(건설타임즈) 김정현 기자= 새 정부 출범을 앞두고 규제 완화에 대한 기대감으로 재건축 아파트를 중심으로 집값이 꿈틀대고 있다. 강남구 압구정동 신현대11차 아파트 전용면적 183㎡는 지난달 17일 59억5000만원(4층)에 거래되면서 기존 거래가격 50억원(5층)보다 9억5000만원 올랐다. 아파트의 시세를 동조하는 수익형 부동산의 시세도 상승하고 있다. 당장 분양시장만 봐도 그렇다. 尹 정부에 들어서 다양한 부동산 상품들을 살 수 있는 규제 완화가 이뤄지지만 정작 아파트, 오피스텔은 물론 각 상품 마다 가격이 치솟고 있는 만큼

(건설타임즈) 김정현 기자= 대선 직후 수도권 분양시장에서는 개발계획 가시화로 새롭게 달라질 지역에서 신규 분양 단지가 모습을 드러낸다. 해외의 유명 지역을 본 따 ‘제2의 OOO’으로 개발되는 곳들이 있거나 생활편의시설, 관광시설 등의 확충으로 주거 여건이 좋아지는 곳들도 많다. 해양수산부와 인천항만공사(IPA)는 인천항 마스터플랜에 의거 인천항 내항 1·8부두 항만 재개발 사업을 우선 추진한다. 인천항 내항 일원은 5대 특화지구(해양문화지구, 복합업무지구, 열린주거지구, 혁신산업지구, 관광여가지구)로 재탄생 된다. 또 인근에서

(건설타임즈) 김정현 기자= 대출규제 여파와 기준금리 인상 등의 영향으로 아파트 청약시장의 문턱이 높아지면서 오피스텔로 눈길을 돌리는 수요가 늘어나고 있다. 지난해에는 이례적으로 오피스텔이 아파트보다 높은 청약경쟁률을 기록했을 정도다.부동산 정보업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과 지난해 청약홈으로 청약 접수를 진행한 전국 오피스텔의 평균 경쟁률은 26.3대 1로 나타났다. 이는 아파트 청약경쟁률(19.3대 1)보다 높은 수치로, 2019년 부동산원이 관련 집계를 시작한 이후 오피스텔이 아파트보다 높은 청약경쟁률

(건설타임즈) 한선희 기자= 현대건설이 오는 8일 경남 창원시 성산구 내동 산 33-1번지 일원에 민간공원 특례사업으로 공급하는 ‘힐스테이트 창원 더퍼스트’의 견본주택을 개관하고 본격 분양에 나선다.‘힐스테이트 창원 더퍼스트’는 지하 2층~지상 33층, 17개 동, 전용면적 84~137㎡ 총 1779가구 규모로 조성된다. 전용면적별로 ▲84㎡ 795가구 ▲106㎡ 328가구 ▲123㎡ 412가구 ▲137㎡ 244가구로 희소성 높은 중대형 평형으로 이뤄져 있다.창원시는 지난 1월 비수도권 최초로 인구 104만 도시의 특례시로 지정되면

(건설타임즈) 김정현 기자= 경기도 시흥시 대야동 시흥 은계지구 주거용 오피스텔 ‘호반써밋 더시티’가 7일(목)까지 공식 홈페이지를 통해 청약을 진행한다. 단지는 지하 5층~지상 10층 규모에 전용면적 30~58㎡ 오피스텔 총 269실로 구성된다.단지는 서해선 시흥대야역 초역세권 입지를 갖췄다. 또한, 시흥대야역에는 제4차 국가철도망 구축계획에 반영된 신구로선(시흥대야~목동) 개통이 추진되고 있다. 인근 서해선 신천역에는 인천 청학역에서 서울 노량진역까지 연결되는 제2경인선이 추진되고 있다.차량으로는 인접한 서해안로와 은계로 등을

(건설타임즈) 김정현 기자= 인천 송도국제도시는 잘 갖춰진 광역 교통망으로 접근성이 뛰어나며, 다양한 인프라, 체계적인 개발에 의한 미래가치가 강점인 기업하기 좋은 도시로 주목받고 있다. 송도국제도시는 인천지하철 1호선이 연결돼 있어 수도권 전역으로 편리하게 이동할 수 있고, GTX-B 노선 개통도 예정돼 있어 향후 송도에서 서울까지 20~30분대로 접근할 수 있다. 또한, 제2경인고속도로, 제3경인고속도로, 제2순환고속도로(예정)도 인근에 위치해 있어 광역 이동도 수월하다.약 41만여㎡ 규모의 도시근린공원인 센트럴 파크가 있으며,

(건설타임즈) 김정현 기자= 전세시대 종언이 다가오면서, 서민들의 주거 사정은 월세와 신규 분양 단지의 양자택일 갈림길에 놓였다. 치솟는 전셋값을 따라가지 못한 주택 수요자들은 비자발적으로 월세로 갈아타거나 기존 주택보다 가격이 저렴한 신규 분양 단지로 눈길을 돌리는 추세다.서울부동산정보광장에 따르면, 지난해 서울 아파트 월세 거래량은 7만1269건으로 관련 통계가 집계된 이후 가장 높은 수치를 기록했다. 또한 서울 아파트 임대차 계약 비중에서도 월세가 차지하는 비중도 커지고 있는 것으로 나타났다. 부동산 전문가들은 임대차법 시행

(건설타임즈) 김정현 기자= 올 봄 인천 부동산 시장은 다양한 개발호재들의 가시화로 수혜를 입는 주거단지의 공급이 이어질 계획이다. 대내외적인 불황과 관망세 속에서도 많은 청약자들이 몰리며 순조로운 청약 행보를 이어가고 있다. 부동산 전문가는 “인천은 서울과 수도권 전역으로의 접근성이 탁월하고, 개발호재가 풍부해 관심이 이어지는 지역"이라며 "지역 내 갈아타기 수요와 치솟는 서울 집값을 피한 탈서울 수요도 풍부해 봄 분양시장까지 열기가 이어질 것으로 예상된다”고 말했다. DL이앤씨(디엘이앤씨)가 5월 인천 중구 항동7가 일원에서 분

(건설타임즈) 김정현 기자= 상가 시장에도 차별화 바람이 불고 있다. 방문하는 수요자들을 만족시키고 경쟁력을 확보하기 위해 점포를 대로변 스트리트 형태로 배치하거나, 광장 및 테라스 설계를 적용하는 등 다양한 특화 설계를 적용한 상가들이 등장하고 있다.스트리트 형으로 설계된 상가는 접근성과 가시성이 탁월하다. 또, 내부 광장형태의 공간은 넓은 개방감으로 집객력을 높이고, 테라스 같은 문화 및 여가의 공간은 고객의 체류시간을 늘려 상권 활성화에 기여하기도 한다. 이러한 강점들로 인근 거주민뿐 아니라 유동인구 유입도 수월하게 만들어 선

(건설타임즈) 김정현 기자= 삼부토건이 강릉시 주문진읍 교항리 244-7번지 일대에 짓는 ‘주문진 삼부르네상스 오션포레’의 1순위 청약을 5일(화)에 받는다. ‘주문진 삼부르네상스 오션포레’는 지하 1층~지상 20층, 3개동, 총 234가구 규모로 건립된다. 전용면적별 가구 수는 ▲73㎡형 86가구 ▲77A㎡형 70가구 ▲77B㎡형 18가구 ▲84㎡형 60가구 총 234가구다. 단지 바로 옆에 근린공원이 조성돼 있으며 오대산 밑자락에 위치해 있다. 단지가 위치한 곳은 비교적 지대가 높아 중간층 이상에선 동해바다(일부 가구 제외)이

(건설타임즈) 한선희 기자= ‘웰빙’과 ‘워라밸’에 대한 관심이 커지며 주거 공간의 선택 기준으로 공원이나 숲 등 녹지 인근에 들어서는 친환경 입지 여부가 중요해지고 있다.친환경 에코 프리미엄을 누리는 단지의 집값은 상승세를 그리는 경우가 많다. 실제로 강창학공원, 문화공원, 제주월드컵경기장 등과 인접한 제주 서귀포시 ‘서귀포 강정지구 중흥S-클래스(525가구)’의 전용면적 84㎡은 지난달 7억2300만원(8층)에 실거래되며, 지난해 동월(4억4500만원, 3층) 대비 약 2억8000만원이 상승했다.지난해 분양된 신규 단지 중 역대

(건설타임즈) 한선희 기자= 장기화된 코로나19와 미세먼지의 계절인 봄이 돌아오면서 환경의 중요성이 더욱 커진 가운데 대형공원을 가까이 둔 아파트의 인기가 높아지고 있다.현대건설이 경남 창원시 성산구 내동 산 33-1번지 일원에 짓는 ‘힐스테이트 창원 더퍼스트’는 지하 2층~지상 33층, 17개 동, 전용면적 84~137㎡ 총 1779가구 규모로 희소성 높은 중대형 평형으로 이뤄졌다.단지는 약 83만㎡ 규모의 대상공원과 함께 조성되는 단지로 공원 안에는 도심과 공원을 조망할 수 있는 최고 58m 높이의 파노라마 전망대를 갖춘 빅트리

(건설타임즈) 한선희 기자= 최근 ‘부울경 메가시티’ 조성 호재에 신흥주거타운 형성까지 박차를 가하고 있는 양산시 웅산권역이 주목받고 있다.올 상반기 출범을 앞둔 ‘부울경 메가시티’는 부산·울산·경남이 생활과 문화, 경제 전반에서 하나의 공동체를 형성하는 인구 1000만명 규모의 특별지방자치단체다. 특히 ‘부산~양산~울산 광역철도’의 덕계역(예정)이 평산동에 계획돼 부산, 울산을 연결하는 거점 도시로의 성장이 기대되고 있다. 여기에 양산시와 시의회가 ‘부울경 메가시티’ 특별지자체 청사 유치를 위해 적극 나서고 있다. 대형 개발에 따

(건설타임즈) 김정현 기자= 효성중공업이 서울 서초구 서초동 일대에 조성되는 ‘디오페라 서초 해링턴 타워’ 오피스텔의 견본주택을 열고 분양 중이다.‘디오페라 서초 해링턴 타워’는 지하 7층~지상 20층, 2개 동, 전용면적 58~63㎡ 총 266실로 구성된다. 전용면적별로는 ▲58㎡A 19실 ▲58㎡B 152실 ▲59㎡A 19실 ▲59㎡B 38실 ▲63㎡ 38실 등이다.오피스텔 분양권은 취득세 계산 시 주택 수에 포함되지 않으며, 아파트 청약 시에도 주택으로 간주되지 않는다. 오피스텔의 주택담보대출비율(LTV)이 70% 이상이란 점

(건설타임즈) 김정현 기자= 파주 운정신도시가 기존 경의중앙선을 포함한 무려 4개 노선 관통이 예정되면서 수도권 북부 교통요충지로 부상할 것으로 기대감이 증폭되고 있다. 현재 운정신도시 주변은 광역교통망이 체계적으로 갖춰져 있다. 경의중앙선(운정역·야당역)뿐만 아니라 광역버스를 이용하면 강남·홍대입구·상암DMC 등 서울 도심권으로의 이동이 수월하다. 차량 이용 시 자유로와 제2차유로, 서울~문산고속도로, 수도권제2외곽순환도로 김포∼파주 구간(2025년 개통 예정)등을 통해 수도권 주요지역으로 쉽게 이동할 수 있다. GTX-A노선 운

(건설타임즈) 김정현 기자= 대형쇼핑몰이 인근에 있는 몰(MALL)세권 아파트는 멀리 나가지 않아도 식당이나 영화관, 쇼핑 등의 원스톱 생활 인프라를 즐길 수 있어 주목받고 있다. 유동인구가 늘어나는 만큼 교통여건이 좋아지고 상권도 커지게 된다.신규 분양 단지에서도 몰세권 인근 아파트의 경우 높은 청약 경쟁률을 기록하며 인기를 끌고 있다. 지난달 서울에서 분양한 ‘센트레빌 아스테리움 영등포’는 해당지역 1순위 청약에서 57가구(특별공급 제외) 모집에 1만1385명이 신청하며 평균 199.7대 1의 경쟁률로 모든 주택형의 청약을 끝냈

(건설타임즈) 김정현 기자= 코로나19 장기화로 생활반경이 줄어들면서 주거지 근처 상권을 이용하는 ‘홈 어라운드(Home-around) 소비’가 새로운 트렌드로 자리잡았다. 이에 따라 주거지 인근 상가가 합리적인 투자처로 떠오르는 모양새다. 주거지 수요를 기반으로 한 안정적인 수익을 기대할 수 있기 때문이다. 그 중에서도 특히, 대규모 주거단지를 품어 풍부한 고정수요를 얻을 수 있는 상가가 주목받고 있다.대규모 주거단지의 풍부한 고정수요를 얻을 수 있는 상가는 분양시장에서 인기를 누리고 있다. 지난해 경기 화성시에서 분양한 ‘병점역

(건설타임즈) 김정현 기자= DL건설이 안성 원도심 ‘당왕지구’에 분양 중인 ‘e편한세상 안성 그랑루체’가 오는 31일(목) 선착순 동·호 지정계약을 진행한다.선착순 동·호 지정계약은 경기도 안성시 가사동 일원에 마련된 견본주택에서 방문예약제로 진행된다. 방문예약은 28일(월)~30일(수) 3일간 받으며, 방문을 원하는 수요자들은 공식 홈페이지와 카카오톡 ‘e편한세상 안성 그랑루체’ 채널을 통해 신청하면 된다. 선착순 동·호지정 계약에는 거주 지역에 상관 없이 만 19세 이상 누구나 진행 가능하고 청약통장이 필요 없다. 현행법 상

(건설타임즈) 김정현 기자= 도심에 위치한 상가는 도심과 역세권에 위치해 유동인구가 풍부하고, 상층부에 대규모 오피스나 아파트·오피스텔 등이 조성돼 고정 수요를 확보할 수 있다는 장점이 있다. 풍부한 유동인구로 인해 우량점포를 유치하기도 쉽다. 우량점포는 상권을 더욱 견고하게 만들어, 안정적인 임대수익은 물론 향후 자산 가치 상승효과도 기대해 볼 수 있다.올 상반기까지 대표적인 중심 상권인 경기 판교 제2테크노밸리 등에서 상가 공급이 러시를 이루고 있다.경기도 성남시 판교 제2테크노밸리 C1, C2블록에서 ‘판교 아이스퀘어’ 상업시

(건설타임즈) 김정현 기자= 지난해 초·중·고교생의 사교육비 총액과 1인당 월평균 사교육비가 2007년 관련 조사 시작 이래 최고치를 기록했다. 이에 주택 시장에서도 학세권 단지에 대한 선호 현상은 더욱 짙어지는 모양새다.교육부와 통계청이 발표한 '2021 초·중·고 사교육비 조사 결과'에 따르면, 지난해 사교육비 총액은 23조4158억원으로 집계됐다. 이는 2020년 19조3532억원보다 21% 늘어난 것으로, 관련 통계 작성 이후 가장 높은 수치다. 지난해 학생 1인당 월평균 사교육비도 36만7000원으로 역대 최