(건설타임즈) 박상민 기자= 서울시는 대림동 855-1번지 일대가 1000가구 규모, 최고 35층 내외 주거단지로 탈바꿈한다고 4일 밝혔다. 시는 2022년 대규모 침수 피해를 입고 침수특별재난지역으로 지정된 서울 영등포구 대림동 855-1번지 일대의 재개발 신속통합기획을 확정했다.
대상지는 노후도(79.2%) 및 반지하(69.9%) 주택 비율이 높은 저층 주거지역으로, 침수피해 등 열악했던 주거환경의 개선효과가 클 것으로 전망돼 신속통합기획 대상지로 선정됐다. 또한, 불법주정차가 많고 보차분리가 안되는 협소한 도로, 공원·체육시설 등 지역에 필요한 기반시설이 부족해 주민 생활 불편도 컸다.
시는 지난 1년간 주민, 자치구, 전문가와 함께 논의를 거쳐 신속통합기획안을 마련했다.
먼저 대상지 진입부인 대림로변에 공원, 저류조 등을 입체적으로 배치했다. 침수로 인한 안전 위협 등 주민들의 근본적 불안감을 해소하면서 쾌적한 주거환경을 조성하기 위해서다. 특히 지역에 필요한 공공시설을 충분히 배치하면서, 시설의 이용성 증대 및 효율적 토지이용이 가능하도록 생활기반시설과 주차장 등도 연계·복합 설치했다.
또한, 보행 안전 및 원활한 교통흐름을 위해 보행과 차량 동선을 적절하게 분리·배치했다. 공원과 연계해 대림로에 보행특화거리를 조성하고, 기존 이웃지역 및 등굣길을 따라 공공보행통로를 설치했다.
마지막으로 현재 대상지 내 혼재된 용도지역을 하나로 상향하고, 유연한 층수계획 등 지역맞춤형 건축계획을 통해 주거환경 정비 및 사업 실현성을 높였다. 인접 저층 주거지와 주변 개발에 따른 변화 등을 고려해 주변과 어우러진 스카이라인으로 계획했다.
시는 신속통합기획에 따라 향후 정비계획 수립이 빠르게 추진될 수 있도록 지원할 예정이다. 도시계획위원회 수권분과위원회 및 사업 시행계획 관련 심의 통합으로 사업기간은 대폭 단축될 것으로 보인다.
조남준 도시공간본부장은 "대상지 일대는 잦은 침수가 발생하는 지역으로 주거환경 개선과 동시에 주민들의 안전한 일상을 확보하는 데에 중점을 뒀다"며 "앞으로도 주거환경이 열악하고 개발에서 소외된 곳, 침수 등 안전 취약지역 지원에 공공의 책임과 역할을 다할 것"이라고 말했다.
