(건설타임즈) 박상민 기자= 서울시는 서초구 신반포2차 아파트 재건축 신속통합기획안을 확정하고 최고 50층, 2050가구 규모로 조성한다고 28일 밝혔다. 한강변 대표 주거단지로서 상징적 경관 및 녹지·보행이 어우러진 수변 여가문화거점을 조성한다는 계획이다.준공 40여년이 넘은 신반포2차 아파트는 주거환경 개선이 시급했지만, 재건축 추진 과정에서 한강 조망권 확보, 평형배분 문제로 주민 갈등을 겪으며 사업이 지연됐다. 시는 6개월 만에 층수완화 등 한강변 입지적 강점을 살린 기획안을 마련해 주민 공감대를 이끌어 내면서 사업을 본궤도

(건설타임즈) 박상민 기자= 서울시는 지난 21일 제5차 건축위원회를 열고 길음시장 시장 정비사업과 강동역 역세권 활성화 사업 건축계획안을 통과시켰다고 23일 밝혔다.길음시장 시장 정비사업으로 4호선 길음역 200m 앞 역세권에 연면적 7만9378.89㎡, 지하 6층~지상 28층 규모의 주상복합 건축물이 조성된다. 공동주택 320가구, 7가지 평형(전용 16·17·59·84·111·114·122형)이 도입된다.저층부(지하 2층~지상 2층)에는 판매시설 등 비주거 시설이 생긴다. 지하 1층~지상 1층에는 공공청사를 배치, 1인 가구지

(건설타임즈) 박상민 기자= 우이천변에 위치한 입지적 장점에도 인공화된 옹벽·도로로 둘러싸여 단절된 주거지였던 도봉구 쌍문동 724 일대가 우이천을 품은 주거단지로 재탄생한다.서울시는 지난 16일 도봉구 쌍문동 724 일대 재개발 후보지 신속통합기획안을 확정했다고 17일 밝혔다.쌍문동 724 일대는 준공 40년이 넘은 백조아파트를 포함해 우이천로에 둘러싸인 대표적 노후 저층 주거지로 알려져 있다. 주거환경 개선이 절실했지만, 재개발 추진 과정에서 부침을 겪으며 사업이 좌초됐다. 면적이 작아 입지 경쟁력이 떨어진다는 우려도 있었다.

(건설타임즈) 박상민 기자= 서울시는 지난 15일 제4차 도시계획위원회를 열고 중구 중림동 398번지 일대 주택정비형 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정을 수정가결했다고 16일 밝혔다.중구 중림동 398번지 일대는 충정로역 2,5호선의 배후주거지로 도심부에 연접해 있으나, 오랫동안 지대가 높고 가파른 낙후된 지역으로 인식돼왔다.주택정비형 재개발구역 정비계획이 확정됨에 따라 제2종일반주거지역(7층) 및 제3종일반주거지역이 혼재돼있는 용도지역을 제3종일반주거지역으로 상향했으며, 특별건축구역 지정을 통해 지역특성에 맞게 창의적이고

(건설타임즈) 박상민 기자= 서울시는 지난 15일 제4차 도시계획위원회를 열고 은평구 불광동 227-7번지 일대 독바위역세권 공공임대주택 도시정비형 재개발정비구역 및 계획 변경 결정(안)에 대하여 ‘수정가결’했다고 16일 밝혔다.독바위역세권 재개발정비구역은 6호선 독바위역 일대 1차 역세권으로 노후·불량건축물이 밀집해 주거환경이 열악하고 주변 지역에 다수의 재건축 및 재개발 사업이 완료됐거나 추진 중인 지역이다. 이번 정비구역 및 계획 변경(안)이 제4차 도시계획위원회 심의를 통해 통과했다.구역 면적은 4만7788㎡이고, 건축규모는

(건설타임즈) 박상민 기자= 서울시 올해 첫 모아타운으로 금천구 호암산 인근이 지정됐다. 열악한 주거환경과 고질적 주차난을 겪어온 곳으로, 2026년 600여 가구의 모아주택 단지로 탈바꿈할 예정이다.서울시는 지난 9일 제3차 소규모주택 수권분과위원회를 열고 '금천구 시흥4동 817일대(3만430㎡) 모아타운 관리계획(안)'이 통합심의를 통과했다고 10일 밝혔다.모아타운 지정으로 금천구 시흥4동 817일대에는 2026년 673가구 모아주택과 함께 150면 이상의 공영주차장(부지 5250㎡)이 들어설 예정이다. 폭 6m

(건설타임즈) 박상민 기자= 서울 송파구 옛 성동구치소 부지에 문화복합시설이 조성된다.서울시는 지난 8일 제3차 도시·건축공동위원회를 열고 옛 성동구치소 부지 지구단위계획 결정(변경)(안)을 조건부가결했다고 9일 밝혔다.이번 심의 내용은 '옛 성동구치소 부지 지구단위계획구역' 내 공공기여부지에 대해 구체적 활용계획을 수립해 공공기여시설의 광역접근성 및 주민이용도 증진, 복합적 활용 등을 위한 것이다.주민소통거점용지와 청소년교육복합용지의 위치를 바꾸고, 주민소통거점서설의 허용·권장용도를 일부 추가하면서 역사흔적남기기를

(건설타임즈) 박상민 기자= 서울시와 서울주택도시공사(SH)가 새로운 저층주거지 정비모델 '모아주택·모아타운' 사업 지원 및 활성화를 위해 직접 나선다.서울시는 모아주택·모아타운 사업추진을 원하는 지역을 공공 지원하는 'SH참여 모아타운 공공관리 시범사업 대상지' 6곳을 선정하고 지원에 들어간다고 8일 밝혔다.시는 2021년부터 공모를 통해 모아타운 대상지 65개소를 선정, 관리하고 있으나 주민들의 사업 이해도와 추진 역량이 낮아 개별 사업 진행에 어려움이 있다고 판단해 SH가 현장을 지원하는 시범사업을

(건설타임즈) 박상민 기자= 서울 지하철 4호선 미아사거리역 역세권에 지상 최고 37층, 아파트 922가구가 들어선다.서울시는 지난 7일 제2차 도시재정비위원회에서 강북구 미아동 45-32 일대 강북3구역(미아중심재정비촉진지구) 재정비촉진계획 결정(안)을 조건부 가결했다고 8일 밝혔다.이번 결정으로 강북3구역에는 연면적 18만㎡, 지상 37층 높이의 공공주택 230가구를 포함한 922가구가 들어선다. 강북3구역에 인접한 도봉로8길은 기존 15m에서 20m로, 월계로3길은 8m에서 12m로 확장된다. 단지 내에는 녹지·보행공간이 조성

(건설타임즈) 박상민 기자= 서울시는 지난달 28일 열린 제4차 건축위원회에서 송파 가락1차 현대아파트 재건축 사업과 합정7 재정비촉진구역 도시정비형 재개발 사업 건축계획안이 통과됐다고 3일 밝혔다. 이번 심의를 통해 공공주택 168가구 포함 총 1052가구의 공동주택이 공급될 예정이다.지하철 8호선 문정역과 3·8호선 가락시장역 사이에 위치한 '가락 1차 현대아파트'는 동남로, 송이로, 동남로12길 3개의 가로변에 인접해 있다. 특히 동남로 가로변의 저층 주거지와 동남로 12길의 고밀 아파트 단지에 둘러싸여 있어 편

(건설타임즈) 김정현 기자= 국토교통부는 부산·대구·대전·광주광역시와 지난해 11월 14일부터 12월 9일까지 정비사업장 8곳을 점검한 결과 총 108건의 부적격 사례를 적발했다고 2일 밝혔다.국토부는 2016년부터 서울시와 매년 합동점검을 해 왔으나, 지난해 국정감사 의견을 반영해 지방 정비사업도 점검하기 위해 지방 지자체와는 최초로 합동점검을 실시했다.대상 조합은 ▲부산 괴정5구역 재개발 ▲부산 남천 2구역 재건축 ▲대구 봉덕대덕지구 재개발 ▲대전 가오동2구역 재건축 ▲대전 대흥2구역 재개발 ▲광주 계림1구역 재개발 ▲광주 운남

(건설타임즈) 박상민 기자= 서울시가 중랑구 면목동 69-14일대 재개발사업 후보지의 신속통합기획안을 확정했다.대상지 일대는 노후한 단독·다세대주택이 혼재돼 있고, 불법주정차 차량으로 보행환경이 열악한 저층주거지다. 그동안 개별주택 단위의 신축이나 소규모정비사업 등이 추진됐으나 2021년 12월 신속통합기획 후보지로 선정되며 정비사업이 본궤도에 올랐다. 시는 주민, 자치구, 전문가와 한 팀을 이뤄 신속통합기획안을 수립했다.확정된 신속통합기획안에 따르면 면목동 69-14일대는 지역 차원의 활력을 이끄는 열린 주거단지로 탈바꿈한다. 최

(건설타임즈) 박상민 기자= 서울시와 서울주택도시공사는 관악구 신림동 544 일원에 공공주택 276가구, 서울시립도서관 등이 함께 들어서는 '관악문화플라자 및 공공주택 복합화 사업' 설계 공모를 마치고 내년 상반기 착공을 추진입한다고 28일 밝혔다.SH공사는 설계 공모 당선작으로 신한종합건축사사무소, 디엔비파트너스건축사사무소의 '문화적 랜드마크와 지역 커뮤니티 중심이 되는 문화주거건축물'을 선정했다. 당선 팀에는 기본 및 실시설계권이 주어진다.사업 내 공공주택에는 가구별 다양한 생활여건을 반영한 맞춤형

(건설타임즈) 박상민 기자= 서울시가 용산역~용산공원으로 이어지는 공원부지 일대에 대한 입체화 방안을 마련하고 핵심 거점과의 연계를 강화하기 위해 '용산 게이트웨이 조성'을 추진한다고 22일 밝혔다.공원부지와 주변 지역을 연계해 보행과 녹지를 입체적으로 연결하고, 복합문화공간을 조성해 용산역 일대를 새로운 중심공간으로 만들겠다는 목표다.이를 위해 시는 '용산 게이트웨이 조성 기본구상' 용역에 대한 입찰공고를 실시하고 3월부터 계획 수립에 착수한다. 용산공원~용산역~용산국제업무지구~한강으로 연결되는 보행,

(건설타임즈) 박상민 기자= 서울 성동구 금호동 달동네 금호21구역이 구릉지 원지형을 살린 친환경 주거단지로 바뀐다.서울시는 지난 20일 도시계획위원회 신속통합기획 등 특별분과(수권) 소위원회를 열고 성동구 금호21구역 주택정비형 재개발구역 정비계획(안)을 수정가결했다고 21일 밝혔다.금호21구역은 대지의 높이차가 54m에 이르며, 대부분의 도로가 비탈길과 계단으로 이뤄지는 등 주거환경이 매우 열악한 지역이다. 2010년대 지어진 성냥갑, 병풍아파트가 산자락을 메우고 있으며, 아파트가 우후죽순 들어서면서 수십미터의 옹벽이 위압적 경

(건설타임즈) 박상민 기자= 1986년 준공된 서울 강남구 논현 동현아파트가 최고 35층 높이 905가구의 아파트로 재건축된다.서울시는 지난 15일 제3차 도시계획위원회를 열어 논현 동현아파트 재건축 정비계획 및 정비구역 지정·경관심의안을 수정 가결했다고 16일 밝혔다.지하철 7호선 강남구청역과 언주로 인근에 위치한 논현 동현아파트는 6개동 548가구의 노후 아파트 단지다. 심의를 통해 최고 35층 높이의 10개동, 905가구(공공주택 126가구)로 재건축된다.위원회는 정비계획 결정시 도산대로50길 및 언주로140길의 차도를 기존

(건설타임즈) 박상민 기자= 서울시는 지난 7일 열린 제1차 도시재정비위원회에서 '영등포재정비촉진지구 내 영등포1-11구역 재정비촉진계획안'을 조건부 가결했다고 8일 밝혔다.지하철 5호선 영등포시장역에 인접한 영등포1-11구역은 여의도·영등포 도심에 속한 곳이다. 이번 심의에서는 신산업·일자리 중심지 육성을 지원하고 도심의 배후주거지로 직주근접 지원 및 도심공동화를 방지하고자 주거비율 완화(연면적 50%→90%)가 적용됐다.이번 주거비율 완화를 통해 연면적 16만306㎡, 지상 39층 규모의 주상복합 건물이 조성될 예

(건설타임즈) 박상민 기자= 서울시가 원활한 재개발·재건축 사업 진행과 신속한 주택공급을 위해 시내 모든 정비사업구역의 시공자 선정시기를 앞당긴다.서울시는 앞으로 신속통합기획이 적용된 구역을 포함한 시내 모든 정비사업구역에서 조합설립 인가 후 시공자를 선정할 수 있도록 제도를 개선할 것이라고 2일 밝혔다. 시는 이를 위해 상반기 중 도시 및 주거환경정비 조례를 개정해 7월부터 적용할 계획이다.시 도시 및 주거환경정비 조례 개정안이 지난해 12월 통과되면서 7월부터 신속통합기획이 적용된 재개발·재건축 사업구역은 조합설립 인가 후 시공

(건설타임즈) 이헌규 기자= 경기 군포시 산본 신도시의 퇴계주공 3단지가 조합설립인가를 얻어 본격적인 리모델링 사업 추진에 나선다. 2일 관련업계에 따르면 퇴계주공 3단지는 지난달 25일 조합원 1343명(67.4%) 동의를 얻어 군포시청으로부터 리모델링 주택조합설립인가를 받았다. 이는 ‘우륵 7단지’, ‘율곡 3단지’, ‘개나리 13단지’, ‘무궁화 1단지’, ‘설악8단지’에 이어 군포시에서 여섯 번째 리모델링 조합 인가 사례다.지난 1995년에 준공된 퇴계주공 3단지는 지하 1층~지상 20층 1,992가구 규모로 전용면적 38~

(건설타임즈) 박상민 기자= 서울시는 지난 11일 제1차 도시·건축공동위원회를 열고 '한남 지구단위계획구역·계획 결정 변경안'을 수정 가결했다고 12일 밝혔다.한남 지구단위계획구역은 한남오거리~한남대교 북단으로 이어지는 한남대로를 중심으로 서측에는 한남3구역을 비롯한 재정비촉진지구가, 동측으로 저층 주거단지가 위치했다. 도심과 강남을 잇는 교통 요지로 꼽힌다.이번 지구단위계획 재정비는 2011년 지구단위계획 결정 이후 인근 한남3구역의 계획 변경에 따라 도로 조정을 위해 특별계획구역을 변경하기 위해 이뤄졌다. 재정비안