(건설타임즈) 박상민 기자= 서울시가 구로구 ‘고척동 253번지 일대 재개발사업’의 신속통합기획을 확정했다고 20일 밝혔다.

시는 지역 일대가 가진 다양한 교육･문화･자연 자원을 활용하고, 신속통합기획과 모아타운 등 개발 사업이 동시에 추진되는 점을 감안해 주변과 조화로운 개발계획을 마련했다.

대상지는 반경 1㎞ 내 10여개의 초･중･고교와 고척근린공원이 가깝게 위치하고 신구로선 개통이 예정돼 지역 잠재력이 높은 지역임에도, 그간 개발에서 소외된 채 열악한 주거지로 남아있었다.

이번 결정으로 6만3236㎡에 달하는 이 지역 일대는 최고 29층 약 1450가구 규모의, 자연과 어우러지고 아이 키우기 좋은 ‘친환경 초품아 주거단지’로 거듭날 전망이다.

시는 이를 위해 ▲지역자원 및 주변 개발사업을 연계하는 생활가로 조성으로 지역 활력 도모 ▲지형을 극복하는 맞춤형 생활공간 조성으로 단지 가치 향상 ▲고척근린공원과 조화로운 열린 경관 및 보행녹지체계 조성 등 3대 원칙을 적용한다.

우선 세곡초등학교를 품고 있는 입지 특성을 감안해 고척로33길변에 선형의 녹지를 계획해 안전한 등굣길로 정비하고, 고척로변으로 지역주민의 생활중심 공간인 고척근린시장과 연계한 생활가로를 조성해 지역의 활력을 높인다는 계획이다.

고척근린공원으로 점차 높아지는 급경사(지형 단차 26m)로 인해 발생하는 데크 하부에 맞춤형 주민 공동 이용시설 등을 배치했다. 토지의 효율성을 높이고 단지 내 산책길과 연계할 수 있도록 계획해 지형의 악조건을 장점으로 활용해 단지 가치를 향상시킨다.

또 고척근린공원과 어우러지는 열린 경관을 형성하기 위해 현재 1종･2종 7층 주거지역을 2종 주거지역 29층 내외로 높이를 완화하고, 공원으로 연결되는 공공보행통로와 통경축을 통해 공원과 조화로운 스카이라인을 계획했다.

시는 신속통합기획 절차 간소화를 적용받아, 도시계획위원회 수권분과위원회 및 사업 시행계획 통합심의로 사업 기간이 대폭 단축될 것으로 예상했다.

조남준 도시계획국장은 “고척동 신속통합기획이 그간 개발의 제약요소로 여겨졌던 공원, 급경사지, 학교 등을 지역자원으로 활용한 좋은 사례”라며 “개발에서 소외됐던 고척동 일대가 신속통합기획, 모아타운 등 다양한 정비사업을 통해 더 살기 좋은 주거단지로 탈바꿈하길 기대한다”고 말했다.

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