(건설타임즈) 이헌규 기자= 저금리 시대가 장기화되는 가운데 은행 금리보다 높고 안정적인 수익 창출을 기대할 수 있는 수익형 부동산에 대한 인기가 높아지고 있다.국토교통부에 따르면 2017년 전국 상업용 부동산 투자수익률은 중대형 상가 6.71%, 소규모 상가 6.32%로 전년대비 각각 0.37%포인트, 0.39%포인트 상승했다. 전 은행권의 12개월 만기 정기 예금 평균 금리가 1.73%인 것과 비교하면, 수익형 부동산 투자가 은행 금리보다 3배 이상의 높은 수익률을 기대할 수 있다.특히 대표적인 수익형 부동산 투자처였던 오피스텔

(건설타임즈) 이헌규 기자= GS건설은 서울시 강동구 상일동 124번지 일대에 짓는 '고덕자이'를 5월에 분양할 예정이라고 19일 밝혔다.고덕 주공 아파트 6단지를 재건축하는 '고덕자이'는 지하 3층~지상 최고 29층, 19개동, 총 1824가구 규모로 조성된다. 이 중 864가구가 일반 분양으로 공급된다.전용면적별로는 ▲48㎡ 15가구 ▲52㎡ 22가구 ▲59㎡A 193가구 ▲59㎡B 155가구 ▲74㎡A 33가구 ▲74㎡B 35가구 ▲84㎡A 27가구 ▲84㎡ B 365가구 ▲84㎡ C 16가구 ▲1

문화와 자연이 숨 쉬는 특화거리를 품은 오피스텔 ‘미사역 헤리움 애비뉴어’가 분양 중이다.힘찬건설의 ‘미사역 헤리움 애비뉴어’는 차 없는 거리로 조성되는 미사강변도시 내 특화거리(예정)가 바로 앞에 위치한 오피스텔로, 단지명 애비뉴어는 문화와 자연이 조화된 거리를 누리는 사람들이란 의미를 내포하고 있다. 차 없는 보행자 중심도로로 조성될 예정인 미사 특화거리(가칭)는 약 800m의 규모의 문화공간으로 거듭난다. 이곳은 수많은 유동인구를 형성하는 원형광장과 미사리 라이브 카페촌을 재정비한 카페거리 구축(예정) 등 새로운 문화중심지로

오피스텔의 임대수익률이 소폭 하락했음에도 불구하고 전문가들은 여전히 오피스텔을 매력적인 투자처로 꼽는다. 은행 예금금리가 1~2% 수준에 불과한 상황에서 소액 투자로 임대수익을 얻을 수 있고, 1인 가구가 폭발적으로 늘고 있어 잠재 수요가 풍부하다는 이유다.실제로 2016년 인구주택총조사에서 오피스텔 등 소형 주거 시설의 주 이용층으로 꼽히는 20세 이상 39세 이하 청년층 1인 가구는 187만8045가구로 2010년도(155만3915가구)보다 20.8% 증가했다.1인가구 수요가 늘면서 신도시나 오피스타운이 가까운 ‘직주근접’ 지역

송도 아메리칸타운 아이파크 오피스텔이 큰 인기 속에 분양을 마무리한 가운데 이달 예정된 상가 분양에도 많은 관심이 집중되고 있다. 인천시 연수구 송도동 155 M2-2블록에 들어서는 이 상업시설은 연면적 13.652.97㎡ 총 113실 규모다. 공동주택(830가구)과 오피스텔(125실)이 함께 들어서는 ‘송도 아메리칸타운 아이파크’ 지하 1층~지상 2층에 위치한다. 이 상업시설은 송도 아메리칸타운 아이파크의 단지 내 상가로서 풍부한 기반시설과 다양한 임대수요를 갖추고 있다는 장점이 있다. 홈플러스와 현대프리미엄아울렛, 코스트코, 트

■ 오피스텔서 전매제한 없는 레지던스불과 몇 년 전만 해도, 소액투자가 가능하고 규제가 자유로웠던 오피스텔이 인기였다. 하지만 그것도 이젠 옛말. 물량과열로 전매를 제한하는 등 규제가 강화되면서 오피스텔 간의 경쟁이 치열해졌다. 이로 인해 오피스텔의 경쟁력을 높이고 전매 제한 등의 규제를 피할 수 있는 레지던스에 대한 인기가 치솟고 있다. ■ 투자여건 자유로워 인기2019년 4월부터는 다주택자에 대한 양도소득세가 중과될 예정이다. 부동산 여건이 바뀜에 따라 종합부동산 과세대상에 포함되는 오피스텔과는 달리 1가구 2주택에 포함되지 않

(건설타임즈) 이헌규 기자= LH는 위례신도시 내 하남권 상업용지 및 준주거용지 총 11필지를 공급한다고 밝혔다. 이번에 공급하는 일반상업용지(일상7만4915㎡) 및 준주거용지(C3-1블록 10필지, 각 502㎡)는 인근 8개 블록 5천세대 이상의 공동주택을 배후수요로 둔 노른자 상권으로 2019. 5월부터 토지사용이 가능하다. 공급예정금액은 일반상업용지의 경우 3.3㎡당 3140만원, 준주거용지는 2119만원~2162만원으로 경쟁입찰을 통한 최고가 응찰자를 계약자로 결정하게 된다. 수도권 최대 관심지구인 위례신도시는 우수한 입지조

경기 북부의 대규모 신도시 운정신도시는 자연친화적인 도시로 계획된 힐링 지역이다. 또 주변에는 파주출판단지, 헤이리문화마을, 롯데아울렛 등 대단위 문화, 쇼핑공간이 잘 갖춰져 있어 생활인프라에 따른 프리미엄도 기대된다. 여기에 남북정세에 따라 남북관계 개선의 배후도시 역할까지 기대할 수 있는 입지로 주목 받고 있다.운정신도시의 교통망도 삶의 편의성을 높인다. 서울~문산고속도로와 수도권 제2순환고속도로 북부구간 등이 진행 중이며, 최대 개발호재인 GTX-A노선은 파주 운정에서 강남 삼성을 거쳐 화성 동탄으로 이어질 예정이다. 개통 시

가까운 거리, 휴양과 교육, 골프로 유명한 필리핀이 해외 부동산 투자처로 각광받고 있다. 영어사용 국가 중 상대적으로 투자금액이 크지 않고 쉽게 오갈 수 있는 지역이라는 점 등으로 투자자들의 인식이 대체로 긍정적이기 때문이다. 특히 자녀교육이나 은퇴 후 이민 등을 고려했을 때 실제 사용할 수 있다는 점도 매력적인 부분이다.이 가운데, 필리핀에서 부촌으로 평가 받는 클락에 국내 대형건설사인 포스코건설이 시공, 분양을 하고 있는 아파트형 콘도미니엄이 있어 눈길을 끌고 있다. 포스코건설 입장에서는 ‘더샵’ 브랜드를 해외에 적용한 첫 사례

영종도는 파라다이스 시티, 미단시티 등 세계적인 카지노 복합리조트와 인스파이어 리조트 개발이 확정돼 일대가 ‘들썩’이고 있다. 지역 내 대규모 프로젝트들이 탄력을 받으며 적극 사업이 추진되자, 투자자들 사이에서 새로운 ‘투자 핫플레이스’로 떠오르는 추세다.관광복합레저시티로 명성이 자자한 영종도지만 계속되는 개발호재를 뒷받침 해 줄 숙박시설이 턱 없이 부족한 실정이다. 때문에 현재 영종도에서는 수익형 부동산이자 숙박시설인 오피스텔과 레지던스가 들어설 때마다 주목 받고 있다.대표적인 투자처로는 운서역 역세권을 선점한 ‘영종 스카이탑’을

(건설타임즈) 이헌규 기자= 한화건설이 전북 익산시 부송동에 공급한 '익산 부송 꿈에그린'이 평균 10대 1의 경쟁률로 마감됐다.13일 금융결제원에 따르면 지난 11~12일 이틀간 진행된 해당 사업장의 1~2순위 청약 결과 512가구 모집(특별공급 제외)에 5613명이 지원해 평균 10.96대 1의 경쟁률을 기록했다.최고 경쟁률(40대 1)은 전용 135㎡(펜트하우스)에서 나왔다. 이어 전용 ▲59㎡A 16.71대 1 ▲84㎡A 31.95대 1 ▲59㎡C 5.95대 1(2순위) ▲84㎡B 5.27대 1 ▲74㎡ 3.2

(건설타임즈) 이헌규 기자= 대우건설은 수원시 장안구 정자동 111번지 일대에 '화서역 파크 푸르지오'를 5월에 분양한다고 13일 밝혔다.'화서역 파크 푸르지오'는 지하 3층~지상 46층, 14개동, 전용면적 59~149㎡, 2355가구 규모다.'화서역 파크 푸르지오'가 들어서는 대유평지구는 KT&G가 연초제조창으로 사용하던 부지다. 주거지역, 상업지역, 녹지지역으로 조성됐다. 대유평지구는 그동안 상업과 업무지역, 녹지공간이 부족하던 수원 서부지역의 새로운 중심지로 자리잡을 전망이다.지하철

지난달 30일 오픈한 경기북부청사광장 아띠랑스 2차 분양홍보관에 투자자 및 실수요자들이 대거 몰려 화제다. 이곳을 찾은 방문객들은 초역세권 입지를 비롯해 우수한 내부 설계 등 뛰어난 상품성에 높은 점수를 주며 계약 열기를 고조시켰다.경기북부청사광장 아띠랑스 2차는 지하 3층~지상 15층, 전용 18㎡~23㎡ 8개 타입의 다락 특화 설계 오피스텔로 총 140실 규모다. 동일 지역 내 아띠랑스 1차가 이미 100% 분양을 성공적으로 마치며 상품가치를 입증한 바 있다. 특히 경기북부청사광장 아띠랑스 2차는 최대 10년 동안 안정적 임대수

최근 합리적인 수요자들은 분양전환 가능한 임대아파트에 시선을 돌리고 있다. 분양전환공공임대 아파트는 낮은 초기비용으로 목돈마련 부담이 적고, 5~10년 거주 후에 분양전환이 가능하다는 점에서 경쟁력을 갖췄다. 특히 분양전환공공임대 아파트가 들어서는 지역 대부분이 새롭게 조성되는 신도시나 택지지구, 도시개발지구인 만큼 계획적으로 조성되는 생활인프라를 누릴 수 있다. 부동산 경기의 흐름과 정책의 방향에 크게 흔들림이 없다는 점도 주목된다. 이에 따라 화성 남양뉴타운에 위치한 분양전환공공임대 아파트 ‘화성 남양 시티프라디움 3차’에 대한

지역을 대표하는 테마파크 인근에 위치한 상가가 인기몰이 중이다. 테마파크 인근 상가의 경우 종사자, 관광객 등 유동인구를 끌어들일 수 있어 안정적인 수익과 풍부한 대기수요로 투자자들의 눈길을 끌고 있다.실제 테마파크 인근 상가는 높은 청약경쟁률을 기록하는 등 인기몰이 중이다. 지난해 경기 고양시 한류월드에서 공급한 상업시설 ‘카림애비뉴 일산’ 150실은 5일 만에 모두 완판 됐다. 또 송도 테마파크 인근에 위치한 ‘송도 아트포레’는 청약 시 최고 65대 1의 청약경쟁률을 기록하는 등 테마파크 인근상가는 청약시장에서 ‘핫’플레이스로

국내 내로라하는 지식산업센터가 모여 있는 서울디지털단지에 기업체들의 관심이 나날이 커져 가고 있다.도심형 입지를 비롯해 근로자들의 정주환경이 좋아 사업하기 좋은 곳이라는 인식이 있는 데다 지난 1월 말, 서울시가 ‘서울미래 혁신성장 프로젝트’ 중 하나로 ‘G밸리(서울디지털1단지 약칭)’를 선택했기 때문이다. 앞으로 G밸리는 사물인터넷(IoT)을 중심으로 4차산업혁명 융복합 거점으로 재탄생하게 되는 등 향후 기업활동에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상되는 프로젝트이다.기본적으로 G밸리는 서울의 유일한 국가산업단지로써 대한민국 경제중심

(건설타임즈) 이헌규 기자= 계룡건설은 경남 김해시 대청동 317-5번지 일대에 '김해율하 리슈빌 더 스테이' 모델하우스를 오는 13일 열고 분양에 나선다고 11일 밝혔다.김해시 첫 공공지원 민간임대주택으로 율하2지구에 들어서는 이 단지는 지하 3층~지상 25층, 9개동, 전용면적 55·59㎡, 974가구 규모다. 이중 779가구만 우선 분양되며, 나머지 195가구(특별공급)는 입주시기인 2020년에 공급된다.전 세대가 남향위주로 배치하고 4베이(일부세대) 판상형 구조로 설계해 채광과 통풍을 극대화했다.2020년 완공

동부양산의 부동산시장이 들썩인다. 이 지역에 최근 두산중공업이 분양하는 두산위브 2차 아파트 분양소식이 들려오고 있기 때문이다.양산 두산위브 2차는 최근 소비자들에게 각광받는 중소형 평형대로 구성됐다. 전용 59㎡, 75㎡, 84㎡면적에 1단지 680세대, 2단지442세대 총 16개동 규모로 총1122가구가 일반 분양된다.특히 이번 분양은 부동산시장에서 핫한 지역으로 떠오르고 있는 동부양산 덕계동에서 이뤄져 더욱 많은 관심을 받고 있다. 분양 관계자는 “두산 위브2차는 동부양산에서도 가장 주목받는 주거중심축인 덕계동 인근에 들어서게

(건설타임즈) 김정현 기자= LH는 청주동남지구에 주거전용 단독주택용지 136필지 34천㎡를 추첨방식으로 분양한다. 청약 자격은 일반실수요자로서 지역제한 없이 만 19세 이상이면 누구나 청약 가능하다.이번에 분양하는 주거전용 단독주택용지는 건폐율 60%, 용적률 200%로 필로티 포함 4층 이하로 건축이 가능하며, 특히 필지당 8가구까지 건축할 수 있어 임대사업자에게 유리하다.공급예정금액은 3.3㎡당 410만원~457만원 수준으로, 추첨방식으로 공급하며 대금납부조건은 2년 유이자 분할이다.청주동남지구는 충북 청주시 상당구 용정동·방

(건설타임즈) 이유진 기자= 시티건설은 대구 동구 용계동 702-1번지 일원에서 '대구 안심 시티프라디움'을 5월에 선보일 예정이라고 10일 밝혔다.'대구 안심 시티프라디움'은 지하 2층~지상 14층 6개동, 전용면적 84㎡ 총 468가구 규모로 구성된다.들어서는 동구 용계동은 대구시가 추진하는 '안심뉴타운'의 수혜지가 될 전망이다. 시는 2021년까지 안심연료단지를 포함한 총 36만㎡ 규모 부지에 주거용지와 상업, 유통, 공원을 갖춘 안심뉴타운을 조성할 방침이다. 계획인구 약 6000명