(건설타임즈) 한선희 기자= 최근 한국은행의 금리 상승 기조가 멈춘 가운데, 수요를 억누르던 규제도 완화되면서 부동산 시장에 온기가 돌고 있다. 다만 전문가들은 불확실성이 완전히 제거됐다고 보긴 어려운 만큼 향후 조정이 있을 것으로 보고 있다.
하지만 불안한 부동산 시장에서도 몇 가지 흥행 공식을 갖춘 단지들은 여전히 굳건한 모습을 보이고 있는 상황이다. 대표적인 요소가 브랜드와 입지다.
브랜드는 건설사의 축적된 기술력과 노하우를 토대로 시공하는 만큼 상품성과 안정성이 뛰어나다. 자금력이 탄탄해 특화 설계는 물론 커뮤니티 등 완성도 높은 아파트를 지을 수 있다. 따라서 불황에도 큰 타격이 없거나 가격 하락이 발생해도 그 폭이 적은 편이다. 또 안정기에는 상승 여력이 높다. 입지까지 좋다면 희소 가치는 더욱 높아진다. 상업·교통·교육시설 등 편리한 인프라를 누릴 수 있고, 공원 등 쾌적한 자연 환경을 누릴 수 있다면 금상첨화다.
한 부동산 전문가는 “최근 건설사의 안정성 및 신뢰도를 고려한 브랜드 요소를 갖춘 단지에 수요자들의 관심이 이어지는 상황”이라며 “여기에 입지까지 갖춘 곳은 인프라가 풍부해 편리한 생활을 누릴 수 있는 만큼 향후 프리미엄을 기대할 수 있다”고 전했다.
DL건설은 광주에서 남다른 입지에 브랜드 프리미엄을 갖춘 ‘e편한세상 봉선 셀레스티지’를 3월 분양할 예정이다. 광주 남구 봉선동 1143-36번지에 위치한 단지는 지하 2층~지상 최고 19층, 8개 동, 전용면적 63~84㎡, 총 542가구 규모로 조성된다. 이 중 176가구를 일반 분양한다.
단지는 가까이에 제석초가 위치해 안전하게 통학할 수 있다. 주월중·봉선중·서광중·수피아여중 등 중학교도 도보권에 있다. 특히 광주의 대치동이라고 불리는 사교육 밀집구역 봉선동 학원가도 가깝다.
또한, 광주 도시철도 2호선 1단계 구간(2026년 개통 예정)인 백운광장역과 봉선역이 단지와 인접해 들어선다. 충장로 상권과 봉선시장, 이마트, 남구청 등 생활 편의시설이 풍부하다. 광주기독병원·미래아동병원·한일병원·조선대병원·전남대병원 등 의료시설도 인근에 있다. 푸른길공원·풍암생활체육공원·월산근린공원 등도 편리하게 이용할 수 있다.
남향 위주 단지 배치에 지상에 차가 다니지 않는 공원형 단지로 설계된다. 대부분의 가구가 남향 위주로 배치(일부 가구 제외)돼 채광이 우수하며, 판상형 3~4베이와 2면 개방 탑상형 구조로 선택의 폭을 넓혔다. e편한세상만의 혁신 설계인 C2하우스가 적용되며, 팬트리·드레스룸·파우더룸 등 넉넉한 수납 공간을 제공된다.
또 DL이앤씨는 경기 화성시 동탄2신도시에서 ‘e편한세상 동탄 파크아너스’를 분양 중이다. 지하 2층~지상 12층, 13개 동, 총 800가구 규모다. 이 가운데 이달 7개 동, 437가구를 1차 분양한다. C2 하우스가 적용되며, 스카이라운지와 패밀리시네마, 실내 키즈체육관 등 지역 최고 수준의 커뮤니티 시설도 조성된다.
