- 두바이 비즈니스베이·자다프서 분양- 특구지역 복합단지 개발 ‘박차’성원건설은 아랍에미리트(UAE)가 특구로 지정 개발 중인 두바이 비지니스베이와 자다프에서 총 527가구를 분양할 예정이다.성원건설은 1차 목표로 두바이 자다프와 비즈니스베이 개발특구에 주상복합 및 아파트 개발사업 통한 현지 진출 교두보를 확보하고자 2005년 12월 진출했으며 지난 7월5일 현지법인을 세웠다.두바이 비지니스베이에 들어서는 주상복합단지는 총 195가구로 오는 10월말부터 분양하고 자다프에 들어서는 단지는 총 332가구로 오는 11월 중순 분양 예정이며 두 곳 모두 내달 착공에 들어간다.성원건설의 두바이 비즈니스베이 프로젝트는 연면적 1만2000평에 지하 2층, 지상 24층 규모로 ▲20평형 92가구 ▲30평형 67가구 ▲45평형 18가구 ▲74평형 16가구 등이다.자다프 프로젝트는 연면적 4만1000평에 지하 2층, 지상 35층 규모로 ▲20평형 114가구 ▲30평형 110가구 ▲42평형 72가구 ▲53평형 36가구 등 고급아파트와 오피스，백화점 등으로 이뤄진다.현장설계 초기에 주어진 주제는 ‘건축박람회장으로 발전하고 있는 두바이에 대한민국을 대표할 만한 주거명품을 설계하고 이를 실현한다’는 것이었다.이에 건축물의 복도를 최대한 배제하고 코어 집중형으로 계획해 88%이상의 전용률을 확보하는데 주안점을 뒀다.또 사업대상지가 호수와 면하고 있어 최대의 입지면적을 호수 조망과 면하도록 배치했으며 4개의 조망권을 설정해 각 평형별 우선순위대로 구성하도록 계획했다. 특히 비지니스베이 프로젝트의 설계 개념은 이중나선구조(dual spiral)로부터 나왔다.외부형태는 바다를 향해 나가는 요트와 돛의 이미지를 형상화해 미래지향적인 이미지를 표출했으며 저층부형태는 살아있는 유기체와 같은 건물이라는 이미지를 디자인 컨셉으로 잡았다. 타워부를 형성하는 나선형 구조는 대지 전면에 자리잡은 대형호수에 대해 조망면을 극대화하는 방향으로 휘어졌다.저층부는 이와 반대방향으로 휘어져 대치측면에 있는 호수를 볼 수 있게 하고 다양한 경관과 건물 외관의 다양한 경관을 동시에 만족할 수 있도록 했다.성원건설은 사업성에 있어서도 대형 평형대에 대한 분양 특화전략 및 전용률을 극대화해 본 프로젝트가 성공적인 사업이 될 수 있도록 최선을 다했다. 또 UAE에 2007년까지 약 85000채의 신축건물이 지어지고 향후 2010년까지 총 210만명의 인구가 증가할 것으로 예상돼 이를 위해 약 32만 가구 정도의 주거용 건물이 필요할 것으로 파악하고 사업을 진행해 왔다. 두바이의 수변경관과 조화되는 도시경관 및 고급화된 프로그램들로 주거명품으로서의 위상과 성원건설의 위상이 동시에 세계건축 무대 위에서 정상에 우뚝서기 위해 노력중이다. 한편 성원건설은 앞으로 카자흐스탄의 경제중심지인 알마티 개발 사업도 추진하고 있다.