(건설타임즈) 박상민 기자= 서울시 강동구 천호동 3-2구역의 재개발 정비계획안이 '신속통합기획' 심의를 통과했다. 시의 민간 재개발 활성화 정책인 신통기획을 통해 정비구역 지정 심의를 통과한 첫 사례다. 이에 따라 해당 구역에는 최고 23층 높이의 아파트 420가구가 들어서게 된다.서울시는 지난 24일 제2차 도시계획위원회 신속통합기획 특별분과(수권) 소위원회를 열어 '강동구 천호동 397-419번지(천호 3-2구역) 주택정비형 재개발 정비계획안'을 가결했다고 25일 밝혔다.천호동 3-2구역은 노후 불

(건설타임즈) 박상민 기자= 서울 영등포구 신길2구역이 재개발을 통해 최고 35층, 2700가구 규모의 대단지 아파트로 탈바꿈한다.서울시는 지난 18일 제6차 도시계획위원회를 열고 '신길2구역 주택재개발 정비사업' 정비구역 지정 및 정비계획 변경·경관심의안을 수정가결했다고 19일 밝혔다.이 구역은 지하철 1호선 영등포역·신길역과 영등포공원에 인접해 교통·생활여건이 좋으나 노후건축물이 밀집돼 있다. 2009년 정비구역 지정 이후 2020년 조합설립인가를 얻었고 이번 변경안이 수정가결되면서 본격적으로 사업에 속도를 낼 수

(건설타임즈) 박상민 기자=서울 용산구 남영역~숙대입구역 사이에 최고 34층 규모의 주상복합단지가 들어선다.서울시는 지난 18일 열린 제6차 도시계획위원회에서 용산구 갈월동 92번지 일대 남영동 업무지구 제2구역 도시정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정안을 수정가결했다고 19일 밝혔다.대상지는 지하철 1호선 남영역과 4호선 숙대입구역 사이에 위치하며 한강대로에 접했다. 노후·불량 건축물이 많아 정비사업의 필요성이 꾸준히 제기됐는데, 지난 2016년 8월 정비예정구역으로 지정됐다.정비계획안에 따르면 대상지에 연면적 약 4

(건설타임즈) 박상민 기자= 서울 17일 성동구 삼표 레미콘 공장의 본격적인 철거가 시작됐다고 밝혔다. 삼표산업은 레미콘 생산 주요 시설인 배치플랜트 5호기 철거를 시작하고 집진설비를 분리·제거했다. 시멘트 분말에 의한 분진을 필터를 통해 걸러내 배출하는 집진설비는 레미콘 배치플랜트 가동에 반드시 필요한 시설로 이를 제거하는 것은 레미콘 생산의 실질적 중단을 의미한다.삼표산업은 배치플랜트 5호기 전체 시설은 이번주 말까지, 나머지 1~4호기는 6월 말까지 철거를 완료할 계획이다. 이에 따라 44년여 간 산업화 시기 레미콘 공급을 수

(건설타임즈) 박상민 기자= 한호건설그룹이 강원도 대명농원 개발사업(54만㎡) 새로운 사업자로 선정되면서 기존 사업자들에게 보상을 순차적으로 진행한다.16일 한호건설그룹에 따르면 지난 10일 열린 대명농원 정기총회에서 대명농원 조합과 체결한 토지매매계약을 승인했다.대명농원은 2005년 주민이 조합을 결성한 뒤 사업자를 선정하고 도시개발사업을 추진해 왔지만 2008년 사업자 부도로 개발사업이 중단돼 매매대금 지급과 회원들에 대한 보상이 지연돼 어려움을 겪었다.하지만 한호건설그룹의 신종전 회장은 이날 열린 정기총회에 참석해 대명농원이

(건설타임즈) 박상민 기자= 10년 가까이 멈춰있었던 서울 강서구 방화3구역 재정비촉진계획이 심의를 통과했다.서울시는 지난 3일 열린 제4차 도시재정비위원회에서 방화3재정비촉진구역 재정비촉진계획 변경안을 수정가결했다고 4일 밝혔다.방화3재정비촉진구역은 김포공항에 인접한 입지여건상 최고 높이 16층 이하에서 용적률 223% 이하, 총 1445가구의 공동주택이 건립 예정이다. 이 중 56가구는 공공주택으로 소형 평형(60㎡ 이하)과 중형평형(84㎡)으로 다양화했다. 또 공공과 분양 가구를 구분하지 않는 사회적 혼합배치(소셜믹스)로 공공

(건설타임즈) 박상민 기자= 서울 신용산역 북측 노후지역에 38층 규모의 아파트가 들어선다.서울시는 제9차 건축위원회에서 ‘신용산역 북측 제1구역 도시정비형 재개발 사업’ 건축계획안이 통과됐다고 28일 밝혔다.이번 심의 통과로 해당 사업부지 일대는 연면적 11만5622.50㎡, 지하 7층~지상 38층 규모의 공동주택 324가구(공공주택 29가구, 분양주택 295가구) 2개 동과 지하 7층~지상 28층 규모의 업무시설 1개 동이 들어선다. 한강대로와 이면도로변 가로 활성화를 위해 저층부(지상 1~3층)에는 판매시설이 설치된다.한강대로

(건설타임즈) 박상민 기자= 서울시가 임대주택에 대한 부정적인 이미지를 없애고 누구나 살고 싶은 집으로 만든다. 소형위주의 임대주택 평형 대비 1.5배 이상으로 넓히고 고품질 내장재를 적용하며, 중형 평형 비율을 30%까지 늘린다.오세훈 서울시장은 18일 노원구 하계5단지에서 이같은 내용을 골자로 하는 '서울형 고품질 임대주택' 실현을 위한 3대 혁신방안을 발표했다.서울 임대주택 3대 혁신방안은 ▲쾌적하고 안전한 주거공간을 위한 ‘품질 개선’ ▲차별·소외를 원천 차단하는 ‘완전한 소셜믹스’ ▲준공 30년이 넘은 ‘노후

(건설타임즈) 박상민 기자= 서울 상봉시외버스터미널이 2027년까지 최고 49층 1200가구 규모의 주상복합시설로 탈바꿈된다.서울시는 지난 12일 열린 제8차 건축위원회에서 중랑구 상봉동 83-1번지 일원의 '상봉9재정비촉진구역 재개발 사업' 에 대한 건축 심의가 통과됐다고 14일 밝혔다. 사업은 오는 12월 사업시행계획 인가 단계를 거친 뒤 2024년 공사를 시작해 2027년 준공된다.이번 심의 통과로 상봉터미널 일대에 연면적 28만9902.44㎡, 지하 8층~지상 49층 규모의 커뮤니티형 주상복합시설이 조성된다.

(건설타임즈) 박상민 기자= 서울 성북구 장위동 233-552번지 일대 장위14구역에 2500가구가 공급된다.서울시는 지난 5일 제3차 서울특별시 도시재정비위원회를 개최하고 성북구 장위동 233-552번지 일대 장위14 재정비촉진구역에 대한 촉진계획 변경안을 수정가결했다고 6일 밝혔다.장위14구역 촉진계획은 주변 구역이 해제되는 등 변화된 여건을 반영해 도로 등 기반시설계획을 조정하면서 지역에 필요한 공공시설을 확보하고 공원에 면한 입지특성을 고려해 건축물의 높이 등 건축계획을 담았다.구역면적은 14만5000㎡로서 총 2500가구가

(건설타임즈) 박상민 기자= 서울 마포구 서울가든호텔이 민간임대주택과 오피스텔 등을 포함한 관광숙박시설로 재개발된다.서울시는 지난달 31일 제3차 도시계획위원회 수권소위원회를 열고 마포구 도화동 169-1번지 일대(4079㎡) ‘마포로1구역 제34지구 도시정비형 재개발 정비계획 변경 결정안’을 수정 가결했다고 1일 밝혔다.해당 지구는 1979년 8월 서울가든호텔이 개관한 뒤 지금까지 관광숙박시설로 사용됐다. 1979년 9월 도시환경정비구역으로 결정된 후 장기 미시행 지구로 남아 있었다.그러다 최근 코로나19 영향으로 관광객·이용객이

(건설타임즈) 박상민 기자= 서울시는 정비사업 추진위원회 및 조합의 사업초기 자금난 해소와 사업 활성화를 위해 올해 지원예산으로 전년 대비 79억원(49%)이 증액된 239억을 편성했다고 31일 밝혔다.시는 사업비 등 초기자금이 부족한 추진위원회 및 조합이 시공자 등을 통해 자금을 조달할 경우 발생할 수 있는 유착관계 형성 등을 방지하기 위해 공공자금을 활용한 융자지원제도를 시행하고 있다. 정비사업 융자금은 2008년부터 시행해 지난 2021년까지 약 2530억원을 지원했다. 지원대상은 주택정비형·도시정비형 재개발, 재건축 조합 및

(건설타임즈) 박상민 기자= 서울 서초대로변 법원단지 일대 신축 건물에 적용되던 7층 이하 규정이 폐지되고 서초로 지구단위계획에 진흥아파트 부지가 편입된다.서울시는 지난 23일 제4차 도시·건축공동위원회를 열고, 서초로 지구단위계획 결정 변경안을 수정가결했다고 24일 밝혔다.서초로 지구단위계획구역은 서초역~교대역~강남역까지의 서초대로 일대 면적 59만㎡다. 2030 서울도시기본계획 상 강남 도심으로 격상되고, 2019년 4월 서리풀터널이 개통되는 등 여건 변화에 대응할 필요가 있는 지역이다.주용 내용은 강남 도심 확장과 서초대로의

(건설타임즈) 박상민 기자= 13년여 간 표류하던 서울역 북부역세권 사업이 본격화된다. 2만9000㎡의 철도 유휴 부지에 최고 38층의 전시·호텔·판매·업무 복합단지로 조성된다.서울시는 지난 23일 제4차 도시·건축공동위원회를 열고, 중구 봉래동2가 122일대 '용산 지구단위계획 및 서울역북부 특별계획구역 세부개발계획'에 대한 지구단위계획구역 지정 및 계획(안)을 '수정가결' 했다고 24일 밝혔다.공터로 방치됐던 대규모 철도 부지(2만9000㎡)는 지하 6층~지상 38층 규모, 총 5개 건물로 이뤄진 연

(건설타임즈) 박상민 기자= 서울시 강남구 율현동 일대 개발제한구역이 공원으로 탈바꿈한다.서울시는 지난 16일 '제3차 도시계획워원회'를 열고 강남구 율현동 일대 개발제한구역 훼손지역에 대해 공원으로 결정하는 안을 조건부 가결했다고 17일 밝혔다.공원은 개발제한구역내 훼손지 복구사업의 일환으로 추진된다. 훼손지 복구사업이란 개발제한구역 법령에 따라 개발제한구역 해제에 관한 고시관리계획 입안시 해제지역 이외의 지역에 해제면적의 일정범위(10~20%) 내에서 훼손지를 선정해 공원, 녹지 등으로 복구하는 사업이다.강남구 수

(건설타임즈) 박상민 기자= 서울시는 지난 16일 제3차 도시계획위원회를 열고 서초구 방배동 975-35번지 일대 방배14구역 주택재건축 정비계획 변경안을 수정가결했다고 17일 밝혔다.지난 2014년 구역지정된 방배14구역은 단지 내 제1종일반주거지역을 제2종(7층 이하)일반주거지역으로 변경해 일원화하고 층수 규제를 완화하되 공공주택 등 공공기여를 확대했다.정비구역 면적은 2만7482㎡로 이 중 도로·공원 등 정비기반시설에 18.5%를 할애하고, 건축규모는 용적률 229.98% 이하, 높이는 최고 15층(평균 12층)으로 총 487

(건설타임즈) 박상민 기자= 서울 지하철 7호선 상도역 일대에 최고 35층 규모의 공동주택 1080가구가 들어선다.서울시는 지난 17일 제2차 도시·건축공동위원회 수권소위원회에서 이런 내용을 담은 역세권 지구단위계획안 3건을 수정 가결했다고 18일 밝혔다.이번 결정으로 7호선 상도역 역세권(동작구 상도동 154-30번지 일대 2만9786.8㎡)에는 지하 4층∼지상 35층 규모의 공동주택 단지(1080가구)가 들어선다. 이 중 294가구는 공공주택으로 건립된다. 청년 창업 지원 등을 위한 공공업무시설, 공공체육시설, 키움센터, 공원

(건설타임즈) 박상민 기자= 서울시는 지난 17일 제2차 도시·건축공동위원회 수권소위원회를 열고 강북구 미아동 195번지 일대 ‘미아역 역세권 활성화사업’에 대한 지구단위계획구역 지정 및 계획안을 수정 가결했다고 18일 밝혔다.이번 계획안에 따라 공공임대주택 36가구를 포함한 도심형 주택 260가구가 공급된다. 또한 용도지역을 제3종일반주거지역에서 근린상업지역으로 변경하고, 용도지역 상향에 따른 공공기여시설로 거점형 키움센터와 청소년 문화수련시설을 확충하기로 했다. 저층부에는 근린생활시설 등 비주거시설을 설치하고 주요보행로에는 쌈지

(건설타임즈) 박상민 기자= 서울시는 지은 지 45년 된 서울의 대표적인 재건축 단지인 송파구 '잠실주공5단지' 정비계획안이 7년 만에 서울시 도시계획위원회 심의를 통과하며 사업이 본궤도에 오르게 됐다고 16일 밝혔다.시는 오세훈 시장 취임 이후 주요 재건축 단지 중 사업 정상화가 처음으로 가시화되는 사례라고 밝혔다.이번 정비계획안 통과로 잠실5단지는 현재 3930가구에서 6815가구(공공주택 611가구 포함) 대규모 단지로 탈바꿈한다. 잠실역 역세권에 걸쳐있는 용지는 업무‧상업‧문화 기능 강화를 위해 용도지역을 상향

(건설타임즈) 박상민 기자= 서울 강북구 수유동 장미원시장 일대 노후주택 밀집지역이 ‘주택성능개선지원구역’으로 신규 지정됐다. 서울시는 지난 15일 제1차 도시재생위원회 소규모주택 수권분과위원회를 열고, 강북구 수유동 316-11번지 일대를 주택성능개선지원구역으로 신규 지정했다고 16일 밝혔다.이번에 신규 지정된 장미원시장 일대 주택성능개선지원구역은 4층 이하 저층주택이 밀집된 곳으로 20년 이상된 노후 주택이 전체 건축물의 60% 이상을 차지하는 등 주거환경이 열악해 집수리 지원이 필요한 지역이다. 주택성능개선지원구역으로 지정되면