수도권 지역 8개 신도시가 공영개발 될 전망이다.열린우리당 부동산 특위는 ‘공공주택특별법’을 제정, 투기과열지구 내 공공택지를 전면 공영개발지구로 지정해 국민임대, 환매조건부, 대지임대부 방식으로 공급할 것이라고 28일 밝혔다. 이에 공공주택특별법이 제정되면 수도권 지역 전체가 투기과열지구로 현재 수도권내에서 추진중인 신도시는 모두 공영개발될 예정이다.현재 수도권내에서 추진중인 신도시는 ▲김포 장기 358만평(5만3000가구) ▲수원 광교 341만평(2만4000가구) ▲양주 덕정 317만평(2만6000가구) ▲파주 운정 245만평(4만6000가구) ▲오산 세교 197만평(3만가구) ▲평택 평화신도시 528만평(6만3000가구) ▲서울 송파 204만평(4만6000가구) 등으로 오는 2009년까지 건설을 마무리할 예정이다. 또 3기 신도시로 인천 검단 340만평(5만6000가구)및 파주 운정3단계 212만평(2만8000가구)이 개발된다. 부동산특위 관계자는 “공공택지를 민간에 불하함으로써 초과이윤이 분양가로 전이되는 것을 막을 수 있다”고 말했다.그는 “민간업체가 턴키 방식으로 시공을 할 경우 공사비 절감 요인 발생으로 분양가 인하효과를 기대할 수 있다”고 덧붙였다.현행 공영개발은 지난 8·31대책의 일환으로 주택정책 목적상 공공의 주도적 역할이 필요한 지역을 공영개발지구로 지정, 판교신도시에 적용한 바 있다. 그동안 건설교통부는 수도권내 공공택지를 전면 공영개발하는 것에 대해 아파트는 분양가 상한제가 이뤄지고 있다는 이유로 유보적인 입장을 취했었다.