(건설타임즈) 김정현 기자= GS건설의 새 시그니처 단지 개포프레지던스자이가 최근 청약과 당첨자 발표를 마친 가운데 정당계약 등 남은 일정에 업계 관계자들과 수요자들의 이목이 집중되고 있다.GS건설이 서울 강남구 개포동에 공급하는 개포프레지던스자이는 28일(화)부터 30일(목)까지 정당 계약을 진행한다. 앞서 진행된 청약에서 개포지구의 입지적 장점을 비롯해 고품격 커뮤니티 시설, 우수한 평면 등을 바탕으로 좋은 성적을 거둔 만큼 계약 역시 순조롭게 진행될 것으로 예상된다.실제로 이 단지는 개포지구 유일의 최대 단일 브랜드 단지로서

(건설타임즈) 김정현 기자= 미국의 LA와 마이애미, 호주의 시드니와 골드코스트 그리고 캐나다의 벤쿠버 등은 전 세계적으로 유명한 해양관광도시이자 부촌으로 꼽힌다. 우리나라에도 이들과 어깨를 견주는 도시가 있다. 바로 부산에 자리한 해운대다.해운대는 1994년 관광특구로 지정되며 변모하기 시작했다. 수영만에서 송정 해수욕장까지 약 12km의 남해안 바다를 품은 이곳은 이를 바탕으로 금새 세계적인 해양관광도시로 위상을 달리했다. 이후 세계적인 해양관광도시가 그러하듯 해운대는 사람과 돈이 몰렸고, 부촌을 형성하기 시작했다. ▣ 좌동신도

(건설타임즈) 김정현 기자= 학부모들 사이에서 학군은 가장 중요한 요소 중 하나다. 특히 수능을 대비하는 학부모들 사이에서는 우수한 학군을 자랑하는 지역에 쏠림현상이 심화되고 있다. 학군의 우수성이 입증된 지역은 학부모들의 꾸준한 관심 속에 아파트 시세도 타지역에 비해 높게 형성돼 있으며 집값 상승률 또한 높은 것으로 알려져 있다.실제로 강남 인기 학군지역인 대치동에 있는 ‘래미안 대치팰리스 1단지’는 시세 상승폭이 높았던 것으로 나타났다. 지난해 26억원 중반대에 실거래 되던 이 단지는 27억원(전용84㎡기준)을 넘어섰다. 교육열

(건설타임즈) 김정현 기자= 경기도시공사는 3월 과천지식정보타운 지식기반산업용지 2차 분양을 실시한다고 20일 밝혔다.분양대상 용지는 6개 용지(4만4000㎡)로 기업수요에 맞추어 소규모(3000㎡)에서 중규모(1만4000㎡) 까지 다양한 면적으로 계획했다.도시공사는 이 가운데 1개 용지를 IT·의학 분야 기술 투자 활성화를 위한 산학협력용지로 분양할 계획이다. 오는 2월 전문가 자문 등을 통해 대상 용지를 확정한다.또 소규모용지(3148㎡)는 중소기업 및 소기업을 우선 유치해 지식정보타운과의 상생발전을 도모할 계획이다.분양일정은

(건설타임즈) 김정현 기자= HDC현대산업개발은 오는 2월 강원도 속초시 조양동 415번지 일원에서 ‘속초 2차 아이파크’를 분양할 예정이다.단지는 지하 2층~지상 29층, 6개동, 전용면적 79~156㎡, 총 578가구 규모로 조성되며, 수요자들의 선호도가 높은 전용면적 84㎡ 이하의 중소형 가구가 전체의 약 98%에 달한다. 전용면적별 가구수는 △79㎡ 191가구 △84㎡ 378가구 △113㎡ 3가구 △123㎡ 2가구 △125㎡ 2가구 △156㎡ 2가구다.사업지가 들어서는 조양동은 속초시 내에서도 중심에 위치한데다 다양한 인프라

(건설타임즈) 이헌규 기자= HDC현대산업개발은 올해 전국 주요 도시에서 19개 단지, 2만175가구를 공급한다고 16일 밝혔다.이는 지난해 총 8개 단지, 6390가구를 공급한 것보다 3배 이상 대폭 늘어난 것이다.서울과 수도권, 부산, 청주 등 전국의 주요거점 도시 등에서 IPARK를 만나 볼 수 있다.재개발·재건축 등 도시재생사업 물량이 10327가구로 전체물량의 51%를 차지하며, HDC현대산업개발의 강점인 자체사업 물량도 20%를 상회한다.HDC현대산업개발은 지난 3일 충남 당진시 읍내동 37-3번지 일원에 '당진

(건설타임즈) 이헌규 기자= GS건설은 올해 수도권을 비롯한 전국에 2만5641가구를 공급할 계획이라고 16일 밝혔다.공급계획을 살펴보면 서울 6500여가구(25.6%), 수도권 1만1700여가구(45.9%) 및 지방 7300여가구(28.5%)를 공급한다.올해는 서울, 수도권에 집중됐던 지난해와 달리 부산, 대구, 속초, 울산, 광양 등 지방 여러 곳에도 공급된다.사업 유형별로 살펴보면 재건축·재개발 등 도시정비사업으로 공급되는 물량은 약 1만1600여가구(45.5%), 외주사업은1만900여가구(42.8%)다.특히 GS건설이 지난해

(건설타임즈) 김정현 기자= 문재인 정부의 국책사업 중 하나인 도시재생 뉴딜사업이 올해부터 본격적으로 진행될 예정이다. 도시재생 뉴딜사업은 산업구조의 변화로 인해 낙후된 기존 도시에 새로운 기능을 도입하고 창출하여 쇠퇴한 구도심을 새롭게 부흥시키는 사업이다. 동네를 완전히 철거하는 재건축, 재개발의 도시정비사업과 달리 기존 모습을 유지하며 도심 환경을 개선하려는 점에서 차이가 있다.업계에 따르면 2017년의 시점으로 선정된 68곳은 지난해부터 본격적으로 시작했으며, 2018년도 사업으로 선정된 99곳 역시 최소 19곳 이상이 이미

(건설타임즈) 이헌규 기자= GS건설은 경기도 만안구 안양2동 18-1 일대에서 분양한 '아르테자이'가 무순위에서 평균 4191대1의 경쟁률을 기록하며 100% 계약 완료됐다고 15일 밝혔다.'아르테자이'는 지난 10일부터 13일까지 4일간 자이 홈페이지에서 무순위 접수를 받은 결과, 8가구에 3만3524명이 몰려 평균 청약경쟁률 4191대 1을 기록했다. '아르테자이'는 앞서 지난달 4일 1순위 청약접수에서도 작년 안양시 1순위 최다 접수건수를 기록하며 평균 32.4대1로 마감한 바 있다

(건설타임즈) 김정현 기자= 정부가 지난달 16일 고강도 부동산대책을 추가로 발표한 이후 강남권 부동산이 얼어붙고 있다. 투기지역과 투기과열지구에서는 시가 15억 원이 넘는 아파트에 대한 주택구입용 주택담보대출이 전면 금지된다. 또한 9억 원 초과주택은 9억 원 이하 부분엔 LTV 40%가 적용되지만 9억원 초과분에 대해서는 LTV가 20%만 적용되는 등 주택담보대출이 까다로워졌기 때문이다.실제로 지난달 27일에 견본주택을 오픈하고 본격 분양에 들어간 서울시 강남구 개포동 ‘개포프레지던스자이’의 경우 아파트 구매 시 대출이 불가한

(건설타임즈) 김정현 기자= 경기 북부를 대표하는 2개 주(州)인 ‘양주∙파주’에서 새해에 아파트 공급이 활기를 띈다.2기신도시인 옥정과 운정지구가 각각 위치해 수요자들의 거주 선호도가 높은 곳인데다 서울에 고강도 부동산 규제가 쏠려 경기 북부 지역을 눈 여겨보는 수요가 증가하고 있다.부동산인포에 따르면 양주, 파주에서 올해 1만1831가구가 분양 예정인 것으로 나타났다. 지난해 9195가구 보다 28.6% 늘어난 물량이다. 옥정, 운정 등 지역 내 2기 신도시 내 물량이 많다.이들 지역은 인프라가 우수하고 쾌적한 주거환경을 갖췄지

(건설타임즈) 김정현 기자= 지방에서 역세권의 인기가 나날이 높아지고 있다. 수도권에 비해 지하철 노선이나 역사가 드물다 보니 지방일수록 역세권에 대한 희소가치가 커지고 있기 때문이다. 더욱이 역을 중심으로 상권 활성화 및 인프라 발달이 이뤄지는 것이 일반적인 만큼 높은 주거편의성 덕분에 선호하는 수요자들이 늘고 있다.최근에는 지방에서도 교통체증이 심각해지면서 목적지까지 신속하고 정확하게 이동할 수 있는 지하철의 이용자수가 증가하는 추세다. 국토교통부 철도통계 자료를 통해 올해 상반기 부산·대구·대전·광주의 도시철도 승·하차 인원

(건설타임즈) 이헌규 기자= 대우건설 푸르지오가 올해 수도권을 중심으로 아파트 2만 8638가구, 주상복합 1732가구, 오피스텔 3630실 등 전국에 3만4000가구를 공급한다.지역별로는 서울을 포함한 수도권에 2만4016가구, 지방에 9984가구로 집계됐다. 조합물량 위주인 도시정비사업 물량이 지난해 6334가구에서 올해 1만 6397가구로 대폭 늘었으며, 인천 루원시티와 하남 감일지구 등 자체사업으로 2153가구를, 인천 한들구역과 세운지구 등 민간도급사업을 통해 1만 5450가구를 분양하며 안정적인 사업 구조를 가져가겠다는

(건설타임즈) 김정현 기자= 우수한 입지와 풍부한 배후 수요 확보는 부동산 시장에서 최우선으로 고려되는 요소다. 우수한 입지가 보장되면 자연스럽게 유동인구가 늘고 고정적인 고객 유치로 배후 수요 확보도 보장되기 때문이다. 특히, 배후 수요가 확보되면 부동산 시장에 투자 수요가 늘어나고, 투자자의 임대 수익률도 높아져 일대 부동산 시장이 활성화된다.최근 떠오르는 부동산 상품인 지식산업센터의 경우 근로자를 비롯해 인근 산업단지, 주거시설 등의 상주 인구가 따라 고정 수요를 확보할 수 있어 각광 받는 투자 상품으로 떠오르고 있다.이러한

(건설타임즈) 이유진 기자= 인천 송도국제도시에 들어서는 주거복합단지 '송도 AT센터' 내 오피스텔이 분양한다.'송도 AT센터'는 연면적 10만8161㎡, 지하 2층~지상 33층, 높이 144미터 규모다. 단지는 전용면적 22~47㎡ 오피스텔 471실, 지식산업센터 176실, 섹션오피스 320실, 상업시설 88실 등으로 구성된다.송도 AT센터 일대는 수도권 서부권 첨단산업 벨트의 수요가 몰릴 것으로 보인다.우선 IT(정보통신산업)·BT(바이오산업) 센터가 공급을 마쳤으며, 국내외 기업체와 연구시설도 위치

(건설타임즈) 이헌규 기자= 동양건설산업은 7일 '검단파라곤 센트럴파크'의 특별공급을 시작으로 8일부터 청약 일정에 돌입한다고 밝혔다.'검단파라곤 센트럴파크'는 인천 검단신도시 AA2블록에 들어서며, 지하 2층~지상 25층, 12개동 전용 84㎡ 단일 주택형 1122가구 규모로 조성된다.이 단지는 지난 3일 모델하우스 개관 사흘간 4만여명이 방문했다.단지의 강점은 입지다. 학세권, 역세권, 녹세권, 법세권, 몰세권 등을 고루 갖춘 명품 다(多)세권 프리미엄을 갖춘 검단신도시 내 최고 입지로 꼽힌다.유치원

(건설타임즈) 김정현 기자= 세입자들이 2년에 한 번 이사를 해야 하는 주거 불안에 30년간 시달리며 주택임대차보호법 개정에 목소리를 높이는 가운데 장기간 이사 걱정없이 살 수 있는 주택들이 수요자들의 관심을 끌고 있다.현재 법안 개정여부가 불확실한 상황에서 세입자들은 새집을 구하는 시간적 노력과 함께 이사를 위한 중개사 소개비, 이사비용 등의 부담이 가중되고 있다. 뿐만 아니라 전세보증금과 월세주택의 임대료도 꾸준히 상승추세로 세입자들은 이사 비용과 전월세 비용으로 겨우 모은 목돈을 지출하며 내집마련을 포기하고 만다.이러한 때에

(건설타임즈) 김정현 기자= 최근 분양이 흥행했던 아파트 단지에서 선보이는 ‘단지 내 상가’가 인기다. 앞서 분양한 아파트의 흥행으로 이미 입지와 수요, 미래가치 등의 검증이 이뤄진 것은 물론, 정부의 주택시장 규제로 안정적인 투자처에 대한 관심이 높아지고 있는 것이다.흥행에 성공한 아파트에서 선보이는 후속 상가의 가치는 계속 높아질 전망이다. 입주민을 중심으로 고정수요 확보가 수월하고, 초반에 상권이 빠르게 형성될 가능성이 높기 때문이다. 활성화된 상권은 유동인구 유입에도 유리하기 마련이다.이처럼 아파트 분양 흥행에 성공한 ‘단지

(건설타임즈) 김정현 기자= 유림E&C는 오는 2월 경기도 양주시 옥정신도시 A-20(1)블록에 들어서는 ‘양주옥정 유림노르웨이숲’을 분양할 예정이다. 단지는 지난달 12일 기공식이 진행된 서울지하철 7호선 연장선(도봉산~옥정, 2024년 완공 예정) 옥정역(가칭)과 인접해 있다.특히 도보 거리 내 옥빛초교를 비롯해 초, 중, 고교가 신설될 예정이며 단지 내 어린이집 외 유치원도 인접해 있다는 점에 힘입어 자녀를 둔 맞벌이 수요자들에게 높은 관심을 받게 될 것으로 예상된다.‘양주옥정 유림노르웨이숲’은 옥정신도시 A-20(1)블록에

(건설타임즈) 김정현 기자= 정부가 지난해 수도권 일대에 신도시를 추가로 발표한 이후 ‘자족도시’가 높은 관심을 끌고 있다. 자족도시란 해당지역을 벗어나지 않고 주거, 업무, 여가, 쇼핑 등 모든 것이 가능한 곳을 일컫는데 여기에는 무엇보다 일자리 창출이 중요한 요소로 손꼽히고 있어 지식산업센터가 들어서는 지역은 특히 주목 받고 있는 것으로 나타났다.이처럼 일자리 창출에 무게를 두는 이유는 2기 신도시들이 베드타운 이상의 역할을 하지 못했기 때문으로 분석된다. 앞서 2기 신도시는 베드타운으로 전락한 1기 신도시의 한계를 극복하기 위