(건설타임즈) 이자용 기자=
전국 분양권 실거래가 총액 양산·동탄2 등이 가장 높아
서울 서초, 서대문, 송파 등 분양권 거래총액 ‘高高’
지난 4월 전국 분양권 총거래금액은 약 3조 원인 것으로 나타났다.
부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 국토교통부 분양권 실거래가 자료를 분석한 결과 전국 분양권 실거래가 총금액은 2조9679억2488만원인 것으로 조사됐다. 지난해 동월대비 57%(6조9129억1681만원) 하락했고, 지난달에 비해선 36%(2조1830억2050만원) 상승했다.
시도별로는 경기도가 8100억6975만원, 부산시 4481억8331만원, 경상남도 3648억6070만원, 서울시 3192억4847만원, 대구시 1709억6346만원, 경상북도 1557억6923만원, 인천시 1171억4085만원, 충청남도 1120억7808만원 등의 순이었다.
시군구별로는 경남 양산시 2490억2191만원으로 분양권 거래금액이 가장 높았다. 이어 경기 화성시 2281억9108만원, 부산 강서구 1231억9647만원, 경기 하남시 1056억5896만원, 대구 달성군 960억3307만원 등의 분양권 거래총액이 높았다.
동별로는 경남 양산시 물금읍 1680억5776만원, 부산 강서구 명지동 1206억4137만원, 인천 연수구 송도동 813억4047만원, 경기 화성시 오산동 761억3117만원, 경남 양산시 동면 723억3522만원, 경기 화성시 청계동 572억4597만원 등의 순이었다.
단지별로는 경남 양산시 물급읍 ‘양산신도시4차 동원로얄듀크’가 748억5450만원으로 분양권 거래금액이 가장 많았고, 경남 양산시 동면 ‘양산물금신도시 12블록 EGThe1 3차’가 571억9550만원, 서울 강서구 마곡동 ‘마곡힐스테이트마스터(13단지)’ 555억6568만원 등의 거래가 많았다.
실거래된 분양권에 붙은 프리미엄 총액은 1396억1739만원으로, 지난달에 비해 48%(945억3308만원)나 상승했다. 시도별로는 경기도가 415억6426만원으로 가장 높았고, 부산시 194억9511만원, 서울시 168억6580만원, 경상남도 150억8615만원 등이었다.
시군구별로는 경기 화성시가 132억6214만원으로 분양권에 형성된 프리미엄 총액이 가장 많았다. 이어 경남 양산시가 99억4406만원, 경기 하남시가 83억7492만원, 부산 강서구 59억6060만원, 서울 강서구가 53억8668만원 선 등의 순이었다.
단지별로는 서울 강서구 마곡지구 ‘마곡힐스테이트마스터(13단지)’가 51억8068만원으로 프리미엄이 가장 많이 붙었다. 이어 서울 서초구 ‘아크로리버파크’ 30억6500만원, 경남 양산신도시 물급읍 ‘양산신도시4차 동원로얄듀크’ 29억3480만원, 부산 강서구 ‘부산명지국제B3 중흥S클래스 에듀오션’ 27억4825만원, 제주 서귀포시 강정동 ‘제주강정4블록 유승한내들 퍼스트오션’ 24억2277만원 등의 순이었다.
이달에도 분양권 거래가 활발했던 곳에서도 알짜 아파트들이 분양을 준비 중이다. 반도건설은 이달말 동탄2신도시 A-80블록에서 '동탄2신도시 반도유보라 아이비파크 10.0' (1241가구)을 분양할 예정이다. 전용 59㎡위주의 중소형 대단지로 구성됐다. 하남시도 분양권 총거래금액이 수도권에서 두번째로 높았다. 6월 신안종합건설은 경기 하남 미사강변도시 A32블록에 '하남 미사 신안인스빌'을 분양할 예정이다. 전용 84~93㎡로 중대형 아파트로, 총 734가구를 분양한다.
하반기에는 남양주 진건을 비롯해 전매제한이 풀리기 때문에 분양권 거래금액이 크게 증가할 것으로 기대된다. 경기 남양주시 다산진건지구 B-9블록에서는 현대엔지니어링이 ‘힐스테이트 진건’ 1283가구를 분양할 예정이다. 전용 66~84㎡ 규모로 중소형 중심의 대단지다.
서울시에서는 서대문구의 분양권 총거래금액이 343억854만원으로 높은 수준이었다. 오는 27일 현대산업개발은 서울 서대문구 남가좌동 남가좌1구역에서 ‘DMC2차 아이파크’의 견본주택을 개관한다. 단지는 전용 59~127㎡ 총 1061가구 규모로, 562가구를 일반 분양한다.
