(건설타임즈) 한선희 기자= 지난해 7월 시행한 DSR(총부채원리금상환비율) 규제는 1월부터 2단계를 적용한다. 총 대출액 2억원이 넘으면 DSR 40%가 적용되는 것이다. DSR 2단계가 시행되면서 총 2억원을 초과하는 대출을 받을 때에는 연 소득의 40%(제2금융권은 약 50%)까지만 대출을 받을 수 있다. 이에 시장에서는 과연 비규제 상품이 남아있는지에 촉각을 곤두세우고 있다. 생활숙박시설은 내부 구조나 평면은 아파트와 거의 비슷하지만 건축법이 적용되는 ‘비주택’으로 취득세 중과 및 보유세 부담이 없고, 분양권 전매도 가능하다

(건설타임즈) 한선희 기자= KCC건설이 대전광역시 서구 용문동 일대에 공급하는 ‘대전 씨엘리오 스위첸’이 오는 20일(수) 아파트 무순위 계약을 진행한다대전광역시 서구 용문동 593-11번지 일원에 위치한 ‘대전 씨엘리오 스위첸’은 지하 6층~지상 최고 40층 2개동, 전용면적 81㎡, 83㎡ 아파트 146가구와 전용면적 59㎡, 119㎡로 구성된 오피스텔 98실, 근린생활시설로 구성되어 있는 주거 복합 단지다.지난해 11월 분양 당시 최고 청약경쟁률 35대 1의 경쟁률을 기록하며 수요자들의 높은 호응을 받은 바 있으며, 정당계약

(건설타임즈) 한선희 기자= 풍부한 산업단지 배후수요를 갖춘 광주 북구 일대 주거단지가 주목받고 있다. 산업단지가 인접한 아파트의 경우 이곳에서 일하는 근로자 유입으로 실수요자는 물론 투자수요도 꾸준하기 때문이다.광주 북구는 첨단과학산업단지, 본촌산업단지 등 대규모 산업단지를 품고 있다. 북구 일원에 위치한 첨단과학산업단지는 약 241만㎡ 규모로 전자, 전기, 기계, 신소재 등 첨단 업종이 들어섰다. 2020년 12월 기준 총 1132개의 기업체와 근로자 1만7188명이 근무하고 있다. 같은 북구에 위치한 본촌산업단지는 약 94만㎡

(건설타임즈) 김정현 기자= 대형 상권 인근에 공급되는 상업시설이 분양시장 스테디셀러로 통하고 있다.대형 상권은 유동인구가 풍부하고 소비층이 다양하며, 상권 확장성이 뛰어나 주변 상권에도 긍정적인 영향을 미친다. 임차인 입장에서는 상권 시너지를 통한 고객 유입 효과 및 매출 신장을 기대할 수 있는데다, 임대인 입장에서는 안정적인 임대 수익이 가능해, 유망 투자처로 꼽힌다.부동산 전문가는 “코로나 19 장기화로 상업시설 분양시장도 우량 물건 위주로의 수요 쏠림 현상이 심화되고 있다”며 “특히 대형 상권과 인접한 상업시설은 주 7일 소

(건설타임즈) 한선희 기자= 가파른 매매가 상승으로 인해 수요자들의 관망세가 이어지고 있는 가운데, DSR 규제와 임대차3법 시행으로 억눌렸던 전세가마저 폭발적으로 상승할 전망이다. 이에 막바지 신규분양 물량 단지로 수요자들이 몰려들 전망이다.국토교통부 실거래가 자료에 따르면 2021년 4분기 전국 아파트 매매거래량은 9만5731건으로 나타났다. 이는 ▲2020년 4분기 25만4236건 ▲2019년 4분기 21만1건과 비교해 4분기 매매거래량이 50% 이상 급감한 것.업계에서는 4분기 매매거래가 크게 줄어든 이유로 단기간 가파른 매

(건설타임즈) 한선희 기자= 최근 민폐주차, 갑질주차 등이 사회적으로 이슈가 되자, 주차 공간을 늘리고 넓힌 주차 특화 단지들이 분양 시장에서 주목을 받고 있다. 주차장에서 차량 한 대가 주차면 두개 칸을 차지하는 문제를 비롯해 문콕, 이중 주차 후 연락이 두절되는 등 다양한 문제가 발생하고 있기 때문이다. 국민권익위원회에 따르면, 국민신문고에 사유지(아파트·빌라 등) 내 주차 갈등으로 접수된 민원 건수는 2020년 2만4817건에 달했다. 2010년에는 162건으로 10년 만에 무려 153배나 늘었다. 이러한 민폐주차의 갈등 원인

(건설타임즈) 김정현 기자= 경기도 북부의 신흥주거타운으로 거듭나고 있는 파주운정신도시 내에 ‘원스탑 라이프’가 가능한 메머드급 주거복합단지가 조성된다. 단지 내에는 업무·상업·문화·교육시설 등이 한꺼번에 갖춰쳐 멀리 나가지 않고도 각종 편의를 제공받을 수 있게 된다. 경기도 파주시 운정신도시 와동동 1471-2,3번지(F1-P1·P2블록) 일대에 들어서는 ’힐스테이트 더 운정’은 지하 5층~지상 49층, 13개 동, 총 3413가구(아파트 744가구, 주거형 오피스텔 2669실)규모로 건립된다. 이 중 주거형 오피스텔 2669실(

(건설타임즈) 한선희 기자= 영국 경제신문 파이낸셜타임스(FT)가 "한국 부모는 유학 대신 제주를 택했다"는 타이틀로 관광지에서 엘리트 교육 허브로 탈바꿈한 제주도에 대해 집중 조명했다. 코로나19 이후 교육지로 더욱 각광받는 제주도의 변화에 외신도 관심을 나타낸 것이다.현재 제주도에는 초중고 통합 4개의 국제학교에서 4600여명이 재학 중이다. 또한 제주도는 서구권의 2개 학교와 개교와 관련해 예비 협약(MOU)을 체결한 것으로 알려졌다. 서울에서 비행기로 1시간 거리에 있으면서 서울과는 다른 환경에서 교육이 가능하다는 장점 때문

(건설타임즈) 김정현 기자= 최근 주거용 오피스텔이 아파트의 대체재로 인식되며 관심을 받고 있는 가운데, 탁월한 교통여건과 편의시설이 잘 갖춰진 역세권 단지가 특히 인기를 끌고 있다. 역세권 불패신화가 주거용 오피스텔 시장에서도 증명되는 것이다.특히 지하철역을 도보권에 둔 초역세권 주거용 오피스텔은 젊은 세대가 주 수요층으로, 출퇴근이 편리하고 인프라 및 상권이 잘 갖춰져 있어 수요가 꾸준하다. 이를 바탕으로 향후 높은 프리미엄 형성도 기대할 수 있어 안정적인 투자상품으로 꼽힌다.이 중에서도 멀티 역세권 단지의 경우 편의성이 더욱

(건설타임즈) 이헌규 기자= 포스코건설은 의정부에서 '더샵 리듬시티'를 오는 2월 분양한다고 17일 밝혔다.‘더샵 리듬시티’는 의정부에서 추진하는 리듬시티 복합문화 융합단지 공동1블록에 지하 2층~지상 최고 25층, 5개동, 총 536가구 규모로 조성된다. 타입별로는 ▲60㎡A 116가구 ▲60㎡B 25가구 ▲84㎡A 277기구 ▲84㎡B 44가구 ▲84㎡C 74가구로 소비자의 선호도가 높은 중소형으로 구성됐다.의정부 리듬시티 프로젝트는 의정부시 산곡동 일대를 개발해 문화, 관광, 쇼핑, 주거 등이 함께 어우러지는 복

(건설타임즈) 한선희 기자= 포스코건설의 더샵 브랜드가 적용된 단지들이 지난해 높은 청약 경쟁률을 기록하며 전국적으로 열풍을 이어가고 있다.한국부동산원 청약홈에 따르면 지난해 공급된 더샵 아파트(오피스텔, 도시형생활주택 제외)는 21곳, 1만5885가구(일반분양 기준)로 이들 단지에는 총 20만8207개의 청약 통장이 접수된 것으로 나타났다.이 가운데 15개 단지에서는 두 자리 수 이상의 청약 경쟁률을 기록하는 등 수요자들이 집중됐다. 특히, '더샵진주피에르테('평균 77.14대 1), '더샵디오션자이'

(건설타임즈) 한선희 기자= 코로나19로 인해 주변으로 산이나 공원, 바다 등 쾌적한 주거환경을 갖춘 단지가 인기를 끌고 있다. 아파트는 물론 고급 주거시설에도 풍부한 녹지 여건과 탁 트인 조망 여부가 가치를 올리는데 중요한 역할을 하고 있다.부동산 관계자는 “과거 역세권 같은 교통여건이 집값에 많은 영향을 줬다면, 이제는 주거 쾌적성에 대한 수요자들의 관심이 커지면서 트렌드가 점점 변화하고 있다”고 말했다.제주도 애월읍 고내리 일대에서 시그니처 하우스 ‘메이몬드’ 애월이 분양에 나선다. ‘메이몬드’는 제주 바다와 한라산 조망이 가

(건설타임즈) 김정현 기자= 올해 1월부터 차주단위DSR(총부채원리금상환비율) 규제가 확대 적용되면서 내 집 마련의 자금 부담이 높아진 가운데, 적용을 피한 신규 단지에 수요자들의 관심이 높다다.올해 1월 규제 적용 전 입주자모집공고 후 분양을 하는 경우 잔금 대출 실행 시 총 대출액이 2억원을 초과하더라도 차주단위DSR을 적용 받지 않는다. 상황이 이렇자 지난해 12월 청약에 나선 신규 단지에는 많은 청약 통장이 몰렸다. 부동산R114 자료를 보면 지난해 12월 전국 분양 단지에 몰린 1순위 청약 통장은 43만5566건으로 전월(

(건설타임즈) 한선희 기자= 도보 통학이 가능한 학세권 단지는 위험∙기피 시설이 적고 안전한 통학 환경을 갖추고 있다. 특히, 초중고가 모두 도보권에 위치한 단지의 경우 희소성이 더욱 크다. 초중고가 모두 가까운 입지는 흔치 않은데다 우수한 교육 환경으로 장기적인 주거 계획이 가능해지다 보니 어린 자녀를 둔 학부모들의 선호가 높다.충남 내포신도시 일대가 대표적이다. 충청남도청을 기준으로 남쪽에는 홍북초(예정), 내포초, 내포중, 홍성고가, 북쪽에는 보성초, 덕산중, 덕산고가 위치한다. 주거 단지와 학교가 가깝고 다양한 학원이 위치한

(건설타임즈) 한선희 기자= 포스코건설은 올해 마수걸이 분양 단지인 ‘더샵 청주그리니티’를 1월 분양 예정이다. 충북 청주 서원구 개신동 일대에 들어서며 지하 3층~지상 최고 38층 7개 동 총 1191가구다. 전용면적 85㎡ 중대형 타입 비중이 높다.청주에서 두 번의 성공 분양을 통해 지역 내 더샵 브랜드 선호도가 높다. 지난해 수곡동 ‘더샵 청주퍼스트파크’가 입주했으며, 10월에는 복대동 ‘더샵 청주센트럴’이 평균 27.2대 1의 경쟁률로 전 주택형 1순위 마감 후 조기에 100% 계약을 마쳤다.전 가구 남향위주에 선호도 높은

(건설타임즈) 한선희 기자= 반도건설이 ‘신경주 반도유보라 아이비파크’ 온라인 선착순 접수를 진행 중이다.분양 관계자는 "올해부터 강화되는 DSR 대출 규제를 적용받지 않으면서 중도금 무이자, 계약금 1000만원 정액제 등 금융혜택이 제공되며 등기 전 전매가 가능한 점, KTX신경주역세권 개발사업이 속도를 내면서 광역 수요가 몰리고 있다"고 밝혔다. 실제로 '신경주 반도유보라 아이비파크'보다 앞서 신경주 역세권에서 처음 분양한 ‘신경주 더 퍼스트 데시앙'도 광역 수요가 몰리며 한 달여 만에 완판에 성공한 바 있

(건설타임즈) 한선희 기자= 최근 코로나19가 장기화 되면서 쾌적한 환경을 갖춘 아파트가 인기를 끌고 있다. 특히 숲이나 공원이 가까운 ‘숲세권’, ‘공세권’ 아파트가 각광을 받으면서 분양 단지마다 지역 역대 최고 경쟁률을 기록, 집값도 가파르게 상승하고 있다.지난해 초 부동산 정보 플랫폼 ‘직방’이 서비스 이용자를 대상으로 실시한 설문조사에 따르면 코로나19 이후 주거공간 선택 시 가장 중요하게 생각하는 입지·외부구조 요인은 ‘쾌적성-공세권, 숲세권’(공원, 녹지 주변)인 것으로 나타났다. 설문에 참여한 사람 중 약 32%가 쾌적

(건설타임즈) 한선희 기자= 남해종합건설은 전남 순천시 조례동 1276-1 일대에 들어서는 '순천 오네뜨 센트럴' 견본주택을 14일 오픈했다고 밝혔다.청약 일정은 오는 24일 특별공급을 시작으로 25일 1순위 해당 지역, 26일 기타지역 1순위, 27일 2순위 접수를 받는다. 당첨자 발표는 2월 7일이며, 정당 계약은 21~23일 3일간 진행된다. 전용면적 85㎡ 이하(349가구)는 가점제 75%, 추첨제 25%가 적용되고, 85㎡ 초과(55가구)는 가점제 30%, 추첨제 70%를 적용 받는다.1순위 청약 자격은 입주

(건설타임즈) 한선희 기자= 올 상반기 대형건설사는 지방에서 1000가구 이상 대단지를 총 21곳서 약 2만9744가구를 분양할 예정이다. 전년 동기 2만567가구 대비 9177가구 늘어난 수치다. 지역별로는 경북이 7031가구로 분양물량이 가장 많고, 충북 7002가구, 부산 6319가구 순이다.대단지 아파트가 들어서면 기존 생활편의시설과 교통시설에 더해 추가로 확충되는 경우가 많다. 이에 따라 대기수요가 꾸준해 환금성이 좋고, 시세 하락에 대한 불안도 덜하다. 단지가 클수록 평면, 마감재, 시스템 등 기본적인 설계부터 다채로운

(건설타임즈) 김정현 기자= DL이앤씨는 14일 ‘안양 어반포레 자연& e편한세상’의 주택전시관을 열고고 본격 분양에 나선다고 밝혔다.단지는 지하 3층~지상 29층, 18개동, 총 4개 단지 2329가구로 구성된다. 이 중 토지등소유자 물량과 임대 물량을 제외한 3개 단지 전용면적 46~98㎡ 1087가구를 일반 분양으로 공급한다. 공급방식은 전용면적 46~84㎡ 1058가구는 국민주택으로 공급하며, 98㎡ 29가구는 민영주택으로 공급한다.일반분양은 전용면적별로 1단지 ▲46㎡A1 97가구, 3단지 ▲59㎡A3 189가구 ▲59㎡B