(건설타임즈) 이헌규 기자= 계룡건설은 대전광역시 학하지구 도시개발구역 A6블록에 공공지원 민간임대주택 ‘학하 리슈빌 포레’를 분양한다고 22일 밝혔다.'학하 리슈빌 포레'는 지하 2층~지상 최고 29층, 9개동, 634가구 규모로 조성된다.단지가 조성되는 학하지구는 인접한 도안신도시와 관저지구의 성공적인 개발과 부동산 시장의 호조세, 최근 개발에 속도를 내고 있어 각종 인프라가 빠르게 확충될 전망이다.단지는 우수한 녹지환경과 편리한 인프라를 동시에 갖춘 단지로 주목받고 있다. 계룡산 줄기와 맞닿은 숲세권 단지로 수통

(건설타임즈) 이헌규 기자= 경기도 평택시에서 첫 ‘푸르지오 시티’ 생활숙박시설이 공급된다.대우건설은 경기도 평택시 고덕국제화계획지구 내 중심상업지구 11블록(1-2·1-3)에서 ‘평택 고덕 트라반트 푸르지오 시티’를 이달 중 분양할 예정이라고 22일 밝혔다.단지는 지하 6층 ~ 지상 27층 규모로, 전용 21 ~ 45㎡ 생활숙박시설 886실 및 상업시설 52실 등으로 구성된다.‘평택 고덕 트라반트 푸르지오 시티’가 들어서는 고덕국제화계획지구는 평택시 서정동 일원 1341만여㎡ 부지에 인구 14만4000여명, 5만9000여가구 등으

(건설타임즈) 이헌규 기자= 동문건설은 충북 음성 최대 규모의 기업복합도시로 개발되는 성본산업단지 B5블록에서 '음성 동문 디 이스트'를 12월 분양할 예정이라고 22일 밝혔다.동문건설이 충북 음성에서 아파트를 분양하는 건 이번이 처음이다.'음성 동문 디 이스트'는 지하 2층~지상 최고 29층 7개 동이며 총 687가구 모두 수요자 선호도가 높은 전용면적 84㎡로 구성된다.전용면적별로는 84㎡A 403가구, 84㎡B 284가구다.기업복합도시는 음성군 등이 참여해, 대소면 성본리·부윤리, 금왕읍 유포리 일

(건설타임즈) 이헌규 기자= 현대건설은 경기도 파주시 운정신도시 와동동 1471-2,3번지(F1-P1·P2블록) 일대에 짓는 ‘힐스테이트 더 운정’ 주거형 오피스텔을 분양할 예정이라고 22일 밝혔다.‘힐스테이트 더 운정’은 아파트와 오피스텔, 문화 및 집회시설, 근린생활시설, 판매시설 등으로 구성된 주거복합단지다. 지하 5층~지상 49층, 13개 동, 총 3413가구(아파트 744가구, 주거형 오피스텔 2669실)규모로 건립된다.단지 내에는 ‘신세계프라퍼티’의 쇼핑공간인 ‘스타필드 빌리지’도 조성된다. 또, 유명 사립 교육기관인 ‘

(건설타임즈) 김정현 기자= 최근 경기도에서는 대형 평형을 갖춘 아파트가 인기를 끌고 있다. 코로나19 장기화로 집 안에서 머무르는 시간이 증가하면서 넓은 주거공간을 선호하는 수요자가 늘어서다. 대형 평형은 높은 수요에 비해 공급은 부족하다 보니 높은 희소가치를 지닌다.부동산114 대중소별 청약 경쟁률 자료에 따르면, 올해(1월~11월) 경기도 전용 85㎡ 초과 아파트가 평균 127.26대 1로 가장 높은 청약 경쟁률을 나타냈다. 반면, 같은 기간 전용 60~85㎡ 이하는 24.19대 1, 전용 60㎡ 이하는 15.82대 1의 경쟁

(건설타임즈) 김정현 기자= 재작년 나우앤서베이가 실시한 직장인 설문조사에 따르면, 출퇴근 소요 시간이 늘어날수록 출퇴근 만족도는 낮아지고, 불만족도는 높아진다는 결과가 나왔다. 이처럼 직장 선택 시 주거지와 직장과의 거리가 중요해지고 있는 가운데 서울과 경기 서부권을 배후주거지로 둔 향동지구 내 섹션 오피스가 공급될 예정이다.이달 공급 예정인 'DMC스타팰리스'는 경기도 고양시 덕양구 향동동 일원에 들어서며 지상 4층~지상 15층, 오피스 361실, 근린생활시설 17실 규모로 지어진다. 향동지구는 상암DMC와 은평구

(건설타임즈) 한선희 기자= 주택시장에서 ‘브랜드’ 아파트들이 강세를 이루고 있다. 대형 건설사(시공능력평가 10위권 이내)가 공급하는 브랜드 아파트는 높은 인지도를 바탕으로 지역 내 랜드마크로 자리매김하는 경우가 많은데다, 단지 설계 및 상품적인 측면에서도 더 우수하다는 인식이 강해 내 집 마련 시 대형 건설사의 브랜드 아파트를 고려하는 수요자들이 늘고 있어서다.KB부동산 시세에 따르면, 해운대구 중동에 위치한 ‘래미안해운대’(2014년 입주) 전용 84.98㎡의 경우 평균 매매가가 올해 11월 기준 9억8000만원인 반면 인근

(건설타임즈) 김정현 기자= 두산건설이 경기도 안산시 상록구 건건동 일원에서 선보인 ‘반월역 두산위브 더센트럴’이 높은 청약 경쟁률로 마감에 성공하며 조기 완판의 기대감을 높였다. 3기신도시 인접 수혜 단지이며 GTX-C노선 등 교통호재, 상품성 등이 좋은 반응을 얻은 것으로 보인다.견본주택 관람 당시 전용 75㎡에는 호평이 이어졌다. 거실과 주방, 식당을 일렬로 배열해 개방감을 높인 LDK 구조가 적용됐고, 주방 옆 팬트리 공간과 안방 옆 드레스룸 제공 등 공간 활용이 우수한 점이 좋은 반응을 얻었다.한국부동산원 청약홈에 따르면,

(건설타임즈) 한선희 기자= 호남권에 선보이는 자이(Xi) 아파트가 높은 프리미엄을 구가하며 관심을 모으고 있다. 수도권 중심으로 자이 브랜드가 많이 공급된 만큼 브랜드 호남권에 공급된 자이 아파트는 희소성과 높은 브랜드 가치 영향으로 인기를 얻고 있는 것이다. 국토교통부 실거래가 자료를 보면 지난 10월 광주광역시 북구 우산동의 ‘무등산 자이&어울림’(22년 8월 입주) 전용 84㎡는 6억2833만원(분양권)에 거래가 됐다. 1년 전인 2020년 10월 같은 주택형이 4억9200만원에 거래되던 것을 감안하면 1년 만에 무려 약 1

(건설타임즈) 한선희 기자= 정부 규제가 이어지며 전북 부동산 시장에 외지 투자자가 몰리고 있다. 특히 익산은 비규제 지역인데다 근린공원 민간특례사업·인프라 조성 등의 여파로 투자자들이 몰리는 것으로 보고 있다.한국부동산원에 따르면 올해 1월부터 9월까지 전북지역에서 이뤄진 아파트 매매건수(4만3669건) 중 외지인이 사들인 건수는 1만533건(24.12%)으로 작년 동일기간 총 매매건수 4만1288건 중 8662건(20.98%)에 비해 더 늘어났다. 익산 일대에서도 외지인 수요가 급증하고 있는 것으로 나타났다. 2020년 1월부터

(건설타임즈) 김정현 기자= 고강도 규제가 적용되는 아파트 값이 치솟고 대출 길이 막히자 규제에서 비교적 자유로운 오피스텔로 수요가 몰리고 있다. 오피스텔은 청약통장이 필요 없고, 만 19세 이상이라면 누구나 신청 가능해 아파트 대비 진입장벽이 낮다. 또, 주택담보대출비율(LTV)을 최대 70%까지 적용받을 수 있어 자금 마련 어려움을 덜 수 있다. 특히 100실 미만의 오피스텔은 전매제한 규제가 없어 분양시장에서의 관심이 상당하다.현대아산은 오는 12월 경기 화성 동탄2신도시에 ‘동탄역 현대 위버포레’ 오피스텔을 분양할 예정이다.

(건설타임즈) 김정현 기자=대출 규제에서 자유로웠던 오피스텔이 내년 1월부터 DSR 규제를 받게 된다. 지난달 26일 금융위원회가 발표한 '가계부채 관리 강화방안'에 따르면 오피스텔과 주상복합, 상가, 빌딩, 토지 등 비주택 담보대출도 내년 1월부터 차주별 DSR 규제가 적용된다. 이에 따라 내년 1월부터 비주택 담보대출을 포함해 총 대출액이 2억원을 초과할 경우 DSR(총부채원리금상환비율) 40%를 적용 받게 된다.현재 오피스텔은 지역에 상관없이 LTV 최대 70%까지 적용 받을 수 있다. 투기과열지구에서 9억원 이

(건설타임즈) 한선희 기자= 직장인들 사이에서 워라밸에 대한 욕구가 커짐에 따라, 일과 삶의 균형을 맞춰줄 공간이 각광받고 있다. 직주근접성은 가장 기본적인 조건이 됐으며 여기에 단지 내에서 취미나 문화생활, 교육 등 모든 여가생활을 누릴 수 있는 원스톱 인프라 역시 선택이 아닌 필수사항으로 자리 잡고 있다.코로나19 장기화로 원격 근무가 일상화되면서, 공간에 대한 개념이 많이 달라진 영향으로 보인다. 사무실이 단순히 일만 하는 공간이 아니라 일과 생활의 경계를 허무는 추세로 나아가고 있기 때문이다. 실제로 여행지에서 원격 근무를

(건설타임즈) 김정현 기자= 금융위원회가 내년 1월부터 대출 규제 강화를 예고함에 따라 본격 시행 이전에 공급되는 분양 아파트에 수요자들의 관심이 높아지고 있다. 지난 26일 금융위원회가 발표한 ‘가계부채 관리 강화 방안’에 따르면 내년 1월부터 잔금대출도 개인별 총부채원리금상환비율(DSR) 산정에 포함하기로 결정했다. 현재는 규제지역 내 6억원 초과 주택의 구입을 위한 주택담보대출을 일으키거나 1억원 초과의 신용대출이 있을 시에 개인별 DSR 40%(은행기준)가 적용되지만, 내년부터는 총 대출액이 2억원이 넘으면 부동산 규제지역

(건설타임즈) 김정현 기자= 높은 선호도 대비 공급량이 적어, 희소가치가 높은 테라스하우스가 수요자들 사이에서 주목받고 있다.탁 트인 개방감을 주는 설계가 적용되는데다, 다용도로 활용도가 높아 취향에 맞게 카페·갤러리·캠핑존·미니 골프연습장 등으로 활용 가능하며, 채소를 재배할 수 있는 미니 텃밭을 가꿀 수도 있어 도심 속 전원생활을 꿈꾸는 수요자들 사이에서 ‘스테디셀러’ 로 통하고 있다.이러한 가운데, 서울 강남 한복판에서 전 가구 테라스하우스 ‘보타니끄 논현’가 공급될 예정이다. 라미드그룹이 서울 강남구 논현동에 짓는 ‘보타니끄

(건설타임즈) 김정현 기자= 수요자들의 라이프스타일이 달라지면서, 생활공간 설계에도 변화가 나타나며 주거트렌드 변화로 이어졌다. 서울대 소비트렌드 분석센터장 김난도 교수는 지난해 발간한 ‘트렌드 코리아 2021’을 통해 코로나19 시대 주목할 트렌드 중 하나로 ‘레이어드 홈’을 꼽은 바 있다. 주거공간의 기능이 다층적으로 형성된다는 의미로, 종전 집의 개념이 여러 활동을 복합적으로 수행하는 공간으로 확대되고 있음을 뜻한다.건설업계에서도 신규 공급하는 단지에 다양한 특화설계를 선보이고 있다. 특히, 홈 오피스나 홈 트레이닝 공간 등에

(건설타임즈) 김정현 기자= 수도권 광역급행철도(GTX)가 정차하는 30개 역사가 복합 환승센터로 변신하면서 새로운 역세권이 형성될 전망이다. 이에 따라 아파트 등 배후 주거단지의 몸값도 높아질 것으로 분석된다.국토교통부는 지난달 20년간 광역교통 목표와 추진전략을 제시하는 ‘제2차 대도시권 광역교통기본계획’을 최종 확정하고, GTX 중심의 환승센터를 2040년까지 30곳 구축한다. GTX는 총 3개 노선(A노선 파주~동탄, B노선 송도~마석, C노선 의정부~금정), 총 211km으로 계획돼 있다. GTX가 건설되면 현재 약 2시간

(건설타임즈) 김정현 기자= 판교와 강남의 우수한 접근성과 쾌적한 주거환경을 고루 갖춘 브랜드 단지가 경기도 광주시 탄벌지구 일대에 들어선다. 두산건설이 11월 경기도 광주시 탄벌동 일원에서 선보이는 ‘두산위브 광주센트럴파크’는 최근 분양시장에서 주거 선호도가 높은 편리한 교통망과 쾌적한 자연환경의 실속 있는 입지적 장점을 두루 갖췄다.'두산위브 광주센트럴파크'는 지하 3층~지상 29층, 6개동, 전용면적 59·84㎡, 총 693가구 규모로, 조합원분을 제외한 653가구가 일반에 분양된다. 전용면적별 분양 가구수는 ▲

(건설타임즈) 김정현 기자= 코로나19와 함께 경제 여건의 불확실성이 높아지면서 안정성 높은 상업시설에 대한 투자자들의 관심이 높아지고 있다. 안정성이 높은 투자 상품의 대표주자는 역세권 상가와 고정 소비수요를 품은 대규모 업무시설이 인접한 상업시설이다.경기 구리 갈매택지지구에 들어서는 ‘별내역 지웰 에스테이트’ 단지 내 상업시설이 11월 중 분양에 나선다. 별내역 도보 300m에 위치하며, 인근에 총 연면적 약 64만5000㎡(19만5000평), 약 3만명 이상의 근무인력이 상주하는 지식산업센터 및 업무시설 밀집지역이다. 향후 별

(건설타임즈) 한선희 기자= 전용면적 85㎡ 초과 중대형 아파트에 청약 통장이 몰리고 있다. 추첨제 비중이 높은 중대형 면적 청약을 통해 가점이 낮은 수요자들이 내 집 마련에 나서고있는 것이다.리얼투데이가 한국부동산원 청약홈 기준 올해(1월~10월, 1순위 청약 접수일 기준) 분양된 아파트의 청약자 수를 분석한 결과 청약자가 가장 많이 몰린 상위 10곳 중 8곳이 85㎡를 초과하는 중대형 면적인 것으로 나타났다.현재 투기과열지역에서 공급되는 전용면적 85㎡ 초과 면적은 추첨제 50%를 적용하고 청약과열지역에서는 추첨제 70%로 당첨