(건설타임즈) 김정현 기자= 설 이후에는 본격적인 분양이 시작될 전망이다. 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 설 이후 2∙3월 봄 분양시장을 조사한 결과, 60개 단지 5만506가구가 분양을 준비 중인 것으로 나타났다. 이는 지난해 설 이후 2∙3월 분양물량과 비교해서 79%(2만8,181→5만506가구)나 늘어난 수치다. 이어 분양시장이 호황을 보이기 시작한 지난 2015년부터 공급된 설 이후 2∙3월 분양물량 중에서도 가장 높은 수치다.지역별로는 경기도가 17개 단지 1만9,597가구로 가장 많았고, △인천 9개 단지 7,01

주택전문 시공사 한다움건설이 지난 2월 8일과 9일, 양일간 송산그린시티에서 오픈하우스를 성황리에 마쳤다고 밝혔다. 이번 오픈하우스는 한국수자원공사가 추진하는 송산그린시티 ED6 블록의 단독주택용지에 완공된 3번째 주택이다.현재 한다움건설이 오픈하우스를 통해 선보인 주택은 동측 시범지구의 획지형 단독주택지에 지어질 샘플 하우스보다 몇 개월 앞서 완공돼 실제 입주를 앞두고 있는 주택이다. 한다움건설 관계자는 "지난 해 말 착공을 시작함과 동시에 목조주택에 대한 시공방법과 완공 후 주택에 관심이 많았던 현장”이라며 “방문객을 위한 샘플

신년을 맞아 양우건설이 담양첨단문화복합단지 A1, A2BL에서 선보이는 총 680세대 규모 담양군 최초 대단지 브랜드 아파트 ‘양우내안애 퍼스트힐’의 분양이 탄력을 받은 모양새다.청약제도 개편 전 마지막 수혜단지로 1차 계약금 500만원, 중도금 무이자의 혜택이 제공되는 가운데 전매 제한이 없는 담양첨단문화복합단지 양우내안애 퍼스트힐은 1단지 전용면적 59㎡ 40가구와 84㎡ 258가구, 95㎡ 24가구 등 총 322가구와 2단지 전용면적 59㎡ 96가구(임대)와 84㎡ 262가구 등 총 358가구로 구성된다.담양첨단문화복합단지 입

동원개발이 2019년 기해년(己亥年) 마수걸이 단지로 ‘동대구 비스타동원’을 선보여 수요자들의 이목을 사로잡고 있다.새해 첫 분양 단지는 건설사의 한 해 분양 성패에도 영향을 줄 만큼 상징성이 크다. 건설사들은 성공적인 첫 분양을 위해 입지 여건을 비롯해 설계, 커뮤니티시설 등 세부적인 사항까지 고심하며 주로 수요가 검증된 단지를 선보인다. 입지와 상품성을 갖춘 단지들이 마수걸이 단지로 나오는 만큼 좋은 청약 결과도 보이고 있다.대표적으로 GS건설, 대림산업, 반도건설이 선보인 마수걸이 분양 단지들이 우수한 성적을 거뒀다. 올해 금

(건설타임즈) 안주희 기자= 부동산 시장 위축에 가장 큰 영향을 미친 것은 정부의 주택담보대출 규제 강화와 다주택자 양도소득세 중과라는 분석이 나왔다.국토연구원이 발간한 '국토정책 브리프'에 따르면 연구원이 시장 전문가 86명을 대상으로 '주요 부동산대책 효과성 평가' 조사를 실시한 결과, 주택담보대출 규제가 4.3점(5점 만점)으로 가장 높은 점수를 받아 영향을 미친 것으로 분석됐다.이어 분양권 전매제한 강화(3.7점), 투기과열지구·투기지역·조정대상지역 지정(3.6점), 다주택자 양도소득세 강화(3.

서울 아파트값 상승으로 들썩였던 지난해, 강원도 및 경기북부 일부 지역에서도 남북관계 개선으로 부동산 시장이 술렁이기 시작했다. 그 동안 접경지역은 개발과는 거리가 멀었던 까닭에 남북화해무드가 지역발전, 인구유입을 가져올 것이라는 기대감이 형성되어 있기 때문이다. 실제로 강원도 및 경기 북부권역은 지난 한 해 동안 땅값이 가파르게 오르는가 하면 주택시장 및 분양시장에서도 모처럼만의 관심이 집중된 곳이다.한국감정원의 월별 지가변동률 자료에서 강원도 철원, 고성 및 경기도 파주는 한 해 동안 1~2% 오르던 땅값이 지난해 배 이상으로

(건설타임즈) 이헌규 기자= 롯데건설이 차세대 디자인 모델인 '롯데캐슬 3.0'을 선보인다. 롯데건설은 종전 '롯데캐슬'의 클래식한 디자인을 현대적으로 재해석한 '모던 레가시'(Modern Legacy)를 디자인 철학을 담은 '롯데캐슬 3.0'을 새롭게 선보인다고 15일 밝혔다.외관, 조경, 커뮤니티시설, 인테리어가 변화하는 '롯데캐슬 3.0'의 가장 특징은 아파트 외관 디자인이다.외관 디자인은 랜드마크동 옥상에 롯데캐슬만의 특화 경관구조물인 '메가프레임

(건설타임즈) 이헌규 기자= 앞으로 주택 소유권등기에 민간임대특별법상 등록임대주택임을 부기등기토록 해 계약단계에서 임차인의 권익보호 및 알권리를 제고한다.또 의무임대 기간 주택을 무단 처분할 경우 과태료도 5000만원까지 늘어난다.국토교통부는 지난 9일 열린 경제활력대책회의에서 이런 내용을 담은 '등록임대주택 관리 강화방안'을 보고했다고 10일 밝혔다.이번 방안은 2017년 12월 발표된 '임대주택 등록 활성화 방안' 이후 신규 임대사업자와 임대주택이 대폭 증가함에 따라 더욱 체계적인 관리를 할 필요성이

롯데건설의 공공지원 민간임대주택 '한강롯데캐슬 22단지'가 수요자 중심의 서비스로 주거 만족도를 높이고 있다.‘한강롯데캐슬 22단지’는 자유로운 주거이전이 가능한 캐슬링크 서비스부터 아이돌봄, 가전제품 렌탈, 그린카 카셰어링, 조식 배달, 홈케어 등 입주민들의 생활 편의성을 높여줄 특화 주거 서비스를 제공하고 있다.특히, 캐슬링크 서비스는 분가 등으로 가구원이 증감한 경우에는 같은 단지 내에서 면적형(구 평형)을 바꿔 이동할 수 있으며, 근무지 변경 등의 이유로 다른 지역으로 이주해야 할 때는 전국에 위치한 롯데캐슬

신년에는 무주택자들이 분양시장을 통해 집을 마련하기 수월한 환경이 조성되며 분양시장에 향하는 시선이 여전히 많을 것으로 관측된다.따라서 정부의 정책의 영향을 받아 분양가 상승폭이 둔화되는 가운데 투기수요가 빠질 것으로 전망된다. 지난해 12월 11일부터 개정된 '주택공급에 관한 규칙'에 따라 추첨제 물량의 75%를 무주택자에게 우선 공급하고 분양권과 입주권 소유자는 무주택자에서 제외하는 등 무주택자 범위가 좁아지며 분양시장이 무주택자를 중심으로 재편될 것이라는 전망이 지배적이기 때문이다.이로 인해 서울 및 수도권을 중

(건설타임즈) 윤지연 기자= 정부가 주택시장을 겨냥한 부동산 대책을 쏟아내면서 투자자들의 관심이 수익형 상가로 옮겨가는 분위기다. 주택투자의 진입장벽이 높아지자, 갈 곳 잃은 유동자금이 상대적으로 규제에서 자유로운데다 안정적인 임대수익까지 기대할 수 있는 상가로 우회하고 있는 것이다. 지난해 9월 발표된 9.13 대책은 역대 가장 강력한 부동산 대책으로 평가받는다. 종합부동산세의 증세를 통해 고가 주택 보유자 혹은 다주택자의 보유 부담을 증가시키고, 주택 보유 세대의 대출을 차단하거나 규제를 강화해 추가적인 주택 구매를 제한하는 등

(건설타임즈) 이헌규 기자= 앞으로 신규 공급되는 공공임대주택은 공급 물량의 40% 이상에 해당하는 예비입주자를 모집한다. 국토교통부는 이런 내용을 담은 '공공임대주택 예비입주자 업무처리지침'을 마련, 오는 23일까지 행정예고한다고 2일 밝혔다. 지침에 따르면 공공임대주택 신규 공급 과정에서 발생할 수 있는 입주자의 임대차계약 해지 등에 대비해 공급 주택 수의 40% 이상에 해당하는 예비입주자를 모집하도록 했다.공공임대주택 입주 및 예비입주 포기 등으로 남아 있는 예비입주자 수가 전체 공급 주택 수의 30% 미만인 경

(건설타임즈) 이헌규 안주희 김정현 기자= 올해 부동산 시장은 대내외 불확실성의 확대로 시장이 그다지 밝지 않다. 공정시장가액 비율 인상, 종합부동산세 세율 조정, 주택임대소득 분리과세, 3주택자 산정에서 배제되는 소형 주택 범위 축소, 신혼부부 생애최초 주택 취득세 감면, 청년우대형 청약통장 가입 대상 연령 확대 등의 이유 등이 크고 작은 변수로 작용될 것이란 분석이다.새해 부동산 시장엔 어떤 변화가 있을지 ‘2019년 부동산 제도’를 요약했다.◆공정시장가액 비율 5% 인상= 공정시장가액은 지난 2009년 정부가 공시가격 대신 종

(건설타임즈) 김정현 기자= 올해부터 서민·취약계층에 대한 금융지원이 확대된다.금융위원회는 '새해부터 달라지는 금융제도'를 통해 서민과 취약계층을 지원하기 위해 올해 1분기부터 금융지원을 확대한다고 밝혔다.올 1분기부터 금융회사의 중금리대출 공급이 올해보다 2배 이상 증가한 7조9000억원으로 늘어나고, 지원기준도 완화된다.신용회복위원회의 개인워크아웃 채무감면율의 경우 현재 30~60%에서 20~70%로 확대된다. 제도권 금융에서 대출이 거절되어 대부업을 이용했던 국민들을 위한 긴급생계·대환상품은 2분기부터 신설된다.

이달 중순, 미국 중앙은행인 연방준비제도가 기준금리를 025%포인트 올림에 따라 국내 금리의 추가 인상이 불가피할 전망이다. 지난달 말 한국은행이 이미 한차례 금리를 인상한 가운데 또 다시 금리인상 가능성이 높아지자 내 집 마련을 준비중인 수요자들의 부담도 덩달아 높아지고 있다. 이에 따라 신규 분양시장에서는 중도금 무이자 혜택 등 금융혜택을 제공하는 단지로 수요자들의 시선이 집중되는 분위기다. 이들 단지는 실질적인 금액 부담을 덜어주는데다, 주로 비조정지역에 자리잡아 각종 규제의 제약도 상대적으로 낮다는 점까지 더해져 인기가 높아

일산에서 서울 등 수도권 전역으로의 철도 교통망이 대곡-소사선으로 한층 강화된다. 이 노선을 이용하면 지하철 5·7·9호선, 공항철도, 소사-원시선 환승을 통해 강남이나 여의도 등 서울 중심권역부터 부천, 시흥 등 경기 남부권으로의 접근성이 대폭 향상된다.오는 2021년 완공을 목표로 한창 공사 중인 대곡-소사선은 서해선 복선전철 사업의 일환이다. 올 6월 개통한 소사-원시선과 이어져 서해선(홍성-원시) 장항선까지 뻗어 나가고, 위로는 경의중앙선(대곡역)과 이어져 파주 문산까지 연결된다. 한반도 서부측을 관통하는 교통 대동맥격이다.

일과 삶의 균형을 중시하는 ‘워라밸(Work and Life Balance)’ 문화가 사회 전반에 퍼져나가면서 휴식공간이 풍부한 지식산업센터가 관심을 얻고 있다.최근 한 취업포털 커리어가 조사한 설문조사 결과에 따르면 직장인 10명 중 7명이 직장 사무실 환경에 만족하지 못하는 것(70.1%)으로 나타났다. 특히 이들이 꼽은 만족스럽지 못한 사무실 환경은 ‘휴식을 취할 만한 장소 미흡 (40.9%)’, ‘개방형 사무공간으로 인한 사적인 공간 부족 (18.3%)’ 등으로 나타났다.직장에 필요한 공간이 무엇인가에 대한 질문에서도 ‘잠시

9.13주택시장 안정대책 후속조치가 이달 시행되면서 분양시장에도 지역에 따라 희비가 엇갈릴 전망이다. 금번 청약제도 개편으로 청약자격 요건은 훨씬 까다로워졌다. 정부가 11일 이후 모집공고를 내는 단지부터 무주택자 당첨 확률을 높인 새로운 청약제도를 적용하기로 했기 때문이다. 투기과열지구나 청약과열지역, 수도권, 광역시에서 추첨제로 청약 당첨자를 선정할 때 추첨제 대상 주택의 75% 이상을 무주택자에게 우선 공급하기로 했다. 나머지 25%는 무주택자와 1주택자가 경쟁을 해야 하며, 만약 1주택자가 당첨되면 신규주택 입주 후 기존 주

노후 아파트 비중이 커 신규 아파트에 많은 관심이 집중되고 있는 홍은동 일대에 ‘북한산 힐즈파크’가 입성할 예정이다.(가칭)홍은8 지역주택조합에 따르면 지난 14일 오픈된 북한산 힐즈파크 아파트의 홍보관이 평일에도 방문객으로 북새통을 이루고 있는 가운데 방문객들은 저마다 합리적인 가격에 호평을 쏟아내고 있다.녹번동에 위치한 북한산 힐즈파크 홍보관 방문객 중 30대 젊은 층은 물론, 학부모와 도심(종로)으로 출퇴근하는 수요자들이 눈에 띄게 많았다. 이는 단지 가까이 홍은초가 위치해 도보통학이 가능하며 홍은중, 홍은여중, 상명대 등 초

(건설타임즈) 이헌규 기자= 개인투자자의 부동산투자회사(리츠) 참여를 활성화하기 위해 까다로운 상장규정이 대폭개선된다.또 주택도시기금의 앵커투자를 통해 리츠 신뢰도도 크게 높아진다. 국토교통부와 금융위원회는 일반국민이 안정성과 수익성을 갖춘 리츠에 보다 쉽게 투자 할 수 있게 하는 리츠 공모·상장 활성화 방안을 20일 발표했다.활성화 방안에 따르면 내년부터 유가증권 상장규정을 개선해 리츠의 자기자본 요건기준일을 상장예비심사 신청일에서 신규상장 신청일로 개선하고 20%만 인정하던 간주부동산 한도도 폐지해 100% 인정이 가능해진다.