(건설타임즈) 박상민 기자= 서울 용산구 한남뉴타운 한남5구역에 2560가구의 아파트 단지가 들어선다.서울시는 지난 5일 제11차 도시재정비위원회에서 '한남5재정비촉진구역 블럭별 용적률·높이 조정에 따른 재정비촉진계획의 경미한 변경과 경관심의안'을 조건부 가결했다고 6일 밝혔다.한남5재정비촉진구역은 용산구 동빙고동 60번지(18만3707㎡) 일대로 지난해 12월 교통영향평가심의를 획득하고, 건축위원회 심의 신청을 앞두고 있다.이번 변경은 한남뉴타운의 높이에 대한 기준은 준수하되, 남산 조망은 확대해 일부 획지의 높이를

(건설타임즈) 박상민 기자= 서울시는 지난 4일 제5차 모아타운 대상지 선정위원회를 열고 공모 신청한 4곳 중 동대문구 답십리동, 서대문구 홍제동 2곳을 소규모주택정비사업인 모아타운 대상지로 선정했다고 5일 밝혔다.답십리동과 홍제동은 노후한 다세대·다가구가 밀집돼 있어 고질적인 주차난, 열악한 기반시설로 지역 주민들이 오랜 기간 불편을 겪어왔다. 반지하 주택이 다수 분포하고 있어 주거환경 개선이 필요한 실정이다.동대문구 답십리동 489일대(면적 5만5045㎡)는 건축물 노후도가 약 93%로 매우 높고, 반지하 비율도 77%에 달해

(건설타임즈) 박상민 기자= 서울시는 지난 28일 제21차 건축위원회를 열고 '장위14재정비촉진구역 주택정비형 재개발사업'을 비롯한 총 3건의 건축심의를 통과시키고, 총 3561가구의 공동주택을 공급한다고 29일 밝혔다.심의를 통과한 사업은 ▲장위14재정비촉진구역 주택정비형 재개발사업 ▲신림동 미성아파트 주택정비형 재건축사업 ▲화양동489번지 역세권 장기전세주택사업으로 3561가구 중 공공주택은 555가구, 분양주택은 3006가구다.지하철 6호선 상월곡역 인근에 있는 '장위14재정비촉진구역'은 31개 동

(건설타임즈) 박상민 기자= 서울시는 지난 22일 6차 신속통합기획 민간재개발 후보지 선정위원회를 개최해 전농동과 성북동, 망원동 일대 3곳을 후보지로 선정했다고 23일 밝혔다.대상지는 ▲전농동 152-65일대 ▲성북동 3-38일대 ▲망원동 416-53일대다. 이번에 선정된 구역을 포함해 신통기획 재개발 후보지는 총 52곳이다.후보지 선정 심의는 지난달까지 자치구에서 서울시에 추천한 주민신청 구역 중 최종심의가 요청된 곳을 대상으로 진행됐다. 선정기준에 따른 정량 평가점수와 구역특성, 주민동향, 사업혼재 여부, 주거환경개선 필요성

(건설타임즈) 박상민 기자= 서울시는 지난 21일 제10차 도시재정비위원회를 열고 '상봉재정비촉진지구 재정비촉진계획 결정 및 특별계획구역7세부개발계획 결정(안)'을 수정가결 했다고 22일 밝혔다.대상지는 상봉재정비촉진지구 존치관리구역 내 지정된 특별계획구역(상봉동 107-6번지 일원·면적 4769.9㎡)으로 지하철 7호선 상봉역 역세권에 해당한다.이번 결정으로 지상 35층, 약 227가구(장기전세주택 46가구 포함)의 공동주택 및 근린상가가 복합개발되고, 공공기여를 통해 지역주민에게 공공서비스를 제공할 공공청사(가족지

(건설타임즈) 박상민 기자= 서울시는 지난 21일 제10차 도시재정비위원회를 열고 '신정 재정비촉진지구 재정비촉진계획(존치관리구역 지구단위계획) 변경 결정(안)'을 수정가결 했다고 22일 밝혔다.양천구 신정동 1162번지 일대 신정 재정비촉진지구는 공동주택 개발사업들이 점차 완료되면서 지역 여건 또한 변화 중이다. 이번 변경은 상업 기능 및 주변 주거지 지원 기능을 확대할 수 있도록 규제 요소를 해소하고 신축 여건을 개선하는 내용을 담고 있다.위원회의 결정으로 당초 신월로변에 계획됐던 특별계획1~4구역은 주민 의사에

(건설타임즈) 박상민 기자= 서울시가 호암아트홀을 열린 정원이 있는 대규모 클래식 전문공연장으로 조성한다.서울시는 지난 15일 제18차 도시계획위원회를 열고 중구 순화동 7번지 '서울역-서대문 1·2 도시정비형 재개발구역 제1지구 정비계획 변경안'을 수정가결했다고 16일 밝혔다.대상지는 서소문역사공원과 지하철 2호선 시청역 사이에 입지한 호암아트홀이다. 준공 이후 30년 이상 지났으며, 담장과 옥외주차장으로 둘러싸인 폐쇄적인 구조로 도시 공간을 단절시켜 개선이 필요한 상황이다.정비계획의 주요 내용은 개방형녹지 도입,

(건설타임즈) 박상민 기자= 서울시는 지난 8일 제17차 도시·건축공동위원회에서 ‘수서택지개발지구 지구단위계획 결정변경안’을 ‘원안가결’ 했다고 9일 밝혔다.이번 결정안은 강남구 수서동 727 외 1필지 총 부지면적 3070.5㎡)에 위치한 도시계획시설(주차장)을 폐지하고 도시계획시설(광장)을 신설하는 내용을 담고 있다.수서역 주변은 SRT, 지하철 3호선, 수인분당선 등이 지나는 서울의 주요 관문이자 서울 둘레길 대모산 입구가 위치해 유동인구가 많은 곳이다. 그러나 보행자를 위한 쉼터 및 편의시설이 부족하고 이 일대가 개발제한구역

(건설타임즈) 박상민 기자= 서울시 는 지난 8일 제17차 도시·건축공동위원회를 열고 등촌동 505-2, 505-7번지 일원에 대한 공항로 지구단위계획 결정(변경)(안)을 '수정가결'했다고 9일 밝혔다.대상지 내 505-7번지는 2014년 3월 지구단위계획 변경 결정을 통해 '관광숙박시설 확충을 위한 특별법' 등에 따라 용적률을 완화받아 관광호텔 건립 후 운영해왔다. 하지만 지난해 2월 폐업 후 공실 상태로 지구단위계획 변경이 불가피해 대상지의 토지이용계획을 변경하는 사항이다.이번 지구단위계획 변경결정(

(건설타임즈) 박상민 기자= 서울시는 지난 8일 제17차 도시·건축공동위원회에서 금천구 가산동 237번지 일대 준공업지역 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안)을 수정 가결했다고 9일 밝혔다.대상지는 한국수출(서울디지털) 국가산업단지(G밸리) 2·3단지와 간선도로인 시흥대로 인근 구역으로 중소규모 산업시설과 주거 용도가 혼재된 준공업지역이다.이번 지구단위계획구역은 G밸리 배후 지원과 신안산선 신설역 주변 역세권 기능 강화 등 산업·주거·상업 등이 어우러진 복합산업중심지로서 특성을 반영한 관리계획을 수립하기 위해 추진됐다.지역 현황

(건설타임즈) 박상민 기자= 서울시가 저층주택 밀집지역 중 1만㎡ 미만, 200가구 미만인 소규모 주택단지의 재건축 사업성을 무료로 분석해준다.서울시는 시내 소규모재건축 활성화를 위해 '사업성 분석 서비스'를 제공한다고 6일 밝혔다. 사업성 분석을 원하는 주택단지는 이달 30일까지 관할구청을 통해 신청하면 된다소규모재건축 사업은 정비기반시설이 양호한 지역에서 작은 규모로 공동주택을 재건축하는 사업이다.사업구역 면적이 1만㎡ 미만, 구역 내 노후·불량건축물 수가 전체 건축물 수의 3분의 2 이상이면서 기존 주택의 가구수

(건설타임즈) 김정현 기자= 한국토지신탁이 지난 2일 여의도 삼익아파트 재건축정비사업의 사업시행자로 지정됐다고 6일 밝혔다. 신탁방식 사업추진 업무협약(MOU)을 체결한 지 4개월 만이다.여의도 삼익 재건축 추진위원회는 지난 6월 소유자 총회를 열고 예비신탁사를 한국토지신탁으로 선정했다. 한국토지신탁은 사업시행자 지정 동의 절차 개시 한 달 만에 전체 토지등소유자 85%의 동의를 받았다.한국토지신탁 관계자는 "신탁방식 정비사업의 장점만을 앞세운 일방적 홍보보단 한국토지신탁의 그간의 성공사례와 강점 등에 대한 자세한 설명이 신뢰를 얻

(건설타임즈) 박상민 기자= 지하철 1호선·수인분당선 등이 지나는 '청량리역' 역세권에 녹지와 공원이 어우러진 1000가구 아파트가 들어선다.서울시는 지난 1일 제2차 도시재정비수권소위원회를 열고 청량리재정비촉진지구내 '용두1구역 6지구 재정비촉진계획'을 수정가결했다고 2일 밝혔다.용두1-6구역은 청량리 광역 중심에서 추진되는 '사전기획 공공재개발'에 따라 ▲용도지역 상향(일반상업·준주거→ 일반상업지역) ▲높이 상향(90m 이하→ 200m 이하)을 통해 계획된 용적률을 1100%까지 높이며

(건설타임즈) 박상민 기자= 서울시는 지난 31일 열린 제19차 건축위원회에서 봉천 제14구역 주택정비형 재개발 사업과 문배업무지구 특별계획구역2-1 복합시설 개발사업의 건축계획안을 통과시켰다고 1일 밝혔다.이를 통해 공공주택 260가구, 분양주택 1781가구 등 총 2041가구의 공동주택을 비롯해 오피스텔 462호를 공급할 수 있게 됐다.지하철 7호선 숭실대입구역 인근에 위치한 '봉천 제14구역 주택정비형 재개발 사업'은 지하 4층~지상 27층 규모로, 공동주택 1571가구와 부대복리시설 등이 들어선다. 이번 심의에

(건설타임즈) 박상민 기자= 서울 시내 선도지구로 선정된 6개소 중 3곳이 첫 공공주택통합심의를 통과해 2029년 1451가구가 공급될 예정이다.서울시는 지난 26일 열린 제3차 공공주택통합심의위원회에서 ▲지하철 3호선 연신내역(은평구 불광동 319-1번지 일대) ▲4호선 쌍문역 동측(도봉구 창동 663-2번지 일대) ▲1호선 방학역(도봉구 도봉동 622-6번지 일대) 인근 도심 공공주택 복합사업 계획이 조건부 가결됐다고 27일 밝혔다.'도심 공공주택 복합사업'은 공공(LH)이 역세권·저층주거지·준공업지역에 위치한 노

(건설타임즈) 박상민 기자= 서울시는 지난 11일 열린 제15차 도시·건축공동위원회에서 '연신내 지구단위계획 결정안'도 수정 가결했다고 12일 밝혔다.대상지는 지하철 3·6호선이 지나고 내년 GTX-A노선이 개통 예정인 은평구 연신내역 일대다. 도시기본계획상 연신내·불광 지역을 중심으로 상업·업무의 기능 강화를 위해 지구단위계획 재정비가 이뤄지는 지역이다.이번 재정비안에는 주민들의 자율적인 공동개발을 유도하고 인센티브를 대폭 확대했으며, 규제로 작용하는 공동개발 지정·권장사항을 축소했다.쇠퇴하고 있는 연신내 로데오거리

(건설타임즈) 박상민 기자= 서울 구로구 온수역 일대 럭비구장 부지에 최고 40층 공동주택 1821가구의 대형 주거·업무 복합단지가 들어선다.서울시는 지난 11일 제15차 도시·건축공동위원회를 열고 구로구 오류동 111-1번지 일대 '온수역 일대 지구단위계획 결정(변경) 및 럭비구장 특별계획구역 세부개발계획 결정안'을 수정 가결했다고 12일 밝혔다.럭비구장 특별계획구역은 지하철 1·7호선 온수역에 인접한 환승 역세권으로 서남권 경인축상 관문지역이다. 럭비구장은 지난 1974년 국내 최초의 민간럭비경기장으로 개관했으나,

(건설타임즈) 박상민 기자= 양천구는 지난 5일 '서부트럭터미널 도시첨단물류단지' 개발사업의 시행사인 서부티엔티와 업무협약을 체결하고 공공기여 공간에 대규모 공공 체육시설을 건립하기로 했다고 6일 밝혔다.협약에는 서부트럭터미널 도시첨단물류단지 개발사업의 공공기여의 공간적·내용적 범위, 공공기여 종류, 위치, 규모, 제공방법 등이 담겼다.신정3동 1315번지 일대에 추진 중인 이 개발사업은 2016년 6월 국토교통부가 시범단지로 지정한 이후 7년 만인 지난 8월 물류단지계획이 승인·고시됐다. 연면적 10만4000㎡에 지

(건설타임즈) 박상민 기자= 왕십리 역세권에 지상 55층 규모의 주거·상업·관광 숙박 복합시설이 들어선다.서울시는 지난 4일 '제15차 도시계획위원회'를 열고 성동구 행당동 248번지 일대 '왕십리역세권4 특별계획구역 도시정비형 재개발 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안)'을 수정가결했다고 5일 밝혔다.대상지는 왕십리역 9번 출구와 연접한 환승역세권(2호선·5호선·수인분당선·경의중앙선)으로써 왕십리로와 고산자로 교차부에 위치한 대중교통의 요지다. 하지만 노후 불량 건축물이 다수 분포해 광역중심에 걸맞은

(건설타임즈) 박상민 기자= 52년된 서울 영등포구 여의도 시범아파트가 2466가구의 대규모 주택단지로 탈바꿈한다. 서울시는 지난 4일 '제6차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회'를 열고 '여의도 시범아파트 재건축 사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안)'을 수정가결했다고 5일 밝혔다.시범아파트는 여의도 한강변에 인접해 1971년에 준공된 27개동, 1584가구 규모의 노후 아파트로 2022년 9월 신속통합기획안을 확정했다. 이번 결정을 통해 용적률 399.99% 이하, 연도형 상가