충남 연기·공주지역에 들어서는 행정중심복합도시는 전체 면적의 절반이 녹지로 조성되고 자연과 인공이 어우러지는 경관을 갖춘 도시로 건설된다.행정중심복합도시건설청은 27일 서울 강남구 코엑스에서 공청회를 열고 행정도시의 구체적인 건설 방향을 담은 개발계획안을 발표했다.개발계획안에 따르면 행정도시는 20㎞ 내외로 구축될 원형의 대중교통도로를 중심으로 6개 도시기능이 분산 배치되며, 인구 2～3만명의 기초생활권 21개가 2～5개씩 6개 지역생활권으로 조성된다.우선 행정도시 중심부는 오픈스페이스와 기초생활권 내외의 쐐기형 연결녹지, 공원, 보행녹도 등 예정지 면적의 52%인 3800만㎡(1148만평)가 녹지로 조성키로 했다.또 금강과 미호천도 원형을 최대한 보존할 수 있도록 친수(45%)·복원(22%)·보전지구(33%)로 나눠 정비키로 했다. 주택용지는 총 1600만㎡(496만평)로 저밀형(단독·연립주택) 7.1%, 중저밀형(저층형주택) 19.6%, 중밀형(중고층 공동주택) 65.1%, 고밀형(도심형 공동주택) 8.2%로 구성해 공급키로 했다.이때 공동주택은 총 18만6000가구를 공급하며, 이 가운데 임대주택은 최근 전국 비율과 비슷한 20% 수준으로 하되 가급적 국민임대주택으로 공급할 계획이다. 또 상업업무용지 150만㎡(45만평), 첨단산업업무용지 90만㎡(27만평)를 각각 공급키로 했다.총 280만㎡(85만평) 면적의 교육시설은 학급당 학생수를 경제협력개발기구(OECD) 수준인 20명으로 맞춘 초·중·고등학교와 종합대학 2～3개를 포함한 대학 2～4개를 짓기로 했다. 2012～2014년 3년간 단계적으로 이전하는 중앙행정기관은 과천청사(36만9000㎡)과 대전청사(51만7000㎡)의 중간인 40만㎡(12만평)에 들어서며 중심관리·산업과학·국토관리·1차산업·사회복지·교육문화 등 6개 기능별로 배치된다. 또 17개 정부 출연기관은 13만㎡(4만평)에 4개 기능군으로 나뉘어 들어서며, 도시 공공청사는 48만㎡(15만평)에 시민 접근성이 좋은 금강변에 배치키로 했다. 아울러 공공기반시설은 도로 769만2000㎡(233만평), 도시기반시설 85만6000㎡(26만평) 등 총 949만8000㎡(290만평)에 들어서게 된다. 이밖에 경관이 좋은 곳을 중심으로 조망축을 확보하고 건축물 높이도 시각원추형(View cone)으로 계획해 자연과 인공이 어우러지는 도시 경관을 만들기로 했다. 도시내 교통은 대중교통 분담률 70%를 목표로 하고, 간선급행버스(BRT)가 운행될 대중교통중심도로와 승용차의 진입을 금지하는 대중교통전용지구, 자전거도로, 보행자전용도로 등이 도입된다. 도시 건설은 ▲1단계(2007～2015년) 장남평야 서쪽과 대평뜰 일대에 중앙행정기능과 대중교통중심도로 완성 ▲2단계(2015～2020년) 대학·첨단지식·도시행정기능 완성 ▲3단계(2020～2030년) 모든 도시기능 완성 등 단계별로 진행된다. 행정도시 건설에 소요되는 비용은 정부가 1단계 3조4500억원, 2단계 1조2900억원, 3단계 1조1900억원 등 총 8조5000억원을, 사업시행자가 1단계 8조2000억원, 2·3단계 각각 2조5000억원 등 총 13조2000억원을 각각 부담키로 했다. 특히 정부는 재원을 효율적으로 관리하기 위해 복지시설과 문화시설 등에 민간자본(BTO)을 적극 유치, 각 개발사업을 패키지화해 중복투자로 인한 비용 증가를 막는다는 계획이다. 한편 행정도시건설청은 이날 공청회에 이어 29일 공청회를 한차례 더 열고 국민 의견을 모은 뒤 행정도시건설추진위원회 심의를 거쳐 올 11월 개발계획을 확정, 내년 7월 첫마을과 중심행정타운 등 1단계 지구 건설에 착수할 계획이다.