(건설타임즈) 김정현 기자= 현대건설이 경기도 용인시 수지구 신봉지구 2-7블록(신봉동 218-6번지 일원)에서 ‘힐스테이트 광교산’을 분양한다.힐스테이트 광교산은 지하 7층~지상 23층, 10개동, 전용면적 59~84㎡, 총 789가구로 이뤄진다. 주택형별로는 전용면적 ▲59㎡A 34가구 ▲59㎡B 139가구 ▲59㎡C 33가구 ▲76㎡A 76가구 ▲76㎡B 183가구 ▲76㎡C 39가구 ▲84㎡ 285가구 등 7개 주택형으로 최근 수요자들에게 선호도가 높은 중소형으로만 이뤄졌다.힐스테이트 광교산이 위치해 있는 신봉1지구는 용인

(건설타임즈) 이헌규 기자= 대림산업은 경기 과천시 별양동 일대에 짓는 'e편한세상 시티 과천' 모델하우스를 오는 21일 열고 본격적인 분양에 나선다고 20일 밝혔다.'e편한세상 시티 과천'은 지하 7층~지상 28층, 1개 동, 전용 25~82㎡ 549실로 구성된다.전용면적별로는 ▲25㎡ 350실 ▲59㎡ 74실 ▲82㎡ 125실 등이다.단지가 들어서는 과천시는 갈현·문원동 일대 22만여㎡ 부지에 지식정보타운이 조성될 예정이다. 1조6840억원이 투자되며 지식 기반 서비스·제조업과 함께 6개 첨단 산업기

(건설타임즈) 김정현 기자= 그 동안 부동산 시장에서 저평가됐던 지역들이 재조명 받고 있다. 다양한 개발호재와 합리적인 가격 등이 부각되면서 주거환경 개선 및 시세차익에 대한 기대감으로 분위기가 반전되고 있는 것이다. 저평가 지역이 재평가되면서 지역을 대표하는 주거중심지로 변모하는 사례도 어렵지 않게 찾아볼 수 있어 실수요는 물론 투자수요의 관심까지 불러모으고 있다.저평가 우량지는 대규모 개발사업 추진으로 미래가치가 높지만 노후화로 인해 주거 선호도가 낮은 지역을 의미한다. 이들 지역은 부동산 가치가 낮게 평가된 지역인 만큼 상대적

(건설타임즈) 김정현 기자= 최근 기준금리 인하 조짐이 보이면서 은행들이 발빠르게 예금금리 인하를 단행하고 있다. 이렇다 보니 투자자들은 은행이자보다 높은 수익률을 찾아 나서고 있는 상황이다. 이로 인해 투자자들이 분양시장에서 주목하는 것은 수익형부동산이다. 은행이자보다 높은 연 수익률을 기록할 수 있기 때문이다. 특히 풍부한 유동인구를 갖추고 있는 상업시설의 경우 현금을 가지고 있는 투자자들이 몰리고 있다.실제로 지난 4월 서울시 서초구 잠원동에 공급한 ‘신사역 비버리힐스’ 상업시설 1차 분양분의 경우 최고 61대 1의 경쟁률을

(건설타임즈) 김정현 기자= 과천시에 대한 관심이 뜨겁다. 활발히 진행되는 재건축과 3기 택지지구 선정이라는 호재로 인해 경기도에서 가장 높은 시세를 기록하고 있고, 공시가격 상승률 또한 가장 높은 수치를 기록했기 때문이다.KB부동산 아파트 시세통계에 따르면, 경기도의 아파트 평균 시세는 3.3㎡당 1,158만원이다. (2019년 4월 기준) 경기도 내 시·군·구 중 평균 시세가 가장 높은 곳은 과천시로 3.3㎡당 3660만원을 기록하고 있다. 이는 서울 강남구(5,204만원)와 서초구(4,735만원) 다음으로 높은 가격이며, 송파

(건설타임즈) 김정현 기자= 지식산업센터는 수많은 산업 종사자들이 상주할 뿐만 아니라 그들을 위한 대규모 상권이 형성된다는 점에서 투자 가치가 매우 높다. KB리브온에서 밝힌 상권동향을 보면, 서울 대표 지식산업센터 밀집지인 G밸리(구로∙가산디지털단지)에는 500여 개의 점포가 입점해 있고, 올 2월 기준 상권 매출 규모는 234억 원 수준으로 전년 동월(219.8억원) 대비 6.5%가량 상승한 것으로 나타났다.이처럼 지식산업센터 인근에는 대개 근로자들을 위한 대규모 상권이 형성되기 마련이다. 이에 수많은 대형 브랜드 건설사들이 앞

(건설타임즈) 이헌규 기자= 동양건설산업은 고덕국제신도시에 2년 만에 분양했던 '고덕파라곤2차' 단지 내 상가를 분양한다고 19일 밝혔다. 이번 분양하는 상가는 1931㎡ 규모의 근린생활시설로 1층 22개호실, 2층 22개 호실로 총 44개 호실이다.'고덕파라곤 2차'는 최고의 명품 학세권 입지를 자랑하고 있다. 특히 지난 12월에 용역 입찰공고를 고시한 에듀타운은 단지 바로 앞, 16만7000여㎡ 규모의 교육특화구역으로 에듀타운과 연계한 학원가 형성이 가능한 최적의 상가 입지다.에듀타운에는 국제고를 비

(건설타임즈) 김정현 기자= GS건설은 경기 덕양구 삼송지구 오금동에서 블록형 단독주택 ‘삼송자이더빌리지’를 6월 중 분양할 예정이라고 밝혔다.삼송자이더빌리지는 경기 고양시 삼송지구 오금등 등 총 7개 블록 지상 1층~지상 최고 3층, 전용면적 84㎡ 단독주택 총 432가구 규모로 조성된다.단지는 ▲84A1 81가구 ▲84A2 66가구 ▲84B1 38가구 ▲84B2 59가구 ▲84D1a 23가구 ▲84D1b 23가구 ▲84D2a 35가구 ▲84D2b 35가구 ▲84Sa 36가구 ▲84Sa 36가구 등 총 10가지 타입으로 구성된다.

(건설타임즈) 김정현 기자= 최근 컨소시엄 사업에서 기존 브랜드의 결합이 아닌 독자적인 브랜드를 런칭하는 경우가 늘고 있다. 다수의 건설사가 참여하는 경우 이름이 지나치게 길어져 호칭이나 편의성에서 부작용이 생기는데다 마케팅 측면에서도 어려움을 겪는 경우가 많기 때문이다. 여기에 단지의 특장점을 잘 나타낼 수 있어 선호도가 높고 지역 내 랜드마크로 자리잡는 효과도 있다.일반적으로 2개의 건설사가 모인 컨소시엄 사업은 브랜드를 결합하는 형태가 대세였다. 예컨대 GS건설과 대림산업이 같이 사업을 진행하면 ‘자이e편한세상’ 처럼 브랜드를

(건설타임즈) 김정현 기자= 삼성물산은 이번 달 분양을 앞둔 부산 ‘래미안 연지 어반파크’에 사물인터넷(IoT)을 결합한 ‘래미안 IoT 플랫폼’을 최초 적용한다고 1밝혔다. 모델하우스에는 새 플랫폼을 직접 체험할 수 있는 공간도 마련된다.래미안 연지 어반파크는 부산광역시 부산진구 연지동 250번지 일대를 재개발 해 짓는 총 2616가구 규모 대단지 아파트다.이 중 전용면적 51~126㎡, 1360가구를 일반분양한다. 부산시민공원과 부산어린이대공원, 초연근린공원, 백양산 등이 가까운 도심 속 숲세권 입지다.래미안 IoT 플랫폼은 집

(건설타임즈) 김정현 기자= 국내 클라우드 시장이 확산되면서 클라우드 전환의 심장 역할을 한 데이터센터에 대한 중요도가 커지면서 각 기업마다 데이터센터 건립에 열을 올리고 있다. 그 중에도 김포 한강신도시에 데이터센터가 2곳이나 들어서면서 일대가 주목받고 있다.우선 신세계아이앤씨는 올해 9월부터 데이터센터(IDC)를 김포한강신도시에 운영할 예정이다. 현재는 5월부터 약 4개월에 걸쳐 기존 구로 데이터센터에 저장된 모든 데이터와 시스템을 김포 데이터 센터로 이전하는 작업을 진행 중이다.신세계아이앤씨는 최첨단 설비기술과 하이브리드 및

(건설타임즈) 이헌규 기자= 현대건설은 경기도 과천시 중앙동 38 일대에 짓는 '힐스테이트 과천 중앙' 오피스텔과 상가, 섹션오피스를 7월 분양한다고 17일 밝혔다. '힐스테이트 과천 중앙'은 과천시에서 최초로 선보이는 힐스테이트 브랜드 단지로, 지하 5층~지상 최고 25층, 2개동 규모로 조성된다. 오피스텔과 섹션 오피스트는 각각 별개의 동으로 조성된다. 오피스텔 동은 지상 24층, 전용면적 69~84㎡ 319실 규모다. 전용면적별로는 69㎡가 115실, 84㎡가 204실이다. 도보로 4분 거리에 지하

(건설타임즈) 이헌규 기자= 제일건설은 경기 성남시 판교 대장지구 A5·A7·8블록에 짓는 '판교 대장지구 제일풍경채'를 이달 말 분양할 예정이라고 17일 밝혔다.'판교 대장지구 제일풍경채'는 지상 20층, 총 1033가구(A5블록 589가구, A7·8블록 444가구)규모다. 실수요자들의 선호도가 높은 전용면적 84㎡ 단일 면적으로 구성된다. 판교 대장지구는 성남시 분당구 대장동 일대 위치하며 총 92만467㎡ 규모 미니 신도시로 조성된다. 판교, 분당, 서울강남권과 인접했다. 용인서울고속도로(서분당IC

(건설타임즈) 이보림 기자= 일반분양 비율이 높은 재개발, 재건축 아파트가 6~7월 쏟아진다.17일 부동산인포에 따르면 올해 6~7월 전국에 계획된 재개발·재건축 26개 단지 중 일반분양 비율이 50%를 넘는 곳은 15곳인 것으로 조사됐다.지역별로는 수도권 4곳, 지방 12곳이다.보통 재건축, 재개발을 통한 아파트는 도심과 동떨어진 택지지구보다 선호도가 높지만, 일반분양 비율은 30%를 밑도는 경우가 많다. 10가구 중 7가구는 조합원들이 먼저 가져가고 나머지 가구수를 두고 청약 경쟁을 벌이는 셈이다.실제로 지난해 서울 서초구 삼호

(건설타임즈) 김정현 기자= 계속된 부동산 정책 규제로 분양시장의 분위기가 움츠러든 가운데 수요자들의 시선이 규제로부터 비교적 자유로운 비규제지역으로 쏠리고 있다.강력한 규제가 적용되는 조정지역을 떠난 수요자들이 알짜 비규제지역에 몰리고 있는 것이다. 청약 가점이 낮거나 주택을 소유하고 있는 수요자들의 규제지역 내 청약 당첨이 어려워지면서 비규제지역의 인기가 높아졌고, 이에 투자수요까지 집중되면서 더욱 뜨거운 열기를 보이고 있는 것이다. 만 19세 이상이라면 누구나 청약을 신청할 수 있고 전매 제한 기간도 짧은 것이 비규제지역의 특

(건설타임즈) 김정현 기자= 주택과 수익형부동산을 막론하고, 부동산의 가치를 담보하는 제1기준은 역시 ‘교통’이다. 그 중 최고는 역시 ‘역세권’이다. ‘시민의 발’로 불리는 지하철이나 경전철 등 도시철도가 가까우면 많은 돈과 품을 들이지 않고도 곳곳을 쉽고 빠르게 오갈 수 있고, 마찬가지로 상대의 접근성도 우수해진다. 외부와의 소통이 중요한 상가, 오피스, 지식산업센터 등이 역세권 입지를 선호하는 이유다. 최근 도시철도망 구축계획을 확정한 경기도 일대 부동산시장이 들썩이는 것도 같은 맥락이다. 경기도는 최근 ▲동탄도시철도 ▲수원1

(건설타임즈) 김정현 기자= 롯데·포스코건설 컨소시엄이 인천시 미추홀구 ‘주안 캐슬&더샵 에듀포레’ 견본주택을 개관하고 분양에 들어간다.‘주안 캐슬&더샵 에듀포레’는 지상 최고 35층 13개동, 전용면적 38~84㎡ 총 1856가구 규모로 조성된다. 전 가구가 수요자들의 선호도가 높은 전용면적 84㎡이하 중소형으로 구성되며 전체 가구 중 약 45%에 해당하는 835가구를 일반에 분양할 예정이다.면적형에 따른 일반분양 물량은 ▲38㎡ 27가구 ▲49㎡ 7가구 ▲59㎡ 397가구 ▲72㎡ 90가구 ▲84㎡ 314가구로 이뤄진다.최근 사

(건설타임즈) 김정현 기자= 과천시에 대한 관심이 뜨겁다. 활발히 진행되는 재건축과 3기 택지지구 선정이라는 호재로 인해 경기도에서 가장 높은 시세를 기록하고 있고 공시가격 상승률 또한 가장 높은 수치를 기록했기 때문이다.KB부동산 아파트 시세통계에 따르면, 경기도의 아파트 평균 시세는 3.3㎡당 1158만원이다. (2019년 4월 기준) 경기도 내 시·군·구 중 평균 시세가 가장 높은 곳은 과천시로 3.3㎡당 3660만원을 기록하고 있다. 이는 서울 강남구(5204만원)와 서초구(4735만원) 다음으로 높은 가격이며, 송파구(35

(건설타임즈) 김정현 기자= 대표 업무용 시설로 부상하고 있는 지식산업센터의 경우에도 교통망은 중요하게 여겨진다. 지식산업센터 내 입주한 물류 센터 및 공장에서 생산된 제품을 빠르게 이동시켜야 하기 때문에 편리한 교통망은 필수 조건이다. 역세권, 교통 장점에 힘입어 완판을 기록하는 등 교통 특화 지식산업센터가 시장을 이끄는 역할을 하는 추세다. 실제로 지난해 경기도 화성시 동탄테크노밸리에서 분양한 ‘금강펜테리움 IX타워’의 경우 광역 교통망 및 GTX, SRT 동탄역 접근성 장점으로 1차분이 단기간에 완판된 바 있다. 지식산업센터의

(건설타임즈) 김정현 기자= 오피스텔에 대한 규제 강화로 전매제한 지역이 전국 투기과열지구에서 조정대상 지역까지 확대됐다. 이로 인해 서울 등 규제 지역에서는 분양권 전매 제한이 적용돼 소유권 이전 등기 시까지 매각할 수 없고, 공급량의 20%를 지역 거주자에게 우선 분양해야 한다. 오피스텔 중도금 대출은 한 명당 1실만 가능하고 청약금도 과거 100만원에서 1000만원으로 상향 조정됐다. 여기에 지난 3월 말부터 부동산 임대사업자 대출 시 임대사업자상환비율(RTI)을 적용해 임대사업자의 은행 대출이 까다로워졌다.오피스텔에 대한 규