도시형생활주택이 취득세가 면제되고, 재산세 감면 및 종합부동산세 합산에서 배제되며, 전용면적 20㎡ 이하의 경우 주택수에도 포함되지 않아 다주택자 규제를 피할 수도 있는 세제 혜택이 있기 때문에 수익형 부동산 중 으뜸으로 자리매김하고 있다.
뭐니뭐니해도 수익형부동산이라 함은 단연 수익률을 따져보게 되는데 서울에서는 보기 드물게 저렴한 분양가, 높은 수익률로 단연 인기를 끌고 있는 까치산역 한양 아이클래스가 인기몰이를 하고 있다.
이 일대는 강서구 최대 상업지로 지속적인 인구증가와 수많은 유동인구, 대학교, 국립과학수사연구소, 강서구청, 양천구청 등 행정타운이 들어서 있고 김포공항과도 인접해 있어 외국인 여행객들의 숙박시설로도 활용할 수가 있어 일부 여행사들과의 MOU 체결로 임대수요는 전혀 걱정 없다. 1인가구를 위한 최적화된 인테리어와 휘트니스센터, 북카페, 하늘공원, 무인경비시스템 등 입주자들을 위한 주민 편의시설도 함께 제공된다.
또한 서울시에 따르면 올해 상반기에 서울을 방문한 외국인관광객은 480만명(추산)으로 이는 지난해 같은 기간보다 약 23%증가한 것. 외국인 관광객 수는 매년 늘어나고 있지만 이들을 수용할 수 있는 숙박시설은 턱없이 부족한 실정이다. 올 한해 서울을 방문할 것으로 예상되는 외국인 관광객 수는 1080만명에 달하지만 이들을 수용하기 위해서는 4만 4343개의 객실이 필요하다. 하지만 현재 객실은 2만여개로 2만 4000여개의 객실이 부족하다. 이에 따라 국토해양부와 문화관광부는 신축호텔허가 및 외국인관광객을 수용하기 위해 관광숙박시설 확충을 위한 특별법을 추진한다고 밝혔다.
소형 오피스텔 및 도시형 생활주택도 숙박시설로 활용하도록 하는 법안이 통과되어 오피스텔 및 도시형 생활주택도 숙박시설로 활용 할 수가 있어 여행사에 장기임대를 주는 등 공실이 없고 그에 따른 임대수익률은 더욱더 상승할 수 있을 것이다.
한양 아이클래스(문의 1577-4140)는 계약금10%, 중도금전액 무이자이므로 입주 시까지 자금부담이 전혀 없다. 또한 임대보증금까지 감안하면 실투자금 2000만원대로 분양 받아 약 12%대의 수익률로 평생 월급처럼 따박따박 월세를 받아갈 수 있다.
