부동산 시장에서 전철역과의 인접성은 상품의 가치를 높이는 결정적인 요소다. 그 중에서도 차량 통행량이 많아 정체가 빈번한 수도권의 경우 전철을 이용해 교통체증 걱정 없이 서울 등 수도권 전역으로 손쉽게 이동할 수 있어 역세권 상품의 인기가 특히 높다. 실수요의 선호도가 높은 만큼 임차 수요 확보도 용이해 투자가치도 높다는 것이 전문가들의 분석이다.특히 지식산업센터 등 업무시설은 역과의 인접성이 매우 중요하다. 전철 이용량이 많고 직주근접성의 중요성이 점점 커지고 있는 상황에서 역세권 업무시설은 편리한 출퇴근 여건을 제공해 근로자들에

(건설타임즈) 이헌규 기자= 대우건설은 삼성물산과 함께 경기도 안양시 동안구 비산2구역을 재건축한 '평촌 래미안 푸르지오' 견본주택을 오는 22일 열고 본격적인 분양을 시작한다고 18일 밝혔다.'평촌 래미안 푸르지오'는 지하 2층~지상 37층, 10개동, 전용면적 59~105㎡, 총 1199가구로 구성되며 이 중 659가구가 일반분양 된다.전용면적별로는 ▲59타입 196가구 ▲68타입 5가구 ▲84타입 353가구 ▲97타입 44가구 ▲105타입 61 가구 등이다.단지는 학의천 산책로 이용이 가능하며 학운

현재 평택은 미군기지 이전이 매우 활발히 진행 중이다. 지난해 말 동북아 최대 규모의 평택 캠프 험프리스(K-6)가 대부분 완공됐고, 주한 미2사단본부도 기지 내 이전을 완료하면서 지역 내 미군 유입이 빠르게 진행되고 있다. 미군기지가 평택에 이전되면서 수혜도 톡톡할 것으로 기대돼 귀추가 주목된다.평택 캠프 험프리스(K-6)는 여의도 면적(290만㎡) 5배인 총면적 1,468만㎡ 규모로 조성된다. 4만 5천여명의 미군이 평택에 거주할 것으로 예상되며, 가족과 관계자를 더하면 유입되는 인구가 약 20만명에 달한다. 한국국방연구원 발표

(건설타임즈) 이헌규 기자= 우미건설은 인천 검단신도시 AB15-1블록에 공급한 '검단신도시 우미린 더퍼스트'가 계약을 시작한 지 15일 만에 완판됐다고 18일 밝혔다.앞서 1월 초 진행된 1순위 청약결과, 평균 2.37대 1의 경쟁률을 보였다. 28~30일부터 진행된 정당계약에서도 계약률을 기록하는 등 수요자들의 인기를 그대로 증명했다.이러한 인기는 검단신도시 내 가장 우수한 입지환경이 크게 작용한 것으로 보인다. 단지에서 도보 5분거리에 인천 지하철 1호선 검단연장선(2024년 개통 예정) 신설역이 들어설 예정이며

(건설타임즈) 김정현 기자=동북아 최대 규모를 자랑하는 평택 캠프 험프리스(K-6)가 지난해 말 대부분 완공됐고, 주한 미2사단본부도 이전을 완료했다.여의도 면적(290만㎡) 5배인 총면적 1,468만㎡ 규모를 자랑하는 평택 캠프 험프리스(K-6)가 평택 내 이전되면서, 미군 4만 5천여명의 평택 거주가 예상된다. 미군 가족과 업계 종사자를 합산하면 유입 인구가 약 20만명으로 추산된다. 한국국방연구원 발표에 따르면 미군 기지 이전에 의한 생산 및 부가가치 유발 효과는 16조 7천억원에 달하며, 고용 유발도 11만명 가까이 예상된다

수도권을 중심으로 잇따른 재개발 재건축 사업이 진행되면서 정비사업이 진행된 지역을 주축으로 주거환경이 크게 변화되고 있다. 이에 신규 분양 이후 실제 환경이 달라지는 모습을 확인한 수요자들이 앞서 분양한 단지에 뒤늦게 관심을 보이는 경우가 늘고 있다.수도권의 정비사업은 꾸준히 진행 중이다. 부동산114에 따르면 수도권에 선보이는 재개발 재건축 아파트 물량이 지난해 4만4774가구로, 2015년 이후 줄곧 4만 가구 이상 공급되고 있다. ▲2014년 2만1888가구 ▲2015년 4만7698가구 ▲2016년 4만3362가구 ▲2017년

(건설타임즈) 김정현 기자=최근 주택시장에서 1~2인 가구가 전체의 절반 이상에 해당하는 등 비율이 큰 폭으로 증가하면서 소형 아파트를 대체할 수 있는 상품성이 실수요자들의 높은 선호를 얻고 있다.이처럼 1~2인 가구 수가 급격하게 늘어나며 아파트의 특징을 흡수하고 오피스텔만의 장점을 모두 갖춘 상품에 관심이 모아지고 있는 가운데 KB부동산신탁이 공공택지지구인 군포 송정택지지구에서 2월 본격 분양에 돌입할 예정인 ‘군포 송정 풍산 리치안 플랫홈’ 오피스텔이 주목받고 있다.KB부동산신탁이 시행하고 (주)풍산건설이 시공하는 ‘군포 송정

(건설타임즈) 이헌규 기자= 대우건설은 검단신도시 AB16 블록에 짓는 '검단 센트럴 푸르지오' 견본주택을 오는 15일 열고 본격 분양에 나선다고 14일 밝혔다.'검단 센트럴 푸르지오'는 지하 2층, 지상 29층 16개동으로 총 1540가구 규모다. 전 가구 일반분양 물량이다. 수요자들 선호도가 높은 전용 75~105㎡로 구성됐다.전용면적별로는 ▲75㎡ 172가구 ▲84㎡A 642가구 ▲84㎡B 234가구 ▲84㎡C 166가구 ▲105㎡ 326가구 등이다.검단신도시는 수도권 2기 마지막 신도시로서 인천광

(건설타임즈) 이헌규 기자=지난 12월 3기 신도시 ‘왕숙지구’ 발표 이후 남양주시에 부동산 업계의 관심이 집중되고 있다. 자족기능 향상, 교통망 확충 등 다양한 개발호재를 담고 있어서다. 이에 왕숙지구와 인접한 대표적 수혜지인 다산신도시에도 눈길이 모이고 있다. 남양주 왕숙지구는 남양주시 진접·진건읍, 양정동 일대 1134만㎡에 6만6000가구 공공택지를 조성한다는 계획이다. 이번 3기 신도시 발표지 가운데 가장 큰 규모다. 정부는 왕숙1지구(연평·내곡·신월리 일대)를 경제중심도시로, 왕숙2지구(양정동 일원)를 문화·예술중심도시로

(건설타임즈) 이헌규 기자=대보건설은 15일 대구시 중구 남일동 중앙로역 바로 앞에 들어서는 ‘동성로 하우스디 어반’ 오피스텔 견본주택을 오픈 할 예정이다. 지역 중심인 동성로 생활권에 속해 주변에 상업시설 등이 밀집한데다, 배후 수요도 풍부한 지역이다. 또한 대구 중구는 부동산 규제를 벗어난 비조정 지역이다.동성로 하우스디 어반은 지하 5층~지상 27층, 전용면적 25~58㎡, 총 502실의 랜드마크 급 규모로 조성되며, 저층부에는 주민을 위한 편의시설도 함께 선보인다.동성로 하우스디 어반은 대구지하철 1호선 중앙로역 1번 출구

지식산업센터가 틈새투자처로 급부상하고 있다. 최근 주택시장에 불어닥친 대출규제로 인해 매매가와 전세가가 하락하는 등 불안정성이 확대되고 있는 가운데, 식산업센터의 거래가격은 꾸준히 상승하며 전망을 밝게하고 있다. 한국 산업단지공단 자료에 따르면 지식산업센터의 ㎡당 평균 거래가격은 2017년 2006년 대비 약 100만원 이상 상승한 것으로 나타났다. 지난 10년간 매매가가 하락한 시점은 2010년에서 2011년이 유일하며 매년 상승세를 이어가고 있으며, 249만9000원이었던 2011년 이후 6년 연속 상승세를 이어가고 있는 모습이

(건설타임즈) 이헌규 기자= 한화건설은 용인시 수지구 동천동 일대 '수지 동천 꿈에그린'을 3월에 분양한다고 12일 밝혔다.'수지 동천 꿈에그린'은 지하 3층~지상 29층, 4개동 아파트 전용 74㎡와 84㎡ 293가구, 오피스텔 전용 33~57㎡207실 규모로 조성된다.이 단지는 신분당선 동천역을 걸어서 이용할 수 있고 인근에 광교산과 손곡천이 있어 정주여건이 쾌적하다.또 현대백화점, 신세계백화점, 이마트, 홈플러스, 하나로마트, 아브뉴프랑 판교 등 분당 및 판교신도시 내 생활편의시설도 이용할 수 있고

3기 신도시로 지정된 남양주가 서울 동북부를 대표하는 주거중심지로 급부상하고 있다. 하남, 인천, 과천에 이어 3기 신도시로 선정된 남양주 왕숙지구는 이번 3기 신도시 중 가장 큰 규모(1,134만㎡)에 6만6000가구를 수용할 수 있는 매머드급으로 조성된다.특히 이곳은 주거시설 마련 이외에도 판교테크노밸리의 2배에 달하는 자족용지, 왕숙천과 연계한 수변복합문화마을, 에너지자족마을, 청년문화공간 등의 사업도 함께 계획돼 경제적, 문화적 인프라가 풍부한 신흥 주거지역으로 완성될 것으로 기대를 모은다.실제 남양주는 ‘선(先)교통-후(後

얼마 전까지만 해도 베이비부머 세대들 사이에서 여유 있는 노후생활을 위해 큰 집을 팔고 작은 집으로 줄이는 다운사이징이 유행이었다. 하지만 다운사이징으로 실생활 속 불편이 가중되자, 평형을 줄이지 않고도 노후자금을 마련할 수 있는 방법에 대해 고민하는 예비 은퇴자들이 늘고 있다.업계에서는 서울 및 도심 접근성 좋은 수도권 외곽으로만 눈길을 돌려도 평형의 수평 이동과 함께 노후자금까지 마련할 수 있다고 입을 모은다. 실제 한국감정원 자료를 보면 지난 12월 기준 서울 아파트의 평균 매매가격은 7억1774만원이며 서울을 제외한 수도권(

대우건설은 경기도 부천시 원미구 중동 1059 일대에 ‘신중동역 랜드마크 푸르지오 시티’ 오피스텔을 2월 분양할 예정이다. 신중동역 랜드마크 푸르지오 시티는 오피스텔, 섹션오피스, 상업시설 등이 결합된 주거복합타워로 지하 7층부터 지상 최고 49층으로 구성된다. 지하 1층에서 지상 5층까지는 상업시설이 조성되며, 지상 7층부터 18층까지는 오피스 506실이 들어선다. 지상 20층부터 49층까지는 오피스텔 전용면적 19~84㎡ 1050실이 조성된다.단지는 옛 홈플러스가 위치한 부지로 이미 검증된 상권으로 주목 받고 있다. 또한 서울

실수요자들이 보금자리를 마련 시 가장 중요하게 생각하는 요소 중 하나가 입지다. 특히 직장과 주거지가 가까운 직주근접 단지에 실수요자 및 투자자들의 이목이 쏠리고 있다.직주근접 단지는 직장과의 거리가 가까워 출퇴근 시간과 돈을 절약할 수 있는데다 퇴근 후 여가시간을 누릴 수 있어 분양시장에서도 인기다.이렇다 보니 직장과의 거리로 인해 이사를 고려하는 것을 확인할 수 있다. 통계청 자료에 따르면 지난 2016년 발표한 “이사 계획 지역 선택 이유” 전체 응답자 3310명 중 약 1000명이 이사 계획 지역 선택 이유로 “직장 및 사업

(건설타임즈) 이헌규 기자= 지난해 오피스텔 연간 수익률이 지방 광역시가 서울 등 수도권을 웃도는 것으로 나타났다.8일 부동산인포가 한국감정원 자료를 분석한 자료에 따르면 지난해 12월 기준 지방 오피스텔 연 수익률은 6.48%로 수도권 평균(5.22%)을 1.26%포인트 웃도는 것으로 나타났다.특히 서울은 4.87%의 수익률을 기록해 지방과 격차가 더 컸다.지역별로는 광주가 8.57%로 가장 높고, 대전(7.12%), 대구(6.54%), 울산(6.27%), 부산(6.26%) 순으로 나타났다.이처럼 지방 수익률이 수도권보다 좋은 것

대형 건설사의 브랜드 단지는 늘 신규분양 시장을 선도해왔다. 탄탄한 재정을 바탕으로 한 안정성과 풍부한 사업 경험을 통해 쌓아온 시공 노하우 등으로 기타 브랜드를 압도하는 설계와 아이디어를 내보이며 주택 수요 사이에서 큰 인기를 끌어온 것. 실제로 닥터아파트가 발표한 ‘아파트 브랜드파워’ 조사에 따르면 아파트 구입시 최우선적으로 고려하는 요소로 브랜드가 1위를 차지했다. 또 지난해 전국 청약 경쟁률 순위를 살펴봐도 105.39대 1의 우수한 성적을 기록한 달서 센트럴 더샵을 비롯해 e편한세상, 롯데캐슬, 자이, 아이파크 등 메이저

역세권은 주거환경 고려사항 1순위 요소다. 타 지역으로의 이동이 편리해 출퇴근에 유리하며 역을 중심으로 형성되는 다양한 인프라를 누릴 수 있어서다. 특히 투자자 입장에서도 수요층이 탄탄해 비역세권 보다 안정적인 임대 수익을 기대해볼 만하다.실제로 역과의 거리에 따라 임대 수익률과 공실률도 차이를 보인다. KB부동산에 따르면 분당선 수원역 초역세권 오피스텔인 ‘세진브론즈빌’(2006년 준공)의 전용면적 53㎡ 임대료는 보증금 1000만원, 월세 83~85만원선에서 거래되고 있다. 반면 역에서 도보 10분 가량 떨어진 곳에 있는 ‘대주

율하2개발지구와 김해 제2일반산업단지, 무계개발지구, 신문택지개발지구, 김해사이언스파크 등의 개발 계획으로 활기를 띠고 있는 김해에 대규모 타워형 아파트가 들어선다.율하이엘지역주택조합은 지난해 12월 지역주택조합아파트 ‘율하센트럴시티’의 사업 승인을 판상형에서 타워형으로 변경 진행하고, ㈜대우건설을 시공예정사로 선정했다고 밝혔다. 또한 ㈜다온글로벌을 공동사업주체로 선정하고, 율하센트럴시티가 경남의 랜드마크로 자리 잡을 수 있도록 사업에 박차를 가하겠다는 입장이다.율하센트럴시티는 김해시 신문동 일원에 지하 4층~지상 49층 15개동