업계최초 아파트형 공장 성남 ‘우림라이온스밸리’ 동시분양- 1차에 이어 2·3·5차 동시 공급(4차 제외)- 성남 도촌지구 개발, 교통여건 개선 등 호재 많아 주목우림건설은 최근 성남산업단지 내 3곳의 아파트형공장을 업계 최초로 동시분양 중이다. 미분양 대란으로 건설경기가 깊은 침체기에 있지만 아파트형공장이 투자 대안 상품으로 각광을 받으며 홀로 건설경기를 주도하고 있어 이번 분양이 주목된다. 이번 동시분양 중인 성남 우림라이온스밸리 2차, 3차, 5차는 강남테헤란밸리 대체지로 주목받고 있다.이곳은 이미 벤처기업 육성촉지지구로 지정돼 있는 성남산업단지 내에 위치해 있어 서울과의 탁월한 접근성을 갖추는 등 친환경, 최첨단 비즈니스 환경을 제공 받을 수 있을 것으로 전망된다. 또한 녹지공간과 고층 비즈니스 빌딩이 조화되는 야간 경관조명을 설치하는 등 자연과 도시의 공존이라는 컨셉트를 실현해 친환경 라이프스타일을 누릴 수 있는 단지로 평가받고 있다.특히 이곳은 성남시가 벤처밸리로의 탈바꿈을 위해 성남산업단지에 입주하는 기업에게 등록·취득세를 전액 면제하고, 재산세와 종합토지세를 5년간 각각 50% 감면하는 등 다양한 혜택을 내놓고 있어 각종 수혜가 기대되고 있다. 성남 우림라이온스밸리 2차는 지하 4층, 지상 20층, 연면적 9만7812m² 규모로 일반 아파트형공장의 150% 이상의 넓은 주차공간을 확보했고, 3차는 지하 1층, 지상 14층, 연면적 3만7455m²로 이번 동시분양 물량 중 가장 작은 규모지만 성남산업단지 초입에 위치해 접근성이 가장 우수하다는 장점이 있다. 이번 동시분양 물량 중 가장 큰 5차의 경우 지하 3층, 지상 20층, 9만9464m²로 분양면적이 다양하게 구비돼 필요공간에 따른 입주가 가능하며 지하층도 채광과 통풍이 좋아 쾌적한 환경을 제공하고 있다. 총 분양면적 23만5000m²에 이르는 2차, 3차, 5차 우림라이온스밸리의 3.3m²당 평균 분양가는 2차, 3차의 경우 430만원대이고 5차는 420만원대이다. 계약금의 경우 분양가 10%, 중도금 40%이며 입주할 때 나머지 50%를 납부하면 된다. 특히 중소기업진흥공단과 경기도, 성남시가 무이자로 중도금 전액 대출을 알선해주고 있고 추가 융자가 가능해 분양가의 최고 70%까지 대출을 받을 수 있는 등 다양한 금융혜택이 주어진다.전략기획실 김종욱 상무는 “성남 우림라이온스밸리는 성남산업단지 내에서 이미 최고의 랜드마크로 평가받으며 최고의 투자가치를 제공하고 있는 비즈니스 공간으로 자리를 잡았다.”며 “이번 2차, 3차, 5차도 차별화 된 업무환경과 가치를 제공할 수 있을 것”이라고 전망했다.