중소형(전용면적 84㎡이하) 아파트의 인기가 하늘을 찌른다. 지난 해와 비교해 거래가 늘고 분양시장에서의 청약경쟁 역시 뜨겁다.
▶ 작년 대비 중소형 아파트 거래량 약 15만 건 증가
부동산 114에 따르면 올해 1월부터 9월까지 전국에서 거래된 중소형 아파트(전용84㎡ 이하)는 79만8656건이다. 지난 해 동기간(64만8813건)과 비교해서는 약 15만 건(23%)이 늘었다. 특히 9월까지 전국에서 거래된 아파트 92만6425건 중 중소형이 차지하는 비율은 86.2%다. 이는 지난 2년 동안 가장 높은 수치다(2014년 85.6%, 2013년 85.3%).
분양시장에서도 중소형의 인기는 높았다. 금융결제원에 따르면 지난 7월 마포에서 전 세대 중소형으로 공급된 '공덕 더샵(특별공급 제외, 60가구)'은 2000명 이상이 청약자가 몰리며 성황리에 분양을 마쳤다.
▶ 중소형 아파트 인기 이유는
전문가들은 중소형 아파트 인기 이유로 1~2인 가구의 증가와 설계기술의 발달 등을 꼽았다. 현대경제연구원 자료에 따르면 2000년 1인 가구는 226만 가구로 전체 가구 대비 15.6%를 차지했으나, 올해는 2배 정도 증가한 506만 가구(26.5%)로 조사됐다.
여기에 설계기술의 발전도 중소형의 선호도를 높였다. 특히 최근 등장하는 새 아파트의 경우가 그랬다. 4베이 구조나 가변형 벽체 시공을 통해 중소형이지만 중대형처럼 주택을 이용 할 수 있게 되면서 중소형의 인기가 더욱 높아진 것이다.
▶ 중소형 전성시대 이어갈 새 아파트는
이러한 꾸준한 인기속에서 연말까지 전국적으로 중소형 아파트의 분양이 예정되어 있는 상황이다. 특히 100% 중소형으로 구성된 단지들이 나와 눈에 띈다.
(주)한양은 오는 20일 경기도 남양주 다신신도시 B-8블록에서 '다산신도시 한양수자인'을 분양한다. '다산신도시 한양수자인'은 지하 1층~지상 15층 13개동 총 640세대 규모로 전용면적 74~84㎡로 구성된다. 전세대가 실수요자의 선호도가 높은 중소형으로만 구성됐고, 틈새평면도 제공된다. 사업지는 다산신도시 내에서도 문재산을 등지고 왕숙천을 접한 전형적인 배산임수 입지이다. 특히, 약 10만여㎡의 왕숙천 수변공원 예정부지가 단지와 접해있어, 조망도(일부세대) 가능하다. '다산신도시 한양수자인'은 2022년 계획예정인 지하철 8호선 연장선 별내선 다산역(예정, 가칭)이 개통되면 다산신도시에서 잠실역을 더욱 편리하게 이용할 수 있다. 중앙선 도농역에서 서울 시청역까지는 약 40분대에 이용 가능하다. 초등학교 예정부지가 단지 바로 앞에 인접해 교육환경이 좋다. 또한 단지 앞에 중심상업시설 예정 부지가 있어 주거 편의시설들이 잘 갖춰질 예정이다. 단지는 전 세대 4bay 구조와 남향위주의 배치를 통해 주거만족도를 높일 계획이다. 현관창고와 대형 드레스룸, 알파룸, 팬트리 등 다양한 수납특화시설이 마련된다.
삼성물산은 이달 분양 예정인 ‘래미안 북한산 베라힐즈’의 일반 분양 물량의 전량을 중소형(59∙84㎡)으로 공급한다. 단지규모는 총 1305가구며 일반에게 공급되는 물량은 337가구다. 지하철 3호선 녹번역이 3분 거리인 초 역세권 아파트다.
SK건설은 이달 부산시 수영구 망미동에서 '수영 SK VIEW’를 분양할 예정이다. 지하 4층~지상 35층 아파트 13개 동, 전용면적 59~84m² 총 1245가구(임대 63가구) 의 대단지 랜드마크 규모로 이 중 858가구가 일반분양 예정이다. 사업지는 부산지하철 3호선 배산역과 망미역을 이용할 수 있는 더블역세권 단지에 연수로, 번영로 및 광안대교, 경부고속도로로 진입이 편리한 교통망을 자랑한다. 또, 배산초, 망미중, 남일고 등 초·중·고를 도보로 안전하게 통학할 수 있고, 부산외고, 경상대, 부산광역시립 연산도서관도 인근에 있어 뛰어난 교육환경을 지녔다. 또, 연제구청, 부산지방 국세청, 병무청 등이 인접해 있다. 그 외 이마트와 코스트코ㆍ센텀시티ㆍ망미시장 등 풍부한 생활시설을 갖췄다. 특히, 내부는 4베이, 4 룸 설계(일부세대에 한함)로 실용성 높은 주거공간을 선보인다.
㈜효성이 이달 경기 파주에서 분양하는 ‘파주 효성해링턴 플레이스’는 지하 2층~지상 21층, 8개 동, 총 490세대로 전주택형이 59~71㎡의 실속형 중소형으로 구성된다. 단지 바로 옆에 위치한 약 64만 1천912㎡의 캠프하우즈 부지는 대규모 도시자연공원이 조성되며 그 주변지역 약 44만 1천932㎡부지는 약 4,370여세대의 도시개발사업이 예정되어 있다.
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