(건설타임즈) 김정현 기자= 최근 충남 당진 주택 시장이 회복세를 보이자, 분양 시장에도 훈풍이 불고 있다. 충남의 거점도시 중 하나인 당진시는 최근 정부가 발표한 5·11대책과 6·17대책에서 모두 벗어나면서, 각 종 규제에서 자유로워 풍선효과가 기대되고 있어서다.

실제로 한국감정원 주간 아파트값 상승률 자료를 살펴보면, 당진시 아파트 매매가격 지수는 오랜 하락세를 멈추고 6월 첫째 주부터 5주 연속 상승세를 기록했다.

수요가 몰리면서 아파트 매매 거래량과 분양권 거래량도 크게 증가하는 모양새다. 올해 1월부터 6월까지의 당진시 아파트 매매 거래량은 총 738건으로 지난해 동기간(618건) 대비 19.42% 올랐고, 분양권 거래량은 지난해 1~6월 17건에 거래된데 이어 올해 같은 기간 91건이 거래돼 435.29%에 달하는 상승률을 보였다.

비규제 지역인 당진시는 대출규제, 양도세 중과, 청약규제 등에서도 자유롭다. 주택담보대출(LTV)은 70%까지 가능하다. 또, 청약 1순위 자격은 청약통장 가입 후 6개월이면 가능한 데다 재당첨 제한이 없다. 세대주 및 세대원 등 만 19세 이상이면 누구나 청약을 넣을 수 있고, 전용 85㎡ 이하의 가점제 비율도 40%밖에 되지 않아 유주택자들도 1순위 청약이 가능하다.

분양 관계자는 “당진시가 비규제 지역으로 청약 문턱이 낮고 전매 제한이나 대출 면에서 유리한 조건을 가지고 있다 보니 수요가 차츰 몰리면서 당진 주택 시장이 회복세를 보이고 있다”고 전했다.

이 가운데 호반건설은 지난 3일 충청남도 당진시 수청동 수청2지구 RH-1블록에 공급하는 ‘호반써밋 시그니처’의 견본주택을 열고 분양에 나섰다.

이 단지는 지하 2층~지상 최고 29층, 12개 동, 총 1084가구 규모이며, 수요자들의 선호도가 높은 전용 84㎡ 단일면적으로만 구성됐다. 타입별 가구 수는 ▲84㎡A 847가구 ▲84㎡B 189가구 ▲84㎡C 48가구다.

‘호반써밋 시그니처’는 비규제지역 아파트로 당진시, 대전시, 세종시 및 충청남도에 거주하는 6개월 이상의 청약통장 가입자라면, 누구나 청약할 수 있다(세대주 및 세대원에 관계없이 19세 이상자 청약 가능). 이 단지는 청약 가점제 비율이 40%로 유주택자들도 1순위 청약이 가능하고, 전매제한 기간은 1년이다. 또한, 분양가 상한제가 적용돼 3.3㎡당 870만원대의 합리적인 평균 분양가로 책정됐다. 계약금은 10%이고, 중도금 무이자 혜택을 제공해 소비자들의 부담을 낮췄다. 

‘호반써밋 시그니처’는 핵심 입지, 상품성, 브랜드 삼박자를 모두 갖추고 있어, 지역을 대표할 랜드마크 단지로 평가받고 있다.

우선, 단지 주변으로 생활 인프라가 풍부하다. 당진시청, 당진교육지원청, 대전지방법원 당진등기소, 충남당진경찰서 등의 공공기관과 롯데마트, 당진국민체육센터, 당진문예의전당, 당진시립중앙도서관 등의 쇼핑, 문화, 교육 시설을 가깝게 이용할 수 있다.

당진버스터미널이 3km 내로 가깝고, 인접한 동부로와 남부로, 32번 국도, 서해안고속도로를 통해 당진 시내와 천안, 아산, 평택 등으로도 이동이 용이하다.

또 인근에는 현대제철, 석문국가산업단지, 송산일반산업단지, 아산국가산업단지, 서산오토밸리, 서산테크노밸리, 서산인더스밸리 등이 위치해 직주근접 단지로 주목받을 것으로 보인다.

전국 10대 건설사인 호반건설의 당진 첫 분양 단지로 설계에도 많은 공을 들였다. 남향 위주의 단지 배치로 일조권을 극대화했고, 전체 가구 수의 대부분을 판상형으로 구성해 개방감도 높였다. 세대 내에는 대형 드레스룸(일부세대)과 다목적실, 주방 팬트리 등 다양한 수납공간을 마련했고, 가변형 벽체를 활용해 라이프 스타일에 따라 공간을 활용할 수 있도록 설계했다. 거실, 주방 등에는 강마루, 엔지니어드 스톤, 세라믹 타일 등의 고급 마감재를 적용해 입주민들의 만족도를 높일 예정이다.

단지 내에는 스크린골프장, 피트니스, 어린이집, 남녀독서실, 코인세탁실 등 다양한 커뮤니티 시설이 조성된다. 독서실 등에는 쾌적한 실내 공기를 유지할 수 있는 산소 발생기가 설치되고, 커뮤니티 시설에 최첨단 무인 경비 시스템도 도입될 예정이다.

분양 일정은 7월 14일(화) 특별공급을 시작으로 15일(수) 1순위 청약, 16일(목) 2순위 청약이 진행된다. 당첨자 발표는 22일(수)이고, 계약은 8월 4일(화)부터 6일(목)까지 3일간 진행된다.

견본주택은 충청남도 당진시 원당동 444-9번지 일원에 위치해 있다.

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