2012년 상반기 부동산 시장의 최대 이슈는 수익형 부동산의 진화라 할 것이다. 한마디로 수익형 부동산의 트렌드가 변화하고 있다는 것이다.

기존의 임차인으로부터 월세만 받는 방식에서 벗어나 월세는 기본이고 그 임차인의 서비스까지 무료로 이용 할 수 있는 부동산 상품이 나타나 부동산 투자자들의 관심을 끌고 있다. 수익형 부동산 상품 중 대기업 이랜드가 입점한 매장을 '소유'하고, 대기업 이랜드로 부터 '수익'을 받으며, 대기업 이랜드 그룹 및 제휴사의 제품 및 서비스 등을 무료로 '이용' 할 수 있는 수익형 부동산이 등장해 화제다.

안산 고잔신도시 중심지에 위치해 있는 스타맥스타워는 경기불황 속에도 브랜드 상품을 30%~80% 저렴하게 판매해 나홀로 호황을 누리고 있는 이랜드그룹의 '2001아울렛-킴스클럽'이 장기 임대계약으로 입점하여 영업하고 있는 매장을 특별 분양 중이다. 이곳의 장점은 이랜드 그룹으로부터 장기적이고 안정적인 임대수익 확보 및 현재 성업중인 매장을 분양 받으므로 등기이전 즉시 바로 월세가 지급된다는 것이며, 가장 큰 장점은 이랜드 그룹의 안정적인 월세는 기본이고 추가적으로 4년간 총 30%의 확정수익금을 매월 지급한다는 것이다.

실투자금 1억원대 점포의 경우, 첫해 매월 150만원이상 연간 1800만원이상의 임대수익이 발생해 수익성이 뛰어나 은퇴 및 노후를 준비하는 투자자들에게 인기가 높으며, 5000~6000만원대의 소액점포의 경우 소액으로 부동산에 투자하려는 투자자들에게 특히 인기가 높다. 기존의 오피스텔•도시형생활주택은 공실 우려, 잦은 세입자 교체, 임대료 연체, 세입자 교체 시 부동산 수수료 발생 등 추가적인 비용부담 및 관리상의 어려움이 많지만, 스타맥스 타워는 대기업 이랜드가 직접 운영 및 건물관리까지 일괄적으로 함으로써 관리상의 어려움이 전혀 없다.

신안산선(중앙역~서울역) 착공으로 시세차익 기대할 수 있으며, '2001아울렛•킴스클럽'이 입점한 이 곳은 경기 최대 좌석수(12개관 2334석)를 보유하고 있는 CGV, 고품격 오페라하우스웨딩홀, 씨푸드레스토랑이 입점해 있으며, 지하철 4호선 고잔역과 중앙역 더블역세권을 형성하고 있다. 신안산선(중앙역~서울역)이 2013년에 착공하며, 수인선, 소사~원시선 등 확정된 지하철 계발 계획도 풍부하여 지속적인 상권성장 및 시세 차익이 기대되는 곳이다. 조기마감이 예상되므로 서두르는 것이 좋다.

문의전화 : 1566-9065
홈페이지 : www.showhouse.co.kr

김정현 기자 다른기사 보기