(건설타임즈) 한선희 기자= 신규 공급 주거단지는 구축 아파트에서는 좀처럼 보기 힘든 특화설계와 조경, 대규모 커뮤니티 시설 및 첨단 시스템 등이 적용된 주거편의성을 바탕으로 수요자들 사이에서 많은 관심을 받고 있다.특히 노후주택 비율이 높은 지역에서 공급되는 새 주거단지의 경우, 원도심에 위치한 구매대기수요에 기축 아파트 내 갈아타기 수요까지 더해지면서 연일 청약 마감행진을 기록 중이다.20년이 넘은 노후 아파트의 비율이 전국에서 가장 높은 대전시가 대표적이다. 부동산R114 데이터에 따르면 대전시는 전체 공급가구 35만7513가

(건설타임즈) 김정현 기자= 서영건설플러스가 경기도 화성시 병점복합타운에 선보이는 ‘병점역 서영 더엘’이 병점역 일대 핵심 입지로 주목받고 있다. 병점복합타운에서도 교육·교통·편의시설 등 핵심 인프라가 모두 도보권에 위치해 있다.'병점역 서영 더엘'은 병점복합타운 15-1, 17-1블록에 지하 5층~지상 17층, 2개동, 총 180실 규모로 조성되는 주거형 오피스텔이다. 전 실이 전용면적 84㎡의 단일면적으로 구성된다.단지는 병점역에서 시작되는 로데오거리(총380m)의 최중심에 위치해 있다. 병점역이 도보 3분거리에

(건설타임즈) 김정현 기자= DL이앤씨는 7월 경상남도 사천시 동금동 151의 5 일원에 ‘e편한세상 삼천포 오션프라임’을 분양한다고 30일 밝혔다.단지는 지하 4층~지상 49층, 전용면적 84~138㎡ 총 677가구로 구성되며, 타입별로 ▲84㎡A 134가구 ▲84㎡B 134가구 ▲84㎡C 44가구 ▲84㎡D 91가구 ▲112㎡A 89가구 ▲112㎡B 136가구 ▲124㎡ 45가구 ▲138㎡A 1가구 ▲138㎡B 1가구 ▲138㎡C 1가구 ▲138㎡D 1가구 등 중대형 평형으로 이뤄져 있다.DL이앤씨는 “비규제지역이기 때문에 전용

(건설타임즈) 김정현 기자= 하반기에는 지하철 5호선 연장선이 닿는 경기 김포시, 7호선이 닿는 인천 청라국제도시, 9호선이 닿는 남양주시 등 지역에서 신규 단지의 분양 소식이 이어진다.5호선 연장선이 닿는 김포시 일원에서는 7월에 신규 분양 예정 단지가 나온다. 대우건설은 7월 김포시 풍무동 풍무2지구 도시개발사업구역 10블록 2로트에 짓는 ‘풍무역 푸르지오 시티’를 분양할 예정이다. 지하 4층~지상 10층, 전용면적 64·67·82㎡, 총 288실 규모로 지어진다. 풍무2지구에서 공급이 희소한 대형 건설사의 브랜드 주거형 오피스

(건설타임즈) 김정현 기자= 수도권 아파트 매매가가 오랜 기간 실수요자로부터 부담되는 가운데 보다 합리적인 비용으로 내 집 마련이 가능한 지역주택조합으로 눈길을 돌리는 실수요자가 늘어나고 있다.지역주택조합 아파트 ‘GTX운정역 서희스타힐스(가칭)’은 지하 3층~지상 25층, 19개 동, 총 1724가구 규모로 계획된 대단지 아파트로 현재 토지확보율이 90%를 넘은 것으로 알려졌다.단지 바로 동쪽과 북쪽에 미래로와 동서대로가 있어 차량으로 약 10분 이내에 자유로, 약 20분대에 수도권제1순환고속도로 고양IC에 닿는다. GTX-A노선

(건설타임즈) 한선희 기자= 정부가 지난 21일 분양가 상한제 및 주택도시보증공사(HUG)의 고분양가 심사 방식 개편안을 발표했다. 이에 따라 신규 분양 아파트들의 분양가 상승은 사실상 불가피해졌다.개편안에 따라 시세 비교를 위한 인근 사업장 기준이 준공 20년 내 단지에서 10년 이내인 단지로 바뀐다. 분양가 상한제도 대폭 손질됐다. 주거 이전비와 이주비등 필수비용과 자재비까지 산정되는 것. HUG는 정부 발표를 토대로 이달 말쯤 세부 규정을 공개할 예정이다.이번 개편안이 시행되면, 아파트 분양가가 약 1.5%~4% 상승할 것으로

(건설타임즈) 김정현 기자=지난 2021년 기준 경기지역 내 상업·업무용 부동산 거래가 역대 두번째로 많이 이뤄졌다. 한국부동산원 건물용도별 건축물거래 현황에 따르면, 경기도 상업·업무용 부동산 거래량은 지난해 11만8104건으로 나타났다. 이는 조사를 시작한 2006년 이래 두 번째로 많은 것이다.경기도 상업·업무용 부동산은 2010년부터 서울시를 앞지르며 수도권에서 가장 많은 거래량을 보였다. 2017년 이후 거래량이 급격히 증가하면서 서울시와 인천시의 거래량을 합한 것보다 높았으며, 2018년에는 12만5910건으로 통계 이래

(건설타임즈) 김정현 기자= 신림역 초역세권에 위치한 주상복합단지 ‘신림역 헤센 더 스타’가 홍보관을 오픈하고 본격 분양 중이다.신한종합건설이 시공하는 주상복합단지 ‘신림역 헤센 더 스타’는 서울 관악구 신림동 1424-22, 26번지 일원에 위치하며, 지하 6층~지상 18층, 주거형 오피스텔 전용 48~68㎡ 99실, 공동주택 공급 52~75㎡ 29가구 등 총 128가구와 상가로 구성된다.초역세권은 역세권 중에서도 특별히 역과 더 가까운 입지로, 지하철역까지 최단시간 내에 도보 접근이 가능해 직장인들의 선호가 높다. 또한 역 주변

(건설타임즈) 김정현 기자= 정부가 오는 3분기부터 청년층의 내 집 마련을 위한 금융 접근성을 높이겠다고 약속하면서 MZ세대의 주택 구입 의향이 큰 폭으로 상승한 것으로 나타났다.MZ세대란 1980년대 초부터 2000년대 초에 출생한 이들을 합해 부르는 용어로 통상 20~30대의 청년층을 일컫는다. 우선 생애최초 주택구매자에 대한 LTV 상한을 지역과 주택가격, 소득에 상관없이 80%로 완화하고, 대출 한도를 기존 4억원에서 6억원으로 확대하겠다고 밝혔다. 또한 50년 만기 모기지 도입을 통해 만 34세 이하 또는 7년 이내 신혼부

(건설타임즈) 김정현 기자= 국내 사교육 시장 규모가 역대 최고 수준을 기록하면서, 유명 학원가 인근에 조성되는 분양단지가 인기를 끌고 있다.한국부동산원 청약홈에 따르면, 지난해 12월 인천에서 분양한 ‘더샵 송도아크베이’는 특별공급을 제외한 486가구 모집에 2만4245명의 청약인파가 몰려, 평균 49.89대 1의 경쟁률을 기록했다. 학원 정보서비스 업체인 ‘프람피 아카데미’에 따르면, 단지가 들어서는 연수구 송도동 일대의 학원수는 476개에 달하는 것으로 확인됐다.KB부동산 통계에 따르면, 지난해 1월부터 올해 5월까지 서울 서

(건설타임즈) 박상민 기자= 불확실한 부동산 시장에서도 최대 호재로 손꼽히는 '교통망 신설'이 예정된 지역은 눈여겨볼 만하다.신규 철도 노선 신설, 도로망·터널 개통 등 교통호재는 부동산 상승의 청신호로 인식되며 특히 새 길이 뚫리거나 지하철역이 들어서면 주거 편의성이 급격하게 좋아지면서 변두리로 여겨졌던 곳이 인기 주거지역으로 자리매김하는 경우가 많다.한국부동산원에 따르면 지난 4월 분양한 ‘e편한세상 시흥장현 퍼스트베뉴’는 서해선 시흥능곡역의 신안산선 연결 호재를 힘입어 189.9대 1의 높은 1순위 경쟁률을 기록

(건설타임즈) 한선희 기자= 강화된 주택시장 규제와 금리 인상으로 부동산 시장이 침체된 가운데 '하이엔드(최고급)’ 주거 시설에 대한 관심은 여전히 뜨거워지고 있다. 하이엔드를 추구하는 소비자들의 소비 경향이 가전제품이나 자동차를 넘어 주택시장에서도 두드러지게 나타나고 있는 것이다.제주 영어교육도시 인근에 하이엔드 중대형 공동주택 '아주 더 하이클래스 제주'가 공급될 예정이다. 제주시 한경면 일대에 전용면적 99~239㎡ 중대형으로만 167가구 규모로 조성된다.단지는 장기일반민간임대 아파트로 공급된다. 10년

(건설타임즈) 한선희 기자= 새 정부 7대 공약 및 정책과제에 포함된 사업은 ▲중부권동서횡단철도 건설 ▲수도권 광역급행철도(GTX-C노선) 천안역 연장 ▲수도권 전철 독립기념관 연장 ▲천안~청주국제공항 복선전철사업 ▲천안 종축장 이전부지 4차산업 관련 국가첨단산업단지 조성 ▲국립치의학연구원 및 미래의료 신산업 클러스터 조성이다.이중 천안~청주~울진(330km)을 잇는 중부권동서횡단철도 건설은 서해안 신산업벨트와 동해안 관광벨트를 연결하는 현안 사업이다. 또한, 수도권 광역급행철도(GTX-C노선) 천안역 연결과 수도권 전철 독립기념관

(건설타임즈) 이헌규 기자= SK에코플랜트가 7월 인천 운서역 역세권 오피스텔 ‘영종 SK VIEW’ 분양에 나설 예정이라고 29일 밝혔다.'영종 SK VIEW'는 인천광역시 중구 운서동 일원에 위치하며, 지하 5층~지상 10층, 전용 39~49㎡ 총 432실 규모다. 앞서 운서생활권에 공급된 ‘운서 SK VIEW Skycity’ 1차·2차(1차 1153가구·2차 909가구)에 이은 SK VIEW 단지로, 대규모 브랜드타운을 형성하게 된다.단지는 공항철도 운서역 바로 앞에 위치해 인천공항까지 10분, 김포공항 30분,

(건설타임즈) 김정현 기자= 현대건설이 29일(수) 서울시 동대문구 장안동 일원에 들어서는 ’힐스테이트 장안 라보니타‘의 청약접수를 마감한다고 밝혔다. 단지는 서울시 동대문구 장안동 핵심입지에서 공급하는 주거형 오피스텔이다.단지는 지하 6층~지상 19층, 전용면적 74㎡ 총 162실 규모로 이뤄진다. 주거형 오피스텔은 ▲74㎡A 45실 ▲74㎡B 117실 두 타입으로, 지상 2층~지상 19층에 위치하고, 지하 1층~지상 1층에는 근린생활시설이 들어설 예정이다.도보 이동이 가능한 거리에 지하철 5호선 장한평역이 위치해 광화문과 여의도

(건설타임즈) 최연우 기자= 전국 상업시설 2곳 중 1곳 이상에 권리금이 있는 것으로 조사됐다. 한국부동산원이 발표한 ‘상업용부동산 임대동향조사’ 분석 결과, 지난해 전국 상업시설 권리금 비율은 54%이며, 권리금 평균 금액은 3807만원으로 나타났다.신규 공급되는 상업시설은 권리금이 없어 초기 투자 부담을 줄일 수 있는데다, 향후 상권 활성화 시 권리금 형성으로 인한 차익을 기대할 수 있어 주목받고 있다. 소노인터내셔널이 공급하는 ‘세종 대명벨리온’ 상업시설은 앞서 분양한 지식산업센터 ‘세종 대명벨리온’의 단지 내 상업시설이다.

(건설타임즈) 김정현 기자= 주택시장의 가파른 가격 상승과 분양가상한제 개편에 따른 분양가 추가 인상까지 점쳐지며 수요자들의 부담이 가중되는 가운데, 중소형 오피스텔에 대한 수요가 증가하는 것으로 나타났다.한국부동산원의 5월 오피스텔 가격 동향조사 보고서에 따르면, 전국 전용 40~60㎡ 이하 소형 오피스텔의 매매가격은 전월 대비 0.12% 상승, 전세가격 0.08% 상승, 월세가격은 0.16%가 상승하며, 주거형 오피스텔을 중심으로 매매 전·월세 가격모두 오름세를 보였다.수익률 면에서도 2022년 5월 전국 ▲40~60㎡ 오피스텔

(건설타임즈) 한선희 기자= 최근 전국 분양시장이 금리인상, 고점 인식, 규제 완화 기대감 등 다양한 변수들이 맞물리자 매수 심리가 위축되며 관망세가 지속되고 있다. 이에 따라, 전국 대부분의 지역이 시세 하락 조짐을 보이는 가운데, 소폭 상승하거나 안정적인 시세를 유지하는 지역이 주목받고 있다.지난 23일 부동산114 자료에 따르면, 최근 3개월간(4~6월) 지역별 전국 아파트 매매평균가(3.3㎡당) 상승률은 ▲경기도 -0.04% ▲인천광역시 -0.37% ▲부산광역시 -0.05% ▲대구광역시 -0.22% ▲대전광역시 -0.06%

(건설타임즈) 김정현 기자=정부가 주택정비사업에서 필수적으로 발생하는 비용을 분양가에 반영하도록 하는 분양가 상한제 개편안을 발표함에 따라 신규 분양 단지들의 분양가 상승이 기정사실화됐다. 이에 따라 개편에 해당될 아파트 분양가는 1.5~4%가량 상승할 전망이다. 이렇다 보니 분양가가 확정된 알짜 단지를 선점하는 전략이 내 집 마련의 방안으로 떠오르고 있다. 분양가가 확정된 ‘레이크필드 운정 위버젠’이 선착순 분양 중이다. 단지느 경기 파주시 와동동 1433-1번지 일원에 지하 1층~지상 27층, 전용면적 83A/83B㎡ 총 164

(건설타임즈) 박상민 기자= 올 하반기 경기도 광명시와 의왕시, 구리시 일대 1000가구 규모의 대단지 아파트가 잇따라 분양할 예정이다. 그 동안 아파트 분양물량이 많지 않았던 곳으로, 서울 도심과 강남 접근성이 좋은 데다 구도심의 대규모 재개발, 재건축 등 정비사업을 통해 대형 건설사가 짓는 아파트다. 새 아파트가 귀하다 보니 상반기 분양 단지에는 청약자가 몰렸다. 구리 수택동 ‘힐스테이트 구리역’은 지난 3월 132가구 모집에 해당지역 1순위에서만 1967명이 접수해, 평균 14.9대1을 기록했다. 또 같은 달 장기민간임대였던