(건설타임즈) 김정현 기자= 미래가치가 풍부한 지역 부동산 시장이 인기다. 대형 개발 사업, 대기업 입주, 철도 개통 호재 등 지역 부동산 시장을 견인할 수 있는 부동산 상품들은 ‘억’씩 뛴 거래도 속속 나타나며 지역 시장을 리딩하는 모습이다.실제 대형 호재가 발생한 곳은 일대 부동산 시장을 들썩이게 한다. 한국부동산원에 따르면 지난 3월 반도체 국가산업단지로 지정된 용인시 처인구의 경우는 산단 조성 발표 직후부터 현재(2023년 3월 27일 기준)까지 34주 연속 상승 중으로 집계됐다.개별 단지 상승 거래도 나타나고 있다. 국토교

(건설타임즈) 김정현 기자= 경기도 김포시 풍무동 일원에 '김포 더 센트럴 포레'가 지하 3층~지상 최고 29층, 23개 동, 총 2168가구 규모 대단지로 조성될 예정이다.이중 전용면적 59~84㎡ 1011가구 1단지가 민간임대아파트로 먼저 공급된다. 전용면적별로는 ▲59㎡ 406가구 ▲84㎡A 436가구 ▲84㎡B 169가구로 구성된다.'김포더센트럴포레'는 도시개발개발 사업 및 역세권개발 사업, 지하철 연장 사업 등 역세권 단지로 이동이 수월하다. 초등학교, 중학교, 고등학교가 인접한 학세권, 숲세권

(건설타임즈) 김정현 기자= LH는 매입임대주택 유휴공간을 활용한 공유햇빛발전소를 대전에 구축했다고 15일 밝혔다.햇빛발전소는 태양광을 이용해 전기를 생산하는 발전소를 말한다. 이 사업은 친환경 주거혁신사업의 일환으로 '대전 미호동 등 마을단위 RE50+ 달성을 위한 마이크로그리드 기술개발사업'과 연계해 LH 매입임대주택 유휴공간에 햇빛발전소를 만드는 사업이다.공유햇빛발전소는 대전 대덕구 신탄진동, 덕암동에 위치한 매입임대주택 8개 동 옥상에 총 195㎾ 규모로 설치됐다. 현재 8개 동에는 78가구가 거주하고 있다.발

(건설타임즈) 김정현 기자= '가산 3차 SK V1 center' 지식산업센터 분양 관계자는 최근 친환경 소재 연구업체와 층 단위 대형 분양이 이뤄지며 분양 문의가 이어지고 있다고 밝혔다.GBD, YBD, CBD 등 주요 업무지구의 임대료 상승으로 인해 가산디지털단지로 업체들이 다시 몰려들며 확장 이전, 사옥 마련 등을 계획하고 있는 경영진들이 대다수인 것으로 추측했다.서울 지하철 1·7호선 가산디지털단지역과 250m 이내 위치한 더블역세권 지식산업센터 ‘가산 3차 SK V1 center’는 우리자산신탁이 시행하고 S

(건설타임즈) 김정현 기자= DL건설은 인천 미추홀구 숭의동에 숭의3주택재개발정비사업을 통해 ‘e편한세상 제물포역 파크메종’(투시도)을 공급할 예정이라고 밝혔다.단지는 지하 3층~지상 최고 29층, 6개동, 전용면적 39~84㎡ 736가구 규모로 조성된다. 이 중 일반 분양 물량은 449가구로 ▲59㎡A 213가구 ▲59㎡B 27가구 ▲74㎡A 111가구 ▲74㎡B 73가구 ▲84㎡ 25가구 등으로 구성됐다.단지는 교통과 학군, 편의시설, 병원 등 생활 인프라를 갖춘 인천 원도심에 들어선다. 인근 500m 내에 경인전철 1호선 제물

(건설타임즈) 이헌규 기자= 롯데건설은 경기도 안산시 단원구 고잔동 674번지 일원에 ‘롯데캐슬 시그니처 중앙’을 12월 분양 할 예정이라고 15일 밝혔다.‘롯데캐슬 시그니처 중앙’은 지하 2층~지상 38층, 7개 동, 전용면적 59~101㎡, 총 1051가구로 구성되며 이 중 전용면적 59㎡ 511가구를 일반분양한다. 단지는 교통·교육·편의 등 생활인프라가 잘 갖춰져 주거 선호도 높은 안산의 중심지인 안산시청 인근에 오랜만에 공급되는 귀한 분양 물량이다.단지 주변으로는 지하철 4호선, 수인분당선, 신안산선(예정)중앙역이 가깝고 영

(건설타임즈) 한선희 기자= 원자재비 및 인건비 상승으로 인해 신규 분양단지의 분양가는 매년 오르고 있다. 부동산R114 자료에 따르면, 전국 아파트 3.3㎡당 평균 분양가(임대 제외)는 ▲2016년 1000만원대 ▲2017년 1100만원대 ▲2018년 1200만원대 ▲2019년 1300만원대 등으로 꾸준한 오름세를 보이고 있다. 지난해에는 급격한 금리 인상 여파로 1500만원대를 돌파했으며, 올해는 1800만원대까지 뛰었다.공사비가 증가하는 상황에서 분양가가 오르는 것은 당연한 결과다. 실제 같은 지역에 위치하더라도 분양 시점에

(건설타임즈) 김정현 기자= 경기도 화성시 인구가 연내 100만명을 돌파할 전망으로 전국에서 다섯 번째로 특례시 지위를 갖게 될 전망이다. 특례시는 기초 지자체지만 광역 지자체에 가까운 행정·재정적 권한을 부여받는다.지난 10월 31일 화성시에 따르면 시 인구는 99만8266명으로, 최근 3개월간 매달 평균 인구가 4800명씩 증가했다. 이에 따라 연내 화성시 인구가 100만명을 넘어설 것으로 전망했다.화성시청이 위치한 행정중심지 남양뉴타운에 ‘화성시청 삼익리베리움’이 들어선다. 화성시청 앞 일대는 관공서 및 주변 산업단지 근로자의

(건설타임즈) 김정현 기자= 문화 소비의 주류 계층으로 떠오른 ‘액티브 시니어’가 주거문화도 바꾸고 있다. 실버주택 등 시니어 대상 주거시설이 단순히 의식주를 해결하는 공간에 그치지 않고, 다양한 문화생활 및 취미활동이 활발히 이뤄지는 공간으로 새롭게 진화하고 있는 것이다.이처럼 액티브 시니어가 시대 흐름으로 자리잡은 배경으로는, 각종 문화활동을 대하는 시니어들의 인식 변화가 먼저 눈에 띈다. 서울문화재단이 발표한 2023 서울시민 문화향유 실태조사 자료에 따르면 시니어 세대는 노후에 문화가 필요한 주요 이유로 다름 아닌 ‘건강 유

(건설타임즈) 한선희 기자= 충남 천안 ‘북천안자이 포레스트’가 실수요는 물론 투자자들까지 관심을 보이면서 선착순 계약에서 순항하고 있다고 밝혔다.단지의 3.3㎡당 평균 분양가는 평균 666만원이다. 2022년 기준 천안시 전체 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 1304만원 수준이다. 전용 43~59㎡가 1억원대, 전용 84㎡가 2억원대 초반에 형성돼 있다.비교적 적은 자본금으로 구매할 수 있고, 실거주 의무도 없다 보니 전·월세를 놓을 수 있다. 전용 43㎡ 타입의 경우 공시가격이 1억원 미만으로 취득세 중과 대상에서 배제돼 기본

(건설타임즈) 김정현 기자= 쌍용건설은 강원도 춘천시 약사동 150-10번지 일원에서 '쌍용 더 플래티넘 스카이'를 12월 분양할 예정이라고 13일 밝혔다.단지는 지하 7층~지상 39층, 1개동, 전용면적 84~140㎡ 총 228가구로 이뤄진다. 전용면적 타입별로 보면 ▲84㎡ 194가구 ▲100㎡ 32가구 ▲140㎡ 2가구로 구성된다. 단지는 서울·경기지역으로 연결되는 경춘선 남춘천역과 춘천시외버스터미널이 반경 1㎞ 내에 도보권에 위치해있고 춘천 IC를 통해 서울과 속초 등으로 연결되는 중앙고속도로, 서울양양고속도로

(건설타임즈) 김정현 기자= 국토교통부는 지난 2월 발표한 '기후변화에 따른 도시·주택 재해대응력 강화방안'의 후속조치로 오는 14일부터 내달 4일까지 해당 개정안을 행정예고한다고 13일 밝혔다.이번 개정안은 최근 기후변화로 빈번하게 발생하는 국지적 집중호우에 대한 반영 등 개선 필요성이 제기돼 마련하게 됐다.폭우 재해취약성분석의 정확도와 신뢰도를 높이기 위한 이번 개정안에는 ▲분석단위 100㎡ 격자 단위로 변경 ▲분석지표에 기후·지형적 특성 포함 ▲분석방법 개선 등 내용이 포함된다.먼저 분석단위를 기존 인구통계조사

(건설타임즈) 김정현 기자= 부동산 시장의 극심한 침체로 일부 지역에서 미분양 물량이 발생하고, 시세가 분양가를 밑도는 '마이너스 프리미엄' 우려가 두드러지면서 건설업계가 리스크를 커버할 수 있는 다양한 보장제를 선보이고 있다. 소비자 권리를 강화하고 건설사 마케팅에는 도움을 줄수 있는 ‘윈윈 마케팅 전략’이라는 점에서 주목받고 있다.환매조건부 분양은 수요자 입장에서는 입주시점에 마이너스 프리미엄이 되더라도 손해 없이 사업주체에 되팔수 있어 불안감을 낮추고, 조건 보장제는 할인분양 등 추가 혜택을 모든 계약자에게 적용

(건설타임즈) 김정현 기자= 주택도시보증공사(HUG)는 지난 9~10일 부산 해운대 센트럴 호텔에서 주택업계 실무자를 초청한 '2023년도 주택업계 실무자 워크숍'을 개최했다고 13일 밝혔다.이번 워크숍은 코로나19 확산으로 인해 중단됐다가 2019년 이후 4년 만에 개최됐다.워크숍에는 전국 50여개의 시공사, 신탁사 등 주택업계와 주택협회(한국주택협회, 대한주택건설협회) 관계자 등 100여명이 참석해 보증제도 주요 개선사항 안내, 건의사항 수렴 및 보증제도 현안 공유 등이 진행됐다.최병태 금융사업본부장은 "국민의 주

(건설타임즈) 이헌규 기자= 현대건설은 경기도 파주시 와동동 1471-2, 3번지 일원에 ‘힐스테이트 더 운정’을 12월 분양할 예정이라고 13일 밝혔다. ‘힐스테이트 더 운정’은 지하 5층~지상 49층, 총 13개 동으로 아파트 744가구, 주거형 오피스텔 2669실 총 3413가구 규모로 조성된다. 주거형 오피스텔은 분양 후 6개월 만에 계약을 모두 완료했다. 이번에는 아파트 분양에 나서 단지 공급을 완성하게 된다.아파트는 전용면적 84㎡ 타입 위주와 164㎡ 펜트하우스로 구성된다. 타입별로는 ▲84㎡A 244가구 ▲84㎡B 2

(건설타임즈) 김정현 기자= 제일건설이 경기도 고양시 장항지구 B1블록에 '고양 장항 제일풍경채'를 이달 분양할 예정이라고 13일 밝혔다.단지는 지하 2층~지상 29층, 6개 동, 전용면적 84㎡, 1184가구 규모다. 전용면적별 가구수는 ▲84㎡A 509가구 ▲84㎡A-1 166가구 ▲84㎡B 335가구 ▲84㎡C 174가구로 구성된다.고양 장항지구의 첫 번째 민간분양 아파트로 한강 조망권(일부 가구 제외)을 확보할 전망이다.장항지구는 인근에서 다양한 개발이 추진 중으로 판교테크노밸리 대비 약 1.4배 규모로 조성되

(건설타임즈) 김정현 기자= 분양대행사 어반카이브 주식회사가 12월 ‘e편한세상 고덕 어반브릿지’의 상가 입찰을 앞두고 있다고 밝혔다.부동산R114 통계에 따르면 ‘e편한세상 고덕 어반브릿지’는 2021년 9월 분양 당시 1순위 청약에 13만1447명이 몰리며 흥행에 성공한 민간분양 아파트로 당시 서울 역대 최다 청약 기록도 경신했다. 대규모 택지개발지구로 강동구 생활권과 미사지구 생활권 이용이 가능하고, 상일2동 주민센터 인근에 위치한 강일역 역세권 아파트다. 단지에 들어설 상가는 1245.75㎡, 18호실 규모로 주변 인근 단지

(건설타임즈) 김정현 기자= 서울 아파트 값이 들썩일 것으로 예상된다. 분양가는 꾸준히 상승하고 있는 가운데 역대급 입주 가뭄도 예고 되고 있기 때문이다. 이에 최근 청약 마감된 단지들의 완판 기대감에 힘이 실리고 있는 상황이다.부동산 114자료를 보면 현재(11월 10일 기준) 기준 내년 서울 아파트 입주예정 물량(임대제외)은 9841가구인것으로 집계됐다. 서울 아파트 입주 물량이 연간 1만 가구 미만을 기록한 것은 개별 연도별 수치가 집계된 1990년 이후 처음이다. 직전 최저치인 2013년(1만 6420가구)과 비교하면 60%

(건설타임즈) 김정현 기자= 수도권 지역에 ‘교통혁명’을 가져올 것으로 예상되는 수도권광역급행철도(GTX) 사업이 속도를 내고 있다. 이에 부동산 시장에서는 자연스레 수혜가 기대되는 곳들에 대한 관심이 증가하는 분위기다.부동산 시장에서 교통 관련 호재는 연관 지역의 가치 상승을 불러일으키는 직접적인 요소 중 하나다. GTX는 노선 발표 단계부터 정차 예정역 주변 집값이 들썩이는 등 큰 화제를 불러 모은 초대형 호재로 꼽힌다.올해 8월 정부가 2024년도 예산안을 발표한 가운데, GTX에 가장 많은 예산을 편성하면서 사업 추진 기대감

(건설타임즈) 김정현 기자= 최근 시멘트 등 건축 원자재값 추가 인상이 예상돼 분양가 상승도 불가피할 전망이다. 이렇다 보니 주변 분양 단지, 시세보다 합리적인 분양가로 책정된 신규 단지로 청약 통장이 대거 몰리고 있다.현대건설이 시공하는 '힐스테이트 금오 더퍼스트'는 지하 3층~지상 32층, 11개 동, 전용면적 36~84㎡ 총 832가구 규모로 조성되며, 그중 408가구를 일반 분양한다.일반분양 물량은 전용면적별로 ▲36㎡ 68가구 ▲59㎡A 126가구 ▲59㎡B 17가구 ▲59㎡C 117가구 ▲75㎡ 24가구 ▲