(건설타임즈) 이헌규 기자= 포스코건설은 Y22프로젝트금융투자회사로부터 서울 여의도 '파크원(Parc1)' 개발사업에 대해 공사비 1조1940억원에 PF 대출약정 체결을 조건으로 하는 공사도급계약을 체결했다고 22일 밝혔다.
지난 19일 PF 대출약정이 체결됨에 따라 공사도급계약이 정상 이행된다.
'여의도 파크원'은 부지 약 4만6465㎡(1만4056평)에 지하 7층~69층·지상 53층 규모의 오피스빌딩Ⅰ, Ⅱ 2개동과 8층 규모 쇼핑몰 1개동, 31층 규모 호텔 1개동을 짓는 여의도 IFC의 약 1.3배에 달하는 대형복합시설이다.
파크원이 최고 높이 333m로 준공되면 국내에 있는 초고층 빌딩 중 3번째로 높은 빌딩이 된다. 초고층건축물의 기준은 50층 이상 또는 높이 200m이상인 건축이다. 공사기간은 실착공일로부터 37개월이다.
파크원에는 지난 9월에 발주처와 현대백화점간 쇼핑몰 운영에 관한 계약이 체결돼 준공시점인 2020년 여의도에 IFC몰보다 2배 이상 넓은 백화점이 개관할 예정이다. 또 NH투자증권은 지상 53층 오피스Ⅱ(16만6117㎡, 5만250평)를 매입했다.
포스코건설은 오피스Ⅰ(22만4970㎡ 중 16만5290㎡ 책임임차/6만8000평 중 5만평 책임임차)에 대해 임차인을 유치하는 조건으로 착공일 기준 40개월째부터 3년간 책임 임차하기로 했다.
포스코건설은 파크원 준공 전부터 경쟁력 있는 오피스 임대가격을 내세워 입주기업 유치에 나설 계획이다.
한편 포스코건설은 현존하는 국내 최고층 건물인 동북아무역센터(305m)를 포함해 동탄 메타폴리스(249m), 송도 더샵 퍼스트월드(237m), 부산 더샵 센트럴스타(207m) 등 국내 초고층 빌딩 최다 시공 실적(8건)을 보유하고 있다.
