(건설타임즈) 이헌규 기자= GS건설은 오는 10월 경기도 남양주시 별내택지개발지구에 위치한 대규모복합단지 '별내자이 더 스타' 내 복합1블록의 아파트와 오피스텔을 선보일 예정이라고 23일 밝혔다.

이번에 분양하는 아파트는 지하 3층~지상 최고 46층 5개동 규모로 전용면적 84㎡, 99㎡ 총 740가구다. 오피스텔은 지하 1층~지상 26층 1개동으로 전용면적 47㎡, 49㎡ 의 주거형 오피스텔로 총 192실이 구성된다.

이 단지는 GS건설이 메가볼시티 부지를 개발하는 대규모복합단지로 약 3만9000㎡ 규모 부지에 총 5개 블록으로 구성돼 있다. GS건설은 5개 블록(복합1블록 및 상업2~5블록)에 ▲주상복합단지(아파트, 오피스텔) ▲생활숙박시설 ▲대규모 판매시설 ▲영화관 및 컨벤션 등 문화시설 ▲주차전용건물 등을 조성할 예정이다.

GS건설은 오는 10월 주상복합단지(아파트·오피스텔)를 먼저 선보이고, 생활숙박시설과 판매시설 등을 차례로 분양할 예정이다. 별내자이 더 스타는 향후 별내신도시 내 상업, 문화, 주거시설 등을 모두 갖춘 '자이(Xi) 브랜드타운'으로 탈바꿈한다. 

'별내자이 더 스타'는 트리플 역세권으로 탈바꿈 될 '별내역' 역세권 입지에 들어선다. 특히 지하철 8호선 연장선(별내선·예정)이 완공될 예정이다. 별내선은 총 연장 12.9㎞로 서울 강동구 8호선 암사역을 출발해 중앙선 구리역과 농수산물도매시장, 다산지구를 경유해 별내역(경춘선)까지 연결된다. 별내선이 개통되면 환승 없이 잠실역까지 10정거장이면 도착할 수 있다.

수도권광역급행철도인 GTX-B노선 계획에도 별내역이 포함돼 있다. GTX-B노선은 인천 송도에서 남양주 마석까지 80㎞구간을 잇는 민간투자철도사업이다. 주요 정거장은 송도국제도시, 서울 신도림, 여의도, 용산역, 서울역, 별내역 등이다. GTX-B노선 예비 타당성조사에 따르면 별내역에서 서울역까지 3정거장, 약 11분이면 이동이 가능해 질 것으로 예상된다. 

또 별내신도시 내 서울지하철 4호선 별내별가람역(가칭·)도 예정돼 있다. 경춘선 별내역을 통해 7호선 상봉역까지 4정거장, 1호선 청량리역까지 7정거장이면 도착할 수 있다.

광역도로망도 우수해 구리(세종)~포천 간 고속도로 및 수도권제1순환고속도로, 북부간선도로 등을 이용해 서울과 수도권 지역으로 빠른 이동이 가능하다. 

단지는 별내신도시 내 일반상업지구에 위치해 풍부한 생활 인프라도 갖췄다. 이마트(별내점) 등 대형마트 및 생활편의시설을 걸어서 이용 가능하다. 근거리에는 코스트코(상봉점), 구리농수산물도매시장 등이 위치한다. 이와 함께 불암산, 수락산 등 녹지공간이 많고, 용암천, 불암천, 덕송천과 용암천자전거길 등 다수의 근린공원이 가깝다. 

특히 별내신도시는 대규모택지개발지구로 이번 공급예정인 복합1블록 아파트의 경우 수도권(서울·경기·인천) 전 지역에서 1순위 청약이 가능하다. 또 전용 84㎡의 경우 일반공급 물량의 25%, 전용 99㎡ 일반 공급물량의 70%가 추첨제로 진행되기 때문에 청약통장 가점이 낮은 수요자들도 당첨을 노려볼 수 있다. 유주택자도 청약이 가능하다. 

같은 단지의 오피스텔 47㎡, 49㎡의 경우 주거형으로 구성됐다. 청약통장 및 재당첨제한 등 별다른 청약 조건 없이 만 19세 이상이면 누구나 청약이 가능하다. 

'별내자이 더 스타'는 경기도 남양주시 별내2로 74에서 홍보관을 운영 중이다. 견본주택은 10월 중 개관할 예정이다.

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