(건설타임즈) 한선희 기자= 대규모 사업장 인근에 자리한 아파트 단지가 ‘직주근접’ 수요를 등에 업고 강세를 이어가고 있다. 업계에서는 근로자들의 수요가 뒷받침되는 데다 인구유입과 함께 교통, 편의 등 각종 기반시설이 잘 갖춰져 있어 시장 상황과 상관 없이 안정적으로 인기를 이어가고 있다는 분석이다.
국토교통부 실거래가 자료를 보면, 삼성전자 화성·기흥캠퍼스가 가까운 경기도 동탄2신도시의 ‘동탄역 예미지 시그너스(‘21년 10월 입주)’ 전용 84㎡B 타입의 분양권은 올 1월 7억7,930만원에 거래돼 분양가 대비 약 3억1,000만원 이상이 올랐다. 인근 ‘동탄역 유림 노르웨이숲(21년 11월 입주)’ 전용 96㎡의 분양권 역시 올해 3월 7억7,890만원에 거래돼 분양가보다 약 2억7,000만원 올랐다.
배후수요가 탄탄한 만큼 거래도 활발하다. 충남 아산 디스플레이시티 1, 2 일반산업단지가 가까운 아산시 ‘배방 삼정그린코아(‘12년 1월 입주)’의 경우 같은 기간 총 144건이 거래돼 산업단지에서 비교적 거리가 먼 타 단지들의 거래량을 크게 뛰어 넘었다.
대우건설은 9월 전라남도 광양시 광양읍 용강리 일원에서 ‘광양 푸르지오 센터파크’를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 29층, 10개 동, 전용면적 59~105㎡ 총 992가구 규모로 공급된다. 율촌제1일반산업단지, 해룡일반산업단지, 익신일반산업단지, 광양항서측배후단지 등 인근 주요 산업단지까지는 차량을 통해 약 20분 내외로 도달할 수 있는 직주근접 입지를 갖추고 있다. 도보권에는 용강초와 용강중이 위치하고, 하나로마트(용강점), LF스퀘어 테라스몰(광양점) 및 CGV, 전남도립미술관 등도 가깝다. 단지 남측으로는 마로산, 봉화산, 구봉산 등이 위치해 있다.
DL건설은 9월 경기도 파주시 탄현면 축현리 일원에 ‘e편한세상 헤이리’를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 최고 25층, 8개 동, 전용면적 84㎡ 총 1057가구 규모로 조성된다. 인근에 LG디스플레이 등이 입주해있는 LCD일반산업단지를 비롯해 파주탄현국가산업단지, 파주탄현일반산업단지, 파주출판도시 등 다양한 업무시설이 위치해 있다. 파주 메디컬클러스터, 운정테크노밸라 산업단지 등 개발이 진행 중인 업무단지도 가깝다.
충청남도개발공사와 DL이앤씨 컨소시엄은 10월 충청남도 아산시 배방읍 세교리 일원 아산탕정지구2-A10블록에 ‘e편한세상 탕정 퍼스트드림’을 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 최고 29층, 9개 동, 전용면적 84㎡ 총 893가구로 구성된다. 아산 디스플레이시티 1, 2 일반산업단지가 가까운 직주근접 단지로 삼성디스플레이 아산 1·2 캠퍼스 등을 비롯한 우량 기업들이 입주해있으며, 2단지는 2024년 완공을 목표로 공사 중이다. 천안아산역(KTX·SRT)과 아산역(1호선·장항선), 탕정역(1호선)이 반경 2km 내에 위치해 수도권 주요 도심 및 서울 접근성이 우수하다.
현대건설·계룡건설산업·동부건설·대보건설은 10월 경기도 화성시 동탄2신도시 신주거문화타운에 ‘동탄 파크릭스’를 분양할 예정이다. 총 4개 블록, 지하 2층~지상 20층, 44개 동, 전용면적 74~110㎡ 총 2063가구로 조성된다. A51-1블록, A51-2블록, A52블록 1403가구를 1차 분양할 예정이다. 인근으로 삼성전자 화성·기흥캠퍼스를 비롯해 한미약품 연구센터 등이 입주한 동탄테크노밸리가 가깝다. 동탄물류단지와 쿠팡 동탄물류센터 등 대형 물류센터 등이 반경 2km 내에 위치해 있다.
