여수 신흥주거지 죽림지구, ‘힐스테이트 죽림더프라우드’ 주목
여수 신흥주거지 죽림지구, ‘힐스테이트 죽림더프라우드’ 주목
  • 한선희 기자
  • 승인 2024.04.09 10:11
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여수 죽림지구, 약 9,000가구 신흥 주거타운 조성…여수국가산단 직주근접 입지
▲힐스테이트 죽림더프라우드 투시도
▲'힐스테이트 죽림더프라우드' 투시도

(건설타임즈) 한선희 기자= 최근 도시개발사업으로 분양하는 단지들이 수요자들의 높은 관심을 받고 있다. 택지지구나 재개발·재건축 정비사업과 비교했을 때 정부 규제에서 비교적 자유롭고, 도시개발사업 구역 내에서 주거단지를 공급해 풍부한 생활 인프라가 갖춰지기 때문으로 풀이된다.

도시개발사업이란 주거, 상업, 산업, 유통, 정보통신, 생태, 문화, 보건 및 복지 등의 기능이 있는 단지 또는 시가지 조성 사업을 가리킨다. 택지지구개발사업과 달리 민간사업자 또는 지자체가 개발을 주도하기 때문에 사업 추진 속도가 비교적 빠르다는 장점이 있다. 또한 도심과 인접한 곳에서 개발되는 경우가 많아 생활권을 공유할 수 있다.

최근 분양한 도시개발사업 단지들은 완판을 이어가고 있다. 올해 1월 충남 아산탕정지구 도시개발구역 4블록에 분양한 ‘더샵 탕정인피니티시티’는 1순위 평균 52.6대 1의 경쟁률을 기록한데 이어 같은 달 총 1140가구가 100% 계약 완료됐다. 또 경기 의정부시 캠프 라과디아 도시개발사업으로 분양한 ‘더샵 의정부역 링크시티’ 역시 같은 달 총 1401가구가 100% 계약을 완료했다.

현대건설은 4월 전남 여수시에서 도시개발사업을 통해 신규 단지를 분양한다. 전라남도 여수시 소라면 죽림리 일원 죽림1지구 A2, A4블록에 조성되는 ‘힐스테이트 죽림더프라우드’는 총 2개 블록으로 구성되며, ▲A2블록 지하 3층~지상 최고 23층, 15개 동, 전용면적 74~106㎡ 931가구 ▲A4블록 지하 2층~지상 최고 23층, 5개 동, 전용면적 74~84㎡ 341가구 총 1272가구 규모로 조성된다.

단지는 여수 죽림1지구 도시개발사업 구역 안에 조성된다. 죽림1지구는 공동주택, 학교, 근린공원, 문화시설, 상업시설 등의 부지가 계획돼 있다. 개발이 완료되면 4901가구와 생활 인프라가 조성될 예정이며, 앞서 개발이 완료된 죽림2지구(4080가구)와 함께 약 9000가구의 신흥 주거타운으로 탈바꿈할 전망이다. 아울러 공공택지에 건립돼 분양가 상한제가 적용된다.

다양한 일자리가 모여 있는 여수국가산업단지로 출퇴근이 편리한 직주근접 입지도 갖췄다. GS칼텍스, LG화학, 롯데케미칼, 한화솔루션, 이천NCC 등 300여 개의 기업이 입주해 있으며, 약 2만5000명이 근무하고 있다.(‘23년 12월 기준) 율촌제1산업단지와 현재 조성 중인 율촌제2,3산업단지, 여수시청 등으로도 출퇴근이 편리하다.

단지 도보권에 유치원, 초등학교 예정 부지가 위치해 있으며 여수삼일중 등도 도보로 통학할 수 있다. 인근에 여수시 최초의 어린이도서관도 들어선다. 여수시 최초의 어린이도서관인 여수꿈바다어린이도서관(‘25년 예정)을 비롯해 수영장, 실내 놀이터, 다목적 체육관 등이 들어서는 국민체육센터(‘29년 예정)가 조성될 예정이다.

전용면적 74㎡A, B타입은 현관 팬트리, 안방 드레스룸 등 수납공간이 적용되며, 전용면적 84㎡은 알파룸, 현관 팬트리, 안방 드레스룸 등이 적용된다.(일부 타입 제외) 하이오티(Hi-oT) 스마트홈 서비스, ‘카투홈’ 서비스 등 다양한 첨단 시스템이 적용되며, 단지 내 조경과 지하주차장 규모가 타 단지 대비 넓은 면적으로 계획돼 있다.

견본주택은 전라남도 여수시 웅천동 일원에 개관할 예정이며, 입주는 2027년 예정이다.


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