국토교통부는 지난 5월 20일 발표한 7개 행복주택 시범지구 후보지 가운데 우선 서울 오류동 및 가좌 2개 지구를 행복주택지구로 지정(사업시행자 LH 공사)한다고 밝혔다.
오류동, 가좌지구는 주민공람, 관계기관 협의 및 중앙도시계획위원회 심의(8월 22일)를 거쳐 행복주택지구로 최종 확정됐다.
오류동 지구의 지정 면적은 10.9만㎡, 가좌 지구는 2.6만㎡이며, 두 지구 모두 주로 주거가 불안한 젊은 층을 대상으로 주택을 공급하는 복합주거타운으로 조성할 예정이다.
오류동 및 가좌 지구의 토지이용계획, 주택 유형 및 호수 등을 내용으로 하는 지구계획은 관계기관 협의 및 통합심의 등을 거쳐 올해 안에 확정할 계획이다.
국토부는 오류동 및 가좌 2개 지구는 주민과 지자체의 협조 하에 선도적으로 추진되는 사업지구인 만큼, 지역의 요구사항과 의견을 최대한 반영하고 문화시설 등을 잘 갖추어 과거의 임대주택과는 완전히 차별화된 시범지구의 모범적인 성공모델로 개발한다는 입장이다.
이를 위해 상업시설, 場이 들어설 수 있는 광장, 창업 및 취업지원센터 등을 설치해 지역경제 활성화와 일자리 창출에 기여할 수 있도록 사업을 추진할 것이라고 전했다.
오류동 지구와 관련해 국토부는 현재 주민들이 요구하는 체육·문화시설과 공영주차장 설치 등에 대해 적극적으로 검토할 계획이라고 전했다.
또한 상가, 어린이집, 복지관, 건강증진센터 등 주민 편의시설들이 최대한 사업계획에 반영되도록 추진한다는 입장이다.
가좌 지구의 경우에는 인근 주민들이 경의선으로 단절된 보행 동선의 연결과 역 주변의 공원화 사업 추진 등을 요구하고 있어, 국토부는 인공데크를 활용한 입체화 계획 및 주변 공원화 사업과의 연계 가능성 등을 검토함으로써 편리하고 쾌적한 보행 및 생활환경이 되도록 만들어 나갈 계획이다.
국토부는 나머지 시범지구에 대해서도 주민 의견을 충분히 수렴하면서 지역 특성에 맞춤형으로 개발하는 등 사업을 지속적으로 추진해 나갈 계획이라고 밝혔다.
공릉 지구는 인근 주택의 조망권과 일조권을 고려한 건물 배치와 복합문화시설 설치하는 등의 다양한 대안을 검토하고 고잔 지구는 ‘다문화 소통’에서 ‘엄마와 아이가 행복한’ 복합주거타운으로 개발 컨셉을 바꿔 주민들이 안심하고 편리하게 생활할 수 있는 기반을 조성해 나갈 계획이다.
목동 지구는 주민들이 우려하는 교통·교육·재해 등과 관련한 영향평가와 시뮬레이션을 실시하고 그 결과를 분석해 주민들이 납득할 수 있는 합리적인 대안들을 마련해 나갈 계획이며 마지막으로 잠실·송파 지구는 기존 체육시설 등의 존치와 합리적인 교통 문제 해결방안을 마련해 주민들의 이해와 협조를 구해 나갈 계획이다.
정부는 "앞으로도 지속적인 소통을 통해 주민 의견을 꼼꼼히 되짚어 보완하는 노력을 아끼지 않겠다"며 "시범지구를 젊고 활기가 넘치며 문화와 일자리 그리고 복지가 어우러지는 복합주거타운으로 조성하기 위해 적극적으로 창의적인 아이디어를 발굴해 행복주택 프로젝트에 대한 좋은 인식과 이미지들을 알려 나갈 것"이라고 강조했다.
