대구도시철도 1호선 연장 예정, 경산지식산업지구 등 개발 수혜 예상
가성비 자랑하는 대도시 인근 중소도시로 수요자들이 몰리고 있다. 교통 발달로 대도시 접근성은 우수하고, 분양가는 상대적으로 저렴하기 때문이다.
일반적으로 대도시는 인구 100만 명이 넘고, 정치•경제•문화 등의 중심이 되는 곳을 의미한다. 서울과 광역시 등이 이에 해당하는데, 중소도시 보다 상대적으로 높은 집값으로 진입장벽이 높다.
주택정보포털(HOUSTA) 자료에 따르면 2018년 8월 기준 최근 1년간 서울 평균 분양가는 1㎡당 673만1천원, 부산 397만2천원, 대구 372만6천원 등인 것으로 나타났다. 반면 서울에 접한 경기는 407만원, 부산과 접한 경남은 266만1천원, 대구와 접한 경북은 260만3천원으로 큰 격차를 보였다.
이를 전용면적 84㎡(공급면적 110㎡)로 환산하면 서울 평균분양가는 약 7억4천만원이지만 경기는 4억477만원으로 3억3천만원 이상 차이가 난다. 같은 방식으로 환산하면 부산과 경남은 1억4000만원와 경북은 1억2000만원 분양가 격차가 벌어지는 결과가 나타난다.
이에 대도시 인근 중소도시는 비교적 낮은 가격으로 대도시 인프라를 누릴 수 있는 가성비를 내세워 수요자들의 관심을 끌었다.
금융결제원 자료에 따르면, 지난 5월 경북 경산시에서 분양한 ‘정평역 코오롱하늘채’는 24.2대 1의 경쟁률로 1순위 마감됐다. 대구지하철 2호선을 이용해 대구 진출입이 쉽고 대구의 인프라도 쉽게 누릴 수 있어 인기를 끌었던 것으로 분석된다.
이처럼 대도시 인근 중소도시가 수요자들의 이목을 사로잡는 가운데, 분양가상한제가 적용되는 택지지구나 개발호재를 두루 갖춘 지역은 더욱 눈여겨볼 만하다.
우미건설은 오는 17일 경북 경산시 하양읍 하양택지지구 A2블록(하양읍 서사리 241-25 일원)에서 ‘경산 하양지구 우미린’을 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 33층, 6개동, 전용면적 84~113㎡, 총 737세대로 구성된다.
단지는 철도 개통으로 교통 여건이 더욱 좋아질 전망이다. ‘경산 하양지구 우미린’ 인근으로 대구도시철도 1호선 하양역이 2021년 말 개통할 예정이다. 향후 대구도시철도 1호선이 연장되면 하양역에서 대구 주요 지역을 30~40분대에 접근할 수 있어 통근 및 통학 인구의 접근성이 대폭 향상될 것으로 보인다. 또, 4번 국도를 이용해 대구와 영천 등으로의 이동도 편리하다.
개발호재로 미래가치도 높다. 1.6만 명 이상의 고용유발효과가 예상되는 경산지식산업지구(입주중), 1만명 이상 예상되는 경산4일반산업단지(조성중) 등의 다양한 개발호재를 갖추고 있다. 또, 단지가 들어서는 경산 하양지구는 면적 48만여㎡ 규모로 약 5천세대가 오는 2020년까지 공급될 예정이며, 분양가상한제가 적용되는 신규 택지지구로 투자수요자들의 관심이 높을 것으로 전망된다.
‘경산 하양지구 우미린’은 입지 여건도 우수하다. 경산시립도서관, 경산시문화회관, 하양시외버스터미널, 메가박스(경산하양점), 하양삼성병원 등이 인근에 위치해 다양한 생활편의시설을 이용할 수 있다. 단지 주변으로 하주초교(확장 예정)와 지역 명문으로 손꼽히는 무학중•고교, 하양여중•고교, 대구가톨릭대 등이 자리 잡고 있어 교육 여건이 잘 갖춰졌다.
쾌적한 자연환경도 눈에 띈다. 하양지구는 강과 산이 어우러진 배산임수와 남저북고의 명당으로 꼽히는데 ‘경산 하양지구 우미린’ 역시 단지와 맞닿아 있는 조산천을 비롯해 장군산, 무학산 등으로 둘러싸여 아름다운 자연을 마음껏 누릴 수 있다.
단지는 특화설계 적용으로 입주민의 편의를 고려했다. 전 세대를 남향 위주의 판상형 4베이로 설계해 채광과 통풍이 우수하다. 워크인 수납장, 알파룸, 팬트리, 드레스룸 등 수납공간도 강화했다. 일부 세대의 경우 테라스 특화설계가 적용된다. 아울러 카페Lynn(맘스스테이션 겸용), 다목적 체육관, 휘트니스 센터, 실내 골프연습장 등 다양한 커뮤니티시설을 갖췄다. 또 남•녀 구분 독서실, 어린이문고 등 교육특화시설, 무인택배시스템, 신재생에너지 시스템 등도 도입될 예정이다.
‘경산 하양지구 우미린’은 10월 16일(화) 특별공급을 시작으로 17일(수) 1순위, 18일(목) 2순위 청약을 실시할 예정이다. 당첨자 발표는 24일(수), 정당계약은 11월 5일(월)부터 7일(수)까지 3일간 진행된다. 견본주택은 대구 동구 동호동 356-2번지에 위치한다. 입주는 2021년 6월 예정이다.
