(건설타임즈) 한선희 기자= 최근 부동산 시장에서는 기존 분양 단지들에 대한 관심이 높아지고 있다. 지속적인 인건비, 건축 원자재값 인상으로 신규 분양단지의 분양가 상승이 예상되고 있기 때문이다.
지난 9월 국토교통부가 건축비 상한액을 2.53% 인상한 기본형건축비를 고시함에 따라 지상 16~25층 이하 ㎡당(전용면적 60㎡ 초과~85㎡ 이하 기준) 기본형 건축비는 185만7000원에서 190만4000원으로 오르게 됐다. 여기에 지난해 12월 기획재정부에서 발표한 ‘2023년 경제정책방향’에 따르면, 표준건축비를 현실화(9.8%↑) 한다고 밝혀, 분양가는 더욱 높아질 것으로 전망된다.
한 업계 관계자는 “‘오늘이 가장 싼 분양가’ 라는 말이 나오는 등 내 집 마련 수요 사이에서는 분양가가 확정된 기 분양단지를 향한 관심이 나날이 높아지고 있다”고 말했다.
현대건설은 충청남도 천안시 서북구 불당동 일원에 ‘힐스테이트 불당 더원’을 분양 중이다. 단지는 지하 7층~지상 49층, 4개 동, 전용면적 113~119㎡ 총 730실 규모로 조성된다. 인근에 천안아산역(KTX·SRT)과 아산역(수도권지하철 1호선)이 있어 서울 및 수도권 지역으로 출퇴근이 용이하다. 불무초, 불무중 등의 학교가 가깝고 이마트, 이마트 트레이더스, 갤러리아백화점, 모다아울렛 등의 쇼핑시설 이용도 편리하다. 인근에는 천안시청, 천안종합운동장, 순천향대학교 부속 천안병원 등 관공서와 체육시설, 의료기관 등 업무시설이 위치해 있다. 또한, 스카이 라운지, 게스트 하우스 등 프리미엄 커뮤니티 시설과 우리아이 돌봄서비스, 라이프케어 서비스 등 전문 운영사를 통한 특화 서비스가 제공될 예정이다.
현대건설·계룡건설산업·동부건설·대보건설은 경기도 화성시 동탄2신도시 신주거문화타운에서 ‘동탄 파크릭스’를 분양 중이다. 단지는 총 4개 블록, 지하 2층~지상 20층, 44개 동, 전용면적 74~110㎡ 공동주택 총 2063가구로 조성되며 이 중 A51-1블록, A51-2블록, A52블록 공동주택 1403가구를 1차로 분양한다. 단지는 반경 5km 내에 SRT 동탄역이 위치해 있어 서울 접근성이 우수하다. 동탄역에는 GTX-A노선 수서~동탄 구간이 정차할 예정으로 전체 구간(동탄~삼성~운정) 개통 시 서울 삼성역까지 약 19분대에 도달할 수 있다. 분양가 상한제가 적용돼 주변 시세 대비 비교적 합리적인 분양가가 책정됐다.
DL이앤씨와 코오롱글로벌은 경기 안양시 동안구 호계동 일원에 '평촌 센텀퍼스트'를 분양 중이다. 단지는 지하 3층~지상 38층, 23개 동, 전용면적 36~99㎡ 총 2886가구 규모로 조성된다. 지역 대표 학원가인 평촌 학원가를 도보로 이용 가능하고 롯데백화점, 뉴코아아울렛, 홈플러스, 호계시장 등과 평촌아트홀, CGV, 한림대학교 성심병원, 안양시청 등의 인프라도 가깝다. 인근에 자유공원, 평촌중앙공원, 호계근린공원 등 녹지가 풍부하다.
금호건설은 강원 강릉시 교동 일원에 '강릉교동 금호어울림 올림픽파크'를 분양 중이다. 단지는 지하 2층~지상 20층, 4개 동, 전용면적 84·118㎡, 346가구 규모로 조성된다. 교동택지와 포남동 일대에 형성된 학원가 이용이 용이하다. 단지 바로 앞에 올림픽파크, 강릉종합운동장, 강릉아트센터가 있고, 단지 앞 율곡로와 가작로를 비롯해 동해대로, 동해고속도로, KTX강릉역이 가까워 강릉 전역은 물론 타 지역으로의 이동이 쉽다.
