(건설타임즈) 김정현 기자= 분양가 상승이 지속되고 금리인상으로 자금부담이 커지자 분양가가 주변 시세보다 저렴한 분양가 상한제 적용 단지로 수요자들이 몰리고 있다.한 부동산 전문가는 “분양가 상한제는 수요자 입장에서는 아파트를 싸게 구입할 수 있는 버팀목이지만 시세보다 낮게 책정되는 탓에 공급측면에서는 큰 부담으로 작용해 최근 부동산 시장이 불안정해지자 분양가 상한제 완화 및 폐지 압력이 거세지고 있다”며 "올 6월 분양가 상한제가 개편됐으며, 일각에서는 폐지 가능성도 제기하고 있어 수요자들이 서둘러 내 집 마련에 나서는 모습”이라

(건설타임즈) 김정현 기자= 수익형부동산의 입지 선택 요소로 두터운 ‘배후수요’가 중요해지는 모양새다.수익형부동산은 그간 주택 대비 대출 등의 규제로부터 자유로운 점 등을 앞세워 시장에서 인기를 누려왔다. 주택 시장에 고강도 규제가 이어질 때 수익형부동산은 반사이익을 누리는 ‘틈새시장’으로서 각광 받아왔다.특히 상품 특성 상 공실을 줄이는 것이 관건인 수익형부동산은 선택 요소로 ‘배후수요’가 풍부한 입지가 중요해지고 있다. 상품이 아무리 좋아도 정작 공간을 채워줄 수요가 없다면 그 부동산의 가치는 지속되기 힘들기 때문이다.지난 4월

(건설타임즈) 이헌규 기자= GS건설은 부산시 수영구 남천동 148-22번지 일대에 남천2구역(삼익타워)을 재건축하는 ‘남천자이’를 이달 분양 예정이라고 6일 밝혔다.‘남천자이’는 지하 3층~지상 36층, 7개동 총 913가구로 구성되며, 이 중 116가구가 일반분양 예정이다. 전용면적별로 ▲59㎡A1 1가구 ▲59㎡A2 3가구 ▲59㎡B 2가구 ▲74㎡B 2가구 ▲74㎡C 22가구 ▲84㎡A2 1가구 ▲84㎡B21 13가구 ▲84㎡C2 58가구 ▲84㎡D 14가구로 구성된다.단지가 들어서는 남천동은 부산을 대표하는 고급주거지역으로

(건설타임즈) 한선희 기자= 부동산 시장에서 지역 최고층 단지에 수요자의 이목이 쏠리고 있다. 이는 초고층 단지가 일조권과 조망권 확보로 쾌적한 주거환경은 물론, 지역을 상징하는 랜드마크 단지로 인식돼 주거선호도도 높다. 일반적으로 중심업무지구나 중심상업지구에 들어서기 때문에 편리한 교통망과 풍부한 생활편의시설을 이용할 수 있는 장점이 있다.또한, 높은 층수로 멀리서도 눈에 띄는 것은 물론, 높은 희소성과 상징성에 함께 화려한 외관 특화 설계까지 더해져 때문에 랜드마크로 지역 내 집값을 견인하는 역할도 한다. 고층으로 조성되는 만큼

(건설타임즈) 한선희 기자= 최근 금리 인상기를 맞아 수요자들의 자금 부담이 높아지는 가운데, 금융 혜택이 적용된 분양 단지에 관심이 쏠리고 있다. 최근 대출금리가 크게 오르는 상황에서 보다 안정적으로 추가 부담 없이 내 집을 마련할 수 있기 때문이다. 특히 오피스텔 분양권은 주택 수에도 포함되지 않아 투자 수요자가 몰리며 더욱 큰 인기를 얻고 있다.실제로 올해 7월 한국은행 금융통화위원회는 기준금리를 한 번에 0.5%p 인상하는 사상 첫 '빅스텝'을 단행했다. 이어 8월 연 2.5%로 0.25%p 인상, 10월에는

(건설타임즈) 김정현 기자= 최근 금리가 연일 상승하자 경기 침체 불안감이 높아지며, 부동산 시장에서는 옥석 가리기가 심화되고 있다. 특히 우수한 입지와 브랜드를 갖춘 단지는 여전히 수요자들의 관심이 높은데, 부동산 시장이 회복되면 랜드마크로 떠올라 시세차익을 누릴 수 있어서다.2017년 경기 남양주시에 분양된 ‘두산 알프하임’은 분양 당시 부동산 시장 침체로 인해 2821가구(특별공급 제외) 모집에 1856건의 청약이 접수되며, 미분양 꼬리표를 피해 갈 수 없었다. 하지만 단지가 입주한 2021년 부동산 시장이 회복되면서 랜드마크

(건설타임즈) 김정현 기자= 지식산업센터의 진화가 현재도 진행 중이다. 지식산업센터는 1990년대 늘어난 아파트형공장에서 출발한다. 70~80년대 굴뚝을 가진 제조공장에서 지상 8층 이하의 규모를 가진 1세대 아파트형 공장으로 변화했고 2세대와 3세대를 거치며 현재 4세대 지식산업센터로 도약을 앞두고 있다.1세대 아파트형 공장은 제조업 중심으로 산업 지역과 공업지역에 위치했고, 2세대 아파트형 공장도 제조업 중심으로 부도심권이나 준공업지구에 위치하는 경우가 많았다. 2010년 '산업집적 활성화 및 공장설립에 관한 법률'

(건설타임즈) 한선희 기자= 부동산 시장에서 조망권을 확보한 단지는 높은 가치로 평가되고 있다. 특히 생활숙박시설의 경우 조망권에 따라 프리미엄이 큰 폭으로 차이가 난다. 바다나 호수, 산 등 자연환경을 바라볼 수 있는 단지는 조망과 개방감이 우수한데다, 쾌적성에 희소성까지 더해져 그 가치가 더욱 높아지고 있다.부동산 전문가는 “인근에 바다나 호수, 산 등이 있어 조망권을 확보한 단지는 여유로운 삶을 즐기기에도 충분하고 자산가치는 더욱 높아져 인기를 끌고 있다”면서 “조망권이 우수하고 생활인프라까지 잘 갖춰진 지역에 들어서는 생활숙

(건설타임즈) 김정현 기자= 지난 1일(목) 견본주택을 개관하고 본격 분양에 나선 ‘올림픽파크 포레온’ 전용면적 39㎡가 예상 외 호평을 받고 있다.서울 강동구에 거주하는 박 모(32세) 씨는 “초소형이라고 해서 1.5룸을 생각하고 왔는데, 방 2개에 넓은 주방과 거실을 갖추고 있어 2인 가구가 충분히 살 수 있을 것 같다”라며 “가점이 낮아서 걱정했는데, 공급되는 세대 수도 많고 특별공급 물량도 있어서 이번 기회에 청약을 넣을 생각이다”라고 말했다.방 2개, 거실, 주방으로 이뤄진 전용면적 39㎡는 총 1150가구로 분양가는 6억

(건설타임즈) 이헌규 기자= 현대엔지니어링은 경기도 평택시 화양지구 5BL 일원에서 '힐스테이트 평택 화양'을 이달 중 분양할 예정이라고 5일 밝혔다.화양지구의 첫 '힐스테이트' 브랜드 아파트다.단지는 지하 2층~지상 31층, 14개 동, 전용 72~84㎡ 총 1571가구 규모 대단지로 지어진다. 전체 가구가 남향 위주로 배치됐으며, 대부분이 국민평형인 전용 84㎡로 구성됐다.단지가 들어서는 화양지구는 평택항 및 인근 산업단지, 그리고 향후 KTX 경유가 예정된 안중역 사이에 조성된다. 개발이 완료되면

(건설타임즈) 김정현 기자= 최근 강남권 고급 오피스텔이 한층 진화된 커뮤니티 시설을 단지 안에 선보여 눈길을 끌고 있다. 취미나 업무, 자기계발 등 다채로운 공간 구성에 고급화를 더해 기존 단지들과 차별성을 확보한 것이 특징이다.대표적으로 서울 송파구에 위치한 ‘롯데월드타워 시그니엘 레지던스(‘17년 2월 입주)’의 경우, 단지 내 스포츠존∙컬쳐존∙릴렉스존∙호텔 어메니티 등 4개 영역으로 구분된 커뮤니티 시설을 마련해 눈길을 끌었다. 내부에는 골프연습장 및 요가스튜디오, 갤러리라운지, 미팅룸, 와인셀러 등 고급 시설들이 다수 들어

(건설타임즈) 한선희 기자= 지난 2일(금) 현대건설은 ‘힐스테이트 천안역 스카이움’의 견본주택 문을 열고 본격 분양에 돌입했다. 경남 창원시 천안역(수도권 지하철1호선, 경부선) 역세권 입지고, 현재 진행 중인 천안역세권 도시재생 뉴딜사업 수혜 단지다. 여기에 ’힐스테이트‘ 브랜드 상징성이 높고, 다양한 특화설계가 적용된다.단지는 지하 5층~지상 49층, 6개 동, 아파트 전용면적 59~114㎡ 총 999가구, 오피스텔 전용면적 84㎡ 총 80실 규모로 조성된다. 전용면적별 아파트는 ▲59㎡A 36가구 ▲59㎡B 36가구 ▲59㎡

(건설타임즈) 김정현 기자= 태영동탄 컨소시엄이 동탄2신도시 신주거문화타운에 공급하는 ‘동탄 어울림 파밀리에·숨마 데시앙’이 오는 5일 특별공급을 시작으로 본격적인 청약 일정에 돌입한다. 두 단지는 중복 청약 접수가 가능하며, 청약 일정은 12월 5일 특별공급, 6일 1순위, 7일 2순위가 진행된다. 당첨자 발표는 '동탄 숨마 데시앙'이 13일, '동탄 어울림 파밀리에'가 14일이며, 정당계약은 26일부터 30일까지 5일간 동시에 진행된다.동탄2신도시는 투기과열지구·조정대상지역에서 모두 해제되면서 청약

(건설타임즈) 한선희 기자= GS건설이 충남 아산시 용화동 137-1번지, 133-2번지 일원에 공급하는 ‘아산자이 그랜드파크’가 오는 3일부터 잔여가구 동호지정 선착순 계약을 진행한다고 2일 밝혔다. 지난 1∙2순위 청약에서 올해 아산시 최다 접수 건수를 기록했던 만큼 이번 선착순 계약에도 많은 관심이 예상된다.동호지정 계약은 3일 오후 2시부터 견본주택 현장 방문을 통해 진행된다. 만 19세 이상 성년자면 청약통장 유무, 주택소유 여부, 재당첨제한 기간 유무 등과 관계없이 계약할 수 있다. 계약금 1000만원 입금 시 계약이 가

(건설타임즈) 한선희 기자= 한화 건설부문은 오는 3일부터 ‘포레나 대전학하’의 잔여 가구에 대한 선착순 계약을 실시한다고 2일 밝혔다.만 19세 이상이라면 누구나 계약이 가능하며, 잔여 가구 중 원하는 동·호수를 직접 선택할 수 있다. 잔여 가구에 대한 선착순 계약으로 마련한 분양권은 청약 시 주택 수에 포함되지 않는다. 재당첨 제한도 없으며, 분양권 전매(당첨자발표일로부터 3년 이후)도 허용된다.계약금(1차) 1000만원 정액제로와 중도금 60% 전액 무이자 혜택도 주어진다. 계약은 견본주택에서 진행하며 주민등록표등본, 인감증명

(건설타임즈) 한선희 기자= 대기업 사업장 인근 단지가 강세를 보이고 있다. 대기업이 지역에 자리하면 종사자들이 대거 유입되면서 직주근접 수요가 크게 증가할 뿐 아니라 소득수준 향상, 지역경제 활성화 등의 효과가 기대되기 때문이다.또한 대기업의 존재는 지역의 대표성을 띄기도 한다. 지역 부동산 시장에 전반적인 인지도, 이미지 등에 긍정적인 영향 미치면서다. 울산은 현대, 수원·평택은 삼성, 청주는 SK하이닉스 등이 떠오르는 것이 대표적인 예다. 지난 10월 경기 평택시에서 공급한 ‘평택 고덕국제신도시 디에트르 리비에르’는 132가구

(건설타임즈) 김정현 기자= 강원도 평창군에서 성황리에 분양을 진행 중인 ‘평창진부 웰라움 더퍼스트’가 분양 관계자에 따르면 잔여 가구대가 얼마 남지 않아 마감이 임박한 것으로 알려지고 있다.'평창진부 웰라움 더퍼스트'는 내년 2023년 9월 입주 예정으로 계약 후 빠른 시일 내에 입주가 가능해 후분양 수준의 이점을 누릴 수 있다. 청약통장이 필요 없고 지방 거주자도 계약을 할 수 있으며, 후분양과 마찬가지여서 건설업체나 시행사의 부도로 인한 피해 우려가 없다.단지는 현재 골조가 25층까지 올라가는 등 공사 진행 역시

(건설타임즈) 김정현 기자= 특화설계를 접목한 ‘에버그린스타’오피스텔이 서울 중심업무지구인 서울 영등포구 당산동 1가에서 분양을 실시하고 있다.영등포구 일대는 서울의 핵심 업무지구로, 주요 오피스가 밀집돼 직장인 임차수요가 풍부하다고 알려져 있다. '에버그린스타'는 지하철 5호선 영등포시장역, 2·5호선 영등포구청역 더블 역세권 입지를 확보했다.부동산114 Reps가 제공하는 오피스텔 임대 수익률 자료에 따르면 최근 1년간 마포·여의도권역이 4.46%로 2위를 차지했다. 영등포구에는 여의도를 중심으로 대기업, 금융기업

(건설타임즈) 한선희 기자= 최근 부동산시장 침체기에도 탄탄한 입주민 고정수요를 확보하고 있는 단지 내 상가가 주목을 받고 있는 가운데, 'e편한세상 거제 유로스카이' 단지 내 상가가 12월 공급을 앞두고 있다.업계 전문가는 "단지 내 상가는 입주민을 고정 수요층으로 확보할 수 있고 일정 수준의 독과점 효과도 얻을 수 있어 불황에도 안정적인 임대수익을 노릴 수 있고, 평일 낮이나 주말에도 이용객의 방문이 꾸준해 주 7일 상권으로 자리잡는 경우가 많아 상권활성화도 빠르다"고 말했다.경남 거제 고현 빅아일랜드에서 12월

(건설타임즈) 김정현 기자= 최근 금리인상, 대출규제 등의 여파로 신규 분양시장 분위기가 냉각되면서 서울 분양시장도 양극화 현상이 심화되고 있다.올해 서울 영등포구 영등포동2가 일대에서 가로주택정비사업으로 공급한 ‘센트레빌 아스테리움 영등포’는 1순위 청약에서 평균 199.7대 1의 높은 경쟁률을 보였다. 반면, 같은 달 서울 강북구 수유동에서 공급된 ‘칸타빌 수유팰리스’는 평균 청약경쟁률 4.14대 1을 기록하며 1순위에서 일부 미달됐다.전문가들은 입지와 분양가 등에 따라 청약 희비가 엇갈리고 있다고 분석하고 있다. '센트