(건설타임즈) 김정현 기자= 서초구에 첫번째 역세권 청년주택이 들어선다.서울시에 따르면 최근 서초구는 서초동 1502-12번지 소재 청년주택에 대한 건축 허가를 내줬다. 역세권 청년주택은 만 19세~39세 이하 무주택자인 청년과 신혼부부 등에게 우선 공급하는 임대주택이다. 지하철 접근이 쉬운 역세권에 지어진다.서초역 역세권 청년주택은 1997년에 건립된 기존 노후 골프연습장을 헐고 지하 4층~지상 12층 규모로 들어선다. 공공임대 68가구 및 민간임대 212가구 등 280가구로 조성하며, 총 연면적은 1만8529㎡로 계획됐다.지하

(건설타임즈) 김정현 기자= 경기도는 '고양 지축지구'에 입주하는 도민들의 이동 편의를 위해 '서울 용산~고양 삼송 간 신분당선 서북부연장노선' 내 역사 1곳의 위치를 '지축교' 인근으로 변경해 줄 것을 서울시에 요청했다.'신분당선 서북부연장 사업'은 서울 용산에서 고양 삼송에 이르는 18.47㎞ 구간의 수도권 간선급행철도망을 구축하는 사업으로 서울시가 국토교통부에 노선 계획 및 예비타당성 조사를 요청해 지난해 8월부터 예비타당성 조사가 진행되고 있다.총 노선연장 구간 18.

신년에는 무주택자들이 분양시장을 통해 집을 마련하기 수월한 환경이 조성되며 분양시장에 향하는 시선이 여전히 많을 것으로 관측된다.따라서 정부의 정책의 영향을 받아 분양가 상승폭이 둔화되는 가운데 투기수요가 빠질 것으로 전망된다. 지난해 12월 11일부터 개정된 '주택공급에 관한 규칙'에 따라 추첨제 물량의 75%를 무주택자에게 우선 공급하고 분양권과 입주권 소유자는 무주택자에서 제외하는 등 무주택자 범위가 좁아지며 분양시장이 무주택자를 중심으로 재편될 것이라는 전망이 지배적이기 때문이다.이로 인해 서울 및 수도권을 중

(건설타임즈) 윤지연 기자= 정부가 주택시장을 겨냥한 부동산 대책을 쏟아내면서 투자자들의 관심이 수익형 상가로 옮겨가는 분위기다. 주택투자의 진입장벽이 높아지자, 갈 곳 잃은 유동자금이 상대적으로 규제에서 자유로운데다 안정적인 임대수익까지 기대할 수 있는 상가로 우회하고 있는 것이다. 지난해 9월 발표된 9.13 대책은 역대 가장 강력한 부동산 대책으로 평가받는다. 종합부동산세의 증세를 통해 고가 주택 보유자 혹은 다주택자의 보유 부담을 증가시키고, 주택 보유 세대의 대출을 차단하거나 규제를 강화해 추가적인 주택 구매를 제한하는 등

‘e편한세상 청계 센트럴포레’가 평균 33.4대 1, 최고청약경쟁률 280대 1의 높은 경쟁률로 전 평형 1순위 당해 마감을 하면서, 새해 첫 청약 스타트를 성공적으로 끊었다.대출 규제와 청약 제도 개편 등의 이유로 2019년 부동산 시장이 갈피를 잡지 못한 상황에서, 올해 서울 강북권 첫 분양 단지인 ‘e편한세상 청계 센트럴포레’의 청약 성적에 업계의 관심이 집중될 수밖에 없었다.‘e편한세상 청계 센트럴포레’의 분양 성적에 따라 향후 서울 부동산 시장 예측은 물론, 분양가에 대한 수요자들의 심리적 한계선까지 해석할 수 있기 때문이

2021년부터는 1주택 양도세 비과세 혜택을 받으려면 1주택자가 된 이후 2년 이상 지나야 한다. 또 공동보유 주택의 경우 지분에 상관없이 각자 1채씩 그 주택을 소유한 것으로 산정된다.기획재정부는 이 같은 내용을 담은 '2018년 세법개정 후속 시행령 개정안'을 입법 예고했다.개정안에 따르면 2021년부터 1가구 1주택을 양도할 때 비과세 혜택을 받으려면 다주택을 보유한 기간은 제외하고 최종적으로 1주택을 보유하게 된 날로부터 2년을 보유해야 한다. 지금까지는 다주택자가 1주택자가 된 경우, 1주택자가 된 시점에 상

(건설타임즈) 김정현 기자=민감임대주택 세입자의 보호가 강화된다.더불어민주당 박홍근 의원은 '민간임대주택에 관한 특별법' 개정안을 발의, 국토부는 개정안 검토를 통해 최근 법안을 전면 수용하기로 결정했다.'민간임대주택에 관한 특별법'은 민간임대주택의 공급을 촉진하고 세입자의 주거 안정을 목적으로 만들어진 법이다. 국가에 등록된 임대주택은 연간 임대료 5% 상한 준수를 전제로 양도소득세 중과 배제, 종합부동산세 합산 배제, 재산세 및 취득세 감면 등 각종 세제 혜택을 부여받고 있다.그러나 현행법상 등록 임

(건설타임즈) 김정현 기자=서울의 고가주택과 집값 급등지역에서는 공시가격이 최대 2~3배 인상된다. 관련업계에 따르면 올해 정부가 세운 공시가격 산정의 가장 큰 원칙은 전국 418만가구에 이르는 단독주택과 1298만가구에 이르는 공동주택, 지역별·가격별 공시가격의 형평성과 균형성을 맞추는 것이다.그간 공동주택은 통상 시세의 65∼70% 선에 공시가격이 맞춰진 반면 개별성이 강한 단독주택은 보수적인 산정 관행으로 공시가격이 시세의 50∼55% 선에 그쳤다.지방 저가주택은 단독주택도 현실화율이 60∼70%에 달하지만 재벌가 등이 보유한

(건설타임즈) 김정현 기자= 국내 주요 건설사들이 올해도 예년보다 많은 분양 물량을 공급할 예정이다.부동산 114에 따르면 주요 건설사들은 올해 전국 365개 사업장에서 총 38만6741가구를 분양할 예정이다. 이는 5년 평균 분양실적(31만5602가구)보다 7만가구(23%)가 많은 수치로 지난해 분양실적(22만2729가구)과 비교해도 73% 많다.이렇게 분양계획 물량이 늘어난 것은 지난해 분양하지 못하고 이월된 물량들이 다수 포함됐기 때문이다. 실제로 10대 건설사들은 작년 △삼성물산 1만1447가구 △대림산업 2만313가구 △G

(건설타임즈) 김정현 기자= 한국토지주택공사(LH)는 공공임대주택단지내 가정어린이집 설치를 위한 관련 규정 제정을 완료하고 올해부터 공공임대주택단지에서는 처음으로 가정어린이집 설치와 운영을 지원한다고 밝혔다.과거 공공임대주택에서는 법적 근거가 없어 가정어린이집 설치가 불가능했으며, 이로인해 다자녀가구, 신혼부부 등 보육서비스가 절실한 임대주택 입주민들이 먼 곳의 보육시설을 이용해야하는 불편을 겪었다.이에 LH, 국토부, 보건복지부 등 관계기관들이 대책 마련을 위해 지속적으로 협의, 함진규 자유한국당 의원 등 11인의 입법 발의를 통

(건설타임즈) 김정현 기자= 이달 전국 20개 단지, 총 2만1379가구 중 1만3592가구가 일반분양 물량으로 나온다. 지난해 1월(1만6536가구) 일반분양(임대아파트 제외) 대비 약 3000가구 적은 규모이나, 지난해 초부터 일정이 밀렸던 단지들이 대거 포함됐다.서울에서는 '청량리역롯데캐슬SKY-L65'이 이달 분양을 확정했다. 지하철 1호선과 경의중앙선, 경춘선 및 분당선을 이용할 수 있는 청량리역에 65층의 초고층 주상복합(1425가구 중 일반분양 1263가구)으로 들어선다. 수도권광역급행철도(GTX)-B와

(건설타임즈) 이헌규 기자= 대우건설은 지난 4일 개관한 '수지 스카이뷰 푸르지오' 모델하우스에 주말 3일동안 1만여명의 방문객이 다녀갔다고 7일 밝혔다.경기도 용인시 수지구 신봉동 973-1번지 일원에 들어서는 이 단지는 지하 5층, 지상 최고 49층, 4개 동에 총 447가구 규모로 조성된다. 아파트 363가구, 오피스텔 84가구로 각각 구성됐다. 전 주택형이(아파트·오피스텔) 실수요자 선호도 높은 전용면적 74·84㎡ 중소형이다. 조정대상지역으로 묶인 수지구에서 분양권 전매제한 6개월을 적용 받는 사실상 '

(건설타임즈) 이헌규 기자= 우미건설은 지난 4일 문을 연 '검단신도시 우미린 더퍼스트' 견본주택에 오픈 3일간 1만2000여명이 방문했다고 7일 밝혔다.방문객들은 인천 1호선 신설역(2024년 개통 예정) 위치 및 1순위 자격, 청약 방법 등에 대해 상담을 이어갔다. 특히, 실수요자의 선호도가 높은 중소형 주택형으로 구성돼 있고 대규모 단지에 높은 기대감을 보였다.인천 원당동에서 방문한 J모씨(43세)는 "중심상업시설과 가깝고 지하철 역도 새로 생긴다고 하니 관심이 크다라며 "단지 주변으로 초‧중‧고 학교용지가 있으

(건설타임즈) 김정현 기자= 지난해 오피스텔 가격이 연초 대비 1.48% 오른 가운데 가장 많이 오른 지역은 서울인 것으로 나타났다.상가정보연구소가 한국감정원 통계를 분석한 결과 지난해 전국 오피스텔 평균매매가격이 1억7608만8000원(1월10일 기준)에서 1억7869만4000원(12월10일 기준)으로 1.48% 상승했다.수도권의 경우 1억8910만1000원에서 1억9277만5000원으로 1.94% 상승한 반면, 지방은 1억2165만1000원에서 1억1979만3000원으로 -1.53% 감소하며 양극화 현상이 뚜렷하게 나타났다.지역

강도 높은 부동산 규제가 이어지며 부동산 시장의 관망세가 장기화되고 있는 가운데, 제주도 부동산 시장은 훈풍을 맞이하고 있다. 제주도는 최근 헬스케어타운 조성사업, 제주신공항 조성사업, 제주영어마을·신화역사공원 개장 등의 호재가 이어지며 인기를 얻고 있는 것이다. 더불어 인구 유입이 활발해 주거 수요도 늘고 있다.실제 작년 제주에 분양한 단지들을 살펴보면 눈에 띄는 분양 성적을 엿볼 수 있다. 5월 현대산업개발이 제주 영어교육도시에 분양한 ‘제주 아이파크 스위트’는 평균 59대 1의 청약경쟁률을 기록했고 뒤이어 분양한 ‘제주 아이파

(건설타임즈) 이헌규 기자= 롯데건설은 서울 종로구 무악동 46번지 일원에 '경희궁 롯데캐슬' 단지 내 상가를 분양한다고 3일 밝혔다.이 상가는 지하철 3호선 독립문역 바로 앞에 위치해 있으며 가시성과 접근성이 뛰어난 스트리트형 상가로 조성된다. 단지 내 고정고객은 물론 상가 맞은편에 위치한 서대문독립공원의 배후수요까지 모두 확보할 수 있어 뛰어난 입지와 미래 가치로 투자자들의 높은 관심을 받고 있다.'경희궁 롯데캐슬 상가'는 전체 1층 스트리트형 상가로 이뤄지며 전체 27개 호실 중 조합원분 13개 호

(건설타임즈) 이헌규 기자= 대우건설은 경기 용인시 수지구 신봉동 973-1번지 일원에 짓는 '수지 스카이뷰 푸르지오' 견본주택을 오는 4일 재개관하고 본격적인 분양에 나선다고 3일 밝혔다.앞서 '수지 스카이뷰 푸르지오'는 지난달 12일 승인 철회 취소 통보를 통해 분양을 재개하면서 사실상 전매제한 6개월을 적용 받는 용인시 수지구에서 마지막 수혜단지가 될 것으로 보인다. 용인시 수지구는 지난 28일 조정대상지역으로 추가되면서 '수지 스카이뷰 푸르지오'를 제외하고 올해부터 경기 용인시 수지

최근 중대형 평형을 갖춘 단지가 높은 인기를 구가하고 있다. 지난 몇 년 동안 부동산 시장이 중소형 위주로 공급되면서 중대형 아파트의 희소가치가 부각되고 있는 것. 여기에 중대형 아파트는 공간을 넓게 활용할 수 있어 꾸준히 수요자들이 찾고 있다. 실제로 금융결제원에 따르면 중대형 타입 아파트의 흥행이 이어지고 있다. 지난 4월 세종시에 공급된 ‘제일풍경채 위너스카이’는 전용 158㎡ 가 평균 80.5대 1의 1순위 경쟁률을 보였다. 같은 달 하남시에 공급된 ‘하남 포웰시티’ 역시 전용 152㎡ 타입이 13.5대 1의 경쟁률을 나타내

신분당선 판교역 인근으로 돈과 사람이 몰리고 있다. 지난해 3월 준공한 알파돔타워 3(알파돔시티 6-3블록)과 4(알파돔시티 6-4블록)는 각각 연면적이 약 7만㎡와 7만6000㎡ 규모의 프라임 오피스(연면적 1만㎡ 이상 규모의 오피스)임에도 준공 전부터 매각과 임차가 완료됐다. 또한 대한민국 최대 투자전문그룹인 미래에셋금융그룹이 알파돔시티의 오피스 빌딩 부지 3곳을 매입하면서 주목 받았다. 현재 인허가 중인 알파돔시티 6-1블록과 6-2블록. 현재 입주가 진행 중인 알파돔타워3(6-3블록)까지 매입하며 투자한 금액은 2조2000억

(건설타임즈) 이헌규 기자= 앞으로 신규 공급되는 공공임대주택은 공급 물량의 40% 이상에 해당하는 예비입주자를 모집한다. 국토교통부는 이런 내용을 담은 '공공임대주택 예비입주자 업무처리지침'을 마련, 오는 23일까지 행정예고한다고 2일 밝혔다. 지침에 따르면 공공임대주택 신규 공급 과정에서 발생할 수 있는 입주자의 임대차계약 해지 등에 대비해 공급 주택 수의 40% 이상에 해당하는 예비입주자를 모집하도록 했다.공공임대주택 입주 및 예비입주 포기 등으로 남아 있는 예비입주자 수가 전체 공급 주택 수의 30% 미만인 경