(건설타임즈) 한선희 기자= 최근 정부의 고강도 부동산 규제가 잇따르면서, 생활숙박시설과 같은 수익형 부동산을 찾는 투자자들이 늘고 있다. 전매제한이 없고, 아파트에 비해 대출 한도가 크다는 점 등 투자가치를 인정받고 있어서다.
생활숙박시설은 만 19세 이상이면 누구나 청약통장 없이 청약할 수 있다. 또, 주택법이 아닌 건축법을 적용받는데 따라 취득세 및 보유세 측면에서 부담이 덜하다. 게다가 전매제한이 없어, 보다 여유로운 자산 운용이 가능하다.
전반적인 공급량도 늘고 있다. 국토교통부 통계누리에 따르면, 지난해 전국 기준 건축허가를 받은 생활숙박시설은 총 2633곳이다. 전년(2330곳) 보다 13% 증가한 수치다. 동기간 숙박시설 건축허가 면적도 전년(348만6739㎡) 대비 4.5% 늘어난 364만5547㎡로 집계됐다.
이런 가운데, 광주 금남로 한복판에 자리한 하이엔드 생활숙박시설 ‘엘시그니처’가 분양 중이다.
광주지하철 1호선 금남로5가역 초역세권 입지로 금남로5가역 6번 출구와 직접 연결될 예정이다. 또 제2순환로 학운IC 등 도로망도 편리하며, 광주송정역을 이용해 서울역(KTX) 및 수서역(SRT)으로의 이동도 수월하다.
동구는 금융 중심지로 금남로 공공 및 금융기관 30여 곳이 자리하고 있다. 롯데백화점과 금남전자랜드 등 대형 집객시설이 가깝고 먹자골목 및 상업시설이 인근에 밀집해 있다. 광주수장초·광주제일고 등 학교도 가깝다. 광주 동구는 4년 연속 도시재생 뉴딜사업에 선정되는 등 여러 재건축·재정비 사업이 곳곳에서 이뤄지고 있어 미래가치도 기대된다.
22층에 스카이커뮤니티를 마련해 스카이라운지, 오픈라이브러리, 피트니스, 골프연습장을 선보일 예정이다. 공용부 커뮤니티에는 수영장, 사우나, 회의실·섹션오피스, 컨벤션홀, L다이닝(카페테리아) 등 다양한 시설을 갖췄다. 또한, 최고급 마감재와 스마트 IoT 시스템, 컨시어지 서비스를 제공할 계획이다.
스카이럭스가 시행하고 롯데건설이 시공하는 ‘엘시그니처’는 광주광역시 동구 금남로5가 42번지 일원에 자리하며, 지하 6층~지상 31층 2개 동, 전용 33~219㎡ 총 279실 규모다.
