(건설타임즈) 김정현 기자= 경기도 의정부시 분양 시장이 뜨거운 관심을 받고 있다. 이달 대형건설사 3사가 의정부시에서 분양을 앞두고 있기 때문이다.
현대건설의 '힐스테이트 금오 더퍼스트'(832가구), 포스코이앤씨 '더샵 의정부역 링크시티'(1,401가구), 대우건설 '의정부 푸르지오 클라시엘'(656가구) 등이다.
업계는 대형 건설사 3파전은 분양가에 의해 분양 희비가 갈릴 것으로 분석한다. 최근 금리인상 가능성이 다시 대두되면서, 수요자들의 자금 부담을 낮추는 합리적인 분양가가 책정된 단지에 수요가 몰릴 것으로 전망하고 있다.
분양을 앞둔 3개의 단지 중 현대건설이 시공하는 '힐스테이트 금오 더퍼스트'는 평균 분양가 약 5억7500만원(전용 84㎡ 타입)으로 가장 합리적인 분양가라고 평가받고 있다. 이어 'A' 단지 약 6억7700만원(전용 84㎡ 타입), 'B' 단지 7억700만원(전용 84㎡ 타입)이다.
단지는 지하 3층~지상 32층, 11개 동, 전용면적 36~84㎡ 총 832가구 규모로 조성되며, 그 중 408가구를 일반 분양한다. 일반분양을 전용면적별로 보면 ▲36㎡ 68가구 ▲59㎡A 126가구 ▲59㎡B 17가구 ▲59㎡C 117가구 ▲75㎡ 24가구 ▲84㎡ 56가구 등으로 구성돼 있다.
분양 관계자에 따르면 단지는 금오생활권1구역 주택재개발정비사업으로 진행돼 토지 매입비용의 부담이 비교적 적어 인근 타 분양 단지 대비 상대적으로 합리적인 분양가로 책정됐다.
의정부 경전철 효자역을 도보로 이용할 수 있고, 1호선 환승역인 회룡역까지 10분대 이동이 가능하며, 도보 3분거리의 광역버스를 이용 서울로 출퇴근이 편리하다. 호국로와 수도권 제1순환고속도로의 의정부IC, 호원IC, 구리~포천 간 고속도로의 민락IC를 통하면 서울 및 광역으로 쉽게 이동할 수 있다. 또한, 수도권광역급행철도 GTX-C노선 의정부역(예정), 지하철7호선(연장예정), 동부간선도로 지하화 사업(의정부 시계~월계1교, 6.85㎞구간)일부구간 개통으로 서울, 강남 접근성은 더욱 편리해질 것으로 예상된다.
단지 반경 1㎞ 내에 홈플러스 의정부점, 금오·신곡동 중심상권 등이 있다. 가톨릭대학교 의정부성모병원, 의정부 을지대학교 병원 등이 가깝다. 경기도청 북부청사, 경기북부경찰청, 의정부 소방서 등 경기북부 광역행정타운 이용도 편리하며, 금오초를 비롯한, 금오중, 천보중, 효자중고 등이 단지와 가깝다. 인근에 금오동 학원가가 형성돼 있으며, 의정부과학도서관 등도 이용할 수 있다. 천보산, 의정부소풍길, 부용천산책로 등의 녹지도 풍부하다.
시가 발표한 ‘2035년 의정부 도시기본계획’에 따르면, 단지가 위치한 금오지구는 의정부시부도심의 역할로 광역행정업무 중심지로 육성이 계획돼 있다. 경기도청 북부청사를 포함한 다양한 관공서를 중심으로 주거 및 상업기능 중심의 정비 사업이 이뤄질 예정이다.
견본주택은 경기도 의정부시 금오동 일원에 마련 될 예정이다.
