충분한 녹지·공공보행통로 조성…전용 26~105㎡ 구성
(건설타임즈) 박상민 기자= 서울 시내 선도지구로 선정된 6개소 중 3곳이 첫 공공주택통합심의를 통과해 2029년 1451가구가 공급될 예정이다.
서울시는 지난 26일 열린 제3차 공공주택통합심의위원회에서 ▲지하철 3호선 연신내역(은평구 불광동 319-1번지 일대) ▲4호선 쌍문역 동측(도봉구 창동 663-2번지 일대) ▲1호선 방학역(도봉구 도봉동 622-6번지 일대) 인근 도심 공공주택 복합사업 계획이 조건부 가결됐다고 27일 밝혔다.
'도심 공공주택 복합사업'은 공공(LH)이 역세권·저층주거지·준공업지역에 위치한 노후 도심지를 정비하기 위해 2021년 신설된 사업이다.
도보 10분(350m 이내) 이내 지하철 이용이 가능한 역세권에 위치해 있는 대상지 3곳은 녹지 확보, 우수디자인 적용, 공공보행통로 계획 등을 통해 편리한 생활환경을 제공할 계획이다.
또 1~2인 가구를 위한 전용면적 26㎡부터 46㎡, 3인 가구를 위한 59㎡, 4인 이상 가족 단위 세대를 위한 84㎡와 105㎡까지 수요를 고려해 다양한 평면이 구성됐다.
유니버설디자인을 적용해 연령, 장애 여부와 상관없이 자유롭게 단지 내 시설을 이용할 수 있도록 설계했다. 안심하고 거주할 수 있게끔 설계 단계부터 범죄예방 환경설계(CPTED)도 적용했다.
지하철 3호선 '연신내역' 복합사업 계획은 용적률 650% 이하, 지하 5층~지상 49층 규모로 공공주택 392가구가 공급되며 개방형 휴게공간, 은평푸드뱅크마켓 등 지역 공공서비스 시설이 함께 확보된다.
지하철 4호선 '쌍문역 동측' 복합사업 계획에는 용적률 500% 이하, 지하 4층~지상 39층 높이 공공주택 639가구가 들어선다. 특히 어린이공원의 면적을 당초 대비 492.1㎡ 확대해 녹지공간을 제공키로 했다.
지하철 1호선 '방학역' 인근 대상지에는 지하 5층~지상 39층 규모의 공공주택 420가구와 근린생활 및 부대복리시설이 들어서며, 독립적인 공간을 선호하는 가구를 위한 복층형 세대를 일부 계획하는 등 수요자 맞춤형 평면을 제공한다.
시는 이번 도심 공공주택 복합사업 선도지구 3곳을 '전 세대 동시 추첨 방식'을 적용해 분양·임대세대 간 구분을 없앤 소셜믹스 단지로 구현할 방침이다. 앞으로 공공주택통합심의 결과를 검토·반영해 연내 복합사업계획 승인 후, 2026년 상반기 공사에 들어가 2029년 준공을 목표로 추진할 계획이다.
한병용 주택정책실장은 "노후한 대상지 3곳이 이번 공공주택통합심의를 통과하면서 '도심 공공주택 복합사업'이 본격화되는 신호탄이 될 것으로 기대된다"며 "앞으로 공공주택 공급뿐만 아니라 아름다운 도시 경관과 충분한 녹지를 갖춘 주거환경을 제공하기 위해 공공주택통합심의를 합리적으로 운영해 나갈 것"이라고 말했다.
