(건설타임즈) 한선희 기자= 최근 수익형 부동산 시장에서 비규제·비주택 상품인 생활숙박시설이 인기다. 생활숙박시설은 만 19세 이상이면 누구나 청약통장 없이 청약할 수 있다. 또, 주택법이 아닌 건축법을 적용받아 취득세 및 보유세 측면에서 부담이 덜하다. 게다가 전매제한이 없어, 보다 여유로운 자산 운용이 가능하다.
전체 공급량도 늘고 있다. 국토교통부 통계누리에 따르면, 지난해 전국 기준 건축허가를 받은 생활숙박시설은 총 2633곳으로 전년(2330곳) 보다 13% 증가한 수치다.
광주 금남로 한복판에 하이엔드 생활숙박시설 ‘엘시그니처’가 공급된다. 광주지하철 1호선 금남로5가역 초역세권 입지로 금남로5가역 6번 출구와 통로를 통해 직접 연결될 예정이다. 또 제2순환로 학운IC 등 도로망도 편리해 지역 곳곳으로 빠르게 이동할 수 있다. 이에 더해 광주역과 1.5km 거리로, 서울역(KTX)과 수서역(SRT)을 각각 약 2시간, 약 1시간 30분이면 닿을 수 있다.
단지가 들어서는 동구는 시 내 금융 중심지로 배후수요가 풍부하다. 먼저, 금남로 대로변을 따라 국민연금공단·기업은행·미래에셋대우·산업은행 등 공공 및 금융기관 30여 곳이 자리하고 있다. 또한, 롯데백화점과 금남전자랜드 등 대형 집객시설이 가깝고 먹자골목 및 상업시설이 인근에 밀집해 있다. 여기에 광주 동구 중심상권인 금남로와 충장로를 품고 있으며, 광주수장초·광주제일고 등 학교도 가깝다.
독특한 외관을 기반으로 테라스 구조, 고급 마감재 및 인테리어 등을 적용할 예정이며 ▲스카이라운지 ▲오픈라이브러리 ▲피트니스 ▲골프 ▲수영장 ▲사우나 ▲회의실·섹션오피스 ▲컨벤션홀 ▲L다이닝(카페테리아) 등 다양한 시설을 갖췄다. 여기에 스마트 IoT 시스템과 호텔급 컨시어지 서비스를 제공할 계획이다.
광주 동구는 4년 연속 도시재생 뉴딜사업에 선정되는 등 여러 재건축·재정비 사업이 곳곳에서 이뤄지고 있는 지역으로 각종 개발호재가 기대된다.
한편, 스카이럭스가 시행하고 롯데건설이 시공하는 ‘엘시그니처’는 광주광역시 동구 금남로5가 42번지 일원에 자리하며, 지하 6층~지상 31층 1개 동, 전용 33~219㎡ 총 279실 규모다.
