(건설타임즈) 박상민 기자= 서울시는 지난 21일 제4차 신속통합기획 민간재개발 후보지 선정위원회를 열어 홍제동 267-1일대(2만8270㎡) 1곳을 신속통합기획 재개발 후보지로 선정했다고 22일 밝혔다.연 1회 추진하던 후보지 선정 방식을 지난 5월부터 수시 신청·매월 선정 방식으로 전환한 데에 따른 것으로, 이번 후보지를 포함해 서울 시내 신속통합기획 민간재개발 후보지는 총 49곳이 됐다.후보지 선정 심의는 지난달까지 자치구에서 추천한 주민신청 구역 중 최종 심의 요청이 이뤄진 곳을 대상으로 심의를 진행했다. 선정기준에 따른 정

(건설타임즈) 박상민 기자= 서울시는 지난 19일 '제8차 도시재정비위원회'를 열고 중구 충무로4가 일대 '세운 6-4-22·23 재정비촉진구역 재정비촉진계획(변경) 결정(안)'을 수정 가결했다고 20일 밝혔다.대상지는 세운 재정비촉진지구 내 사업시행인가를 받아 추진 중에 있었으나, 시 녹지생태도심 재창조 전략에 맞춰 개방형녹지를 도입해 재정비촉진계획을 변경했다.주요 내용은 녹지생태도심 재창조 전략을 실현하기 위해 기존 6-4-22, 6-4-23구역을 통합개발, 개방형 녹지 등을 조성해 용적률 1164.

(건설타임즈) 박상민 기자= 서울 노원구 광운대역세권 물류 부지가 최고 49층 높이의 업무·상업·주거시설이 어우러진 동북권 신 경제거점으로 재탄생한다.서울시는 지난 13일 제14차 도시·건축공동위원회에서 사전협상조정협의회 논의를 거쳐 마련된 '광운대역 물류부지(노원구 85-7번지 일대)' 지구단위계획구역 및 계획 결정안을 수정가결했다고 14일 밝혔다.광운대역 물류부지는 서울시가 2009년 도시계획변경 사전협상제도를 도입할 당시 협상대상지로 선정됐지만, 연이은 민간사업자 공모유찰로 오랜 기간 사업추진에 난항을 겪었다.시

(건설타임즈) 박상민 기자= 서울시가 송파 한양2차아파트 재건축 신속통합기획을 확정했다고 13일 밝혔다. 이에 따라 40년된 노후 공동주택지가 보행이 안전한 6만2370.3㎡ 규모, 31층 내외, 약 1270가구 주거단지로 거듭날 전망이다. 대상지는 송파대로, 백제고분로, 오금로 등 주요 도로로 둘러싸여 있고, 주변 방이동 고분군 및 4개 초·중·고등학교 등이 입지해 생활 여건이 양호한 지역이다. 그러나 주요 진출입 동선인 가락로 상습 정체, 연접 공원의 낮은 접근성 등으로 주민들이 불편을 겪어왔다. 게다가 신속통합기획 추진 중 주

(건설타임즈) 김정현 기자= 국토교통부는 재건축·재개발 등 정비사업의 절차 간소화, 혜택 부여 등을 내용으로 하는 '도시 및 주거환경정비법' 시행령, 시행규칙 등 하위법령 개정안을 입법예고한다고 7일 밝혔다.이번 개정은 정비사업을 통해 주택공급을 확대하고자 개정된 법률 개정안의 위임사항을 구체적으로 규정하기 위한 것이다.주요 내용을 보면 우선 역세권 등에서 법적상한의 1.2배까지 용적률을 완화하는 경우, 법적상한보다 추가로 완화된 용적률의 50% 이상(시·도 조례로 규정)은 뉴:홈으로 활용할 수 있도록 하고, 이 경우

(건설타임즈) 박상민 기자= 서울 무교다동과 중구 명동에 '개방형 녹지'를 품은 업무시설이 조성된다.서울시는 지난 6일 제13차 도시계획위원회를 열고 '무교다동 도시정비형 재개발구역 제29지구 정비계획 결정안'을 수정가결했다고 7일 밝혔따.대상지는 지하철 1호선 시청역과 2호선 을지로입구역 사이에 자리 잡은 곳으로 '녹지생태도심 재창조 전략'과 '2030 서울시 도시·주거환경 정비기본계획'에 따른 개방형 녹지, 용적률, 높이 계획 등을 반영해 정비계획을 수립했다.무교다동 일대

(건설타임즈) 박상민 기자= 서울시는 지난 6일 제13차 도시계획위원회를 개최해 ‘안암1 단독주택재건축 정비계획 수립 및 정비구역 지정(안)’을 수정가결 했다고 7일 밝혔다.성북구 안암동3가 136-1번지 일대 안암1 단독주택재건축 정비구역은 보문역(6호선)과 고려대학교 인근에 위치하고 있으며, 1971년 준공된 346가구 규모의 노후된 대광아파트를 포함한 단독주택지역이다.안암1 단독주택재건축 정비사업은 1998년 조합설립인가 이후 사업구역이 협소하고 구릉지에 위치하는 등 열악한 여건으로 인해 사업 진행에 어려움을 겪었다. 이에 따

(건설타임즈) 박상민 기자= 서울시는 지난 5일 '제7차 도시재정비위원회'를 열고 산림동 190-3번지 일대 '세운5-1·3 재정비촉진구역 재정비촉진계획(변경) 결정(안)'을 수정가결했다고 6일 밝혔다.대상지는 세운 재정비촉진지구 내 사업시행인가를 받아 추진 중에 있었으나, 서울시 녹지생태도심을 구현하기 위해 개방형녹지를 도입해 재정비촉진계획을 변경했다.재정비촉진계획(안)의 주요 내용은 도심기능을 전략적으로 육성하기 위해 용도지역을 중심상업지역으로 상향하고 기존 5-1,5-3구역을 통합개발, 개방형 녹지

(건설타임즈) 박상민 기자= 서울시는 지난 5일 열린 제7차 도시재정비위원회에서 '노량진6 재정비촉진구역 재정비촉진계획 변경 및 경관심의(안)'을 원안가결했다고 6일 밝혔다.장승배기역 역세권에 위치한 노량진6구역은 2014년 사업시행계획인가, 2021년 관리처분계획인가를 받아 현재 기존건축물 해제공사를 진행하고 있다.이번 결정을 통해 지하 4층~지상 28층, 14개 동, 1499가구(공공주택 262가구 포함)의 공동주택을 공급하고 공공기여 등을 통해 지역에 필요한 문화시설을 조성할 계획이다. 동작구 주민에게 공연 관람

(건설타임즈) 박상민 기자= 서울시는 지난 29일 열린 제15차 건축위원회에서 상계주공 5단지 재건축 사업의 건축계획안을 통과시켰다고 30일 밝혔다.이에 따라 공공주택 231가구, 분양주택 1465가구 총 1696가구의 공동주택을 공급할 수 있게 됐다.이번 심의에서는 사업지를 '특별건축구역'으로 지정해 일조권 규정에 따른 건축물 높이 제한을 완화해주고 어린이집·작은 도서관·경로당 등 주민공동시설을 추가로 건립할 수 있게 했다.신속통합기획시범사업으로 진행돼 온 상계주공5단지 재건축은 이번 심의를 통해 재건축을 위한 최종

(건설타임즈) 박상민 기자= 서울시는 시가 추진 중인 저층주거지 정비모델 ‘모아타운’이 올해 2월 공모방법을 ‘수시’로 전환한 이후 두 번째 수시 선정 결과를 발표했다.시는 지난 25일 '2023년도 2차 모아타운 대상지 선정위원회'를 열고 공모 신청한 5곳 중 성동구(송정동 97-3 일원)와 중랑구(망우본동 354-2 일원·중화2동 329-38 일원) 등 3곳을 대상지로 선정했다. 함께 신청한 서초구 양재동 374·382 일원은 조건부 보류됐다. 이에 따라 서울 시내 모아타운 대상지는 총 70곳으로 늘었다.선정위원회

(건설타임즈) 박상민 기자= 서울시는 압구정3구역 재건축 정비사업 조합에 대한 운영실태 점검 결과 총 12건의 부적정 사례를 적발했다고 24일 밝혔다.시는 관련 법령에 따라 자치구 및 변호사, 회계사 등 외부전문가와 함께 합동점검반을 구성해 위법, 분쟁 등 각종 문제가 발생한 조합을 대상으로 현장조사를 실시하고 있다.압구정3구역에 대해서는 지난달 31일부터 지난 18일까지 3주간 설계자 공모과정 등을 포함한 조합 운영 및 행정 전반에 대한 점검을 진행했다. 점검 결과에 따른 처분사항은 수사의뢰 1건, 시정명령 불이행 시 수사의뢰 7

(건설타임즈) 김정현 기자= 서울 용산구 한남뉴타운 재개발 사업이 속도를 내려는 와중에 한남2구역 사업이 차질을 빚고 있다. 한남2구역은 지난해 11월 대우건설을 시공자로 선정 후, 빠른 진행을 예상했으나 조합장 교체 등의 내홍으로 사업 추진에 차질을 빚으며 1조원의 사업비를 배경으로 한 불확실성이 커져가고 있다. 특히, 다음 달 총회에 상정될 '시공사 지위(유지/해제)' 안건의 결론이 이슈로 부상하고 있다.전문가들은 재개발 사업의 승인과 속도화를 위해서는 각 구역별로 발생하는 문제와 장애요인을 신속하게 해결해야 한다

(건설타임즈) 김정현 기자=한국토지신탁·한국자산신탁 컨소시엄은 지난 16일 삼풍아파트 재건축추진준비위원회와 신탁방식으로 사업을 추진하기 위한 업무협약(MOU)을 체결했다고 24일 밝혔다.협약 체결에 앞서 추진위는 투표에 참여한 소유주 99%의 찬성표를 획득해 양사를 우선협상대상자로 선정한 바 있다.삼풍아파트는 1988년 준공돼 전체 24개 동 2390가구가 거주하고 있는 대단지다. 컨소시엄은 추진위와 함께 인‧허가 착수 등 재건축 추진에 속도를 올릴 예정이다. 삼풍아파트 재건축은 정비사업 초기인 ‘정밀안전진단’ 단계로, 정비구역지정

(건설타임즈) 김정현 기자=국토교통부는 신길15구역, 사가정역 인근, 용마터널 인근, 녹번역 인근 등 4곳을 총 3900가구 규모의 '도심 공공주택 복합사업' 예정지구로 신규 지정한다고 24일 밝혔다. 도심공공주택 복합사업은 노후 도심에서 용적률 등 혜택과 함께 공공시행으로 절차를 단축, 신속히 주택을 공급하는 사업이다.예정지구인 ▲신길15구역(2300가구) ▲사가정역 인근(942가구) ▲용마터널 인근(486가구) ▲녹번역 인근(172가구) 4곳은 지정일인 이날부터 14일간 의견청취를 거쳐, 주민 3분의 2(토지면적

(건설타임즈) 박상민 기자= 서울시는 지난 22일 제13차 도시·건축공동위원회를 열고 동부화물터미널 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정을 수정가결했다고 23일 밝혔다.대상지는 과거 서울 동부 물류의 핵심거점이었지만 현재 단순 차고지로 방치돼 지역간 단절을 초래하는 지역발전 저해 주원인이었다. 이에 시는 동북권 지역 발전을 견인할 '물류+여가+주거 복합공간'으로 조성하기 위해 지구단위계획을 수립했다.물류시설은 소규모·생활 물류 중심으로 운영하고 전면 지하층으로 배치해 소음·분진 등 주민 우려를 최소화한다. 대상지 주변

(건설타임즈) 박상민 기자= 앞으로 서울시의 신속통합기획 재개발 정비계획 입안 시 50% 이상 동의하면 사업 추진이 가능해진다. 또한 반대 비율이 높아 사업 추진이 어렵다고 판단되면 입안 '재검토'나 '취소'도 가능해진다.서울시는 '2025 서울시 도시·주거환경정비기본계획'에 담긴 정비계획 입안 동의율을 기존 토지 등 소유자 '3분의 2 이상'에서 '2분의 1 이상'으로 완화한다고 10일 밝혔다.다만 토지면적 기준은 당초 요건대로 2분의 1 이상을 유지해 대토지

(건설타임즈) 박상민 기자= 경기 의정부시는 재건축을 희망하는 노후 단지에 안전진단 비용을 최대 90% 지원한다고 7일 밝혔다.이번 비용 지원은 재건축 안전진단 기준 개정 및 민선 8기 공약사업 ‘노후택지 재개발’의 일환으로 마련됐다.시는 매년 3억원을 편성, 2∼3개 단지를 지원할 방침이며 올해는 1억2000만원이 배정될 예정이다. 지원 대상은 준공 후 30년 지난 공동주택이며 현장 조사를 거쳐 안전 진단 여부를 결정한다. 기본적으로 안전 진단비의 40%를 지원하며 60%는 단지 자부담이다. 주차대수, 가구수, 평형, ㎡당 가격,

(건설타임즈) 박상민 기자= 서울시는 모아타운 1호 강북구 번동 시범사업이 구역 지정 후 1년 2개월 만에 관리처분계획 및 설계를 확정하고 본격적인 정비에 들어간다고 31일 밝혔다.31일 강북구 번동 모아주택 사업추진을 위한 사업시행계획인가(관리처분계획인가 포함)가 승인됐으며, 내년 상반기 공사에 들어가 2026년 준공 및 입주할 예정이다.모아타운은 대규모 재개발이 어려운 노후 저층주거지를 모아 공동개발하는 오세훈표 정비모델이다. 통상 재개발재건축 사업은 정비계획 관리처분계획 인가까지 약 8년 소요되지만, 모아주택 사업은 약 2~3

(건설타임즈) 박상민 기자= 서울시는 강동구 명일동 고덕현대아파트 재건축 신속통합기획을 확정했다고 28일 밝혔다.고덕현대아파트는 1980년대 개발된 고덕택지 명일동 지역의 첫 재건축 사업구역이다. 고덕현대아파트가 위치한 명일2동 일대는 5호선 고덕역세권 상업지구, 6개 초·중·고등학교, 경희대병원, 강동아트센터, 강동그린웨이(명일공원) 등 기반시설과 녹지 공간이 풍부한 강동구의 대표 주거지다.단지는 2018년부터 재건축을 추진했으나, 연접한 한양아파트와의 통합 재건축 여부 등 주민 간 갈등으로 속도를 내지 못했다. 이에 시가