(건설타임즈) 김정현 기자= 상업시설 분양시장도 교통여건에 따라 흥행 희비가 크게 엇갈리고 있다.
교통망이 잘 갖춰진 상업시설은 우수한 접근성을 바탕으로 광역수요 흡수에 유리한 조건을 갖추고 있다. 이를 통해 개별 점포의 매출 신장은 물론, 전체 상권의 빠른 상권 활성화를 기대할 수 있다.
도원레이크가 경기도 시흥시 시화 MTV 내 조성사업부지 내 주차장용지 6블록에 조성하는 ‘이비자 가든’은 연면적 3만5847.29㎡에 지하 1층~지상 7층 규모의 복합상업시설이다. 상업시설 및 주차시설 등으로 구성된다.
‘이비자 가든’은 서울 지하철 4호선 민 수인선 환승역인 오이도역이 인근에 위치해 있어 서울 및 수도권 각지에서의 접근이 쉽다. 서해안고속도로를 비롯해 평택시흥고속도로 등 도로망이 잘 갖춰져 있고, 인천국제공항·김포공항 등지에서도 쉽게 도달이 가능하다.
오이도-한양대역을 잇는 트램 노선이 오는 2025년 개통 예정이며, 수도권을 순환하는 제2순환고속도로 인천-안산 구간도 내년 착공을 앞두고 있다. 총 895대의 차량을 수용할 수 있는 초대형 주차장도 조성된다.
‘이비자 가든’은 신흥 관광지로 떠오르고 있는 시화 MTV 내 핵심 입지에 들어선다. 세계 최대 규모이자 아시아 최초의 인공서핑장인 ‘웨이브파크’ 가 바로 앞에 위치해, 관광객 등 유동인구 흡수에 유리한 조건을 갖췄다. 시화 MTV 내에는 마리나시설을 비롯, 아쿠아펫랜드·해양생태과학관·오션스트리트몰·키즈파크 등이 건립될 예정이다.
시화MTV 내 6800여 가구를 포함, 인근 송도신도시·배곧신도시·송산그린시티 거주수요 약 20만 여 가구와, 시화 국가산업단지·반월 국가산업단지·시화멀티테크노밸리 등 산업단지 입주 종사자 약 32만명이 잠재수요로 거론된다. 이밖에도, 국내외 관광객은 물론 인근 상권과의 시너지를 통한 추가적인 수요 유입도 기대할 수 있다.
‘이비자 가든’은 스페인의 명소 중 하나인 ‘이비자 섬’ 콘셉트가 적용된다. 1층 오션뷰 공간은 카페거리로 조성하고 비오션뷰 공간은 해외 관광객을 위해 세계 각국의 특색있는 F&B 등의 업종 유치를 추진 중이다.
상층부 공간에는 오락실·VR체험존·실내야구장·스크린골프 등 남녀노소 모두를 아우를 수 있는 업종을 유치할 방침이다. 옥상 루프탑은 바다와 웨이브파크 조망이 모두 가능한 특성에 기반, 라운지바로 업종을 유치할 예정이다.
‘이비자 가든’ 홍보관은 경기도 시흥시 정왕동, 웨이브파크 인근에 마련돼 있다.