(건설타임즈) 박상민 기자= 서울시가 강북구 삼양사거리역, 마포구 공덕역, 강동구 둔촌동역 주변 등 3곳을 '역세권 활성화사업' 사업지로 선정했다고 16일 밝혔다. '역세권 활성화사업'은 입지요건을 만족하는 역세권 토지의 용도지역을 상향해 용적률을 높여주고, 증가한 용적률의 50%를 지역에 필요한 생활서비스시설(어린이집, 보건소, 체육시설 등)과 공공임대시설(오피스, 주택)로 확충하는 사업이다. 민간사업자는 사업성을 높일 수 있고, 공공은 지역에 필요한 시설을 확충할 수 있다. 이번에 선정된 3곳은 서울

(건설타임즈) 박상민 기자= ‘청계천 공구거리’로 불리던 중구 입정동 237 일대 을지로 청계천 공구거리의 재개발이 본격화된다. 서울시는 지난 15일 제 12차 도시계획위원회를 열고 중구 입정동 237번지 일대 ‘수표구역 도시정비형 재개발사업구역 정비구역 및 정비계획 변경 결정(안)’을 수정가결했다고 16일 밝혔다. 이번 정비계획 변경 안이 수정가결됨에 따라, 내년 상반기에 사업이 본격화될 것으로 예상된다.계획에 따라 을지로3가역 주변 부지에 건폐율 50%(저층부 55%) 이하, 용적률 741.55% 이하, 높이 99.55m 이하의

(건설타임즈) 박상민 기자= 서울주택도시공사(SH공사)는 본동·금호23·홍은1·충정로1·연희동·장위8 등 공공재개발사업 신규구역 6곳의 준비위원회의와 지원약정을 체결하고 사업의 원활한 추진을 위해 적극 지원하기로 했다고 15일 밝혔다. 준비위는 구역별로 25% 이상의 주민 동의율로 선정되는 임시주민대표기구다. 사업구역 내 또는 인근지역에 사무실을 개소하여, 주민면담 및 의견수렴, 사업홍보, 동의서 징구 등의 업무를 수행하며 주민과 SH공사 간 소통을 위한 교두보 역할을 맡는다. 준비위가 꾸려지면서 신속한 사업추진이 가능해지고 사업초

(건설타임즈) 박상민 기자= 서울시는 지난 2008년 재정비촉진구역으로 결정된 이후 13년 동안 정체돼온 관악구 신림1구역(22만4773.5㎡)정비사업이 시 ‘신속통합기획’을 통해 사업 추진에 속도를 낼 것이라고 14일 밝혔다. 신림1구역은 서울 서남권의 대표적인 노후 저층주거 밀집지역으로 무허가 건축물, 복개 주차장 등이 지역의 환경을 저해하고 있다. 1970년대 철거민 이주 정착지로, 열악한 주거환경 개선을 위해 정비사업이 추진됐지만 2008년 재정비촉진구역 결정 이후 주민갈등으로 사업이 정체돼왔다.시는 ‘신속통합기획’을 통해

(건설타임즈) 박상민 기자= 오랫동안 정비사업이 정체됐던 동대문구 전농 재정비촉진구역에 1100가구가 넘는 대규모 아파트 단지가 들어선다. 기존에는 824가구가 예정됐지만 도심 주택공급 확대를 위한 상업 및 준주거지역 주거비율 완화 기준이 적용돼 기존 계획 대비 약 300가구 늘어난 것이다.서울시는 전일 진행한 제8차 도시재정비위원회에서 이 같은 내용의 전농구역(동대문구 전농동 494번지 일대) 재정비촉진계획 변경안을 수정가결했다고 8일 밝혔다.당초 해당지역에는 주거비율 69.9%가 적용돼 824가구(임대 163가구)가 공급될 예정

(건설타임즈) 박상민 기자= 서울 금천구 독산동 2-2구역에 지상 16층 규모의 근린생활시설 및 업무시설이 들어선다.서울시는 제14차 도시·건축공동위원회를 통해 금천구 독산 지구단위계획구역 내 독산2-2 특별계획가능구역 변경 결정안을 수정 가결했다고 26일 밝혔다.독산2-2 특별계획가능구역은 2008년 도심 부적격 시설인 정육도매시장 일대 정비를 위해 특별계획구역으로 지정된 후 2018년 특별계획가능구역으로 변경 결정된 지역이다.'특별계획구역'이란 현상설계 등에 의해 창의적 개발안을 받아들일 필요가 있거나, 계획의 수

(건설타임즈) 김정현 기자= 국토교통부는 도시재생에 전문역량을 갖춘 민간참여를 활성화해 사업실행력을 제고하기 위한 제1호 민관협력형 도시재생 리츠를 주도할 민간사업자로 '계룡건설산업 컨소시엄'을 최종 선정했다고 23일 밝혔다. 계룡건설 컨소시엄은 주관사인 계룡건설산업과 한양, 동일토건, 지표건설로 구성됐다.민관협력형 도시재생 리츠는 기존의 공공위주로 사업을 기획한 후 민간은 단순 시공 형태로만 참여하던 사업 방식과 달리, 민간·지자체·주택도시기금이 사업의 기획·구상 단계부터 협업해 사업을 만들어나가는 새로운 도시재생

(건설타임즈) 박상민 기자= 서울시는 지난 10일 제15차 건축위원회를 열고 서초 방배 신동아아파트 재건축사업 등 4건에 대한 건축계획안을 통과했다고 12일 밝혔다.이번 건축위원회 심의를 통과한 4건은 공동주택 3188가구, 오피스텔 50호실 등 총 3238가구로 빠른 주택 공급으로 서울 주택시장의 안정화에 기여할 것으로 예상한다.특히 방배 신동아아파트 재건축사업은 847가구 중 110가구를 임대주택으로 공급할 계획이며 가구 규모는 전용 59㎡형(82가구)과 84㎡형(28가구)으로 계획해 2~5인 가구가 양질의 주거환경에서 편안하게

(건설타임즈) 박상민 기자= LH는 국토교통부로부터 ‘구미 공단동 도시재생혁신지구 지구지정(변경) 고시’를 완료하고, 구미시와 공동으로 혁신지구 사업에 본격 착수한다고 11일 밝혔다.구미 공단동 지구는 도시재생 사업의 속도와 주민 체감도를 높이기 위해 지난 2019년 정부가 발표한 도시재생 혁신지구 4곳(용산, 천안역세권, 고양 성사동) 중 한 곳이다.도시재생 혁신지구는 지자체·LH 등 공공 주도로 주거·상업·산업 기능이 집적된 지역거점을 신속히 조성해 재생효과를 극대화하는 지구단위 개발 사업이다.구미 국가산업단지는 1970대에 조

(건설타임즈) 박상민 기자= 서울시는 상봉시외버스터미널이 입지한 상봉동 83-1번지 일대 상봉9구역에 대한 재정비촉진계획을 29일 확정 고시했다고 밝혔다.대상지는 상봉재정비촉진지구 내 도시정비형 재개발구역 일반상업지역으로, 주변에 대규모 상업시설이 입지한 지역 특성을 고려하고, 주택공급 확대 정책기조를 반영해 주거 비율을 90%까지 크게 늘렸다.상봉터미널 자리에는 앞으로 공동주택 999가구, 오피스텔 352실 등 1300여 가구의 주거 시설과 시외버스터미널, 공공청사 등 비주거기능이 함께 복합개발 된다.특히 공동주택 999가구 중

(건설타임즈) 김정현 기자= 서울 중랑구 망우1구역이 공공재건축 1호 사업지로, 동대문구 신설1구역이 공공재개발 1호 사업지가 된다.LH는 오는 27일 LH 수도권주택공급특별본부에서 망우1구역 조합과 공공재건축 공동사업을 위한 업무협약을 체결한다고 26일 밝혔다.망우1구역은 지난 2012년 조합 설립이 완료됐으나 낮은 사업성으로 인해 사업 추진이 장기간 정체된 곳이었지만, 공공재건축 도시규제 완화 인센티브 적용으로 용도지역이 상향돼 사업성이 크게 개선됐다.망우1구역은 약 2만5000㎡ 규모의 부지에 최고 22층 아파트를 지어 전용

(건설타임즈) 박상민 기자= 서울 강남구 도곡동 462번지 소재 개포럭키아파트가 최고 28층 186가구로 재건축된다.서울시는 지난 22일 제7차 도시·건축공동위원회 수권 소위원회를 열고 개포택지개발지구 지구단위계획 결정(변경) 및 특별계획구역17(개포럭키아파트) 세부개발계획 결정(안)에 대해 수정 가결했다고 23일 밝혔다.1986년 준공된 개포럭키아파트는 2개 동 8층 128가구 규모의 노후 아파트다.이번 세부개발계획 결정으로 건폐율 50% 이하, 용적률 310.53% 이하, 최고층수 28층 이하(최고 높이 85.2m 이하) 규모로

(건설타임즈) 김정현 기자= 부산 사상, 충남 당진 등 총 13곳에서 주거여건 개선과 창업 지원시설 공급 등의 도시재생 뉴딜 사업이 진행된다.국토교통부는 제27차 도시재생특별위원회에서 올해 1차 도시재생 뉴딜 신규사업으로 부산 사상 등 총 13곳을 선정했다고 8일 밝혔다.이번에 선정된 사업지는 부산 사상, 강원 영월 등 총괄사업관리자형 2곳, 경남창원, 충남당진 등 인정사업 11곳이다.총괄사업관리자형은 공기업이 주도하는 거점사업(공공임대주택사업 등)과 연계해 지역재생사업을 시행하는 도시재생사업 유형이며, 인정사업은 도시재생 효과를

(건설타임즈) 박상민 기자= 대구 남구 일대가 신주거타운으로 탈바꿈된다.5일 부동산업계에 따르면 대구 남구 일대의 재개발·재건축 등 도시정비사업이 본격화되고 있다.재개발·재건축이 진행되는 곳만 30여 곳에, 소규모 주택정비사업과 도시환경정비사업까지 합치면 60곳을 넘어섰다. 특히 개발의 걸림돌이었던 미군부지 반환이 지난해 말 결정되며 한층 속도를 내고 있다.대구 남구는 매년 1600만 명이 찾는 앞산구 신천을 품고 있다. 대구지하철 1호선과 3호선이 남구를 관통하고, 초·중고교 등 교육시설과 대학 병원도 밀집해 있다. 주거여건으로

(건설타임즈) 박상민 기자= 서울시가 향후 재건축 시장 정상화에 대비해 지난 4월부터 총 7차례에 걸쳐 18개 주요 대단지 재건축구역의 주민대표들과 간담회를 갖고 현장의 목소리를 수렴했다고 2일 밝혔다.이들 18개 재건축 구역은 ▲잠실5단지 ▲압구정 ▲여의도 ▲은마 등 정부의 부동산시장 안정화 기조에 따라 수년 간 멈춰있는 곳들로, 부동산 시장에 미치는 파급효과가 큰 지역이다.주민간담회에서는 시가 부동산 안정화 대책과 지구단위계획(안) 진행사항 등 재건축 관련 정책 방향과 행정 전반에 대해 설명하고, 조합장 등 주민대표로부터 각 재

(건설타임즈) 박상민 기자= 서울주택도시공사(SH공사)가 서울 시내 소규모재건축 활성화를 위해 사업성 분석 서비스를 무료로 제공한다고 28일 밝혔다. SH공사는 오는 7월 1일부터 8월 27일까지 소규모재건축 사업성 분석 공모를 접수한다. 공모 대상은 토지 등 소유자 동의율 10% 이상인 소규모재건축 사업요건을 만족하는 주택단지로, 조합이 구성되지 않은 주택단지에 한한다. 신청 단지 중 주민 동의율 및 사업실행 가능 여부 등을 종합적으로 검토해 사업성분석 대상지를 선정한다. 소규모재건축은 ▲사업구역 면적 1만㎡ 미만 ▲노후·불량 건

(건설타임즈) 박상민 기자= 서울 지하철 1·9호선 노량진역과 7호선 장승배기역 사이 동작구 노량진1 재정비촉진구역 재개발 사업이 건축심의를 통과해 착공되면 2992가구 대단지로 탈바꿈 할 전망이다.서울시는 지난 8일 제10차 건축위원회를 열고 동작구 노량진동 278-2번지 일대 노량진1 재정비촉진구역 주택정비형 재개발 사업 건축계획안을 통과시켰다고 11일 밝혔다.노량진1 재정비촉진구역은 지하 4층~지상 33층에 공동주택 2992가구(임대 531, 분양 2461가구)와 부대복리시설, 근린생활시설로 조성된다. 사업은 2022년 사업시

(건설타임즈) 김정현 기자= LH는 지난 9일 도봉구청에서 도봉구 내 3개 구역에 대한 '역세권 도심 공공주택 복합사업' 지구지정 제안을 위한 주민동의 서류를 접수했다고 10일 밝혔다.이동진 도봉구청장, 박철흥 LH 수도권주택공급특별본부장 등이 참석한 가운데 구역별 주민대표들은 직접 LH로 주민 동의서를 제출했다.도봉구 3곳의 후보지는 쌍문역 동측, 쌍문역 서측, 방학역 인근이다. 2.4대책의 핵심인 '도심 공공주택 복합사업(역세권)' 1차 선도사업 후보지로 지난 3월 31일 선정됐다.이후 지구지정 제안

(건설타임즈) 한선희 기자= 대구시는 서대구 역세권 도시개발사업에 대한 타당성 조사와 중앙투자심사가 면제됐다고 8일 밝혔다.지난달 31일 한국지방행정연구원 지방투자사업관리센터(LIMAC) 과제선정위원회 심의 결과, 비대상 사업으로 선정돼 타당성 조사 및 중앙투자심사가 면제됐다.LIMAC에서 실시하는 타당성 조사는 시비 투입에 대한 행안부 중앙투자심사를 받기 위한 전단계 절차이며 국가재정법의 예비타당성 조사와 유사한 재정투입 전 거쳐야 할 사전 행정절차다.시는 1년 정도 걸릴 것으로 예상한 조사 기간이 없어지고 중앙투자심사 통과 불투

(건설타임즈) 박상민 기자= 경기도 평택시는 구도심의 도시기능을 회복하고 주거환경 불량 지역을 계획적으로 정비하기 위해 ‘2030년 평택 도시･주거환경정비 기본계획’을 수립해 고시했다고 4일 밝혔다.이 계획은 ‘도시 및 주거환경정비법’에 따라 인구 50만 이상의 대도시에서 의무적으로 수립해야 하는 법정 계획으로 2030년을 목표연도로 하여 정비사업의 기본방향 등을 제시하는 종합계획이다.시는 이번 계획에서 주거환경개선사업 7곳, 재개발사업 2곳, 재건축 사업 14곳 등 총 23곳의 정비예정구역을 신규 지정하고, 평택역 주변 집창촌 밀