- 분양가 저렴 주변 편의시설 잘 갖춰져- 대부분 역세권 단지로 교통이용 편리은평 뉴타운이 고분양가 논란속에 내년으로 분양이 연기되면서 택지가 없는 서울지역에서 아파트 공급이 줄게 됐다. 이와 같은 현상이 벌어지면 앞으로 1~2년 후엔 공급부족에 따른 집값이 상승하게 된다.뉴타운 지역에서 분양하는 아파트도 좋지만 올 하반기 내집마련을 계획했던 청약대기자들은 서울지역 재개발 분양 아파트에 눈을 돌리는 것이 바람직하다.서울시가 후분양제를 시행한다고 하지만 분양가는 앞으로 더 오르는 부작용이 있기 때문에 올 하반기에 분양하는 재개발 아파트를 노리는 것이 좋다.특히 재개발 지역은 대부분 편의시설과 학군이 형성된 역세권에 위치하고 있으며 분양가도 인근 시세와 비슷하게 책정되는 장점이 있다. 이에 따라 앞으로 개발 가능성이 높은 지역을 잘 고르면 싼 가격에 알짜 아파트를 잡을 수 있다.분양시장 침체속에서도 재개발 아파트에 대한 청약 인기는 높은 편이다.실제로 지난 7월 삼성물산이 동대문구 답십리동에서 공급한 "래미안 답십리"는 1순위 평균 경쟁률이 15대 1을 넘어서며 분양 시작 20여일 만에 계약을 완료했다.분양시장이 어려운 상황에서 향후 개발 가능성이 상대적으로 높은 재개발 물량에 실속파 청약자들이 몰렸기 때문이다.연내에 공급되는 대부분의 도심권 재개발 일반분양 물량의 분양가는 평당 900만~1400만원 선에서 책정될 예정이다.◆롯데건설 동대문구 용두동 롯데캐슬 피렌체롯데건설은 이달에 서울시 동대문구 용두동 재개발구역에 주상복합 아파트인 롯데캐슬 피렌체 435가구를 선보이며 이중 316가구가 일반분양중이다. 용두동 롯데캐슬 피렌체는 지하철 1호선 제기역이 걸어서 2분거리이고 2호선 용두역이 걸어서 10분이내 거리인 초역세권을 갖춘 아파트다.특히 이 아파트는 동대문 상인, 종로 출퇴근자, 독신인 20~30대 등을 대상으로 내놓은 상품으로, 평균 분양가가 830만원선으로 저렴해 장기적인 투자, 임대 투자 상품으로도 우수하다.◆쌍용건설 중구 회현동 남산플래티넘쌍용건설은 서울시 중구 회현동에 초고층 주상복합 아파트 "남산플래티넘" 236가구를 공급한다.분양은 11월중 실시할 예정이며 지상 33층 2개동으로 구성된다.평형별로는 ▲52평형 58가구 ▲59평형 58가구 ▲62평형 58가구 ▲66평형 58가구 ▲83평형 2가구 ▲94평형 2가구 등 236가구다.쌍용건설의 남산 플래티넘은 도심지 내 초고층 주상복합 아파트로 강북의 랜드마크적인 주거건물로 주목받고 있으며 도심 출퇴근자들의 관심이 높을 것으로 보인다. 회현동 일대 개발에 의해 고급주거지로 미래가치 상승이 기대된다.단지가 남산 자락에 접해 있어 남산 조망이 가능한 것이 큰 특징이다.◆SK건설 중구 회현동 남산 SK리더스뷰서울 도심에서는 SK건설이 중구 회현동1가에 건립하는 남산리더스뷰와 쌍용건설이 회현동2가에 짓는 남산플래티넘이 11월에 선보인다.남산리더스뷰는 30층 2개동으로 이뤄지며 남산플래티넘은 33층 2개동으로 이 지역을 대표하는 주상복합아파트가 될 것으로 기대되고 있다.SK건설은 서울특별시 중구 회현동에 "남산 SK 리더스뷰"를 11월 분양할 예정이다.남산 SK 리더스뷰는 43~92평형으로 30층 2개동으로 구성된다.공급가구수는 총 233가구로 모두 일반분양된다.평형별로는 ▲43평형 24가구 ▲46평형 25가구 ▲51평형 75가구 ▲55평형 24가구 ▲66평형 25가구 ▲77평형 48가구 ▲92평형 12가구 등이다. 이 주상복합 아파트는 남산 조망이 가능함은 물론이며 명동, 신세계백화점, 남대문시장 등 주변에 서울 최고의 상권이 위치하고 있다. 또 강북권은 물론이며 남산3호터널을 통해 강남 진입이 편리하다.◆대우건설 구로구 고척동 2차 푸르지오대우건설은 11월에 서울시 구로구 고척동 1-5번지 외 209필지에 "고척2차 푸르지오" 재개발 아파트를 선보인다.평형별로는 ▲25평형 282가구(일반분양 281가구) ▲32평형 276가구(75가구) ▲42평형 104가구(53가구) 등이다.고척2차 푸르지오는 주변 입지여건이 매우 뛰어나 실수요자들의 관심을 모으고 있다. 사업지 동측으로는 목동11단지아파트, 2호선 양천구청역, 서분간선도로(오금교) 등이 위치하고 있으며 서측엔 고척근린공원, 고척도서관, 구로 구민체육센터, 남부순환로 등이 있다.남측엔 고척 대우아파트, 1호선 개봉역, 영등포 교정시설(2009년까지 이전계획) 등이 있으며 북측엔 신정네거리역, 신트리 공원, 계남근린공원 등이 위치한다.◆ 삼성물산 건설부문 성북구 종암동 래미안삼성물산 건설부문은 서울 성북구 종암동 78번지 일대에 지하 5층, 지상 24층 아파트 16개동으로 이뤄진 1161가구 대단지 아파트를 선보인다.평형별로는 ▲25평 345가구 ▲33평 446가구 ▲43평 164가구 ▲16평형 임대 206가구 등 총