(건설타임즈) 한선희 기자= 지난 10일 윤석열 대통령은 대국민 민생토론회에서 재개발·재건축에 관한 규제완화와 함께 다주택자의 징벌적인 과세를 줄이겠다고 밝혔다.
이러한 규제 완화 기대감 속에도 올해 공급 물량은 줄어들 것으로 보인다. 부동산 정보업체에 따르면 올해 전국 민간 아파트 분양 예정 물량은 총 268곳, 총 26만5439가구로 추산했다. 권역별 분양계획 물량은 수도권이 14만1100가구(53%), 지방이 12만4339가구(47%)로 조사됐다. 이는 지난해 계획물량(25만8003가구) 대비 3% 늘었지만, 최근 5개년(2019년~2023년) 평균 분양계획(35만5524가구) 대비 25% 감소한 수준이다. 특히 분양시기가 명확하지 않은 8만6684가구가 포함돼 있어 실제 실적으로 연결되는 물량은 더 적을 전망이다.
부동산 전문가들은 전국 곳곳에서 ‘옥석 가리기’가 심화될 것으로 전망했다. 금리인하가 시작됐지만 아직 세계경제가 안정세로 접어들지 않았고 총선과 규제완화 등 굵직한 이슈가 많아서다. 또한 분양가격 상승으로 인해 수요자들의 금융비용 부담이 커진 만큼 단지별 분양가 적정성과 입지 및 상품의 특장점 유무에 따라 선별적으로 청약에 나설 것이라는 분석이다.
부산광역시 수영구 광안해변로 323 일원에 조성되는 하이엔드 아파트 ‘테넌바움294’가 2월 2일 공급을 앞두고 있다.
그동안 부산을 대표하는 해안가 리치벨트가 해운대와 마린시티, 센텀시티까지에서 민락동의 광안리 해변을 지나 남천동과 용호동까지 해변가를 따라 확장되고 있다. 단지 일대는 바다경관 외에 각종 인프라를 잘 갖추었고, 편의시설이 밀집한 센텀시티 접근성도 뛰어나 신흥 리치타운에 대한 자산가들의 관심은 더욱 높다는 평가다.
준공 후 분양 아파트인 ‘테넌바움294’는 지하 6층~지상 39층, 2개 동, 294가구 규모로 오는 3월부터 입주가 가능하다. 저층 일부를 제외하고 광안리 앞바다와 광안대교 조망을 동시에 누릴 수 있고, 39층 초고층으로 지어진다.
주방에는 미국의 고급 빌트인 가전 브랜드인 데이코 주방가전과 이탈리아의 팔멕과 제시, 독일의 해커 등 유럽의 프리미엄 브랜드로 마감했다. 또한 친환경 자재등급표 중 최우수 등급인 SEO등급의 친환경 마감재를 사용했다.
최상층에는 스카이 라운지와 세컨하우스를 마련해 모든 입주민이 조망과 고층 프리미엄을 누릴 수 있도록 설계했으며, 외관은 세련되고 고급스러운 느낌을 주는 커튼월룩을 적용했다.
