(건설타임즈) 김정현 기자= 최근 주택시장이 실수요자 위주로 재편되면서 우수한 입지를 갖춘 단지에 청약통장이 몰리고 있다. 쾌적한 주거환경은 물론 교통부터 교육, 업무 및 행정시설까지 수요자들의 일상생활과 직결되는 요소들에 관심이 쏠리는 모습이다.
분양시장에서도 단지 앞 입지를 강조한 다양한 신조어들이 쏟아져 나오고 있다. 예컨대 분양시장 스테디셀러인 ‘학세권’부터 초등학교를 품고 있다는 ‘초품아’, 초등학교가 코 앞에 있는 ‘초코아’ 등 교육환경을 내세우는가 하면, 미세먼지의 기승에 ‘공품아’, ‘숲세권’ 등 자연환경을 부각한 용어들까지 분양시장 핵심 키워드로 자리잡고 있다.
한국부동산원 청약홈을 보면, 편리한 생활환경을 갖춘 핵심 입지로 청약 건수가 몰리고 있는 것을 확인할 수 있다. 지난해 6월 인천시 미추홀구 주안동 일원에서 분양한 ‘주안파크자이 더 플래티넘’의 경우, 1순위 평균 12.2대 1, 최고 61대 1의 경쟁률을 기록했다. 단지는 바로 앞으로 쾌적하고 넓은 미추홀 공원이 자리하고 있으며, 연학초, 학익여고 등을 도보로 통학할 수 있다. 여기에 인천남부종합시장, 신기시장, 구월동 중심상권 등 각종 생활 편의시설도 가깝다.
우수한 입지적 장점들을 발판 삼아 이 일대 단지들의 높은 프리미엄도 눈에 띈다. 국토교통부 실거래가 자료를 보면, 인천 미추홀구 주안동 일원에서 분양한 ‘주안 캐슬앤더샵 에듀포레(‘19년 6월 분양)’ 전용면적 84㎡A의 분양권은 올해 4억6370만원(1층)에 거래돼 분양가 3억9890만원보다 약 6500만원 가량의 프리미엄이 붙었다.
또 인근에 위치한 ‘주안역 센트레빌(2018년 10월 분양)’ 전용 84㎡A의 분양권은 올해 2월 5억1849만원(20층)에 거래되면서, 분양가 3억5000만원 대비 약 1억6800만원 가량의 웃돈이 붙어 거래됐다.
이러한 가운데 생활편의시설이 풍부한 인천의 원도심 미추홀구 일대에서 새 아파트가 공급돼 눈길을 끈다. 신탁방식 정비사업인 사업대행자 방식으로 코람코자산신탁에서 추진하고, DL건설이 시공을 맡은 우진아파트 재건축 정비사업 ‘e편한세상 주안 에듀서밋’이 분양 중이다. 인천광역시 미추홀구 주안동 일원에 들어서는 이 단지는 지하 2층~지상 24층, 6개동, 전용면적 63~84㎡ 총 386가구 규모로 이중 104가구를 일반분양한다.
미추홀구 주안동 일대는 인천의 대표적인 원도심 중 하나로, 교육∙편의∙공원 등 풍부한 생활 인프라를 누릴 수 있다. 우선 단지에서 반경 500m 내에 연학초, 인주초교가 위치해 있으며, 단지 바로 앞에 학익여고가 있어 도보 통학이 가능하다. 또한 인주중, 인하사대부고를 비롯해 인하대 등이 가깝다.
또한 신기시장, 인천남부종합시장 등이 가깝고 주안역과 인하대역, 구월동 중심상권을 편리하게 이용할 수 있다. 인근으로 인천지방법원, 인천지방검찰청과 교육청, 인천시청 등 행정기관과의 접근성 또한 우수하다.
주변에 공원이 풍부한 ‘공세권’ 단지다. 미추홀 공원, 승학체육공원 등 다수의 공원을 도보로 이용할 수 있다. 미추홀 공원의 경우 총 면적 3만8950㎡의 근린 공원으로, 내부에는 게이트볼장, 배드민턴장 등 운동시설과 산책로, 아이들을 위한 놀이시설 등이 마련돼 있어 여가 생활을 즐길 수 있다. 또한 승학산 일대 총 면적 49만513㎡에 달하는 관교공원도 편리하게 이용할 수 있다.
인근의 문학IC를 통한 광역교통이 우수하며, 미추홀대로 및 매소홀로를 통한 주요 생활권역 이동이 용이하다. 특히 미추홀대로를 통해 송도국제도시 접근이 수월하고 판교, 분당으로 이동할 수 있는 제2경인고속도로도 가깝다. 인근 지하철역으로는 인천도시철도 2호선 시민공원역과 수인분당선 인하대역 및 1호선 주안역이 차량 10분 내외 거리에 위치해 있다.
'e편한세상 주안 에듀서밋'은 코로나19 확산 및 감염 예방을 위해 사이버 주택전시관으로만 운영된다.
