(건설타임즈) 김정현 기자= 산업단지 인근 아파트가 귀한 대접을 받고 있다. 산업단지로 출퇴근하는 직장인들 덕분에 직주근접 수요가 탄탄한 데다가, 활발한 인구유입 덕분에 각종 인프라도 개선될 여지가 크기 때문이다. 몸값도 급등해 쏠쏠한 시세 차익도 노려볼 수 있다.
특히 지난 2019년 10월 삼성전자가 삼성디스플레이 아산사업장에 오는 2025년까지 총 13조1000억을 투자해 세계 최초 QD(퀀텀닷) 디스플레이 양산 공장을 짓겠다는 계획을 발표했다. 오는 2023년 조성되는 천안테크노파크 산업단지와 천안직산 도시첨단산업단지, 2022년 완료될 예정인 아산탕정테크노 일반산업단지 등도 호재로 꼽힌다.
삼성디스플레이 아산사업장과 가까운 ‘탕정삼성트라팰리스 5단지’는 1년 만에 억 단위로 몸값이 뛰었다. 작년 6월까지만 해도 3억5000만원에 실거래됐던 전용 84㎡가 올해 6월 5억5000만원에 팔렸다.
이렇다보니 8월 중 분양을 예정하고 있는 ‘더샵 천안레이크마크’에 관심이 쏠리고 있다. KD㈜가 위탁하고 포스코건설이 시공하는 더샵 천안레이크마크는 충남 천안시 직산읍 삼은리 64-17번지 일대에 들어서며, 지하 2층 지상 최고 28층 4개동 전용면적 65㎡, 75㎡ 총 411가구 규모로 공급된다.
인근에 산업단지가 많고, 천안 서북권역에 예정된 굵직한 개발호재들의 중심에 위치해 있어 더욱 관심을 모으고 있다. 도보 거리에 충남테크노파크가 위치하고 삼성SDI 천안사업장, 천안 제2,4일반산업단지 등 다수의 산업단지가 인접해 있다. 조성 계획인 북부BIT 산업단지(2024년 예정), 천안테크노파크 산업단지(2023년 예정), 천안직산 도시첨단산업단지(2023년 예정) 등도 편리하게 오갈 수 있다.
호수공원인 직산저수지와 삼은저수지 생활체육공원이 바로 앞에 위치해 있고, 호수공원을 따라 조성된 1.2㎞ 길이의 수변산책로는 물론 인근 성거산, 위례산, 태조산 등 산도 많다.
봉주로, 직산로 등을 이용한 단지 진·출입이 쉽고, 천안대로와 서울까지 연결되는 1번 국도 등도 근거리에 위치해 있다. 북천안IC와 천안IC도 진입이 편리해 경부고속도로를 통해 전국 각지로 수월하게 이동할 수 있다. 인접한 수도권 광역전철 1호선 직산역을 통해 경부선 천안역, KTX 천안아산역 등의 이용도 편리하다. 직산~부성간 1번국도 확장이 예정돼 있고, 단지 주변으로 도시계획도로도 개설될 계획이다.
인근 어린이집은 물론 소망초, 삼은초, 부성중, 업성고 등 다수의 학교가 있고, 단지 주변으로 서북구청, 직산읍주민센터 등 행정시설과 하나로마트, 직산 패션아울렛, 메가마트, 천안농수산물시장, JS메디칼의원 등 생활편의시설이 풍부하다.
남향 위주의 세대 배치로 채광과 통풍이 우수하고, 4베이 위주의 설계를 적용해 우수한 개방감을 자랑한다. 대형 드레스룸, 주방팬트리 등 다양한 수납공간을 마련해 공간활용도를 높였다. 주차장은 모두 지하로 배치하고, 지상에는 조경시설, 공원과 주민공동시설인 경로당, 어린이집, 어린이놀이터, 피트니스, 북카페, 독서실, 멀티룸, 코인세탁실 등을 마련할 예정이다.
천안시 직산읍은 비규제지역으로 만 19세 이상의 천안시 거주자는 물론 충청남도, 세종시, 대전광역시 거주자도 청약통장 가입 후 6개월 이상이고, 지역·면적별 예치금만 충족되면 주택 수와 관계없이 세대구성원도 1순위 청약이 가능하다. 또한, 과거 당첨이력이 있어도 재당첨 제한이 없어 1순위 청약이 가능하며, 무제한 전매가 가능하다.
견본주택은 8월 중 오픈 예정이며 충남 천안시 서북구 두정동 1279번지에 들어선다.
