(건설타임즈) 김정현 기자= 내년 분양가 상승폭은 더욱 커질 전망이다. 정부의 ‘제로에너지건축물(ZEB·Zero Energy Building)’ 인증이 민간 아파트로 확대될 예정으로 공사비 인상이 기정사실화됐기 때문이다.

2024년부터 사업계획 승인을 새로 신청하는 30가구 이상 민간분양‧임대 공동주택은 제로에너지 건축이 의무화된다. 이에 따라 건물의 단열 성능을 높이고 태양광과 지열, 풍력 등 신재생 에너지를 자체 생산해 제로에너지 5등급(에너지 자립률 20~40%)을 달성해야 한다.

한 전문가는 “최근 시멘트 등 원자재 가격 인상으로 인한 공사비 폭등으로 분양가가 나날이 치솟고 있는 가운데 내년 ZEB 인증 의무화까지 더해진다면 분양가는 천정부지로 오를 것”이라며 “내 집 마련 수요자들은 분양가가 더욱 오르기 전에 기분양 단지를 선점하는 것도 좋은 방법이 될 것”이라고 전했다.

대우건설이 서울 동작구 상도동 일원에 짓는 ‘상도 푸르지오 클라베뉴’의 잔여 가구를 선착순 분양 중이다. 단지는 지하 5층~지상 18층, 10개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 771가구 규모로 공급된다.

선착순 분양은 지역 제한이 없고 청약통장도 필요 없으며, 동·호수를 지정해 분양받을 수 있다. 여기에 의무거주 기간이 없어, 2024년 3월 소유권 이전 등기 후 전매도 바로 가능하다.

후분양 단지로 빠른 시일 내에 입주가 가능해 단지 배치와 상품 등을 확인할 수 있다. 또한 전 가구 발코니 확장을 비롯해 침실2 붙박이장, 시스템에어컨, 하이브리드쿡탑, 전기오븐 등 다양한 옵션들을 기본으로 제공한다.

반경 700m 내에 지하철 7호선 장승배기역이 위치해 강남구청역까지 환승 없이 20분대 이동이 가능하며, 서울 전역을 편리하게 이동할 수 있다. 단지 인근에 서부선 경전철 신상도역(가칭)이 지날 예정이다.

단지 내 어린이집을 비롯해 반경 200m 내에 상도초등학교가 위치해 있다. 또한 신상도초, 국사봉중, 당곡중, 장승중, 당곡고 등 다수의 초∙중∙고교가 밀집돼 있다. 서울특별시교육청 동작도서관, 약수도서관 등의 교육시설 이용도 편리하다.

단지 주변으로 대형 공원이 위치한다. 상도근린공원, 용마산공원, 보라매공원 등이 가깝고 상도근린공원에 마련된 유아숲 체험장, 국사봉체육관 등에서 여가 시간을 보낼 수 있다.

단지 전체가 남향 위주로 배치돼 조망과 채광을 극대화했다. 단지 내에는 보행녹도를 설치해 보행자의 안전을 확보했으며, 특히 전용면적 74㎡A, 84㎡A 타입(일부 가구)에 개방형 발코니가 설치된다. 전용면적 74㎡ 이상 타입의 경우 안방 파우더룸 및 드레스룸이 조성된다.

견본주택은 서울 서초구 양재동 일원에 위치해 있다. 입주는 2024년 3월 예정이다.

김정현 기자 다른기사 보기