(건설타임즈) 안주희 기자= 인천과 안양, 부천 등 수도권 서부 일대 아파트 분양시장이 떠오르고 있다.올 초까지만 해도 하남과 다산신도시 등 수도권 동부의 분양시장을 선도하고 있었지만, 최근 인천, 안양 등 수도권 서부 일대에서 분양한 아파트들이 청약은 물론 단기간에 계약이 완료되면서 새롭게 부상하고 있다.실제 지난달 분양한 인천 서구 가정동 '루원시티 SK 리더스뷰(2378가구)'와 미추홀구 '주안역 동부센트레빌(1458가구)'이 최근 예비당첨자와 선착순 계약에서 모두 완판(완전판매)됐다.앞서 호반산업

(건설타임즈) 이헌규 기자= 한화건설은 경기도 수원시 영통구 하동 광교택지개발지구(6-3블럭)에 짓는 복합개발단지 '광교컨벤션 꿈에그린' 상업시설을 분양 중이라고 12일 밝혔다.'광교컨벤션 꿈에그린' 상업시설(근린생활시설)은 광교 복합개발단지사업의 일원으로 연면적은 약 7720㎡ 규모로 회사보유분을 제외한 48~102㎡ 규모 30개실을 분양한다.이 상업시설에는 수원컨벤션센터, 갤러리아 백화점, 아쿠아리움, 호텔이 함께 들어선다.주변으로 광교신도시를 대표하는 광교호수공원이 바로 앞에 위치하고 있다. 상가에

12월 분양이 임박해지면서 ‘더 라움 펜트하우스’에 대한 관심이 높아지고 있다. ‘더 라움 펜트하우스’는 럭셔리 주거 명가인 ㈜트라움하우스가 서울시 광진구 자양동 건대입구 3-3특별계획구역 일대에 전 세대 펜트하우스로 짓는 소형 주거 상품이다.단지에 대한 관심이 높은 이유 중 하나는 바로 호텔을 능가하는 컨시어지 서비스를 꼽는다. 단지는 조식, 하우스키핑, 발렛파킹 등 호텔을 넘어서는 최고급 컨시어지 서비스가 제공 될 예정으로 자산층에 관심이 몰리고 있는 것이다.고급 주거 단지에 이 같은 컨시어지 서비스가 적용된 경우는 많았고, 몸

오피스텔 분양시장에서도 ‘똘똘한 한 채’ 열풍이 불면서 교통, 자연, 문화, 교육 등을 두루 갖춘 다(多)세권 오피스텔이 인기를 끌고 있다. 부동산 마케팅 용어인 ‘O세권’은 입지적 장점을 ‘~세권’이라는 단어에 결합한 신조어다. 일례로 공원이 있으면 ‘숲세권’, 지하철역이 근처에 있으면 ‘역세권’, 대형쇼핑몰이 밀집되어 있으면 ‘몰세권’ 등으로 표현한다. 최근에는 단일한 입지적 장점이 아닌 다양한 장점을 모두 갖춘 단지가 ‘다(多)세권’ 단지로 불리며 부동산 시장의 트렌드를 이끌고 있다.실제로 다세권을 갖춘 오피스텔은 분양시장에서

현대엔지니어링이 전남 화순에서 공급에 나선 ‘힐스테이트 화순’ 아파트가 지난 5일(수)에 진행된 1순위 청약에서 평균 26.71대 1의 청약경쟁률로 마감됐다. 화순에서는 3년만의 1순위 청약 마감이다. 특이할 점은 당해지역(화순)과 기타지역(광주, 전남 등)으로 구분된 상황 속에서 화순지역에서만 3,906명의 청약자가 몰리면서 모든 타입이 1순위에서 마감된 것이다.인구 6만명의 화순군에서는 이례적인 것으로 평가받고 있다. ‘힐스테이트 화순’ 이전에 1순위 청약을 마감했던 ‘화순 산이고운’ 아파트에 몰렸던 청약자(1,743명)의 10

주거용 오피스텔에 대한 인식이 변화하고 있다. 라이프 스타일의 변화와 함께 편리한 생활을 원하는 수요가 늘어나면서 아파트 급의 생활과 주변 편의시설을 다양하게 갖추고 있는 주거용 오피스텔에 관심이 높아지고 있기 때문이다.여기에 대부분이 역세권 번화가 주변에 들어서면서 멀리 가지 않아도 생활의 대부분을 누릴 수 있는 이른바 ‘원스톱 라이프’를 누릴 수 있는 것이 주거용 오피스텔의 인기 이유다.강도 높은 정부의 부동산 정책도 주거용 오피스텔의 인기를 끌어올리고 있다. 주거 환경은 아파트와 비슷하지만 아파트보다 규제가 상대적으로 적기 때

세종시 업무상업 복합시설인 ‘세종파이낸스센터’가 소비자들로부터 큰 호응을 얻고 있다.지난 달 30일 세종파이낸스센터 2차 내 입점한 유니클로와 모던하우스가 영업을 시작하며 흥행의 신호탄을 쏘아 올린 것이다.오는 12일과 31일에 차례로 ABC마트와 지오다노가 영업을 시작하는 ‘세종파이낸스센터 2차’는 패션, 리빙 등 대형 브랜드 매장이 한곳에 모인 복합몰로 그 동안 쇼핑 불모지였던 세종시의 쇼핑 갈증을 해소시킬 것으로 보인다. 실제 30일 오픈한 유니클로와 모던하우스는 시너지 효과를 내며 고객 유입을 이끌어 내고 있으며 자연스럽게

(건설타임즈) 이헌규 기자= 인천 검단신도시, 성남 판교 대장지구, 세종시, 광주시 등에서 우미건설, 중흥건설, 제일건설 한신공영, 반도건설 등 중견건설사들이 올해 마지막 분양에 나선다.6일 부동산인포에 따르면 우미건설, 중흥건설, 제일건설, 한신공영, 반도건설 등 5개 건설사는 12월 7곳에서 6446가구 가운데 조합원 물량을 제외한 5379가구를 일반분양 할 예정이다.지역별로는 ▲인천 검단신도시 2곳 2204가구 ▲광주시 3곳 1546가구 ▲성남 판교 대장지구 1곳 1033가구 ▲세종시 1곳 596가구 등이다.이는 12월 전체

최근 오피스텔 시장에서 차별화된 설계를 적용해 실수요자들의 주거 편의가 좋은 오피스텔들이 트렌드로 떠오르고 있다.과거에 공급된 원룸형 오피스텔들은 대개 직사각형의 공간에 현관, 주방, 화장실, 침실이 차례로 배치되는 단순한 구조의 설계가 적용됐다. 좁고 획일적인 평면에 입주자들이 답답함을 느끼는 경우가 많았고 부족한 수납공간으로 공간 활용이 어려운 단점이 있었다. 때문에 오피스텔은 생활 공간이 아닌, 잠만 자는 공간으로 치부되기도 했다.이와 달리 최근 공급되는 오피스텔들은 다양한 평면을 선보이고 있고, 아파트에 견주어도 손색없는 대

두산건설이 경기도 안양시 동안구 호계동에서 분양하는 ‘안양호계 두산위브’가 1순위 당해지역 접수에서 22개 주택형 중 일부 주택형을 제외하고 대부분 마감되었다.아파트투유에 따르면 4일(화) 1순위 당해지역 청약접수를 진행한 ‘안양호계 두산위브’는 290가구(특별공급 제외) 모집에 576명이 접수했다.안양시 동안구가 지난 8월, 청약조정대상지역으로 지정된 이후 첫 분양단지라는 점을 감안하면 양호한 결과로 분석된다.조정대상지역으로 지정되면서 1순위 청약조건과 전매제한 규정이 까다로워진 만큼 수요자들이 청약에 부담을 느낀 가운데, 실수요

잇따르는 정부의 규제로 투자 수익률이 높은 상가 분양시장에 수요가 몰리는 가운데, 대규모 주거단지가 조성되는 지역에 들어서는 신규 상업시설이 잇따라 완판 소식을 알리고 있어 관심이 쏠린다. 수요가 풍부하고 상권 활성화가 비교적 쉽다는 점에 소비자들이 몰리고 있다는 분석이다.대규모 주거단지가 조성되는 지역은 입주민을 중심으로 한 탄탄한 고정수요와 유동인구를 갖춘 것이 장점이다. 그렇다 보니 이들을 바탕으로 단골 고객과 가족 단위 고객을 잘 유치하면 큰 변동 없이 안정적인 매출을 올릴 수 있어 임차인들의 선호도가 높다. 임대인 입장에서

‘제주도 한달 살기’ 열풍처럼 해외 관광지에서도 장기간 거주하며 현지의 생활을 즐기는 문화가 확산되고 있다. 해외에서 일정기간 거주를 원하는 수요가 지속적으로 늘고 있기 때문이다.실제로 해외 장기 거주를 원하는 이유는 다양하다. 자녀에게 양질의 교육환경을 제공하기 위함이 가장 대표적이며 그 외에 사회복지 혜택, 경제적 성공, 여유 있는 삶의 방식, 건강 등도 이민을 선택하는 중요한 이유로 손꼽힌다.또 최근에는 20-30대 젊은 층의 해외취업 희망 비율까지 늘어 투자이민뿐만 아니라 해외 취업이민에 대한 관심도 높아지고 있다. 은퇴 후

(건설타임즈) 이헌규 기자= SK건설은 서울시 은평구 수색동 30-2 일원에 짓는 'DMC SK 뷰'를 이달 중 분양한다고 4일 밝혔다.수색9 재정비촉진구역을 재개발해 짓는 'DMC SK 뷰'는 지하 5층~지상 최고 30층 총 8개동 전용면적 38~112㎡, 총 753가구 규모로 조성된다. 이 중 250가구가 일반 분양된다.전용면적별로는 ▲59㎡ 50가구 ▲84㎡ 172가구 ▲112㎡ 28가구 등이다.단지는 서울지하철 6호선·공항철도·경의중앙선 환승역인 디지털미디어시티역과 인접한 3중 역세권 입지다. 단

부동산 규제로 인해 아파트 투자여건이 열악해지자 투자수요의 시선이 상가로 집중되고 있다. 투자가치가 하락한 아파트를 대신해 수익형 부동산의 인기가 상승했고, 그 중에서도 높은 수익률을 기록 중인 상가가 특히 각광받고 있는 것이다.실제로 한국감정원의 자료에 따르면 지난해 중대형 상가의 투자수익률은 6.55%를 기록했으며 집합상가는 6.32%를 기록했다. 오피스 등 타 상품을 상회하는 수치다.이처럼 상가 투자가 높은 수익률을 바탕으로 인기를 끌고 있는 가운데 최근 부동산 시장이 가파른 상승곡선을 그리고 있는 의정부에 투자자들의 시선이

9.13대책 발표 이후 양도세, 보유세 등 정부의 부동산시장 규제가 강화되면서 지식산업센터에 대한 관심이 늘고 있다. 지식산업센터는 종합부동산세 과세 범위에 해당되지 않고 대출규제와 전매제한 등도 받지 않는 등, 분양과 매매에 자유롭고 시세도 안정적이기 때문이다.최근 부동산114에 따르면 올해 1분기 서울 지역 지식산업센터 평균 매매가는 3.3㎡당 790만원으로 2015년 대비 35% 가량 뛰었다. 같은 기간 경기 지역 지식산업센터는 2015년 390만원에서 2018년 1분기 538만원으로 37.8% 증가한 것으로 집계됐다. 몇몇

최근 주택시장 규제가 나날이 높아지자 대체 투자처로 수익형 부동산인 상가시장이 높은 관심을 받고 있다. 그 중에서도 항아리 상권에 위치해 고정적인 배후수요와 안정적인 수익을 기대할 수 있는 상가로 투자자들이 몰리고 있다.항아리 상권은 유동인구는 많지 않지만 보통 대규모 단지들이 인근에 위치해 고정적인 배후수요를 누릴 수 있는 장점을 갖췄다. 상권이 특정 지역에만 한정돼 더 이상 팽창하지 않고, 소비자들은 다른 지역으로 유출되지 않아 안정적인 수익을 얻을 수 있다. 또, 한 상권 내에서 쇼핑, 문화, 휴식 등 다양한 소비가 가능하기

충주 도심권 내 최초의 택지개발지구인 호암지구가 주목받고 있다. 2012년 택지개발 발표 이후 투자자들의 관심이 집중된 바 있는 호암지구는 현재 택지개발 마무리 단계에 접어들고 있는데, 특히 신연수동 상권과 함께 성장하면서 충주의 새로운 중심으로 떠오르고 있다. 현재 호암지구는 대규모 택지개발로 인구가 지속적으로 유입되고 있으며 미래가치가 높은 곳으로 평가받고 있다. 충주시는 전체적으로 상업시설 공급이 부족한 지역으로, 호암지구 내에 상업시설 조성이 본격화되면 향후 충주시 중심 상권으로 급부상할 가능성이 매우 높다. 이에따라 미래

(건설타임즈) 이헌규 기자= 현대엔지니어링은 전남 화순군 화순읍 교리 239번지 일원에 공급하는 '힐스테이트 화순' 견본주택에 주말동안 사흘간 약 2만여명이 방문했다고 3일 밝혔다.'힐스테이트 화순'은 화순군에서 가장 높은(30층) 아파트 단지로 지역을 대표하는 랜드마크 단지로 조성된다. 화순군에서는 처음으로 1군 브랜드인 '힐스테이트' 브랜드 아파트로 공급에 나서 분양 전부터 시장의 주목을 받았던 곳이다.단지가 들어서는 화순군은 건립 20년 이상의 노후 아파트의 비율이 80%이상을 차지하

(건설타임즈) 이헌규 기자= 두산건설이 경기도 안양시 호계동 구사거리지구 주택재개발사업을 통해 짓는 '안양호계 두산위브' 견본주택에 주말을 포함해 사흘간 수요자들의 발길이 이어졌다.견본주택에는 급격히 추워진 날씨에도 불구하고, 많은 방문객들이 문 열기 전부터 찾아와 대기자를 위해 마련한 천막 안을 가득 채웠다.방문객 중에서는 특히 임산부 혹은 어린 자녀를 동반한 3040 세대들이 많았다. 이들은 1~3인 가구에게 적합한 중소형 평형 및 단지 주변 학군과 평촌학원가에 주목했다.'안양호계 두산위브'는 지하

(건설타임즈) 이헌규 기자= 현대건설이 서울 은평구 응암동 8번지(응암1구역 재개발) 일원에 선보인 '힐스테이트 녹번역' 견본주택에 개관 후 주말을 포함해 1만9000여명이 몰리며 성황을 이뤘다.이날 견본주택에는 이른 추위에도 불구하고 지난달 30일 개관 전부터 찾아온 방문객들로 입구에 긴 줄이 형성됐으며, 내부에 마련된 유니트 입구 역시 안내원들의 통제에 따라 입장해야 할 정도였다.유니트 내부를 꼼꼼히 살펴본 방문객들은 상담을 위해 오랫동안 기다렸고, 잇따른 정부 규제로 인해 변화된 청약자격, 계약조건, 대출조건 등