재건축 중심으로 서울 0.06%↑, 14주 연속 상승신도시, 경기ㆍ인천은 관망세 이어져대선을 약 20일 가량 앞두고 서울 아파트 매매가격은 14주 연속 상승세를 이어간 반면 신도시와 경기ㆍ인천은 보합세로 양극화된 모습을 보였다.부동산114에 따르면 4월 3주 서울 아파트 매매가격은 지난 주와 동일한 0.06% 상승했다. 둔촌주공이 5월 관리처분계획인가를 앞두고 기대감에 매매가격이 오르는 등 서울 재건축 아파트(0.11%)가 상승세를 이끌었고 성동이나 마포 등에서 내 집 마련을 위한 실수요가 움직이며 가격상승 무드를 이어갔다

탄핵심판 완료, 5월 대통령 선거로 정책 불확실성 여전부동산 규제강화 가능성↑ 사업추진 원활한 재건축이 가격 상승 주도부동산114에 따르면 3월 3주 서울 아파트 매매가격은 0.06% 상승했다. 재건축아파트가 0.16% 변동률로 전주(0.11%) 대비 상승폭이 커진 반면, 일반아파트는 0.05% 변동률로 전주와 동일했다. 그 외 신도시는 0.00%로 변동이 없었고, 경기ㆍ인천은 0.01% 변동률로 지난 주와 비슷한 분위기를 이어갔다.전세가격은 서울이 0.03% 상승해 전주(0.05%) 대비 상승폭이 둔화됐다. 봄 이사철이

(건설타임즈) 이자용 기자= 서울 아파트 전세 평균 재계약 비용 7110만원탄핵 정국 이후에도 부동산 시장 규제 이어갈 듯본격적인 봄 이사철이 시작되며 전세수요가 늘고 있다. 최근 수도권 아파트 입주물량이 늘면서 전셋값 상승폭은 예년에 비해 안정세를 보이고 있으나 올 봄 재계약을 앞둔 전세 수요자들은 오른 전셋값이 여전히 부담스럽다.부동산114가 서울 아파트 호당 평균 전셋값을 분석한 결과 2015년 3월에 전세 계약을 한 세입자가 재계약을 위해서는 평균 7110만원이 필요한 것으로 나타났다.전용면적을 기준으로 85㎡초과 아파트는

(건설타임즈) 이자용 기자= 11.3대책 이후 단기 조정됐던 강남권 재건축 아파트 시장은 개포주공1단지의 관리처분 총회 임박과 잠실주공5단지의 50층 부분 건립 허용 호재 영향으로 가격 상승을 이어갔다.부동산114(에 따르면 2월 4주차 서울 아파트 매매가격은 0.05% 상승했다. 서울 재건축 아파트 가격은 0.17% 올랐다. 신도시 0.01%, 경기ㆍ인천은 0.01% 소폭 오르는데 그쳤다.재건축 아파트 가격이 오르면서 2월 수도권 매매가격은 전년 동월 대비 상회한 상승률로 마감했다. 전년 동월 대비 2월 한달 서울은 보합을 기록했

재건축 순항 중인 ‘개포주공, 둔촌주공’ 상승층수제한에 막힌 ‘압구정’ 약세부동산114에 따르면 2월 둘 째 주, 서울 아파트 값이 주간 0.02% 상승한 것으로 나타났다. 다음달 말경관리처분 총회가 예상된 개포주공1단지와 오는 5월경 관리처분인가를 앞두고 있는 둔촌주공을 찾는 매수세가 이어지면서 서울재건축이 주간 0.10% 오른 영향이다.한편, 서울시가 2월9일 ‘재건축 층수 제한’에 대한 입장을 내놓으면서 한동안 보합세를 유지하던 압구정

서울 재건축 아파트가격 상승률 전주대비 반 토막아파트 시장 불확실성에 매수심리 위축 여전설 연휴를 앞두고 갑자기 몰아닥친 폭설과 연이은 한파에 수도권 아파트 시장이 움츠러들었다. 지난 주 9주만에 반등에 성공한 서울 아파트 매매시장은 금주에도 상승했지만 상승폭은 둔화됐다. 특히 재건축 아파트는 지난 주 반포주공1단지(1,2,4주구)등의 정비계획안 통과 이후 매도인들은 호가를 올렸지만 매수세는 차가운 날씨만큼이나 냉랭한 분위기가 이어지며 지난 주 상승폭의 절반 수준(0.10%->0.05%)에 머물렀다.부동산114에 따르면 1월

(건설타임즈) 이자용 기자= 2016년 10~12월 서울시내 반전세 주택 전월세전환율은 3분기(7~9월) 대비 0.4%p 하락한 4.9%로, 작년 동일기간(2015년 4분기, 6.4%)대비 1.5%p 하락한 것으로 나타났다.서울시는 2016년 4분기 전월세전환율을 서울통계 홈페이지(http://stat.seoul.go.kr)와 서울부동산정보광장(http://land.seoul.go.kr)에 이와 같이 공개했다.전월세전환율은 전세 보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 이율을 말하며, 시는 지난 2013년 3분기부터 ▲자치구별 ▲권역별(

(건설타임즈) 이헌규 기자= 올해 재산세 등의 과세 기준이 되는 표준단독주택 공시가격이 전국 평균 4.75% 상승한 것으로 나타났다.국토교통부는 올해 1월 1일 기준 전국 표준단독주택 22만가구에 대한 공시가격을 산정하고 오는 2일 고시한다고 1일 밝혔다.표준단독주택 공시가격 변동률은 전국 평균 4.75%로 지난해 변동률(4.15%)에 비해 상승폭이 증가했다. 권역별로는 서울은 5.53%, 인천과 경기는 각각 3.26%, 2.93%를 차지했다. 광역시(인천 제외)는 5.49%, 시·군(수도권·광역시 제외)은

재건축, 강남·서초는 관망세 속 ‘보합세’ 강동·송파는 ‘저가매수’서울 아파트값 9주만에 상승, 주간 0.02%↑부동산114에 따르면 1월 셋째 주, 서울 아파트값이 주간 0.02% 상승했다. 대출규제와 금리인상 그리고 정치·경제적인 불확실성 여파로 수요심리가 전반적으로 위축돼 조용한 가운데 둔촌주공, 잠실주공5단지 등 일부 저가매물이 거래된 영향이다.신도시와 경기·인천은 보합세(0.00%)를 나타냈다.

(건설타임즈) 이자용 기자= 저가매물 소진으로 보합 전환추격매수세 없어 바닥 치진 않은 듯새해 첫 주 서울 아파트 매매가격 변동률이 보합을 나타내며 5주 간의 하락세가 멈췄다.부동산114에 따르면 재건축시장(-0.07%)은 분위기 상 큰 변화는 없었지만 둔촌주공의 저가 매물이 거래되며 하락폭이 감소했고 일반아파트도 저렴한 매물이 일부 소진되며 0.01% 상승했다. 매물 소진 이후의 추격매수세가 없어 바닥을 쳤다고 단정하기엔 무리가 있고 하락 조정된 매물이 소진되며 가격 하락이 ‘일시적으로’ 멈춘 것으로 보인다.

(건설타임즈) 이자용 기자= 재건축 주도, 서울 아파트값 주간 0.01% 하락비수기 수요 줄며, 4주연속 서울 전셋값 상승폭 둔화11·3부동산 대책 발표를 시작으로 8·25가계부채 관리 방안 후속 조치, 정책모기지 개편 발표 등이 이어지면서 부동산 시장이 급격히 얼어 붙고 있다. 과열된 분양시장을 진정시키고, 금리인상 등을 대비해 가계부채 증가세를 잡겠다는 계획이지만 수요자들은 규제책이 나오고 있고 국정 혼란사태 등이 겹치면서 부동산 시장이 당분간 약세를 보일 것이라 예상하고 있다. 주택구매 시기를 뒤로 미

(건설타임즈) 한선희 기자= 11.3 대책 영향 확대 및 정치∙경제, 금리 불확실성 점증서울 일반아파트 가격상승폭↓, 재건축아파트 가격하락폭↑11.3대책 이후 관련 후속조치가 추가로 시행되면서 규제 영향력이 본격화되는 분위기다. 11월3일 적용됐던 전매제한 강화 조치 이후 재당첨 제한이나 1순위 제한 등의 후속조치는 11월15일 시행됐기 때문이다. 게다가 미국 트럼프 대통령 당선 이후 국내외 정치∙경제의 변동성이 커지는 가운데, 오는 12월에는 미국에서 금리인상까지 예고된 상황이어서 시장 내

(건설타임즈) 한선희 기자= 매수자도 매도자도 ‘일단 지켜보자’ 짙어진 관망세서울 아파트값 0.06% 상승에 그치고, 재건축은 0.08% 하락11.3부동산 대책이 발표되고 일주일이 지났다. 정부가 발표한 부동산 대책은 신규아파트 청약시장 규제에 초점이 맞춰져 있지만 재건축 수요자들은 일제히 관망세로 돌아섰다. 재건축 아파트 값이 가파르게 올라 있고 추가 규제의 가능성도 있어서 당장 위험 부담을 지기보다는 일단 시장의 추이를 보겠다며 조정된 가격에 시큰둥한 반응을 보였다. 매도자 역시 가격 하락이 장기화 된다면

(건설타임즈) 한선희 기자= 서울 새 아파트 전세가격 3.3㎡ 당 1791만원중구.영등포 등 16개구 매매가격, 새 아파트 전셋값보다 낮아서울 16개구의 매매가격이 입주 5년 이하의 새 아파트 전세가격보다 낮은 것으로 나타났다. 새 아파트의 전세가격은 3.3㎡ 당 1,791만 원, 서울 16개 구의 매매가격은 그 이하로 확인되기 때문이다. 일반적으로 주택시장에서 전?월세 거주자는 ‘집 없는 설움’의 대상으로 인식된다. 하지만 새 아파트 전세처럼 집 살 능력이 되지만 일부러 임차하는 거주자라면, ‘내

(건설타임즈) 이자용 기자= 재건축 상승세 멈추자, 서울 매매변동률 절반으로 ‘뚝’기로에 선 주택시장, 대책 앞두고 눈치보기정부가 부동산 경기 과열에 선별적, 단계적 대응을 예고하고 있는 가운데 가팔랐던 서울 재건축 아파트값 상승이 멈췄다.부동산114에 따르면 10월 마지막 주, 서울 재건축 아파트값은 0.00%의 변동률을 보이며 32주간의 상승랠리를 끝냈다. 강남(-0.02%)과 송파(-0.03%) 재건축이 약세를 보인 영향이다. 강남구 개포동 주공4단지, 주공고층7단지를 비롯하여 송파구 잠실동 주공5단지,

(건설타임즈) 이유진 기자= 전국 땅값이 상승세를 이어가는 가운데 올해 3분기까지 전국 땅값은 1.97% 상승하며 2010년 11월 이후 71개월 연속 소폭의 상승세를 이어가고 있다.26일 국토교통부는 이같이 발표하고 전년 동기 지가변동률 1.67%에 비해 소폭 상승했다고 밝혔다. 이는 소비자물가변동률 0.9%보다 높은 수준을 기록했다.지역별로는 전국 17개 시‧도의 땅값이 모두 상승한 가운데 수도권(1.84%)보다 지방(2.21%)의 상승률이 더 높았다. 서울(2.18%)은 2013년 9월부터 37개월 연속 소폭 상승

(건설타임즈) 이자용 기자= 서울 재건축 0.42%, 일반 0.28% 상승신도시, 경기ㆍ인천도 수요 꾸준해 조용한 강세 지속부동산114에 따르면 10월 2주차 수도권 주간 아파트 매매가격은 서울 0.30% 신도시 0.12% 경기ㆍ인천이 0.10%로 집계됐다. 서울은 재건축 시장 강세에 일반아파트까지 가격 상승폭이 커지며 오름세를 이어갔다. 다만 계속된 가격 상승과 매물 품귀로 매수세가 줄며 거래 자체는 많지 않다. 금주 재건축 아파트가 0.42%, 일반 아파트 0.28% 상승했다. 신도시는 분당, 일산 등 1기신도시 중심으로 저가

(건설타임즈) 이자용 기자= 8.25대책 한달, 서울 아파트값 오히려 가파른 상승신도시와 경기·인천도 오름폭 커지는 분위기정부가 8.25 가계부채 대책을 발표한지 한 달이 지났다. 하지만, 택지공급과 주택공급 조절방안이 가계부채 증가세를 둔화시키는 요인이 되기보다는 공급이 줄면 가격이 상승할 것이라는 호재로 작용했다. 이를 반영하듯 강남 재건축을 필두로 서울아파트값은 오히려 오름세가 가팔라졌고, 신도시와 경기·인천도 국지적 상승이 커지는 모습을 보였다.부동산114에 따르면 9월 마지막 주, 서울 매매가격은

(건설타임즈) 이자용 기자= - 추석 후에도 부동산 열기 그대로, 서울 매매 0.29%↑- 전셋값, 가을이사 앞두고 국지적 강세정부가 지난달 ‘가계부채 관리방안’을 발표한 이후 공급물량 감소로 기존주택과 신규분양 단지의 희소성이 높아질 것이라는 기대감이 시장에 작용하면서 서울 매매가격 상승세는 더 가팔라졌다. 수요자들은 ‘집 값이 오른다는 데 늦기 전에 집을 사야 하지 않을까’라는 불안감과, 단기 상승한 가격에 대한 피로감을 호소하고 있다. 반면, 집을 팔려고 내놓은 사람들은 가격

(건설타임즈) 이자용 기자= 서울 아파트 3.3㎡당 1853.84만원, 2010년 3월 이후 최고치서울 아파트 매매가격 전주보다 상승폭 커져 서울 아파트 매매가격이 전 고점을 돌파하며 상승세를 이어갔다. 부동산114에 따르면 금주 서울 아파트는 3.3㎡당 1853.84만원를 기록하며 전 고점인 1848.05만원을 넘어섰다. 2010년 3월 고점을 기록한 후 글로벌 금융위기 여파로 하락세를 보이다 2013년 12월(1622.27만원) 바닥을 보인 후 2014년 LTV, DTI 완화와 재건축 가능 연한단축 등 부동산 경기부양책과 저금리