(건설타임즈) 김정현 기자= 분양시장의 대표적인 스테디셀러인 역세권 단지가 부동산 시장 거래 절벽에도 저력을 드러내고 있다. 역 주변으로는 각종 생활 인프라가 다수 조성돼 있는 데다 편리한 교통여건으로 시장 침체기에도 하방 경직성을 여실히 드러내고 있는 것으로 풀이된다.올해 분양시장에서도 역세권 단지의 인기가 두드러졌다. 한국부동산원 청약홈에 따르면, 올해 1월부터 4월까지 수도권에서 청약 경쟁률이 가장 높았던 3개 단지가 나란히 역세권 입지를 지닌 것으로 조사됐다.오피스텔 분양시장에서도 인천지하철 1호선 신설역(예정)이 가까이 위

(건설타임즈) 한선희 기자= 서울거주자가 지난 1년간 강원도와 충북·충남 등 지방 중소도시의 아파트를 주로 매입하고 있는 것으로 나타났다. 한국부동산원의 매입자 거주지별 아파트 매매거래자료에 따르면, 지난 1년(21년04월~22년3월)간 서울사람들이 가장 많은 아파트를 구입했던 지역(수도권 제외)은 강원도(3404가구)였다. 그 뒤를 이어 충남(3140가구), 충북(2390가구), 경남(2124가구)순이다. 주 이유는 광역교통망이 크게 개선된 데다가 개발호재가 풍성하기 때문으로 풀이된다. 또, 강원과 충남, 충북 모두 서울과 맞닿아

(건설타임즈) 김정현 기자= 더블유건설은 서울 강남구 논현동 236-8, 9번지 일원에서 ‘폴스타인 논현’ 을 이달 중 분양할 예정이다. 지하 5층~지상 19층 규모로 오피스텔 전용 37~142㎡ 총 99실 및 근린생활시설 등으로 구성된다.‘폴스타인 논현’은 소형 고급 주거시설의 메카로 떠오르고 있는 언주로와 강남의 주요 인프라가 기 조성돼 있는 봉은사로가 인접한 강남 최중심 입지다.강남을 남북으로 관통하는 언주로를 통해 테헤란로 및 도산대로·학동로·도곡로 등 강남 주요대로 이용이 쉽고, 봉은사로 이용 시 강남역·삼성역 등지로 쉽게

(건설타임즈) 한선희 기자= 최근 업무용 부동산 시장에서 법조타운 일대가 주목받고 있다. 확실한 소비자층을 기반으로, 풍부한 임차수요를 기대할 수 있어서다.대개 법조타운은 세무서, 법원, 검찰청, 변호사 및 법무사 사무실 등 법 관련 시설이 몰려 있는 지역을 말한다. 고소득 전문직 종사자가 주를 이루고, 유동인구가 많은 데 따른 탄탄한 배후수요가 주요 특징이다.포스코건설이 시공하는 ‘명지퍼스트월드샤인’이 부산 강서구 법조타운 인프라를 품은 업무시설로 관심을 받고 있다.명지퍼스트월드 안에 자리잡은 부산강서세무서는 ‘명지퍼스트월드샤인’

(건설타임즈) 김정현 기자= 서울 중구 황학동 역세권 주상복합아파트 ‘한라비발디 신당 뉴트로팰리스’가 1차 조합원 모집을 마감하고, 2차 조합원을 모집 중이라고 밝혔다.‘한라비발디 신당 뉴트로팰리스’는 서울 중구 황학동 일대에 들어서며, 지하 7층~지상 20층, 5개 동, 총 304가구가 공급된다. 평형대는 29㎡~84㎡까지 다양하게 마련된다. 2024년 상반기 착공에 들어가 2026년 완공이 목표이며 ㈜한라비발디가 시공 예정사로 선정됐다. 사업지는 도보 3분 내 2, 6호선 더블역세권인 신당역이 위치해 있고 반경 1km 내 1호선

(건설타임즈) 김정현 기자= 최근 대형 건설사들까지 도시형생활주택 공급에 나서면서 주거 만족도도 높아지는 추세다. 도시형생활주택은 아파트와 달리 만 19세 이상이라면 청약통장 없이 누구나 분양받을 수 있다. 때문에 청약통장 및 가점에 불리한 젊은 세대의 접근도 쉽다. 또한, 현 정부에서는 도시형생활주택 주택 수 제외를 유력하게 검토 중인 것으로 알려졌다. 서울 동대문구 청량리역 인근에 선보이는 ‘힐스테이트 청량리 메트로블’은 현대건설이 시공하며, 지하 6층~지상 28층의 2개동에 오피스텔 및 도시형생활주택 등의 주거시설과 근린생활시

(건설타임즈) 김정현 기자= 최근 분양시장에서 '국민 평형'이라 불리는 전용면적 84㎡ 타입의 인기가 굳건한 모습이다.리얼투데이가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과, 올해 1분기 청약 시장(사전청약 제외, 일반공급기준)에서 전용면적 84㎡ 타입에 전체 청약자(57만4333명)의 51.85%인 29만7787명의 청약자(1순위 기준)가 몰린 것으로 나타났다. 국토부 실거래가 공개시스템에 따르면 올해 1분기 전용면적 84㎡타입의 아파트 매매 거래량은 총 2만133건이다. 이는 전체 아파트 매매 거래량(7만1794건)의

(건설타임즈) 한선희 기자= 외지인들 사이에 지방 비규제 중소도시 내 신규분양 단지가 뜨거운 관심을 얻고 있다. 투기과열지구 및 조정대상지역 등 규제지역에 수도권과 광역시를 비롯해 일부 지방 중소도시까지 대거 포함되면서, 단기간의 프리미엄을 기대할 수 있는 지방 비규제 중소도시 단지 청약에 외지인들이 적극 나서고 있는 것. 한국부동산원 자료를 보면 충북 충주시의 올 1분기 매매거래 건수 중 전체의 50.88%가 외지인 거래였다. 이는 1년 전(35.81%) 보다 15.06%p 증가한 것이다. 업계관계자는 “비규제지역은 청약부터 대출

(건설타임즈) 이헌규 기자= 현대건설은 서울시 동대문구 장안동 364-1, 2, 8번지 일원에 주거형 오피스텔 ‘힐스테이트 장안 라보니타’를 6월에 분양할 예정이라고 12일 밝혔다.'힐스테이트 장안 라보니타'는 지하 6층~지상 19층, 전용면적 74㎡ 총 162실 규모로 이뤄진다. 지하 1층~지상 1층에는 근린생활시설이 들어설 예정이다.전용면적별로 △74㎡A 45실 △74㎡B 117실 두 타입이다. 단지는 도보 이동이 가능한 거리에 지하철 5호선 장한평역이 위치해 있다. 광화문과 여의도를 환승 없이 한 번에 이동 가능

(건설타임즈) 김정현 기자= 일신건영이 수도권 비규제지역인 양평에 ‘양평 공흥3 휴먼빌 아틀리에’를 6월 중 분양한다고 12일 밝혔다.단지는 경기도 양평군 양평읍 공흥리 418번지 일원에 지하 1층~지상 26층, 4개 동, 전용면적 74·84㎡ 총 406가구 규모다. 약 1000여 가구로 조성되는 공흥 3·4·5지구의 첫 분양단지다.KTX·경의중앙선 양평역이 1Km 이내에 위치해 양평역을 이용하면 청량리역까지 KTX로 20분, 경의중앙선 급행으로 50분가량 소요된다. 2022년 말 수도권 제2순환 고속도로 양평~화도 구간이 올해 개

(건설타임즈) 이헌규 기자= GS건설이 대구시 수성구에 첫 자이 아파트를 선보인다.GS건설은 대구광역시 수성구 범어동 48-26번지 일원에 들어서는 ‘범어자이’를 6월 분양할 예정이라고 12일 밝혔다.'범어자이'는 아파트와 주거형 오피스텔이 함께 구성되는 주상복합아파트로 지하 6층~지상 최고 34층, 4개 동, 총 451가구 규모다. 아파트는 전용면적 84~114㎡ 399가구, 주거형 오피스텔은 전용면적 84㎡ 52실로 구성된다.대구 수성구에서도 가장 주거선호도가 높은 범어동에 위치해 뛰어난 교통환경과 생활인프라를 갖

(건설타임즈) 김정현 기자= 3040세대가 아파트 시장의 큰손으로 떠오르면서 ‘리얼 학세권’ 단지를 선점하기 위해 빠르게 움직이고 있다.교육여건이 우수한 지역의 경우 학군 수요층으로 인한 집값 상승의 여력이 높아 실거주자와 투자자들 모두에게 선호도가 높기 때문에 예전부터 분양 시장에서는 학세권 단지의 인기도가 두드러진다.교육환경을 앞세운 학세권 단지 ‘주안 센트럴팰리스’가 인천시 미추홀구 주안2동 일원에 공급될 예정이다.‘주안 센트럴팰리스’는 도보통학이 가능한 주안초를 비롯해 인천남부초, 동인천중, 제물포여중, 인천고, 인하사대부속

(건설타임즈) 한선희 기자= 최근 5년간 전국 중대형 면적 아파트의 가격이 약 두 배 상승한 것으로 나타났다.KB부동산 월간시계열 ‘면적별 아파트 매매평균 가격(’22년 3월, 전국 기준)’ 자료에 따르면, 5년 전(2017년 3월) 대비 대형(전용면적 102㎡ 초과~135㎡ 이하) 면적의 상승률이 85.37%(4억7985만원→8억8951만원)로 가장 높게 나타났다.한 부동산 전문가는 "공급 물량이 적은 중대형 면적의 희소성이 부각되며 가격 상승폭이 커진 것”이라고 전했다.현대엔지니어링은 전남 영광 중심 입지에 들어서는 ‘힐스테이트

(건설타임즈) 김정현 기자= 최근 특정 건설사가 같은 행정구역 내에 잇따라 공급하는 시리즈 아파트가 관심을 받고 있다. 고객들의 니즈 분석을 통해 평면이나 커뮤니티·조경시설 등의 품질을 높이거나 다양화시켜 구매심리를 자극하기도 한다. 경기 용인시 처인구 역북동 89-25번지 일원에 시리즈 아파트 ‘역북 서희스타힐스 프라임시티’가 조성된다. 단지는 지하 3층~지상 29층, 8개 동, 총 912세대 규모로 건립되는 ‘역북지역주택조합’ 아파트다.단지는 지난해 7월 1순위 청약에서 평균 37.9대 1의 경쟁률을 기록했던 ‘용인 명지대역 서

(건설타임즈) 박상민 기자= 새정부 인수위원회에서 규제 완화와 관련한 속도조절을 시사한 가운데 대출·전매 등의 규제 영향이 없는 생활숙박시설에 관심이 집중되고 있다.투기과열지구나 조정대상지역에서 건설, 공급되는 일정규모의 건축물과 주택 등은 일정기간 전매를 제한하고 있기 때문이다.이 때문에 상대적으로 규제가 덜한 생활숙박시설은 전매가 가능하고 만 19세 이상 성인이면 바로 계약이 가능하기에 수요가 몰리며 성공적인 분양성적을 기록하고 있다.실제 현대건설이 지난 4월 21~23일까지 청약을 받은 '힐스테이트 라군 인 테라스 2차

(건설타임즈) 김정현 기자= 노후 아파트 밀집지역에 선보이는 신규 단지가 강세를 이어가고 있다. 일부 지역에서는 노후 아파트와의 가격 격차가 벌어지며 양극화가 한층 깊어지는 모양새다. 지역 내 새 아파트를 원하는 수요가 끊이지 않는 만큼 단지의 몸값도 빠르게 상승하고 있는 것으로 보인다.업계에서는 최근 몇 년 간 분양가 상한제 시행으로 주변 시세보다 저렴한 가격에 신규 단지가 분양되고 있지만, 새 아파트의 가격 상승 등이 가팔라 입주시점에는 기존 아파트의 매매가를 넘어서는 프리미엄이 형성되고 있다는 설명이다. 노후 아파트 밀집지역의

(건설타임즈) 김정현 기자= 코로나19로 집에 머무는 시간이 늘어나면서 평면과 구조에 관심을 두는 수요자들이 크게 늘어난 것으로 조사되고 있다.일상 회복에 들어간 이달에는 직방에서 750명을 대상으로 ‘코로나19로 주거공간 선택 시 가장 중요하게 고려하는 요인’을 조사한 결과 ‘내부 평면 구조’를 꼽은 응답자가 28.8%로 가장 많았다.업계 관계자는 “과거 획일적으로 공급되던 아파트 평면은 다양한 라이프 스타일을 담기엔 한계가 있고, 이를 구조적으로 바꾸기에는 현실적으로 어려운 부분이 많다는 점이 영향을 준 것으로 분석된다”라고 전

(건설타임즈) 한선희 기자= 제주도 평균 초기분양률이 2015년 이후 처음으로 100%를 기록한 것으로 조사됐다.부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 주택도시보증공사(HUG)의 '지역별 민간아파트 평균 초기분양률' 자료를 조사한 결과, 올해 1분기 제주 민간아파트 평균 초기분양률은 100%를 기록한 것으로 나타났다. 이는 2015년 3분기와 4분기에 연속으로 100%를 기록한 이후, 처음으로 보인 수치다. 평균 초기분양률은 단지 분양 초기 시점의 총 분양 가구 수 대비 계약 체결 가구 수의 비율이다. 즉, 이 비율이 높

(건설타임즈) 김정현 기자= 주거형 오피스텔이 대체 주거 상품으로 관심을 모으면서, 특화 설계를 적용한 단지가 더욱 주목을 받고 있다. 최근 오피스텔 시장이 실수요자 중심으로 돌아가면서 거주 시 아쉬움으로 꼽혔던 부분들을 보완한 상품이 오피스텔의 주거만족도를 올려주고 있는 것이다.KR산업(계룡그룹)은 5월 대전시 유성구 죽동 일대에 ‘죽동 리슈빌 까사포레’를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 7층 전용면적 28~84㎡ 주거형 오피스텔 160실과 근린생활시설로 구성된다. 면적형 별로는 ▲전용 84㎡ 115실 ▲전용 73㎡ 21실 ▲전

(건설타임즈) 김정현 기자= 바다나 강, 호수 인근에 들어서는 오피스텔이 ‘수(水)’의 덕을 톡톡히 보고 있다. 월세 가격이 상대적으로 높게 형성돼 수익성이 좋은 데다가 주거 환경이 쾌적한 만큼 임차수요가 꾸준해 안정적인 수익을 기대할 수 있다. 이는 인위적으로 구축하기 힘는 입지적 희소가치와 자연 경관을 단지 내에서 누릴 수 있다는 이점이 맞물린데 따른 것으로 풀이된다. 5월과 6월 분양시장에는 이례적으로 바다나 강 인근 입지를 갖춘 오피스텔이 신규 분양된다. DL이앤씨(디엘이앤씨)는 5월 인천 중구 항동 7가 57-7번지 일원(