(건설타임즈) 한선희 기자= 임인년이 밝아온 가운데, 산, 공원, 바다 등 자연을 조망할 수 있는 단지의 인기는 올해도 계속될 전망이다.집 안에서 바다, 호수, 공원 등 자연환경을 바라볼 수 있는 단지는 조망과 개방감이 우수하고, 쾌적함과 삶의 여유를 중요시하는 주거 트렌드와도 잘 맞아 떨어진다. 또한 공급 물량 대비 수요가 많아 높은 몸 값을 자랑한다는 점도 인기에 한 몫하고 있다.이러한 가운데, 탁 트인 공원 조망을 자랑하는 ‘호반써밋 포레센트’가 이달 공급을 앞두고 있다.이 단지는 천안의 대표 명소로 꼽히는 천안삼거리공원이 바

(건설타임즈) 김정현 기자= 다양한 소비층을 유인할 수 있는 상업시설이 떠오르고 있다. 코로나19로 라이프 스타일이 가족 중심으로 개편되며, 모든 가족 구성원의 니즈를 만족시킬 수 있는 상업시설이 시장에서 우위를 점하고 있다.이에 따라 부동산 시장에서 주목받고 있는 복합 상업시설은 쇼핑, 외식, 취미활동, 여가 등을 한 곳에서 즐길 수 있어 가족 단위 방문객들에게 인기다. 또한 방문객들을 끌어들이고, 체류시간을 늘릴 수 있는 다양한 문화시설들이 입점하기 때문에 상권 활성화에 유리하고 랜드마크로의 발전 가능성도 높게 평가된다.스트리트

(건설타임즈) 김정현 기자= 현대엔지니어링이 경기도 광주시 초월읍 쌍동4지구 1,2블록에 공급하는 ‘힐스테이트 초월역’이 분양 중이다.‘힐스테이트 초월역’은 지난달 27~28일 실시한 특별공급과 1순위 청약 결과 1097가구 모집에 총 3만6795건이 접수됐다. 블록별로는 ▲1블록 591가구 2만1830건 ▲2블록 506가구 모집 1만4965건이다. 전 주택형 1순위 청약 마감한 ‘힐스테이트 초월역’은 오는 17일(월)부터 21일(금)까지 5일 간 정당계약을 실시한다.분양 관계자는 “희소성 높은 수도권 비규제 지역에서 선보이는 ‘힐

(건설타임즈) 김정현 기자= 공공기관과 인접한 상업시설이 업무시설로부터 유입되는 고정수요와 이에 따른 수익창출까지 가능해 관심을 받고있다. 공무원 수요뿐만 아니라 민원인 등 기관 이용자 유입도 기대할 수 있어 상권 활성화와 안정적인 임차인 수급이 가능해 투자자들의 관심을 얻고 있다는 분석이다.최근 강원도 원주시 반곡동에 위치한 원주혁신도시 내에는 관광, 생명건강, 자원개발, 공공서비스 등 13개의 공공기관이 조성됐다. 반곡관설동행정복지센터, 나라키움원주통합청사, 원주북부지방산림청 등 다양한 관공서가 위치하고 있어 공공기관 근로자 수

(건설타임즈) 김정현 기자= 현대건설이 경기 평택시 서정동 780번지 일원에 선보인 ‘힐스테이트 평택 더퍼스트’가 입지와 상품성, 미래가치 등으로 수요자들의 큰 호응을 얻고 있다. 단지는 평택시 서정동에 14년 만에 공급되는 신규 분양인데다 힐스테이트 브랜드 대단지 아파트다.지난달 28일과 29일 양일간 실시한 1순위 청약에서 평균 11.97대 1, 최고 29.81대 1의 경쟁률로 전 타입 청약 마감에 성공했으며, 분양 관계자들은 분양을 기다려온 수요자들이 많았던 만큼 계약도 순조롭게 진행될 것으로 기대하고 있다. ‘힐스테이트 평택

(건설타임즈) 한선희 기자= 주택시장에서 브랜드 아파트들이 강세를 이루고 있다. 브랜드 아파트는 높은 인지도를 바탕으로 지역 내 랜드마크로 자리매김하는 경우가 많은데다, 단지 설계 및 상품적인 측면에서도 더 우수하다는 인식이 강해 내 집 마련 시 브랜드 아파트를 고려하는 수요자들이 증가하고 있다.호반건설은 천안시 동남구 삼룡동 218-33번지 일원에 ‘호반써밋 포레센트’ 공급을 앞두고 있다. 단지는 지하 2층~지상 최고 20층, 8개 동, 전용면적 76~144㎡ 총 594가구로 조성되며, 사업지 바로 옆으로는 2차(약 700가구)

(건설타임즈) 한선희 기자= 코로나19 장기화로 국내 상권 지도가 바뀌고 있다. 사회적 거리두기로 소비자들의 행동반경이 줄어들면서, 상권의 중심축이 대형 상권에서 주거 상권으로 이동하고 있는 모습이다.SK텔레콤이 자사의 빅데이터 분석 솔루션 지오비전을 통해 발표한 2021년 대한민국 100대 상권 자료에 따르면, 지난해 대비 올해 가장 높은 매출 상승률을 보인 상권은 40%를 기록한 압구정역인 것으로 조사됐다. 다음으로는 ▲청담역(32%) ▲노원역(22%) ▲고속터미널역(20%) ▲신대방역(20%) 순으로 나타났다.더불어, 주목할

(건설타임즈) 김정현 기자= 부동산 대출 규제의 범주에 들어가지 않았던 오피스텔이 1월부터 규제 대상에 포함되며 주택담보대출과 신용대출, 카드론 등을 합한 총 대출액이 2억원을 넘을 경우 차주(개인) 단위 DSR 규제의 영향을 받아 소득이 뒷받침해주지 않는 경우 대출한도를 높게 받기가 어려워질 것으로 보인다. 그러나 1월 이전 입주자 모집공고를 한 경우에 잔금 대출을 실행하면 대출액이 2억원을 초과하더라도 차주 단위 DSR를 적용 받지 않는다. 차주 단위 DSR 규제를 받지 않으며 주거용으로 사용할 수 있는 ‘신불당 동문 디 이스트

(건설타임즈) 김정현 기자= HDC현대산업개발이 청라국제도시에서 선보인 ‘청라국제도시 아이파크’가 입지와 상품성, 미래가치 등이 부각되며 호응을 얻고 있다. 실제 지난달 16일과 17일 양일간 실시한 청약에서 평균 14.8대 1, 최고 658.5대 1의 경쟁률로 전 타입 청약 마감에 성공했고, 완판도 순조롭게 진행될 것으로 기대되는 상황이다. ‘청라국제도시 아이파크’가 조성되는 청라국제도시 C17-1-1BL은 각종 개발 사업이 밀집한 핵심 입지로 꼽힌다. 단지와 가까운 곳에서는 하나금융지주 본사와 하나은행, 하나금융투자, 하나카드,

(건설타임즈) 김정현 기자= 최근 수익형 부동산 시장에서는 복수 상권을 끼고 있어 주 7일 상권 형성이 가능한 '하이브리드' 상권이 주목받고 있다. 복수 상권은 소비층이 다양하고 1년 내내 풍부한 유동인구를 갖추고 있다. 관광 상권이나 공원까지 끼고 있다면 랜드마크 상권이 된다.인천에서 용현학익 1블록 도시개발사업 ‘시티오씨엘’(City Ociel) 내 첫 상업시설인 ‘스타오씨엘 에비뉴Ⅰ’이 분양될 예정이다. ‘스타오씨엘 에비뉴Ⅰ’은 지하 2층~지상 3층, 전용면적 약 1만7282㎡, 총 338실 규모로 이뤄진다. 스

(건설타임즈) 김정현 기자= 최근 정부가 공공분양 아파트뿐만 아니라 민간분양 아파트에도 사전청약을 진행한다는 계획을 밝히면서, 입주가 빠른 후분양 아파트가 수요자들에게 관심을 받고 있다. 후분양 아파트는 공정률이 60% 이상 진행된 상태에서 분양이 분양이 시작돼 사전청약에 비해 입주 시기가 빠른 것이 강점이다. 일반적으로 계약 후, 입주까지 소요되는 기간이 약 6개월에서 1년 정도다. 또한 직접 시공 현장을 살펴볼 수 있으므로 주택 품질을 꼼꼼히 따져 하자와 부실 시공에 대한 위험도 줄일 수 있다. 여기에 선분양제에 비해 재산권 행

(건설타임즈) 한선희 기자= 한달 남짓 남은 연내 분양시장에는 분양권 전매제한이 없는 단지의 공급이 잇따른다. 만 19세 이상이면 청약통장 없이 청약을 신청할 수 있으며 계약금만 지불하면 분양권을 전매할 수 있다. 업계 관계자는 “청약통장 없이 청약이 가능한 단지들은 유주택자, 무주택자를 가리지 않고 일정 금액의 청약 신청금만 갖고 있으면 청약 신청이 가능하고, 청약 당첨 시 계약금 지불을 끝내면 분양권 전매까지 할 수 있어 수요자들의 관심이 각 단지 별로 높을 전망”이라고 설명했다. 연내 전국 주요 지역에서는 전매제한이 없는 생활

(건설타임즈) 김정현 기자= 전국 자율형사립고(자사고)의 일괄 폐지가 2025년으로 성큼 다가오면서, 서울 강남·서초구 등 이른바 ‘교육 특구’로 수요자들이 몰리고 있다. 종로학원이 학교알리미에 공시된 학교별 전·출입 변동 현황을 분석한 결과, 올해 공시된 2020학년도 서울 강남·서초구의 초등학생 순유입 규모는 1849명으로 전년 1064명 대비 73.8% 증가했다. 중학생 순 유입수도 2020년 308명으로 2019년도 171명 대비 80% 증가했다.한국부동산원의 월간 아파트 전세가격지수에 따르면, 지난달 서초구 아파트 전세가격

(건설타임즈) 김정현 기자= 혜림건설이 오는 12월 강원도 춘천시 동내면 ‘학곡지구’ 2BL(블록) 일원에서 ‘10년 임대아파트’인 ‘학곡2차 모아엘가 비스타’ 분양에 나선다.‘학곡2차 모아엘가 비스타’는 지하 3층~지상 29층, 6개 동, 784가구 규모로 조성된다. 전용면적별로는 ▲84㎡A 396가구 ▲84㎡B 172가구 ▲84㎡C 216가구로, 전 가구가 전용 84㎡ 단일 타입으로 구성된다.‘학곡2차 모아엘가 비스타’는 '10년 임대아파트’로 공급돼 청약통장이 필요 없어 만 19세 이상이면 누구나 신청 가능하고, 당첨

(건설타임즈) 한선희 기자= HDC현대산업개발이 경상북도 포항시 남구 오천읍 용산리 360-13 일원에 공급하는 ‘포항 아이파크’가 29일(월)~12월 3일(금) 5일간 정당계약을 진행한다.‘포항 아이파크’는 지하 2층~지상 29층, 8개 동, 전용 75~101㎡ 총 1144가구 규모로 조성된다. 전용면적별로는 ▲75㎡ 169가구 ▲84㎡A 754가구 ▲84㎡B 98가구 ▲84㎡C 73가구 ▲101㎡ 50가구로 구성됐다.지난 8~10일 진행된 청약에는 특별공급 제외 973가구 모집에 총 3813개의 청약 통장이 접수되며 평균경쟁률

(건설타임즈) 한선희 기자= 대전 도안신도시에서 ‘아이파크’ 브랜드타운이 형성될 예정이다.HDC현대산업개발이 대전광역시 도안2-1지구 준주거용지 1단지(C4블럭), 2단지(C1블럭), 3단지(C5블럭)에 공급하는 ‘대전 도안 센트럴 아이파크’는 올해 11월 입주를 시작한 ‘대전 아이파크 시티 1,2단지’(2560가구)와 함께 총 3000여 가구의 아이파크 브랜드 타운을 형성하게 된다. 이는 도안신도시 최대 규모의 브랜드 타운(단일 브랜드 기준)이다.동일 지역에서 같은 브랜드로 지어지는 브랜드타운은 단지가 밀집돼 있는 만큼 주변으로

(건설타임즈) 김정현 기자= 최근 아파트에 비해 덜한 규제로 주목받고 있는 오피스텔이 고급 마감재를 사용하고 인테리어, 평면, 커뮤니티 등을 차별화하며 상품성을 높이고 있다. 주거형 오피스텔을 선택하는 소비자들이 늘면서 높은 분양가를 기록하고 있다. 지난 6월 대방건설이 경기도 화성시 동탄2신도시에 분양한 ‘동탄역 디에트르 퍼스티지’는 323가구 모집에 2만6783명이 신청해 평균 82.9대 1의 경쟁률을 기록했다. 이 오피스텔 전용면적 84㎡ 형의 분양가는 9억1660만원이었다. 해당 단지의 아파트의 동일면적 분양가(최고 4억88

(건설타임즈) 한선희 기자= 내년 1월 특례시로 도약을 앞둔 창원시에 공급되는 생활숙박시설 현대엔지니어링의 ‘힐스테이트 창원 센트럴’이 26일(금) 분양 홍보관을 개관하고, 본격적인 분양에 돌입했다. 현대엔지니어링의 ‘힐스테이트 창원 센트럴’은 창원시 성산구 상남동 74-3, 74-4번지 일원에 들어선다. 지하 6층~지상 46층, 2개 동 규모에 전용면적 88㎡·102㎡ 2개 타입 총 296실 규모이며 타입별로는 전용면적 88㎡ 148실, 전용면적 102㎡ 148실로 구성된다. 단지 내에는 지하 1층~지상 4층, 스카이라운지(44~

(건설타임즈) 김정현 기자= 고층 주상복합단지들이 입지와 상품성으로 주목받으며 신고가 거래가 이어지고 있다.15일 국토교통부 실거래가 자료에 따르면, 경기 부천시에서 작년 2월 입주를 시작한 '센트럴파크 푸르지오' 전용 84㎡는 올해 7월 13억원에 신고가 거래됐다. 같은 달 부산 해운대구 '해운대 비스타 동원'(2019년 10월 입주) 전용 104㎡도 역대 최고가인 16억5000만원에 거래됐다. 이들 단지는 모두 지역 내 중심 입지, 40층이 넘는 고층으로 건립돼 상징성이 높다는 공통점이 있다. 현대엔

(건설타임즈) 김정현 기자= 부동산 규제가 아파트에 집중되며 청약 통장이 몰리는 주거 선호지역에서 공급되는 주거용 오피스텔이 주목 받고 있다. 수도권 지역에 공급되는 새 아파트는 청약 경쟁률이 수십대 1에 달하는데다, 당첨 가점도 높게 형성돼 가점이 낮은 2030세대 수요자들은 청약 문턱을 넘지 못하는 경우가 많다. 반면 오피스텔은 청약통장 가입기간, 무주택 기간, 재당첨 제한, 거주요건 등 청약 자격이 필요 없고, 우리나라에 거주하는 만 19세 이상이면 청약할 수 있다. 또한 100% 추점제로 당첨자를 선정하는 만큼 당첨 가능성도