정부가 부동산 시장 안정화와 가계부채 관리를 위해 과도하게 유지돼온 부동산 대출 규제를 완화키로 했다. 내달 1일부터 무주택자에 대한 LTV 규제는 50%로 일원화되고, 투기과열지구 15억원 초과 아파트에 대한 주담대도 허용한 것이다. 여기에 규제지역 내 서민·실수요자의 경우 LTV 우대 대출 한도가 6억원까지 확대했다.하지만 이같은 조치가 부동산 시장 활성화로 이어지기는 쉽지 않을 것으로 보인다. 기준금리 인상으로 대출 금리가 너무 오른 탓이다. 최근 기준금리 상승과 신용대출 금리 산정의 기준이 되는 금융채 금리 상승으로 주요 시

윤석열 대통령의 첫 비상경제민생회의는 그동안 불확실성이 극대화되는 상황의 종지부를 찍은 듯한 나비효과를 불러일으킬만 했다. 특히 경제위기 극복 의지와 민생에 집중하는 모습은 사뭇 기대감을 들게 했다. 대통령과 장관 등 20여명이 우리 경제와 주력 산업에 대해 어떤 생각을 하고 어떤 비전과 정책들을 제시하는지 지켜볼 수 있는 기회였다. 비록 국민과 직접 소통한 것은 아니지만, 위기 상황 인식과 정책적 면모까지 엿볼 수 있는 기회라는 점은 높은 평가를 받을만 하다.하지만 이번 회의가 '쇼(show)'로 끝나선 안된다. 3

기준금리 3% 시대에 들어섰다. 특히 신용거래융자 금리는 11% 임박을 눈앞에 두고 있다. 이창용 한국은행 총재는 “당분간 금리 인상 기조를 이어가겠다는 의지를 밝혔다”. 또 글로벌 경기 위축으로 각국 중앙은행의 긴축기조가 이어지고 있고 이자율 역시 11%를 돌파할 가능성 높은 상황이다. 특히 미국 연준의 자이언트스텝의 여파로 국내 부동산 시장은 이미 침체국면에 들어섰다는 기조가 우세하다. 인플레이션과 기준금리 인상의 영향 탓에 주택 뿐만 아니라 빌딩 거래량도 급감하고 있다. 결국 금리가 잡혀야 부동산 경기는 그나마 활력을 찾을 것

집값 문제가 문제다. 온통 난리다. 올라가면 올라간다고, 내려가면 내려간다고. 참으로 난제임에 틀림없다. 집값 문제 해결방안은 요원한 것인가. 지난 정부에서 서울의 집값은 폭등하고, 지방은 침체되는 양극화 현상이 심각했다. 집값을 잡겠다고 20여 차례의 대책을 쏟아냈지만, 천정부지로 치솟는 집값을 결국 잡지 못했다. 서민들의 박탈감은 이루 말할 수가 없을 정도였다. 현 정부는 고금리•고물가•고환율 등과 겹쳐 주택시장도 가격 급락과 거래 절벽 등으로 전례 없이 힘든 한 해를 보내고 있다. 금융위기 때보다 상황이 더 심각한 실정으로 장

도심에서 나대지나 자투리땅 등 가용택지가 고갈된 지는 오래되었다. 신규택지는 그린벨트 해제나 정비사업에서 확보해야 한다. 그린벨트 해제는 논란의 여지가 크다. 따라서 정비사업이 핵심이다. 정부는 지난 8월 16일 향후 5년간 270만호 규모의 주택을 공급하는 등 청사진을 마련하기 위한 ‘국민 주거안정 실현방안’을 발표했다. 그 중에서 도심의 재개발·재건축사업을 정상화하기 위해 ▲신규 정비구역 지정 촉진 ▲재건축부담금 합리적 감면 ▲안전진단 제도개선 ▲신탁사의 정비사업 참여 활성화 ▲사업지원 및 조합운영 투명성 강화 등 5가지 실행과

국회는 지난 7일 본회의에서 일시적 2주택자와 고령자·장기보유 1주택자 등에게 세금 부담을 일부 완화해 주는 종합부동산세법 개정안을 겨우 통과시켰다. 계류중인 법률개정안이 즐비하다. 주택시장이 심상찮다. 현 정부가 출범하기 전까지만 하더라도 올해의 주택시장 전망은 거래가격이 상승세를 이어갈 것이라고 예상했다. 그러나 정반대로 가고 있다. 가격 급락과 거래 절벽의 늪이 깊어지고 넓어지고 있다. 연속적인 금리 인상에 주택공급 확대 계획의 영향과 대출규제, 세금중과, 지역규제, 정비사업규제, 분양가규제 등의 핵심 대 못이 겹겹으로 꼬여

한국은행이 지난 8월 25일 기준금리를 0.25% 포인트 인상했다. 올해 들어 4회 연속이다. 금리 충격으로 주택시장은 빙하기에 진입했다는 진단이 우세하다. 금리가 최대 변수로 작용하고 있다는 것이다. 금리 인상 기조가 마무리되어야 거래가 살아날 듯하고 그 이전까지는 거래 실종과 가격 하락은 불가피할 것으로 전망된다.작금의 주택시장 분위기는 아파트 거래는 역대 최소를 경신 중이고, ‘억’씩 떨어지는 하락 폭은 커지고 있다. 경매시장도 관망세가 짙어져 줄줄이 유찰되고 있다. 미분양 주택도 증가하고 있다. 금리 인상에 따라 대출 이자가

문재인 정부의 탈원전으로 붕괴 직전까지 몰렸던 국내 원전 생태계의 숨통이 트였다. 한국수력원자력이 3조원 규모의 이집트 엘다바 원전 4기 건설 사업 계약을 체결했다. 이번 계약이 의미하는 것은 매우 크다. 새롭게 출범한 윤석열 정부가 ‘탈원전 폐기’를 확인시켜준 것이며, 원전 확대라는 글로벌 추세에 맞춰 한국 원전의 존재감을 드러낸 것이다.그동안 유럽 원전 강국과 경쟁력에서 밀리고, 러시아와 중국이 그 자리를 차지하는 가운데 한국 원전의 경제성과 안전성, 기술력이 다시 한번 입증된 셈이다. 탈원전 5년 동안 벼랑끝으로 몰렸던 국내

주택시장이 빠르게 냉각되고 있다. 금리 인상이 숨통을 조인다. 거래 절벽에 가격도 하락세가 짙어지고 있다. 최근에는 급급매 위주로 거래가 되고, 경매시장도 찬바람이 분다. 국토연구원에서 발표한 7월 부동산시장 소비자 심리 조사에 따르면 주택 매매•전세 지수가 대부분 하강 국면으로 나타났다. 주택시장이 벌써 ‘동면 (冬眠)’을 맞이하고 있는 것이 아닌가 하고 우려된다.지난 8월 16일 정부는 향후 5년간 270만 가구 공급 계획을 발표했다. 파급효과가 어떻게 나타날지는 실제로 시행시기와 발표한 대로 이행될 것인지가 최대 관건이다. 최

최근 정부가 발표한 ‘국민 주거안정 실현 방안’을 두고 주택업계가 기대감을 표명하며 적극 환영한다는 뜻을 내놨다. 서울 50만 가구를 비롯, 전국에 270만 가구를 공급하겠다는 내용이다. 윤석열 대통령의 대선 공약인 250만 가구보다 20만 가구가 더 늘었다. 이번 대책이 구체적인 내용보다는 물량에만 집중하다보니 실수요자들로부터 공감력이 떨어진다는 비난이 빗발치고 있다.그런데도 주택업계는 “기존의 주택공급 대책 한계를 극복하고 새로운 주택시장의 패러다임을 마련함으로써 주택공급에 대한 국민의 불안을 해소하고 부동산시장 안정화에도 크게

정부가 16일 발표 예정인 ‘250만 가구+α 주택 공급계획’에는 어떤 내용이 구체적으로 담겨 있을까?언론·방송 매체에서 이미 기사화와 보도된 것과 유사하다면, 벌써 시장에 어느 정도 녹아들었기에 기대효과는 조심스럽지만 제한적이지 않을까 한다. 왜냐하면 학습효과가 크기 때문이다. 부동산 관련 정보 등 소식은 폭포수처럼 실시간으로 쏟아져 공유되고 있다. 국민의 부동산에 대한 지식은, 눈높이는 전문가 수준 이상이라고 생각한다. 부동산은 심리전이라고 하는데 고수가 수두룩하다. 부동산시장은 정부의 정책 중에서 금융과 세제 제도의 영향을 가

최근 기획재정부가 제8차 공공기관운영위원회에서 14개 재무위험기관을 선정, 발표했다. 재무상황평가 점수가 투자적격 등급 미만이거나 부채비율이 200% 이상인 기관이 재무위험기관으로 선정됐다. 이중 한전 및 발전자회사 7곳이 수익성 악화 기관으로 선정됐다.이는 전 정부에서 탈원전 정책을 추진하며, 원전관련 공기업들에게 치명타를 입힌 영향이 컸다. 수익성 사업구조가 사라지며 해마다 손실 누적으로 천문학적인 적자가 발생됐다. 한전의 올해 1분기 영업 손실은 7조7869억원에 달한다. 지난해 4분기 4조7303억원 규모의 영업 손실이 나온

세계경제가 어려운 시기에 직면하고 있다. 글로벌 증권시장과 가상화폐 시장이 폭락하고 있다. 우리나라 부동산 시장은 대출 규제와 금리 인상으로 하향세가 심상치 않다. 글로벌 주택시장의 폭락도 우려된다. 국내외적으로 불확실한 변수가 많다. 서브프라임모기지 사태로 촉발된 것과 같이 금융위기가 재연될까?한국은행이 지난 13일 역대 최대 폭의 기준금리 인상을 했다. 고물가 상황 고착을 막기 위한 선제적 정책 대응이라고 한다. 이번 금리 인상으로 부동산 시장이 꽁꽁 얼어붙는 ‘동면(冬眠)’으로 접어드는게 아닌가 하고 의견이 분분하다. 유례없는

건설업계가 ‘사정(司正)의 칼’이 예고되고 있어 몸을 움츠리고 있다. 정권이 바뀔 때 마다 사정기관이 칼날을 매섭게 세우고 길들이기에 나선다고 비판한다. 가뜩이나 원자재값 폭등과 부동산 규제 등으로 건설부동산 업황이 악화되고 수주가 어려운데 적극적으로 영업에 나서기 어려워 고통이 배가된다는 볼멘소리도 나온다.이번 사정(司正)은 첫 시발점부터 다르다. 전 정부에서 몸집을 키워 온 한 건설사의 불법수주와 향응 등에 대한 첩보와 자료를 입수한 사정기관에선 건설업계의 전반적인 고질적인 문제로 판단하는 것 같다. 그동안 4대강 입찰담합 등

우리가 말하는 품격이란 무엇인가? 사전적 의미를 빌자면 ‘품격(品格)’이란 품성과 인격을 줄인 단어로 사람 된 바탕과 타고난 성품, 또 사물 따위에서 느껴지는 품위를 뜻한다.비싼 명품 제품으로 자신의 가치를 높이는 것이 아니라 남과 다른 탁월함을 갖춘 사람을 품격 있는 사람으로 칭하기도 한다. 이 사람은 자신이 지켜온 신념과 언행 등을 지켜내는 품격을 갖추고 있어, 굳이 내가 가진 것을 떠벌리지 않아도, 알아주길 강요하지 않아도 언제 어디서든 인정하는 사람이다. 이 같은 사람들이 기관장으로 취임했을 시엔 호평이, 그렇지 않을 시엔

미국 연방준비제도이사회(FED·연준)는 지난 15일 연방공개시장위원회(FOMC) 회의 결과, 기준금리를 0.75%포인트 인상하는 ‘자이언트스텝’을 발표했다. 이에 따라 미국도 한국과 비슷한 1.75%의 금리를 적용하게 된 것이다. 이는 어느 정도 예견된 일이지만 세계 시장에 미치는 후폭풍은 거세다. 이미 뉴욕증시는 5월 소비자물가지수(CPI) 상승률이 8.6%로 나타나며 41년만에 최고치를 기록했다. 이로 인해 지난 13일(미 동부시간)에는 기술주 중심의 나스닥 지수를 중심으로 전장보다 530.80포인트(4.68%) 급락한 1만80

민주노총 공공운수노조 화물연대의 총파업으로 건설현장이 ‘셧다운’ 위기에 놓였다. 레미콘 공장이 멈추고, 철강재 출하가 정상적으로 이뤄지지 않고 있다. 화물연대의 요구는 올 연말로 다가온 화물차 안전운임제 일몰을 그대로 시행하지 말고 더 연장해 달라는 것이다. 안전운임제는 낮은 운임에 따라 운송서비스 품질저하, 과속 및 과로에 의한 사고발생 문제 등을 해결하고자 지난 2020년 관련법 개정을 통해 시행중이다. 그 결과 차주들의 수입은 배로 증가했으나, 반면 관련 회사들의 물류비 부담은 크게 늘어났다. 이런 상황을 지켜볼때 결국 이번

윤석열 정부는 탈원전 정책 폐기와 원전 수출을 선언했다. 지난 문재인 정부에선 탈원전 정책을 공표하며 추진했지만, 초라한 성적(?)만 보여줬다. 윤 정부 역시 원전 수출이란 정책 방향을 내세운다. 공약사항에서도 보여줬듯이 신한울 3·4호기의 건설 재개, 원전 10기 계속 운전, 원전 10기 수출을 제시했다. 정책 방향만 있을 뿐 구체적인 계획은 없다.우리나라 원전 수출의 경쟁력은 설계에서부터 운전까지 전 과정에 기술 인력이 유지되고 있는 점이다. 하지만 전(前) 정부에서 탈원전 정책으로 기술 인력이 뿔뿔히 흩어지던지 기술 인력이 해

2017년 문재인 정부의 ‘탈(脫)원전’ 정책으로 5년의 기간은 ‘암흑의 시대’였다. 이 기간동안 ‘월성1호기 경제성 조작’ 사건이 드러나는 등 ‘탈원전’ 정책이 잘못 됨을 반증하는 일들이 세상밖에 알려지기 시작했다. 과학과 기술로 뭉쳐진 국내 원전기술을 ‘이념’에 묻어버려 원전 생태계를 뭉개버렸다.윤석열 정부는 이를 비판하며 ‘원전 유턴’ 정책을 공약 사항으로 내세우며, 표심을 자극해 성공했다. 윤 정부는 무너진 원전 생태계를 복구하기 위해 새로운 원전을 건설하고 수출산업으로 육성하겠다는 강력한 의지다. 소형모듈원자로(SMR) 투

새 정부 첫 당정 협의에서 '33조원+α' 규모의 2차 추경안이 지난 12일 국무회의에서 의결됐다. 금번 추경은 온전한 손실보상, 방역 소요 보강, 민생·물가 안정 3가지 방향이 중심이다. 윤석열 대통령의 1호 공약이었던 손실보상이 이번 추경안에 포함되면서 370만명에게 1인당 최소 600만원 이상의 방역지원금이 지급될 예정이다. 저소득층·취약계층 225만 가구에 대해 긴급생활지원금도 한시적으로 75만~100만원 지원된다. 여기에 지난번 손실보상에서 제외됐던 여행업·공연전시업·항공운수업 등에 대한 우대 지원과 물가 인