서울시가 부동산 경기 과열 우려로 4차 뉴타운 지정을 유보키로 하면서 후보지로 거론됐던 지역이 냉기류가 돌고 있다.18일 부동산 업계에 따르면 4차 뉴타운 대상 지역으로 유력시 되고 있는 곳은 ▲강동구 천호1·3동 ▲강북구 미아 1·2·8동, 수유 1동 ▲구로구 구로본동, 구로2동, ▲광진구 화양동 ▲노원구 월계1·4동 ▲도봉구 창2·3동 ▲동대문구 제기·청량지구 ▲서초구 방배2·3동 ▲성동구 성수1·2가동 ▲성북구 정릉동 ▲중구 신당동 등이다.이 대상지역들은 3차 뉴타운 지정에서 탈락했지만 4차 뉴타운으로 지정될 확률이 높다는 기대감 때문에 호가가 급등했다. 특히 재정비촉진지구로 지정되면 거래면적이 6평을 초과할 경우 토지거래허가 대상이 되는 반면, 이 곳은 거래가 자유로워 많은 관심을 받아왔다. 하지만 서울시의 이번 4차 뉴타운 지정 보류로 매물이 쏟아지고 호가도 떨어지는 등 한파가 몰아칠 전망이다. 반면 4차 뉴타운에 기대감을 가진 투자자들은 시의 이번 지정 보류로 2·3차 뉴타운 사업쪽으로 눈을 돌려 반사이익 효과도 기대되고 있다.