(건설타임즈) 한선희 기자= 분양가 상한제 여파로 택지지구 아파트들의 분양 열기가 뜨거운 가운데, 택지지구 내에서도 인프라가 집중된 중심상업지구를 가깝게 두고 있는 단지들이 주목을 받고 있다.
실제로, 중심상업지구 접근성은 청약 성적은 물론 집 값에도 영향을 미치는 것으로 나타났다.
경기도 평택 고덕신도시의 지난해 청약 성적을 분석한 결과, 중심상업지구가 가까울수록 경쟁이 더욱 치열했다. 중심상업지구를 바로 맞은편에 두고 있는 EBC-2블록은 376가구 모집에 3만2588명이 몰려 평균 86.67대 1의 경쟁률을 기록한 반면, 중심상업지구에서 먼 A41블록은 500가구 모집에 6860명이 접수해 평균 17.36대 1의 경쟁률에 그쳤다. 청약자수도 무려 5배 이상 차이가 났다.
업계 관계자는 “택지지구 내에서도 중심상업지구와 인접한 단지들은 수요가 탄탄해 불황기에도 상대적으로 리스크가 적다”면서 “수요자들이 앞선 신도시 공급에서 프리미엄 학습효과를 거쳐 심상업지구 인접 단지에 대한 선호도가 매우 높다”고 전했다.
연내에도 중심상업지구가 가까운 택지지구 아파트들이 공급될 예정이다.
호반건설은 오는 16일 부산 에코델타시티 7블록에 공급하는 ‘호반써밋 스마트시티’의 1순위 청약을 실시한다. 이 단지는 지하 2층~지상 18층, 9개 동 총 526가구 규모이며, 전용 84㎡ 단일면적으로 구성됐다. 단지 맞은편에 중심상업지구가 있고 명지국제도시의 생활 인프라도 이용할 수 있다. 인근에 학교 용지가 있고, 주변으로 수변생태공원이 조성될 예정이다. 일부 가구에서는 낙동강 조망도 가능하다. 또한, 을숙도대교, 제2남해고속도로, 김해국제공항 등 광역 교통망이 잘 갖춰져 있고, 부전-마산 복선전철(예정), 엄궁-생곡도로(예정) 등도 계획돼 있다.
현대엔지니어링은 이달 전라남도 무안군 남악신도시 오룡지구 42블록과 45블록에서 ‘힐스테이트 오룡’을 분양할 예정이다. 단지는 42블록 지하 1층~지상 24층 482가구, 45블록 지하 1층~지상 20층 348가구 총 830가구 규모로 지어지며, 전용면적 84㎡로만 구성됐다. 단지 앞에 상업지구가 계획돼 있고, 롯데아울렛, 롯데마트 등도 인근에 자리한다. 차량 10분대로 전남도청, 전남교육청, 전남경찰청 등으로 도달 가능하고 이마트 목포점, 목포종합버스터미널 등 목포 하당지구 인프라도 이용할 수 있다.
금성백조는 11월 충남 아산탕정지구 2-A3블록에서 후분양 아파트인 ‘탕정역 예미지’를 분양한다. 단지는 지하 1층~지상 최고 32층, 8개 동, 전용면적 74~102㎡, 총 791가구로 구성된다. 탕정역을 비롯한 중심상업지구가 인접해 있고, 유치원(예정), 한들물빛초등학교(예정), 한들물빛중학교(예정) 등이 도보권 내에 위치해 있다. 연화초, 설화중, 설화고등학교도 가깝다.
금강주택은 11월 경기도 파주 운정3지구 A32블록에서 'GTX 운정역 금강펜테리움 센트럴파크'를 분양할 예정이다. 지하 1층~지상 15층, 전용면적 84㎡ 총 778가구 규모 후분양 아파트다. GTX-A 운정역(예정)이 인접해 있으며, 지하철 3호선 연장(예정) 수혜가 기대된다. 중심상업지구도 인근에 자리하고, 파주 프리미엄아울렛, 이마트, 홈플러스 등의 편의시설과 심학산 산림공원 등 다양한 녹지공간이 인접해 있다.
