수도권의 일반분양 아파트가 1년 전보다 무려 4.5배 이상 증가한 것으로 나타났다. 이로 인해 분양 시장은 소위 인기, 비인기 물량의 양극화까지 심화되고 있는 실정이다. 12일 부동산써브에 따르면 지난 해 12월부터 올해 1월까지 수도권에서 일반분양한 아파트는 총 4만837가구(3자녀, 국가유공자 등 특별공급 포함)로 조사됐다. 이는 1년 전 동기 8783가구보다 무려 4.5배 이상 증가한 수치다. 지역별로는 서울이 1714가구, 경기 3만1882가구, 인천 7241가구를 분양했다.연초부터 중견건설업체 부도, 미분양 사태 등에도 불구하고 수도권에서만 지난 해 12월 2만8073가구, 올해 1월 1만2764가구가 시장에 쏟아졌다. 미분양은 2007년 12월 말 기준으로 전국 11만여 가구로 수도권에만 1만4000여 가구에 이른다. 서울에서는 1714가구를 분양했다. 지난해 같은 기간 분양한 1300가구와 비교해 400여 가구가 늘어났다. 서울에서는 서울 신길뉴타운에 공급된 GS건설 ‘신길자이’가 1순위 마감됐다. 대림역 ‘경남아너스빌’도 1순위 마감하며 인기를 얻었다. 또 상도동에 공급된 ‘두산 위브’도 순위 내 마감에 성공했다.경기도에서는 지난해 12월부터 올 1월 총 3만1882가구를 분양, 전년도 같은 기간 분양한 6161가구와 비교해 5배 이상 공급물량이 늘어났다. 1년 전에는 흥덕지구를 제외하면 택지지구 물량이 없었으나 올해는 흥덕지구, 구성지구, 파주신도시 등 택지지구와 분양가상한제를 피하기 위한 각종 도시개발사업지구 등이 한꺼번에 쏟아져 공급물량이 급증했다. 인기 분양단지 중에서는 흥덕지구에 공급한 동원로얄듀크가 평균 18.22대1의 경쟁률을 기록하며 1순위 마감했다. 광주시 실촌읍에 공급한 ‘곤지암 2차 현진에버빌’도 순위 내 마감에 성공했다. 아파트 공급이 많지 않았던 지역으로, 성남~여주 간 복선전철 등이 호재로 작용했다. 또 경기도 양수리에서는 아이파크 1, 2단지가 순위 내 마감했다. 인천에서는 7241가구를 분양했다. 1년 전 같은기간 불과 1322가구가 공급됐던 상황과 비교하면 5배 이상 아파트 분양이 증가했다. 송도, 청라지구 등에서 대부분 아파트가 공급됐으며 특히 송도는 분양할 때마다 실수요자들의 관심이 집중된 인기지역으로 굳어졌다.분양가상한제를 피하기 위한 밀어내기 분양은 상반기 내내 계속될 예정이어서 건설사들이 미분양 대란을 초래한다는 비난을 피하기 어렵게 됐다. 나인성 부동산써브 연구원은 "건설사 입장에서는 단순 물량공세가 아닌 새로운 돌파구를 찾아야 할 것"이라고 말했다.