(건설타임즈) 김정현 기자= 산업단지 인근 아파트로 수요자들이 몰리고 있다. 직장과 가까운 배후주거지에 내 집 마련을 하려는 수요자들이 많은데다 직주근접이 실현되는 만큼 시간 및 교통비 절감 효과도 누릴 수 있어서다. 특히 주택시장 주 수요층인 30~40대를 중심으로 워라밸, 저녁이 있는 삶 등 삶의 질적 가치를 중시하는 분위기가 자리잡으면서 산업단지 인근 아파트의 인기는 지속될 전망이다.

실제로 지난 5월 대구 달서구에 공급된 ‘두류센트레빌더시티’는 정당계약에서 4일 만에 전 세대가 계약을 완료했다. 차량 이용 시 단지에서 서대구일반산업단지, 성서일반산업단지 등까지 15분대면 이동 가능하다. 같은 달 전남 광양시에 분양한 ‘광양센트럴자이’도 정당계약 시작 나흘 만에 100% 완판됐다. 이 단지는 광양성황일반산업단지가 차량으로 약 10분 거리에 위치한다.

아파트 가격도 큰 폭으로 뛰는 모습이다. KB부동산시세 자료를 보면 경기 평택시 소재의 ‘고덕국제도시파라곤’(2019년 6월 입주) 전용 84㎡는 1년 간(2019년 7월~2020년 7월) 평균 매매가격이 1억3750만원(4억4750만→5억8500만원) 상승했다. 이 단지는 바로 옆 삼성전자 평택캠퍼스는 물론 평택송탄일반산업단지, 평택칠괴일반산업단지, 평택일반산업단지 등이 인접해 있다.

충남 천안시에 위치한 ‘행정타운두산위브더파크’는 풍세산업단지, 제5일반산업단지 등 다수의 산업단지를 비롯해 한창 조성 중인 LG생활건강 퓨쳐 일반산업단지도 약 15분 거리에 위치하고 있다. 이 단지의 전용 84㎡는 1년 동안(2019년 7월~2020년 7월) 평균 매매시세가 7650만원(2억8100만→3억5750만원) 올랐다.

이러한 가운데 산업단지 인근으로 새 아파트가 분양할 예정에 있어 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 두산건설은 8월 중 충남 천안시 동남구 청당동 125-1번지 일원에 ‘행정타운 센트럴 두산위브’를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 26층, 9개동, 전용면적 74~84㎡ 총 655가구 규모로 조성된다.

이 단지는 주변으로 산업단지가 다수 위치하고 있어 직주근접 배후수요가 풍부하다. 올해 조성이 마무리되는 38만6000여㎡ 규모의 LG생활건강 퓨쳐 일반산업단지가 차량으로 약 15분 거리에 위치하고 있다. 이외에 4300명 이상(천안시청 기준)이 근무하는 풍세산업단지와 제5일반산업단지도 가깝다.

교통여건도 우수하다. 경부고속도로, 천안~논산간고속도로, 천안대로 등이 가까워 수도권 및 천안 전역으로 이동이 편리하다. 또한 주변으로 천안~아산고속도로(2022년 예정), 천안~평택민자고속도로(2023년 예정), 서울~세종고속도로(2024년 예정), 천안역~독립기념관 수도권전철 연장(충청남도 제4차 국가철도망 구축계획 건의) 등 교통호재가 추진되고 있어 미래가치도 높다.

생활 인프라도 잘 갖춰져 있다. 단지에서 반경 1.5㎞ 내 청당초, 가온초, 청수초, 가온중, 새샘중, 청수고, 천안여고 등이 자리하고 있으며 청당2초 신설도 계획돼 있다. 홈플러스(천안점), 이마트(천안점), 갤러리아백화점(센터시티점) 등도 차량으로 약 15분대면 이동 가능하다. 길 건너편의 청수행정타운 이용도 편리하다.

녹지공간도 풍부하다. 축구장, 농구장, 다목적 구장, 실내 배드민턴장 등으로 조성된 천안생활체육공원이 인접해 있다. 또한 주변으로 말망산을 비롯해 청당체육공원, 청당호수공원, 천안삼거리공원 등 다수의 근린공원이 위치하고 있어 등산이나 산책 등 집 가까이서 여가활동을 즐길 수 있다.

단지가 들어서는 천안시는 비규제지역으로 입주자모집공고일 기준 6개월 이상 천안시 거주자에 한 해 청약통장 가입기간이 6개월 이상 경과하고 지역별, 면적별 예치금액이 충족되면 1순위 청약이 가능하다. 분양권도 계약 직후 전매할 수 있다. 인근 공인중개업소에 따르면 3.3㎡당 900만원 초·중반대로 공급될 것으로 예상돼 실수요는 물론 투자수요의 관심도 높을 것으로 기대된다.

'행정타운 센트럴 두산위브' 견본주택은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 404-2번지에 8월 중 개관할 예정이며 입주예정일은 2023년 2월이다.

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