-고객의견 담아 평면, 수납, 에듀 특화로 수요자 공략
-반도유보라 1~4차 장점만 모아, 평균 분양가 1000만원 초반대
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(건설타임즈) 이헌규 기자= 반도건설이 경기도 김포 구래동 AC-03블록에서 '김포 한강신도시 반도유보라 5차'를 분양한다.
'김포 한강신도시 반도유보라 5차'는 지하 2층~지상 30층, 6개동 규모로 전용면적 기준으로 ▲96㎡ 80가구 ▲101㎡ 80가구 ▲104㎡ 320가구 등 총 480가구로 구성된다.
이 단지는 전 가구 프리미엄 주택형인 전용 96~104㎡로 구성돼 있으며, 최근 공급물량 중 전용 84㎡ 이하 중소형 평형이 전체 공급량의 약 80%를 차지하는 김포 한강신도시에서 이 단지는 프리미엄 평형에 대한 희소성을 가진다.
반도건설은 이번 분양에 앞서 기존 '한강신도시 반도유보라 3·4차' 계약자들에게 아쉽거나 보완해야 할 부문에 대한 다양한 의견을 들은 후 이를 '한강신도시 반도유보라 5차'에 반영했다.
특히 반도건설은 고객의견을 담아 검증된 평면, 수납, 에듀 특화로 수요자 공략한다는 계획이다.
청약일정은 오는 13일 특별공급을 시작으로, 14일 1순위, 15일 2순위가 진행된다.
분양가는 3.3㎡당 1000만원대 초반에 책정될 것으로 보인다.
반도건설 분양관계자는 "한강신도시에서 2016년까지 분양을 앞둔 단지는 대부분 전용 85㎡ 이하 중소형이기 때문에 중형(84㎡)보다 넓으면서 대형(114㎡)보다 저렴한 틈새평형이 희소가치가 있어 고급주택으로 각광받을 것"이라고 말했다.
한편 견본주택은 경기 김포시 장기동 976의 30에 마련돼 있으며 오는 8일 개관한다. 입주는 2018년 1월 예정이다.
◆ '김포맘'을 담은 프리미엄 설계 단지= '김포 한강신도시 반도유보라 5차'에는 프리미엄 주택형으로 설계된 만큼 고객들의 다양한 의견을 담아 수납공간, 고객취향에 맞춘 가변형 벽체, 부부전용 드레스룸(남,여 별도), 부부독립공간(서재), 별동학습관 설치 등을 반영해 주거만족도를 높였다.
또 전 타입 모두 주방과 거실의 맞통풍 구조로 채광, 통풍이 우수하며 패밀리공간, 맘스오피스 등으로 선택 활용이 가능한 알파룸을 기본으로 제공한다.
단지 내에는 2층 규모의 별동학습관이 들어선다. 이미 '김포 한강신도시 3차'를 비롯해 동탄2신도시 반도유보라 아이비파크, 송산신도시, 의정부 민락 등 신도시 사업지에서 아이를 둔 학부모들에게 좋은 평가를 받았다.
별동학습관에서는 입주민을 위해 영어전문교육기관 YBM과 능률교육이 제공하는 교육 서비스를 계획하고 있다.
YBM과 연계한 영어마을(가칭)을 조성하고, 중·고등학생부터 성인까지 다양한 연령대를 대상으로 영어회화와 문법 등을 교육하는 프로그램을 제공한다. 여기에 능률교육과는 영유아 및 어린 아이들을 위해 영어, 독서, 한글, 수학 등 다양한 과목을 개설해 개별 맞춤학습이 가능하도록 할 예정이다.
이외에도 단지 인근으로 도보 통학이 가능한 한가람초·중, 호수초, 양산고(예정)가 자리잡고 있어 우수한 교육환경이 조성된다.
반도건설은 단지 조성에도 노력을 기울였다. 단지를 가로지르는 통경축(조망권을 확보할 수 있는 열린 공간)으로 쾌적한 바람길을 설계했으며, 단지 내 중앙광장도 조성한다.
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| ▲ '김포 한강신도시 반도유보라 5차' 전용 101㎡ 거실 모습. | ||
◆전 타입별 설계 특화= '김포 한강신도시 반도유보라 5차'는 프리미엄 단지인 만큼 전 타입별로 특화된 설계를 선보인다.
우선 전용 96㎡ 타입의 경우 3면 개방구조로 통풍이 우수하다. 입주자의 가족구성 특성을 고려한 실용적인 수납 강화형 평면으로, 거실 복도장 및 안방장, 대형 팬트리, Walk-in 현관신발장을 제공해 수납을 극대화했다. 안방과 연계된 부부욕실과 붙박이장, 드레스룸을 제공하여 수납공간을 극대화 하였고, 가변형 벽체를 적용해 취향에 따라 방 또는 광폭거실로 공간 활용을 할 수 있도록 했다.
전용 101㎡ 타입은 4bay 맞통풍 구조에 가변형 벽체로 구성됐다. 대형 팬트리, 신발·스포츠용품 등의 수납기능을 강화한 현관신발장을 제공한다. 주방과 연계된 알파룸은 침실로 구성 시 침실을 총 4EA로 활용할 수 있으며 그 외 패밀리공간이나 맘스오피스 등으로 다양하게 활용 가능하다. 알파공간의 벽체 오픈 시에는 확장된 주방공간으로의 연출 또한 가능하다. 알파룸, 드레스룸과 더불어 안방과 연계된 서재가 보너스 공간으로 제공된다.
전용 104㎡ 타입 역시 4bay 맞통풍 구조로 채광과 통풍이 우수하고 가변형 벽체로 구성됐다. 주방 알파룸은 주부의 취향에 따라 대형 팬트리공간 및 방으로도 활용할수 있다. 거실과 침실 사이에 가변형 벽체를 적용해 각각 별도의 용도 또는 약 8.1M의 광폭거실로도 사용이 가능하도록 했다.
침실(안방)의 가변공간은 맘스오피스룸이나 게스트룸 등 다양한 연출이 가능하다. 한 공간 안에 2개의 문으로 활용성을 극대화한 Walk-in 드레스룸이 제공된다. 또한 알파룸, 드레스룸과 별도로 서재 공간이 제공돼 여성뿐만 아니라 남성 수요자들의 만족도도 높아질 것으로 예상된다.
◆역세권 입지 등 퍼펙트 생활권= 단지 인근에는 2018년 11월 개통 예정인 김포도시철도 구래역(예정)과 복합환승센터 역세권에 위치해 있어 입지조건이 좋다. 구래역에서 김포공항역으로 이동해 5호선·9호선으로 환승해 종로, 여의도, 강남권 등 주요 업무지구로 빠르게 이동할 수 있다.
특히 구래역과 복합환승센터는 김포도시철도와 M버스의 출발지로, 출퇴근 시간에도 지하철 및 버스를 앉아서 이용할 수 있다.
올림픽대로 연장 김포한강로와 자유로, 제2외곽 순환도로, 고양 송포~인천간 도로 등을 통해 각 지역으로의 이동이 편리하다. 최근에는 김포한강신도시와 신도시 외 지역(국도48호, 김포한강로 등)을 연결하는 한강신도시~운양용화사IC간 도로의 일부 구간이 개통돼 더욱 편리하다.
또 단지 남측으로는 한강신도시 일반상업지구가 위치해 있어 멀리 벗어나지 않고도 대형 이마트(김포한강점)와 병원, 상업 등 편의시설을 이용할 수 있다. 약 10만 4000㎡의 한강신도시 호수공원도 인접해 여가생활을 즐기기도 수월하다. 전철역부터 공원, 마트 등 생활에 필요한 모든 것을 갖춘 퍼펙트 생활권이다.
