(건설타임즈) 김정현 기자= 최근 시멘트 등 건축 원자재값 추가 인상이 예상돼 분양가 상승도 불가피할 전망이다. 이렇다 보니 주변 분양 단지, 시세보다 합리적인 분양가로 책정된 신규 단지로 청약 통장이 대거 몰리고 있다.
현대건설이 시공하는 '힐스테이트 금오 더퍼스트'는 지하 3층~지상 32층, 11개 동, 전용면적 36~84㎡ 총 832가구 규모로 조성되며, 그중 408가구를 일반 분양한다.
일반분양 물량은 전용면적별로 ▲36㎡ 68가구 ▲59㎡A 126가구 ▲59㎡B 17가구 ▲59㎡C 117가구 ▲75㎡ 24가구 ▲84㎡ 56가구 등 소형 타입 위주로 구성돼 있다.
청약 일정은 오는 11월 13일(월) 특별공급을 시작으로 14일(화) 1순위, 15일(수) 2순위로 진행된다. 당첨자 발표는 11월 22일(수)이며. 정당 계약은 12월 5일(화)~7일(목) 3일간 이뤄진다.
단지는 금오생활권1구역 주택재개발정비사업으로 진행돼 토지 매입비용 부담이 비교적 적다. 따라서 인근 타 분양 단지 대비 상대적으로 합리적인 분양가로 책정돼 관심을 받고 있다.
단지의 분양가는 약 5억 500만원(전용 84㎡ 기준)으로, 'A' 단지 약 6억7700만원(전용 84㎡ 타입), 'B' 단지 7억700만원(전용 84㎡ 타입)보다 1억원 이상 낮다.
의정부 경전철 효자역을 도보로 이용할 수 있으며 도보 3분거리의 광역버스를 이용 서울의 중심지로 출퇴근이 편리하다. 호국로와 수도권 제1순환고속도로의 의정부IC, 호원IC, 구리~포천 간 고속도로의 민락IC를 통하면 서울 및 광역으로 쉽게 이동할 수 있다. GTX-C노선 의정부역(예정), 지하철7호선(연장예정), 동부간선도로 지하화 사업(의정부 시계~월계1교, 6.85km구간)일부구간 개통으로 서울 주요업무지구, 강남 등 접근성은 더욱 편리해질 것으로 예상된다.
반경 1km 내에 홈플러스 의정부점, 금오신곡동 중심상권 등이 있다. 또한 가톨릭대학교 의정부성모병원, 의정부 을지대학교 병원 등이 가깝다. 경기도청 북부청사, 경기북부경찰청, 의정부 소방서 등 경기북부 광역행정타운 이용도 편리하며, 금오초를 비롯한, 금오중, 천보중, 효자중고 등이 가깝다. 인근에 금오동 학원가가 형성돼 있으며, 의정부과학도서관 등도 이용할 수 있다. 천보산, 의정부소풍길, 부용천산책로 등의 녹지도 풍부하다.
단지가 위치한 금오지구는 의정부시부도심의 역할로 광역행정업무 중심지로 육성이 계획돼 있어 경기도청 북부청사를 포함한 다양한 관공서를 중심으로 주거 및 상업기능 중심의 정비 사업이 이뤄질 예정이다.
견본주택은 경기도 의정부시 금오동 일원에 마련돼 있다.
