백운호수·준공 예정인 롯데쇼핑몰 인접…풍부한 유동인구 자랑
(건설타임즈) 김정현 기자= ㈜개성토건은 이달 의왕백운밸리지구 주4BL에 ‘브릭스 백운(BRICKS BAEGUN)’을 분양할 예정이다.
‘브릭스 백운’은 지하 1층~지상 4층, 연면적 1만462.78㎡, 근린생활시설 43실 및 주차시설 206대로 구성된다.
‘브릭스 백운’이 위치한 의왕 백운밸리는 2020년까지 모든 공동주택이 입주완료 예정으로 수용인구 1만608명, 계획 가구 4080가구의 풍부한 배후수요를 갖추고 있다.
특히 유명 휴양관광시설인 백운호수를 인접하고 있고 대규모 ‘롯데복합쇼핑몰’ 공급이 예정돼 있어 아울렛 상권 최초의 주차타워 복합상가인 ‘브릭스 백운’을 중심으로 향후 폭발적인 유동인구 증가가 이루어질 것으로 기대된다.
또 서쪽으로 서울외곽고속도로, 남쪽으로 과천봉담간 고속화도로, 안양-성남 고속도로가 인접해 서울 전역을 비롯해 수도권 주요 거점으로 이동이 쉽다. 여기에 2025년 월곶~판교선이 개통될 예정으로, 앞으로 대중교통 여건이 대폭 개선될 전망이다.
‘브릭스 백운’은 총 206대의 주차공간을 확보하고 있는 주차타워 복합상가로, 주차 편의성을 기반으로 한 인근 점포형 단독주택 상권과 연계 개발 시 향후 조성될 ‘카페거리’를 중심으로 안정적인 수익이 예상된다. 주차 후 바로 점포로 진입이 가능하여 대형 주차시설을 필수로 하는 대형 프렌차이즈 등 목적형 업종 유치에 유리할 전망이다.
여기에 백운호수와 대규모 롯데복합쇼핑몰이 인접해 집객효과가 우수하다. 수도권 서남부 지역을 대표하는 랜드마크로 자리 잡을 것으로 예상되는 ‘롯데복합쇼핑몰’은 지하 2층~지상 4층 규모로 2021년 준공예정이다. ‘롯데복합쇼핑몰’ 완공 시 유동인구의 증가와 함께 인접하고 있는 ‘브릭스 백운’과의 상권 연계도 기대된다.
경기 침체로 인해 소규모의 실속형 상품이 인기를 끌고 있는 것에 맞춰 ‘브릭스 백운’도 점포 소형화를 통해 투자자들의 진입장벽을 낮추고 분양성 확보에 나섰다. ‘브릭스 백운’은 대부분의 상업시설을 소규모 중심으로 구성해 초기 투자 비용 부담감을 낮췄으며, 주차시설과의 뛰어난 연계성을 통해 유동인구의 접근성을 크게 높였다.
최근 정부의 부동산 시장에 대한 강력한 규제와는 반대로 시장에는 사상최대의 유동자금이 적체되어 있는 만큼, 소규모 자본으로도 투자가 가능한 ‘브릭스 백운’으로 투자수요의 이목이 집중될 것으로 전망된다.
여기에 ‘브릭스 백운’은 3면개방구조로 수요자들의 접근성과 가시성을 높인 프라자형 상가로 자족기능을 보완해 외식업종, 의료시설, 학원가 등을 비롯한 다양한 편의시설들이 자리해 풍부한 생활인프라를 형성할 예정이다.
한편, ‘브릭스 백운(BRICKS BAEGUN)’의 홍보관은 경기도 의왕시 학의동 649-3에 마련됐으며 9월 중 오픈할 예정이다.
