대형 건설사 브랜드타운 속속 분양
대형 건설사 브랜드타운 속속 분양
  • 김정현 기자
  • 승인 2022.01.24 18:02
  • 댓글 0
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희소성에 랜드마크 효과까지 더해 집값 상승 안정적

(건설타임즈) 김정현 기자= 최근 부동산 시장에서는 브랜드타운 상승세가 매섭다. 수천 가구의 브랜드 아파트가 모여 형성된 브랜드타운이 인기를 끌고 가격까지 많이 오르면서 수요가 집중되고 있어서다.

브랜드타운은 일반적으로 수천 가구 규모의 단일 브랜드 아파트가 순차적으로 공급되기 때문에 주변으로 교통, 학군, 편의시설 등 생활 기반시설이 잘 갖춰지게 된다. 이는 꾸준한 대기 수요를 끌어들이며 안정적 집값 상승세로 이어지게 된다.

도시개발지구에선 단일 브랜드타운의 시너지 효과로, 개별 단지보다 높은 시세를 유지 중이다. 경기 광주 태전지구에는 약 4200가구의 힐스테이트 브랜드타운이 조성돼 있다.

KB부동산 시세(`21년 12월 기준)에 따르면, 힐스테이트태전 C4블록(`17년 9월 입주) 84㎡A의 아파트값은 7억6500만원으로, 동 평형대의 e편한세상태전2차C2블록(`17년 9월 입주) 6억8000만원과 비교하면 8500만원의 격차를 보이고 있다.

지방에서도 상황은 마찬가지다. 강원도 원주시의 원주기업도시에는 4개 단지, 3500여 세대의 롯데캐슬 브랜드타운이 조성돼 있다. 이곳에는 KB부동산 시세 1월 기준, 원주롯데캐슬더퍼스트2차(`18년 8월 입주) 전용 84㎡A의 평균 매매가(4억5000만원)는 입주년도가 같은 원주기업도시8단지호반베르디움(`18년 8월)의 같은 주택형 평균 매매가(3억8500만원)를 웃돌고 있다.

▲▲'힐스테이트 레이크 송도 4차' 투시도
▲'힐스테이트 레이크 송도 4차' 투시도

올해에도 브랜드타운 수혜가 기대되는 신규 단지가 분양된다.

현대건설은 2월 인천 연수구 송도동에서 ‘힐스테이트 레이크 송도 4차’를 분양한다. 송도 랜드마크시티 내 약 5000여 가구(예정)의 힐스테이트 브랜드타운 중 4차 공급분이다. 단지는 워터프론트 호수를 마주하고 있고, 인근 랜드마크시티 1호 수변공원이 조성될 예정이다. 해양3초(2024년 9월 예정)와 인천현송중학교(2022년 3월 예정) 등을 걸어서 이용할 수 있고, 채드윅 국제학교와 과학예술영제학교도 가깝다. 코스트코와 현대프리미엄아울렛, 롯데몰(예정) 등 생활 인프라 시설도 풍부하다. 단지는 지하 2층~지상 36층, 12개 동, 전용면적 84~165㎡, 총 1319가구 규모로 조성된다.

또한 현대건설은 경기도 용인시 처인구 모현읍에서는 ‘힐스테이트 몬테로이’의 2월 4일(금) 1순위 청약을 앞두고 있다. 단지는 지하 4층~지상 최고 29층, 40개 동, 전용면적 59~185㎡로 구성되며, 1블록 1043가구, 2블록 1318가구, 3블록 1370가구 총 3731가구의 힐스테이트 브랜드 타운으로 조성된다. 차량으로 10분대 거리에 경강선 경기광주역이 있으며, 서울~세종 고속도로가 오는 2024년 전 구간 개통을 목표로 공사 중이다. 용인시를 지나는 안성~구리 구간은 2022년 말 개통이 목표이며, 서울~세종 고속도로 오포IC(예정)와 모현IC(예정)에 진입할 수 있어 서울 접근성이 크게 개선될 전망이다.

한화건설은 경상북도 포항시 북구 흥해읍에서 ‘한화 포레나 포항 2차’는 2월 7일(월) 1순위 청약을 앞두고 있다. 지하 2층~지상 최고 25층 6개동, 전용면적 84㎡ 단일 주택형으로 총 350가구 규모다. 앞서 분양한 1차분 2192가구를 포함해 2500여 가구 규모의 포레나 브랜드타운이 조성된다. KTX 포항역이 인접해 있어 이를 이용하면 동대구까지 약 30분, 서울까지 약 2시간 30분대로 이동이 가능하다. KTX 포항~수서역 노선이 추진될 예정이다. 


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