(건설타임즈) 박상민 기자= 남해종합건설은 광주광역시 남구 주월동1055-10번지에 최고급 주거 상품인 '봉선로 르 오네뜨'를 이달 중 분양할 예정이라고 8일 밝혔다.이 단지는 지하2층~지상20층, 2개 동, 전용면적 168·219㎡, 총 70가구로 조성된다.단지가 들어서는 주월동(일부 지역)의 행정·법적동 명칭이 내달 1일부터 '봉선동'으로 통합된다. 광주광역시는 지방 부동산 열기를 주도하고 있는데다, 고급 주택 공급이 드물었던 만큼 실수요자는 물론 투자자들의 높은 관심이 기대된다.'봉선로 르

(건설타임즈) 이헌규 기자= 대우건설이 부산시 영도구 동삼동 1180번지 일원에서 '부산 오션시티 푸르지오 레지던스'를 분양할 예정이라고 8일 밝혔다.이 단지는 지하 3층~지상 49층, 아파트 4개동, 레지던스 1개동 규모로 구성된다. 레지던스는 지상 3층~지상 12층, 전용면적 21~23㎡ 160실로 구성된다.부산 대표 관광지인 태종대 인근에 위치해 영구적 바다 조망이 가능하고, 아파트보다 세금, 대출 등 규제로부터 비교적 자유로워 수요자들의 관심이 높아지고 있다.'부산 오션시티 푸르지오 레지던스'는

(건설타임즈) 이헌규 기자= 우미건설이 본격적인 봄 시즌 분양에 돌입한다.우미건설은 인천 검단을 시작으로 파주 운정, 화성 태안, 경기 과천 등에서 순차적으로 총 7개 단지 6034가구를 분양할 예정이라고 8일 밝혔다.인천 검단에서는 '검단신도시 우미린 파크뷰' 1단지(AA8BL) 370가구와 2단지(AB1BL) 810가구를 선보인다. 선호도 높은 59, 84㎡로 구성됐다.이 단지는 전 가구 남향 위주 판상형 4베이 설계가 적용된다. 서울 접근성이 뛰어난 수도권 서북부의 신도시이며 인천 지하철 1호선이 2024년 개통

(건설타임즈) 김정현 기자= 올해에도 주택 시장에 고강도 규제가 이어지면서 수익형 부동산에 풍선효과가 나타나고 있다. 오피스텔, 오피스, 상업시설 등 수익형 부동산의 경우 아파트 대비 대출, 세금 등의 규제로부터 비교적 자유로워 진입장벽이 상대적으로 낮기 때문이다.전국 49개 지역이 투기과열지구, 111개 지역이 조정대상지역으로 지정됐고 이 지역들은 2주택 이상 보유 세대의 경우 주택 매입을 위한 주택담보대출이 금지되고, 양도세·종부세·보유세 부담이 커지는 등 각종 규제가 적용된다. 특히 올해부터 세금, 거주의무 등 주택 시장의 규

(건설타임즈) 김정현 기자= 지난달 26일 국회 본회의에서 5층 이상의 도시형생활주택(이하 도생)이라도 민간임대주택으로 등록할 수 있다는 민간임대주택특별법 개정안이 국회 본회의를 통과했다. 이에 도생 보유자의 경우 임대사업자 등록이 가능해지기 때문에 종부세, 양도세 등 세금 부담이 크게 줄어든다.이에 따라 도생은 ▲취득세 감면(85%감면) ▲재산세 감면 ▲종합부동산세 합산배제 ▲양도세 중과배제 ▲담보대출 가능 등 다양한 세제 혜택을 누릴 수 있게 됐다.이번 개정안은 6월 종부세 과세시점 전 법안이 최종 통과될 것으로 예상되며, 그동

(건설타임즈) 이헌규 기자= 대우건설이 쌍용건설과 함께 경남 창원시 마산합포구 교방동 1-2번지 일원에 '창원 푸르지오 더 플래티넘'을 이달 중 분양할 예정이라고 5일 밝혔다.총 3개 단지로 구성되는 '창원 푸르지오 더 플래티넘'은 지하 2층~지상 26층, 17개 동, 1538가구의 대규모 단지로 이 중 전용면적 59~103㎡의 870가구가 일반 분양된다.이 단지는 인근에 기존 공급된 단지들과 신규 분양 예정 단지까지 더해 총 7400여 가구 규모의 브랜드 타운을 형성하게 된다.단지가 들어설 창원시는 최

(건설타임즈) 김정현 기자= 지방에서도 역세권 오피스텔에 대한 투자가치가 높아지는 추세를 보이고 있다. 서울이나 수도권에 비해 지하철역이 많지 않아 입지 자체의 희소성이 높은데다 역을 중심으로 주거, 상업, 문화 등 기반시설이 확충되는 만큼 생활 인프라도 풍부하기 때문이다. 그 만큼 임차인 모집에 유리해 수익성도 더 좋다.실제로 역과 가까울수록 오피스텔 수익률이 더 높다. 부동산114 자료를 보면 1월 기준 부산 동래구의 부산도시철도 1호선 온천장역 바로 앞 ‘SK허브스카이 오피스텔’(2006년 10월 입주) 전용 83㎡는 임대수익

(건설타임즈) 이헌규 기자= 포스코건설은 다음달 중 인천 송도에서 '더샵 송도아크베이'를 분양한다고 5일 밝혔다.송도국제도시에 들어서는 더샵 송도아크베이는 인천 연수구 송도동 30-5번지 일원에 위치하며, 지하 3층~지상 최고 49층, 4개동, 아파트 775가구, 오피스텔 255실 등 총 1030가구 규모로 조성된다.아파트는 전용면적별로 ▲84㎡ 255가구 ▲98㎡ 128가구 ▲110㎡ 127가구 ▲121㎡ 256가구 ▲55㎡ 3가구 ▲168㎡ 3가구 ▲179㎡ 3가구로 구성된다. 오피스텔은 84㎡ 255실로 소형아파

(건설타임즈) 김정현 기자= 강도 높은 부동산 규제의 여파가 수도권을 넘어 지방광역시로 확산되면서 아직까지 규제가 미치지 않은 지방 중소도시로 눈길이 쏠리고 있다. 1순위 청약 자격, 분양권 전매제한 기간, 대출 한도 등에 있어서 규제 영향력이 덜한 만큼 실수요자들은 물론 외지 투자자들의 관심까지 끌어 모으고 있다.규제를 피한 지방 중소도시에서 완판 소식이 잇따라 들려오고 있다. 지난해 5월 말 강원도 속초시에 공급된 ‘속초디오션자이’는 정당계약을 시작한 지 약 1개월 만에 100% 분양을 완료했다. 이보다 앞선 지난해 7월 전라남

(건설타임즈) 이헌규 기자= GS건설은 충청남도 계룡시 계룡대실 도시개발사업지구 내 공동 5블럭(두마면 농소리 일원)에 짓는 '계룡자이' 견본주택을 5일 열고 분양에 나선다고 밝혔다.'계룡자이'는 지하 3층~지상 최고 26층 7개 동, 총 600가구 규모의 아파트다. 수요자의 선호도가 가장 높은 전용면적 84㎡ 단일면적으로 구성된 단지로, 세부적으로는 6개 타입으로 나누어 공급한다.전용면적별로는 ▲84㎡A 290가구 ▲84㎡B 43가구 ▲84㎡C 170가구 ▲84㎡D 93가구 ▲84㎡E (펜트하우스) 3

(건설타임즈) 이헌규 기자= 현대건설은 대구시 중구 태평로3가 일원에 짓는 '힐스테이트 달성공원역'을 이달 분양한다고 4일 밝혔다.‘힐스테이트 달성공원역’은 지하 5층~지상 최고 49층, 3개 동, 총 392가구 규모의 초고층 주상복합단지로 조성된다. 아파트 2개 동, 320가구와 주거형 오피스텔 1개 동, 72실이 함께 구성된다. 전 가구가 소비자의 선호도가 높은 전용면적 84㎡ 단일면적으로 구성된다.타입별 가구 수는 아파트는 ▲84㎡A 91가구 ▲84㎡B 44가구 ▲84㎡C 44가구 ▲84㎡D 47가구 ▲84㎡E

(건설타임즈) 김정현 기자= 코로나19로 국내 여행객이 증가하자, 국내 숙박업이 덩달아 주목을 받고 있다. 특히, 지난해 숙박시설 건축허가 물량이 증가했고, 주요 관광지 인근에서 공급된 생활형 숙박시설에는 청약자들이 대거 몰리는 모습이다.국토교통부 통계누리 자료에 따르면, 지난해(1~12월) 전국 숙박시설 건축허가 물량은 총 2330건으로 2019년 1995건 대비 16.79% 상승한 수치를 보였다. 지난해 숙박시설 건축허가 면적도 전년 동기인 276만200㎡ 보다 26.32%가 증가한 348만6739㎡로 집계됐다.지난해 부산 해운

(건설타임즈) 이헌규 기자= 호반산업은 대구광역시 동구 안심뉴타운 B3블록에 짓는 '호반써밋 이스텔라' 견본주택을 오는 4일 개관하고 분양에 나선다고 밝혔다.'호반써밋 이스텔라'는 지하 2층~지상 16층 4개동 총 315가구 규모로 대구 소비자들이 선호하는 중대형 상품으로 구성됐다.전용면적별로는 ▲84㎡A 111가구 ▲84㎡B 114가구 ▲84㎡C 47가구 ▲94㎡A 4가구 ▲94㎡B 6가구 ▲94㎡C 1가구 ▲109㎡ 28가구 ▲118㎡ 4가구다.분양가 상한제가 적용돼 3.3㎡당 평균 분양가는 1300

(건설타임즈) 이헌규 기자= 우미건설은 '검단신도시 우미린 파크뷰'를 이달 분양한다고 4일 밝혔다.'검단신도시 우미린 파크뷰'는 전용면적 59·84㎡로 구성됐으며 1단지 370가구, 2단지 810가구, 총 1180가구로 조성된다.앞서 분양한 '검단신도시 우미린 더퍼스트(1268가구)', '검단신도시 우미린 에코뷰(437가구)'와 함께 검단신도시 내에 2885가구의 우미린 브랜드 타운이 형성된다.이 단지는 검단신도시 내에 인천지하철 1호선 연장선(2024년 개통예정) 신설역이

(건설타임즈) 김정현 기자= 최근 부동산 시장에 이른바 영앤리치(Young & Rich : 젊은 부자)가 큰 손으로 등장하면서, 고가 부동산 거래도 증가세다.국세청이 발표한 ‘2020년 국세통계연보’에 따르면 2019년 종합부동산세를 낸 39세 미만 납세자수는 3만4794명으로 집계됐다. 이는 2019년 종합부동산세를 납세한 총 인원(55만8205명)의 6.2%에 해당하는 수치다.영앤리치들은 부동산 투자 욕구도 높은 것으로 나타났다. 하나금융그룹이 발표한 ‘2020 한국의 부자 보고서’에 따르면 40대 이하 젊은 부자들이 보유한 부

(건설타임즈) 김정현 기자= 타워형 설계가 일반적이던 주상복합이 트렌드에 맞춰 변화를 꾀하고 있다. 판상형에 대한 인기가 높아지면서 아파트에서 주로 찾아볼 수 있던 판상형 설계를 주상복합에도 적용하기 시작한 것이다.판상형은 채광이 우수해 일조량이 높고, 맞통풍과 환기에 유리하며, 타워형 보다 실용성도 커 수요자들의 선호도가 높다. 분양시장에서도 판상형 주상복합의 인기가 두드러지며, 가격 상승도 눈에 띈다. 이에 분양을 앞두고 있는 판상형 주상복합으로 관심이 쏠리고 있다.실제로 판상형 설계를 선보인 주상복합은 우수한 청약성적을 거뒀다

(건설타임즈) 박상민 기자= 본격적인 분양시즌이 돌아오면서 재개발·재건축 분양 시장에 관심이 모아지고 있다. 3일 닥터아파트에 따르면 이달 전국에 공급되는 재개발·재건축 물량은 10개 단지, 1만3980가구다. 이중 조합원 물량을 제외한 8626가구가 일반에 분양된다. 지역별(오피스텔·임대·공공 제외)로는 ▲경기 2개 단지 3915가구(일반 2667가구) ▲인천 2개 단지 1501가구(일반 603가구) ▲부산 1개 단지 4043가구(일반 2331가구) ▲대구 3개 단지 2073가구(일반 1687가구) ▲대전 1개 단지 910가구(일

(건설타임즈) 김정현 기자= 상가 투자시장에 양극화가 심화되면서 수요자들의 ‘옥석 가리기’가 본격화되고 있다. 코로나19 여파로 전체적인 소비심리가 위축되면서 상가 분양의 부진이 우려되는 가운데, 우수한 입지와 풍부한 배후 수요를 갖춘 상업시설들은 단기간 완판을 기록하며 선방하는 모습이다.실제로 지난해 9월 경기도 위례신도시에서 단기간에 완판된 ‘힐스 에비뉴 북위례’는 총 1078가구의 힐스테이트 북위례 입주민을 비롯한 주변의 풍부한 배후 수요와 스트리트 상가로 조성돼 접근성이 높고 브랜드 상가로 조성된 점 등이 시장에서 높은 호응

(건설타임즈) 김정현 기자= 교통 호재를 품은 오피스에 투자자들의 관심이 집중되고 있다. 현재보다 높은 미래가치를 담보하고 있는 것은 물론, 편리한 교통 환경으로 기업들의 선호도가 높아 안정적이기 때문이다.오피스 시장에서 상품 경쟁력은 '접근성'으로 나뉜다. 광역 교통인프라가 잘 갖춰져 있거나 역세권 입지일수록 입주자들은 원활한 출퇴근이 가능하고, 타 업무지구로의 이동도 수월해져 기업 간 시너지 창출에도 용이하다.이 때문에 교통 개발은 오피스 시장에서 대형 호재로 작용한다. 교통 개발 수혜를 품은 오피스는 높은 미래

(건설타임즈) 박상민 기자= 서희건설은 내년 상반기 입주 예정인 남양주 부평2지구 서희스타힐스 단지 내 상가를 분양한다고 2일 밝혔다.이번에 분양을 앞둔 남양주 부평2지구 서희스타힐스 단지 내 상가는 총 2개 동이 조성된다. 1동은 지하 1층과 지상 2층까지 32호실이, 2동에는 지상 1·2층에 걸쳐 16호실이 전용면적 32.80~80.80㎡ 수준으로 공급될 예정이다.서희건설이 시공하고 부평2지구 A2블록 지역주택조합이 시행하는 남양주 부평2지구 서희스타힐스는 1266가구 총 13동의 대단지 아파트로 지어진다.인근의 1BL 포스코(